海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件

《海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件（74页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、广州市政府采购 招 标 文 件招 标 文 件 项目编号：0835-190Z22405571 项目名称：海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计 广东元正招标采购有限公司编制 日期：2019 年 9 月 5 日 温馨提示 一、首次参与政府采购项目投标的供应商，应在报名成功后最迟必须于开标前一日登录广 东省政府采购网进行注册。 二、投标人报名后到南方招标与采购网交易平台注册登记（:/eebidding.co m）；有关注册过程有问题，请咨询如下：联系人：李先生，电话：020-87258495- 926)。 三、网络公示的采购文件仅供浏览用，以投标人报名并购买后版本为准。 四、投标文件格式为通用版，请按

2、招标项目实际需要填写。 五、购买招标文件后，投标人应密切关注相关政府采购网和广东元正招标采购有限公司网 站（ ）上发布的澄清公告。 六、中标/成交服务费存入中标/成交通知书中指定的服务费账户。 七、如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前 30 分钟 内。 八、投标截止时间后，本公司不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。 九、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，希望购买了采购文件而决定不参 加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的 3 日前，按投标/报价 邀请函中的联系方式，以书面形式告知我司。对您的支持与配合，谨此致谢。 十、因场地有

3、限，我司无法提供停车位，不便之处敬请谅解。如有需要，请到周边的停车 场停车，建议改乘公共汽车或地铁（6 号线黄花岗站 A 出口）等交通工具。 十一、招标代理机构的法律地位决定了其对供应商购买招标文件时提交的相关资料的真伪不 做出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议供应商遵循法律途径解决，追 究侵权者责任。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准） 海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件 项目编号：0835-190Z22405571 - 1 - :/ 目目 录录 第一章 投标邀请函 2 第二章 用户需求书 4 第三章 投标人须知 10 一、 说明

4、 . 10 二、 招标文件 . 11 三、 投标文件的编制和数量 12 四、 投标文件的递交 15 五、 开标与评标及定标 17 六、 询问、质疑及投诉 21 七、 合同的订立和履行 22 八、 适用法律 . 22 九、 评标方法、步骤及标准 23 第四章 合同书格式 31 第五章 投标文件格式 . 41 海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件 项目编号：0835-190Z22405571 - 2 - :/ 第一章 投标邀请函 各（潜在）供应商： 广东元正招标采购有限公司受广州市海珠区规划编制研究中心的委托， 对海珠创新 湾（沥滘片区）精细化城市设计进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供

5、应商投标。 根据广东省实施中华人民共和国政府采购法办法第三十五条的规定，本项 目招标文件公示时间为：2019 年 9 月 6 日至 2019 年 9 月 12 日共五个工作日，供应 商认为招标文件的内容损害其权益的， 可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内 以书面原件形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者我公 司当面提出质疑，供应商对采购文件提出质疑的，应当按照国家有关规定附送有关证明 材料。 一、 采购项目编号：0835-190Z22405571 二、 采购项目名称：海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计 三、 品目类别：城市规划和设计服务 四、 项目预算（无特别说

6、明时项目预算=最高限价）：人民币 698 万元 五、 采购项目内容及需求（采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采 购政策）： 1、本项目属于政府采购项目。 2、采购内容：海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计。 3、 需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库 2011 181 号）、关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库201468 号)、 关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库2017141 号)。 六、 获取招标文件方式：现场报名购买（可先在网上下载报名表填写打印好）。 符合资格条件的供应商请携带以下资料： 1. 投标人营业执照或事业单位法人证书复

7、印件(加盖公章)； 2. 法人授权书(加盖公章及加盖法人代表印章或签名)； 于 2019 年 9 月 6 日起至 2019 年 9 月 25 日期间（办公时间内，法定节假日除外） 到广州市越秀区先烈中路 102 号华盛大厦北塔 26 楼广东元正招标采购有限公司购买招 标文件，招标文件每套售价 300 元（人民币），售后不退。 已 购 买 招 标 文 件 的 供 应 商 必 须 登 录 “ 南 方 招 标 与 采 购 交 易 平 台 ” (:/ ) 进行在线注册，在平台选择本项目并依次点击“报名” 海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件 项目编号：0835-190Z22405571 - 3

8、 - :/ 和“购买”该项目，最后点击确认提交。 七、 投标截止时间：2019 年 9 月 26 日 14 时 30 分(注 14 时 00 分开始受理投标 文件)。 八、 投标文件送达地点：广州市越秀区先烈中路 102 号华盛大厦北塔 26 楼。 九、 开标评标时间：2019 年 9 月 26 日 14 时 30 分。 十、 开标评标地点：广州市越秀区先烈中路 102 号华盛大厦北塔 26 楼。 十一、 本次招标在上述规定的时间和地点进行公开开标，邀请投标人的法定代表 或其授权代表出席开标会，并携带身份证原件以备查核。要求其代表在整个开标会议程 中完整履行签到、确认开标结果等职责，如未参加开

9、标，视同认可开标结果并放弃对此 提出异议的权利。 十二、 采购人和采购代理机构联系方式 （一）采购项目联系人（代理机构）：黄先生、杨小姐 电话：020-87258495-202、203 采购项目联系人（采购人）：冼小姐 电话：020-80926795 （二）采购代理机构：广东元正招标采购有限公司 地址：广州市越秀区先烈中路 102 号 华盛大厦北塔 26 楼 联系人：黄先生、杨小姐 联系电话：020-87258495-202、203 传真：020-87284598 邮编：510075 （三）采购人：广州市海珠区规划编制研究中心 地址：广州市海珠区杏坛大街 25-28 号 4 楼 联系人：冼小姐

10、 联系电话：020-80926795 传真： 邮编：510220 十三、 采购信息查询 1、 法定媒体：广东省财政厅网上办事大厅政府采购系统（简称广东省政府采购网） (.com)和广州市政府采购平台(:/ )。 2、 采购代理机构网站（ ）。 3、 相关公告（招标公告/澄清公告/中标成交公告等）在法定媒体上公布之日即视 为有效送达，不再另行通知。 广东元正招标采购有限公司 2019 年 9 月 5 日 海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件 项目编号：0835-190Z22405571 - 4 - :/ 第二章 用户需求书 一、投标人资格： 1. 应具备政府采购法第二十二条规定的条件；

11、(1) 具有独立承担民事责任的能力； (2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； (3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； (4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； (5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； (6) 法律、行政法规规定的其他条件。 2. 投标人应当具有城乡规划编制乙级或以上资质； 3. 供应商信用记录经采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站 （ ）及中国政府采购网( )查询，未被列入失 信被执行人、税收、政府采购、环境保护、知识产权等领域严重失信行为的主体。如查 询结果未显示存在失信记录，视为评审时未发现不良信用记录。 4.

12、 本项目不接受联合体投标。 二、 项目说明及总体要求： 1、投标人必须对项目内全部内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。 2、带号条款为不可偏离参数，投标文件未完全满足招标文件中带“”号的条款 和指标，或非实质性响应有重大偏离的，将导致投标无效。 3、本项目的核心服务（内容或要求）为： / 。本项目采用综合评分法，使用综合 评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标 人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标 人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会 按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐

13、资格，招标文件未规定 的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。 4、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可 海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件 项目编号：0835-190Z22405571 - 5 - :/ 能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供 书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委 员会应当将其作为无效投标处理。 三、 项目背景 近年来，从中央到地方出台了多项文件，均体现出对城市设计管理实施的重视，推 动了城市设计的全面变革。在城市精细化管理的背景下，2018 年海珠

14、创新湾（沥滘片 区）被列入广州市高品质发展重点地区，提出要进行高品质规划设计和高标准建设，因 此，在原海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划（2019 年 1 月 28 日获市政府审批）规划成果的基础上，以打造新城市轴线（南段）滨水生态、科技创新 集聚区为目标，特此开展本次精细化城市设计工作及地区场地建设指引编制工作。 四、 工作边界 （一）城市设计工作范围 为强化“整体控制，逐层细化”的精细化城市设计工作要求，本次规划工作主要包 括了“片区-街区-地块”三个层面，分别对应不同的工作边界，具体为： 1、片区精细化城市设计范围 8.06 平方公里。 片区范围在 海珠创新湾 （沥滘片区）

15、城市设计及控制性详细规划 规划范围的基础上，扣除珠江后航道水域面积，总面积约 8.06km。 2、街区城市设计及导控范围 5.8 平方公里。为细化城市设计表达深度，且便于统筹管理，将管理单元进行归并， 初步拟划定为 4-6 个街区。街区范围指由街道围合，居住、商务、交通、购物、文娱和 游憩等各类功能复合、高度集约的空间群体，其在总体设计、功能、风格上组成一个完 整的建筑群。街区划定范围约为 0.5-1.5 平方公里。 3、地块城市设计导则编制范围 4.3 平方公里。按照街区内的城市建设用地范围（不含道路、绿地等），以道路红 线、自然界限、开发项目为边界划定具体地块。 （二）场地设计工作范围 1、片区层面场地设计范围 海珠创新湾（沥滘片区）精细化城市设计招标文件 项目编号：0835-190Z22405571 - 6 - :/ 806 公顷。片区范围在海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划规 划范围的基础上，扣除珠江后航道水域面积，总面积约 806ha。 2、地块层面场地设计及技术指引范围 43 公顷。 按照需要作场地设计及要素控制的地块， 其建筑退缩边界到道路实施路侧 石的范围计算，面积约 43ha（包括近期实施的两大发展商地块区域及沥滘村涉及改造 范围的地块）。 3、绿地景观场地设计深化范围 154.5 公顷。对接国际团队城市设计方案，环城高速