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1、房地产实习计划书【篇一：房地产实习计划表】 xx学院毕业实习计划表 毕业实习单位： xxx房地产经纪有限公司【篇二：实习计划书】 实 习 计 划 书 实习单位：吕梁市勤业达房地产开发有限公司 实习时间：2015年6月8号至6月28号 实习目的： 运用所学的专业知识，积极参与实习单位的销售业务活动，了解实习单位销售业务的内容及流程。向实习单位员工学习，积累实践经验，提高自身的人际交往和管理沟通能力，为以后毕业就业积累一定的经验。 实习要求： (1)实习之前要认真复习专业知识，巩固实践技能； (2)实习期间要理论联系实际，善于观察问题、分析问题、解决问题，以认真求实的精神，虚心向相关管理人员学习请
2、教； (3)认真学习企业规章制度，按时完成分配任务，遵守实习纪律； (4)及时完成实习笔记、实习报告及实习总结等内容。 实习内容 ： （1）了解实习单位的发展历史、运营现状以及发展远景等； （2）掌握公司房地产销售的产品类型和产品内容； （3）掌握公司房地产销售的业务流程和业务规章； （4）了解公司房地产购买人群的消费心理和消费能力； （5）分析公司房地产销售的经典案例，学习相关的经验，对企业存 在的问题能提出一些合理化建议。 实习安排： 第一周：尽快熟悉公司的环境，努力掌握公司相关的规章制度，初步了解公司的主要业务和业务流程。 第二周：积极调整状态，主动与单位员工交流，通过实习师傅的指导，尽
3、快了解自己要参与的具体工作并按时完成交给的任务。 第三周：对三周的工作加以总结，形成一定的报告。 预期效果： 通过三周的实习实现公司业务的熟知以及对相关行业的了解，提升自身的管理沟通能力，积累经验，对自身职业规划有一定的详细规划。【篇三：房地产策划实习工作总结】 一实习目的：通过到具体的房地产项目进行实地市场调研，目标客户分析，市场定位分析，营销组合分析等，增强对房地产开发项目营销策划各个环节的感性认识，锻炼从事房地产营销业务的能力，并为今后的学习和毕业后尽快适应专业工作打下良好基础。另外为下周课设做准备资料。 二实习成果 1房地产投资环境 （1）平顶山市情况 平顶山位于河南省总南部，西靠伏牛
4、山，东接黄淮平原，是河南省下属的一个地级市，中国煤炭工业城市，平顶山房地产市场发展前景广阔。具统计市区人口98万。 （2）政策环境 平顶山市土地使用在以前的基础上进行优惠政策。经营期在十年以上的五年内免缴场地使用费，6-10您减半缴纳；税费优惠政策生产性外商投资企业，实际经营期在10年以上的从开始获利年度起前2年免征企业所得税为了招资引商有更多优惠。 2房地产市场环境 平顶山市煤矿传统型城市，不太适应大城市的发展情况。但是经济持续发展，人民生活水平持续改善，购买力提升。由于煤炭资源从中心区向西向南发展。08年房地产投资减少，市场回暖09年爆发市场回暖在全省位于中下游。对于供求情况，75以下两方
5、110平方以下住房供应较少。现在房产需求最多的是新婚夫妇、三口之家，但是这种类型房产供求较少。 平顶山新城区居住人口较少，生活配套少，但是交通方便，行政单位部分已经入驻，南邻白龟山水库，风景优美、空气环境好。老城区的居民主要以行政机关家属院和看中新区发展趋势或居住环境的富裕人士。老城区居民主要以区内老企业的职工和老行政事业单位的职工及家属为主，因为是老居民去，所以生活配套相对丰富。 4主要搜索资料 因为我组的课设对象是常绿大悦城，因此对大悦城有比较详细的了解。 常绿大悦城项目坐落于市新城区龙翔大道与学府路交汇处（河南城建学院对面），由平顶山隆华置业有限公司开发，整个全程营销由一级资质泰赢咨询公
6、司操办，投资商为常绿集团、隆华投资。社区总用地面积约11万平方米，总建筑面积约40万平方米，绿化率46%，是新城区高质大型楼盘。项目整体风格为文艺复兴古典欧洲风格，参照法国卢浮宫。显现项目的豪华高质气场。其中住宅约30万平方米，沿街商业约2-3万平方米的社区超市，2500平方米的幼儿园以及3000平方米的会所。楼盘附近有浓厚的文化气息有平顶山市最高学府河南城建学院、平顶山卫校、湖光小学、金世纪中学、黄冈中学、平顶山市七中等院校。中国银行、农村信用社等金融机构，配套设施比较齐全。 此楼盘的户型有91.17平方面积的三房两厅一卫155.19平方五房两厅两卫。 目前楼盘一期1-22栋已剩尾盘，年底交
7、房。均价目标群体成功人士，属于中高档社区。定价采用一楼一价均价4300元。 河南豫基城 项目位于新华路与平安大道交会处东北角、建筑类型是小户型物业类别：普通住宅,公寓,商铺开发商：河南豫基房地产开发有限公司投资商：豫基地产产权类型：大产权房容积率1.0绿化率：30%建筑面积：.周边娱乐、休闲等高档场所云集，蕴含无限商机；新华路，东城区城市中轴线，平安大道，衔接城市东西主干道之一。 世田佳苑 三实习小结篇二：房地产营销策划综合实训报告 房地产营销策划综合实训报告 学生姓名： 学籍号： 班级： 专业： 指导教师： 日期：xxx 房地产经营管理 夏宏宝 201x年xx月x日 摘要 本报告旨在让学生自
8、身加强对房地产前期策划的深入了解，并能过独立完成房地产策划报告，为毕业后进入房地产策划行业做铺垫。 本报告以长春工程学院东区地块为研究对象，初步规划该地块建立一洋房产品并配有自身的底商，由于项目独特的地理位置-处在长春老城朝阳区的桂林路核心商圈，拥有得天独厚的商业、文化、人文优势，因此该产品必将成为该区域一大亮点。 通过在网上的调研以及自身对该地块的熟悉程度，本报告从整体分析、宏观分析、swot分析三大方面对该地块进行分析，最终确立建在该地块的项目的总定位：基于项目所在的地理位置和拥有的稀缺资源，建议本项目的洋房产品应该注重舒适安谧的居住环境的营造并体现尊贵性和私密性，最大化的吸引自住型客人的
9、购房需求，使得本项目的整体品质得到良好的提升与保持，临街商铺应该主打文化与休闲餐饮为主题。 关键字 桂林路核心商圈 丰厚人文底蕴 洋房产品 尊贵性与私密性 关于“长春工程学院东校区地块”分析报告 姓名：xxx 班级：房地 学号：号 目录 1项目分析 . 2.1政治分析 . 2.2环境分析 . 2.3经济分析 . 2.4 技术分析 . 3 swot分析 . 4 项目定位 . 管理学院课程设计 正文 1项目分析 1.1区位介绍 本项目在自由大路与同志街交汇处，周围交通便利。且位于长春市朝阳区桂林路核心商圈，商业氛围成熟，项目周围向南距离南湖公园直线距离仅540m，向东距离长春动植物公园直线距离仅1
10、.1km，距离东北师范大学和吉林大学直线距离仅780m，且周边还有东北师范大学附属小学、中学，仅一街之隔，文化氛围和商业氛围浓厚。，得天独厚的区位优势使得项目具有良好的发展潜力及升值空间。图1-1为本项目的区位图。 图1-1 项目区位图 项目地块呈现规则的矩形状，南北向长330m，东西向宽372m，总占地面积m2，预计总建筑面积为m2，容积率为2.0，项目初步规划为洋房产品和商业。 1.2地块分析 道路通行：项目周边的路网较为发达，有自由大路、人民大街、同志街，均是朝阳区的重要交通路网。而项目临近的同志街，为两车道，道路较窄，且上下班高峰期，自由大路与同志街均为道路拥挤时段，来往车辆较多，造成
11、项目周边交通堵塞。 景观：本项目周边城市景观比较好，毗邻南湖公园，自然环境优美。但只有较高楼层才能观赏到南湖公园的美景，对于目前朝阳区稀缺的土地供应来说，本项目具有良好的区域优势，适宜住宅和商业物业的开发。 篇三：房地产实习报告 九江职业技术学院 关于在金品房地产公司实习报告 系 别： 专 业： 姓 名： 班 级： 学 号：实习单位： 实习日期： 指导教师： 经济管理学院连锁经营管理 朱 建连锁1101班 金品房地产公司 2013年11月至2014年4月 陈 小 秀 2014年5月3日 前言 迈进大学生活的最后一个年头，站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，我们的心已经开始飞进那里。我们高
12、兴、我们兴奋，因为我们终于可以在这个巨大的舞台上展现自我,我们可以回报社会，我们可以服务国家。但是我们又害怕又胆怯，我们常常会扪心自问：我们准备好了吗？是的，我们在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界。也许我们不能完全立刻适应这激烈残酷的社会，所以我们选择一个过渡的桥梁把我们平稳的送上社会的大舞台，这就是专业实习。 首先，我们先谈谈房产在理论上的认识。房地产是房产和地产的合称，有成不动产。房地产是一种不能移动的，或移动后会引起性质、形状改变的财产。房地产是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种的特殊的商品，房地产是一种特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，是最近一二十年的事，但其来势凶猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是1992年和1993年我国一度曾出现“房地产热”，1993年以后开始实施“宏观调控”，1998年提出把住宅建设培育为新的经济增长点，等等。房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中越
