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1、1合同管理复习指导 1-10合同的前言 施工合同与概论施工合同模拟题复习经验 1选择题、案例分析考试关系甚大，如果把它复习好，即奠定了良好的过关基础，在概论选择题、案例中怎样复习施工合同呢？ 概论选择题多是考天数，一定要记住天数，把相同的天数归堆，群体记忆效果好。施工合同占大量的分，概论考不过，和施工合同不熟有很大关系。 但是案例考试一般不考天数，因为概论选择题已考了。一般的是把天数换成合同规定的时 间来表达。 观察历年案例施工合同考试题，年年无重复，最细的考到施工图纸的份数。一般的是考小不考大，考的多是一般人不留意的小条款。 复习时可把历年考过的内容排除，再考的可能性小。例如 2002 年的
2、合同考试内容复习时可排除，2003 决不会再考，这样可少记忆一点，减轻记忆的负担。 其余没有任何窍门，只有理解后死记硬背。多做题，多练习，来加强记忆。 合同是有规律的，每一个条款都是这样组成的：承包方什么时候交报告，承包方没有按时交怎么办？工程师什么时 间审定，工程师没有审定怎么办？谁的责任，费用谁承担，工期谁承担。 这十五道施工合同模拟题可以作为记忆的引擎，对概论选择题的考试也是有很大帮助的。合同模拟题已包括 2003 所有的考点，对历年考过的内容没有处理，全都含在模拟题中。 本 16 道题有 15 道未做答案，因为答案就是合同条款本身，死合同嘛，答案也是死的。把题对着合同看，答案自然就有了
3、。 别忘了监理规范的程序，大的示范文本合同程序，监理规范都有对应的程序，在施工合同规定的时间内，监理工程师是按着监理规范的程序处理问题的，千万别忘了监理工程师处理各种问题时应该填什么表，批什么表，看监理规范原文，合同要结合监理规范程序复习，这样才有必胜的把握，要知道监理规范是监理的灵魂和准则，教材和监理规范结合得不紧密，有的地方甚至和监理规范有矛盾，主要是指质量教科书，合同教材是没有问题的。要以监理规范为准。 隐蔽工程的验收是质控的新考点。要死死咬住不放，个人估计今年考的可能性极大。 工程施工合同案例分析模拟题一考试大校纲：施工过程中的合同管理 对材料和设备的控制（合同 113 页） 某工程
4、8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、本工程电梯设备由发包人供货，发包人的设备已经到货了。 问题 1：监理工程师怎样组织设备清点？ 问题 2：承包人要求发包人支付设备保管费用，监理工程师是否批准？二、发包人供应的钢筋承包人已接收，但是承包人发现钢筋丢失了 10 吨。承包人向监理工程师提出了索赔钢筋丢失了 10 吨的费用报告 问题：承包人要求发包人支付设备保管费用，监理工程师是否批准承包人的索赔报告？三、发包人供应的其他材料在清点时发生了以下的问题： 1. 材料设备单价与一览表不符
5、。 2. 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符。 3. 发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，承包人申请调剂串换。 4. 到贷2地点与一览表不符。供应数量少于一览表约定的数量。 6. 供应数量多于一览表约定数量。 7. 到贷时 间早于一览表约定时 间。承包人提出索赔保管费用。 8. 到贷时 间迟于一览表约定的供应时间，发包人提出索赔工期延误和窝工费。 9. 承包人对发包人的设备材料进行了检验试验，承包人提出要求增加检验试验费用的索赔报告。 问题：监理工程师是怎样处理以上事件？工程施工合同案例分析模拟题二 考试大纲：施工过程中的合同管理 对材料和设备的控制（合同 113-114 页
6、） 北京某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件： 一、本工程装修材料由承包人负责采购。承包人提供了产品合格证明，在材料设备到货前合同规定的时 间通知工程师清点。但是工程师在清点时发现材料的实际质量与产品合格证明不符，提出要对材料进行试验，为此承包方提出试验费 20000 元的索赔报告。 问题：监理工程怎样处理承包商的索赔报告？二、监理工程师发现：承包人采购的设备与设计标准要求不符，要求承包人负责拆除已安装的设备，重新采购合格的设备，承包人提出补偿设备拆除费，设备退货费的索赔报告
7、。问题：监理工程怎样处理承包商的索赔报告。三、门窗材料合同约定由承包人采购，承包人准备在北京门窗厂采购，但是业主代表指定承包商到上海门窗厂采购，承包商认为上海门窗厂采购费用大，且质量同北京的一样，不同意到上海门窗厂采购。问题：监理工程怎样处理此事？工程施工合同案例分析模拟题三考试大纲：施工过程中的合同管理对施工质量的监督管理（合同 114-115 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、 本工程在验收时监理工程师发现：因承包人原因会议室地面装修工程质量没有约定的质量标准
8、。问题 1：承包人应承担什么责任？问题 2：监理工程师怎样处理质量不合格事件？3问题 3：承包人应怎办么办？问题 3：拆除，返工的费用谁负担？二、对地面的质量问题监理工程师和承包商产生了争议。问题 1：此时双方怎样解决质量争议？问题 2： 解决质量争议的费用双方怎样负担？三、监理工程师对防水工程的检验已影响了承包商施工的正常进行。问题 1：监理工程师检验不合格时，影响正常施工的费用谁承担？问题 2：监理工程师检验合格时，影响正常施工的费用谁承担？如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。工程施工合同案例分
9、析模拟题四考试大纲：施工过程中的合同管理施工进度管理（合同 116-118 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一本工合同约定：承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。承包人就监理工程师批准的改进措施提出追加合同价款的索赔报告问题： 监理工程师怎样处理追加合同价款的索赔报告？二、本工程由于发包人原因不能按照协议书约定的开工日 期开工。问题 1：监
10、理工程师怎样处理此事件？问题 2：承包商的损失谁承担？三、监理工程师发现总包单位在防水工程的分包单位的选择上，没有经过监理工程师的资格审查，就进场施工，监理工程师下达了暂停施工令。问题 1：监理工程师应以什么形式下达了暂停施工令。问题 2：监理工程师应下达了暂停施工令后还应做什么？问题 3：承包人收到暂停施工令后应该做什么？问题 4：承包人实施工程师做出的处理意见后，怎样提出复工要求？问题 5：工程师未能在规定时 间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后 484小时内未予答复，承包人应该怎样办？问题 6：停工的发生的费用，谁承担？工期可否顺延？工程施工合同案例分析模拟题五考试大纲：施工过程中的
11、合同管理施工进度管理（合同 116-118 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。合同管理复习指导 2施工合同模拟题复习经验 2工程施工时发生如下事件：一、本工程由于发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，致使工程开工时 间推迟了 15 天。承包商向监理工程师提出顺延工期 15 天，窝工费 5 万元的报告。问题 1、承包商在事件发生后多少天内递交索赔报告。问题 1、监理工程师收到报告后多少天做出答复？二、本工程施工中发包人要求提前竣工，双方协商一致后应签订了提前竣工协议，作为合同文件组成部
12、分。问题 1：提前竣工协议应包括哪些基本内容？问题 2：因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日 期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担什么责任？工程施工合同案例分析模拟题六考试大纲：施工过程中的合同管理隐蔽工程和中间验收（合同 115 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、总监工程师在监理会上，强调了隐蔽工程检验程序的的重要性，要求项目监理部的专业监理工程师一点要严格按程序进行隐蔽工程验收。问题：监理工程师怎样按程序进行隐蔽工程验收？二、如果监理工程师对承包商的施
13、工质量有怀疑。问题 1：监理工程师是否可以随时提出重新检验的要求？问题 2：承包商对监理工程师提出重新检验的要求怎么办？5问题 3：重新检验的费用谁承担，延误的工期谁承担？工程施工合同案例分析模拟题七考试大纲：施工过程中的合同管理工程量的确认（合同 119 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师制定工程量计量程序，工程计量要严格按计量程序办理问题：请制定出工程计量的确认程序？问题：对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师是
14、否予以计量？工程施工合同案例分析模拟题八中大网校纲：施工过程中的合同管理设计变更管理（合同 118 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师制定工程变更程序，工程变更要严格按工程变更程序办理。问题：1. 工程变更的内容有哪些？2. 承包人怎样变更？3. 发包人怎样变更？4. 变更合同价款的确定原则？5. 工程变更程序？工程施工合同案例分析模拟题九中大网校纲：施工过程中的合同管理工程款支付管理（合同 120 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监
15、理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师制定工程款支付程序，工程款支付要严格按工程款支付程序办理。问题：61 工程预付款的支付程序？2 工程进度款的支付程序？工程施工合同案例分析模拟题十中大网校纲：施工过程中的合同管理不可抗力（合同 120-121 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：总监工程师要求投资监理工程师加强风险意识，制定不可抗力处理程序，工程遇到不可抗
16、力时要严格按不可抗力处理程序办理。问题：因不可抗力事件导致的费用及延误的工期双方按什么方法分别承担？二、监理工程师发现：承包人采购的设备与设计标准要求不符，要求承包人负责拆除已安装的设备，重新采购合格的设备，承包人提出补偿设备拆除费，设备退货费的索赔报告。问题：监理工程怎样处理承包商的索赔报告。三、门窗材料合同约定由承包人采购，承包人准备在北京门窗厂采购，但是业主代表指定承包商到上海门窗厂采购，承包商认为上海门窗厂采购费用大，且质量同北京的一样，不同意到上海门窗厂采购。问题：监理工程怎样处理此事？工程施工合同案例分析模拟题三中大网校纲：施工过程中的合同管理对施工质量的监督管理（合同 114-115 页）某工程 8 层框架结构，建设单位与监理公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：一、 本工程在验收时监理工程师发现：因承包人原因会议室地面装修工程质量没有约定的质量标准。问题 1：承包人应承担什么责任？问题 2：监理工程师怎样处理质量不合格事件？问题 3
