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1、XXXXXX小区智能安防设计方案XXXXXX科技有限公司2018.6.3目 录公司简介第一章 智能安防概述第二章 智能化安防系统设计理念第三章 方案亮点 第四章 停车场管理系统第五章 售后服务保证第六章 成功案例XXXXX电子科技有限公司成立于2011年12月27日，位于XXXXXXXXX，法人代表XXXXXX，注册资本1200万元人民币，主营范围：通讯器材，办公设备，电子产品及耗材，监控设备的销售和设计安装，道路交通标志制作，智能化设备，多媒体设备，计算机软硬件，LED亮化设备，教学实验器材，网络技术服务，小区智能化设计与安装，车库及道闸系统智能化设计安装等。本公司集结构，系统，服务，管理为
2、一体，向人们提供安全，舒适，高效，便利的智能化使用体验。第一章智能安防概述1.1 背景介绍近年来，在国家经济与科学技术迅猛发展的前提下，居民生活水平明显提高，伴随着房地产市场的一度升温，住宅小区智能化系统得以长足发展。科学技术日新月异，越来越多的高新产品出现在人们的日常生活当中，居民对智能化生活有了新的认识，对智能化系统与产品的要求也越来越高。对住宅小区投资者而言，改进智能化系统的设计，为小区住户带来更加舒适、安全、便捷、高效的生活环境和良好的信息化服务平台，有利于为楼盘营销创造亮点，通过提高系统的先进性与可靠性，有利于为投资者的品牌树立良好的口碑。小区智能化系统设计时一般要求运用先进的技术手
3、段，在一定区域范围内警戒可能发生的入侵行为，在小区内设置相关入侵报警设备，对发生的报警信息及时捕获并记录相关影像；对小区出入权限进行统一化管理，同时接入小区停车场系统，满足住宅的居住性、舒适性、安全性和经济性需求，为住户提供安全、便捷、舒适的生活环境，为物业管理提供高效、优质的技术手段以有效地进行小区的综合管理。在此基础上，新一代的小区智能化系统强调后端整合、统一管理、资源共享、合理联动等，不仅在功能上可以创造许多亮点，同时为投资者带来更多的投资价值，打破了传统智能化的设计理念。本方案将根据小区的不同防范区域按照相应的防护要求，本着因地制宜、积极稳妥、注重实效、严格要求的原则，着眼于实际，为切
4、实提高工作效率、创造安全环境，实现“以人为本、科技管理”的目标而设计，为用户提供一套最优化的智能化小区综合管理方案。1.1.1 住宅小区的环境特点住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它
5、们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。1.1.2 住宅小区的安全防范分析住宅小区是人们安身，藏物，休息和从事日常生活的场所，小区建设的集中化、综合化、现代化，加上小区功能的多样化和居住人群的多样化，使住宅小区成为一个“微型社会”，各种人流、物流、车流构成内部活动的主体。目前住宅小区普遍存在以下诸多安全风险因素： 人口相对密集； 人员类型复杂； 物品与财产相对集中； 人流与车流进出频繁； 管控区域较大；以上风险因素为小区日常管理带来的众多难题，如非法入侵、恶意破坏、居民纠纷
6、、突发事件等。因此，为住宅小区提供一套基于现代化技术的安全防范措施很有必要。考虑现代化智能小区的各项管理需求，本方案设计安防管理系统主要基于以下几个业务系统展开：1) 视频监控系统2) 入侵报警系统(此系统后期建设，综合管理平台预留此模块)3) 可视对讲系统4) 停车场管理系统在上述子系统功能实现的基础上，建设一套综合管理平台，将住宅小区的安防管理提升到集成与综合管理的高度，加强了统一规划理念，并注重经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.1.3 住宅小区的安全风险区域划分根据小区的建筑特色及安全防范需求，小区的防护范围划分为三道防线：第一道防线：整个小区的外围周界、整个住宅小区的主次出入口、
7、停车场出入口；本道防线主要以入侵报警、视频监控及停车管理系统为主。小区周界所占距离长，是小区保安系统较为薄弱的区域，也是犯罪份子最容易绕过保安人员直接入侵小区的主要区域，因此在该区域建设一套入侵报警系统与视频监控系统相结合的保安系统，不仅提高了小区的安保性同时也节省了大量的人力投入成本。小区主次出入口是人员、车辆进出的必经之处，虽然一天24小时有保安人员值守，但是单靠保安人员来实现整个出入口的管理不仅在安全性上不高，并且会给安保人员带来极大的压力。在该区域设计视频监控系统及停车管理系统，实现对进出人员及车辆的记录、控制。停车管理系统可采用蓝牙卡远距离刷卡实现对内部车辆的自动放行，不仅缩短了住户
8、进出时间，同时也减少了管理成本。停车场出入口主要设置停车管理系统，针对进出地下出入口的车辆进行记录、控制，在此可采用车牌自动识别功能，对于登记在库的业主车辆即刻放行，体现小区物业的人性化管理，提升小区物业管理的品质。第二道防线：住宅小区的主干道交叉口、室外公共场所；本道防线主要以视频监控系统为主。系统在主要干道岔路口、室外公共场所等立杆设置室外监控点，实时监控这些区域的人员和车辆。通常在主干道上安装红外枪机，实现主干道的人员车辆监控，同时在主干道交叉口、广场等监控范围较大的场景安装球机作为补充配合，实现小区全方位、无盲区日夜监控。第三道防线：单元楼的四周、入室门厅、电梯厅、地下室、电梯等；本道
9、防线主要以入侵报警、视频监控、可视对讲系统为主。小区单元楼的低层及顶层的窗户、阳台是犯罪份子直接进入住户室内的位置，在单元楼的一、二层及顶层的窗户和阳台设置入侵报警探测器预防入侵或对入侵行为的检测报警。在每栋单元楼的入室门厅、电梯厅及电梯内设置监控点，保证进入室内的人员能被系统记录，为事后询证提供准确的录像资料。综上所述，设计一整套性能可靠、使用方便、容易扩展及开放的安防系统对小区实施全方位、全时段的技术防范是非常有必要的。1.2 设计原则先进性：本系统采用国际上技术先进、性能优良、工作稳定的设备，使整个系统的应用在相当长的一段时间内保持领先的水平。可靠性：系统的可靠性原则应贯穿于系统设计、设
10、备选型、软硬件配置到系统施工的全过程。只有可靠的系统，才能发挥有效的作用。方便性：系统的操作应具有灵活简便，人机界面友好，易于掌握的特点，操作人员能够方便物进行使用及维护，使整个系统的功能得以最大实现。扩展性：系统设计留有充分的余地，以便日后比较方便地进行系统扩充。为此，设备采用模块式结构，在需要时可随时补充，使系统具备灵活的扩展性。开放性：产品选型必须具有开放的接口，便于整个系统的整合，达到资源统一管理的目的。1.3 设计标准 智能建筑设计标准GB/T50314-2006 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2007 民用闭路电视系统工程技术规范GB5019894 计算机
11、软件开发规范GB856688 电子计算机机房设计规范GB5017493 防盗报警控制器通用技术条件GB1266390 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008 商用建筑物电信布线标准EIA/TIA-568 工业企业通信设计规范GBJ4281 安全防范工程程序与要求GA/T75-94 中华人民共和国公共安全行业标准GA3892 建筑物防雷设计规范GB50057-2010 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007 安全防范系统验收规则GA308-2001第二章 智能化安防系统设计理念一、设计依据1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则2、DBJ08-47-95 智能建筑
12、设计标准3、GA/T75-94 安全防范工程程序与要求4、GA/T70-94 安全防范工程费用概预算编制办法5、JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规范6、GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件7、DB/58-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求8、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规范二、设计范围作为一个面向中档消费人群的居住小区，在设计中也很注重小区的智能化安防系统。因此，我们遵照开发商的要求和小区的具体情况，参照国家建设部制订的【国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则】中的相关星级标准，并结合我们多年从事智能化安防项目的专业经验，进行了小区智能化安
13、防系统的工程设计。我们的目标是：与甲方通力配合，把小区建设成一个智能化居住园区，让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们带来的便利，也能让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，可以为住户提供更高效、更全面的服务。三、监视点布置： 本设计主要用于南区住宅小区，采用光缆传输、系统集成、网络控制。第三章 方案亮点本方案旨在设计一套有别于传统智能化小区的综合性系统，项目实施后将为投资方带来明显的系统亮点与经济效益。1统一的管理平台系统通过综合管理平台可将若干安防子系统进行统一配置与管理： 统一数据库，内部信息相互联通，有利于信息传递 通过软件设计实现的业
14、务联动，简化系统联动设计； 智能网管实时监测系统运行数据，方便运行维护； 统一界面、控制逻辑与配置方式等，提升管理效率2多方位的系统联动系统基于智能建筑综合管理平台对传统定义的多个安防子系统进行业务整合，实现丰富的功能联动机制，通过多个子系统功能互补避免安防疏漏，提高安防管理的业务自动化程度，对安防事件防患于未然，对安防警情及时响应。 全面的联动触发事件设计 可配置多种联动结果响应警情 支持短信、电子邮件等远程告警 可设置软硬件联动输出，与周边设备联动（如路灯控制等）3便捷的功能设计系统从终端用户的角度出发，考虑日常应用的便捷与合理性进行业务流程设计，同时从管理方的角度出发，为管理业务提供更多
15、高效的自动化管理手段： 可配置全局预案实现管理业务自动化 全局电子地图监管功能，为管理员提供直观的图形化监控界面； 功能全面的大屏幕显示方案； 支持手机、PAD等远程客户端访问；4丰富的产品支持可靠的产品为优化解决方案提供基础。我公司经过多年的行业经验，可为用户提供全系的安防产品及选型服务。5灵活的系统扩展系统基于模块化设计，可根据后期需求进行灵活扩展而不影响整体软硬件框架，同时支持多种标准接口 基于以太网TCP/IP通讯，同时兼容RS485等其它通讯方式接入； 提供SDK/OPC/WEBSERVICE等多种标准接口第四章 停车场管理系统一、现场概况：本工程为地下停车场，地下车库是临时卡用户与固定用户可以通过IC卡片出入地下一层停车场，停车场管理系统设计应包括：自动计费，收费显示，出票机有中文提示，自动打印收据，出入挡杆自动控制，剩余停车位
