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1、施工组织设计 本工程名称为北海职业学院9#、10#学生宿舍楼维修工程，建设地点在北海职业学院校区内(西南大道以南、西藏路以西)，建设规模为北海职业学院9#、10#学生宿舍楼维修工程，两栋宿舍楼均为六层，每栋建筑面积均为3422平方米，本次为翻修工程不改变原结构形式， 工作项目内容主要有：阳台走廊卫生间地面及踢脚瓷砖拆除，搞防水，重新铺贴瓷砖，楼顶屋面原有隔热层防水层拆除，搞防水，重新做隔热层，墙面原有腻子涂料铲除，重新刮腻子，涮涂料，原有门窗拆除重新安装，水电改造安装，防盗网拆除安装，阳台原有洗手台拆除，重新制作做盥洗槽和搁板台等，由于工程量大，工期短，所以在施工过程中必须合理安排，总体施工安
2、排计划以下： 一、施工准备工作 接到中标通知书及施工图纸，我方即主持认真、仔细地研究图纸的技术要求，施工现场的实际情况，着手进行大量的准备工作。二、管理人员技术人员的配备 公司委派有丰富现场管理经验的项目经理担任本工程项目经理（项目总负责人），9#、10#学生宿舍楼各配备一名项目技术负责人，负责整栋楼的施工、质量、安全管理，配备材料管理员一名，负责材料购买、管理。各班组指定一名工长，施工过程中负责与技术负责人沟通，以便更好的进行工作开展。作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理、生产指挥调度、质量技术和安全管理，以确保本工程的质量与工期达到建设单位的要求。三、
3、施工机械配置 技术先进性与机械设备适用性，工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备机械设备及技术操作人员，最大限度地满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。（1） 小型吊机2台，请专业吊料上楼队伍操作，9#、10#宿舍楼各一台，负责把拆除的建筑垃圾及门窗吊装下来，把装饰所需材料吊至每层以供使用。（设备可由吊料队伍自带）（2） 手提电锤24台，9#、10#宿舍楼各配12台，负责拆除走廊、阳台、卫生间地砖及踢脚线。（设备由施工队伍自带）（3） 手磨机24台，9#、10#学生宿舍楼各配12台，负责铲除墙面腻子
4、及走廊墙面柱子涂料。（设备由施工队伍自带）（4） 瓷砖切割机及水平尺12套，9#、10#学生宿舍楼各配6套，负责铺贴走廊、阳台、卫生间地砖及踢脚线瓷砖。（5） 搅伴机6台，9#、10#学生宿舍楼各配3台，负责室内外腻子搅伴使用。另外根据实际施工过程需求，相应配备其它小型工具，满足施工要求。四、施工现场平面布置（1）材料（包括成品和半成品）临时仓库和材料加工机具原则上设在各操作场所，材料进场按施工进度分批进场。为了保持施工现场的安全和文明卫生,现场不考虑工人住宿和食堂设置。（2）在各操作面主要位置配备消防灭火设备。 （3）在操作层设符合用电标准的标准总电箱。 （4）其它（如值班人员岗位等等）将根
5、据现场具体情况分区设置五、其他准备工作（1）项目经理及施工员、材料员、质量员等必须会同设计人员对图纸和工程说明作全面、详细地了解，对全工程概况做到心中有数。（2）工程量的计算，即根据施工图纸，结合预算项目，统计出各项施工项目单位数量表。（3）制定材料计划表，将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类后一份提交材料部，并配合材料选择材料供应商及材料品牌。（4）制定施工进度计划表，施工进度计划表用于控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排是按照工程期限将各施工项目的工作量，完成项目所需的时间，科学性地编排在时间表内。（5）开工前进行工地实地勘察，了解施工现场环境、交通运输等情况，核对施工空
6、间与设计图纸有无误差。 （6）材料进工地应做好以下工作：根据材料计划表并结合工程进度计划表内确定材料的品种、数量及进工地时间。材料堆放位置应事先安排，切勿任意堆放以致影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点：a不得影响施工的进行反复搬迁，损材费工。b分类堆放，便于使用。c易燃、易爆物品，分开地点堆放，以保安全。d易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施，以免造成损耗。e即用的材料进工地时应直接放置之不理在工作面，以便节省搬迁的工序。工地设临时仓库及仓库管理员，切实做好进场材料的签收工作，并按材料品种、数量进行登记，以备查验。（7）接通工地临时水电： 临时用水的设置应尽量利用
7、原固定管道，水管铺设时尽量按原设计的路线铺设做到既解决用水又减少铺设时间。临时用电的布置一般是以架空线路或电缆拖线板的形式。架空线路的用电装设自动开关或闸刀开关并符合架设临时线路的要求。采用电缆拖线板供电时，电缆用保护层“YHZ”橡胶套电缆，禁止用花线塑料铜芯线作引线，以防漏电造成事故，电缆用电端是一块接线板，板上须有漏电保护开关、闸刀、插座等。（8）施工部署及技术交底，施工管理人员掌握全部施工资料后，按施工内容进行人员部署，划分各工序的职责范围，明确各工种的责任，并落实到各工种的负责人。同时，召集各工种、工序施工骨干进行技术交底、交待注意事项，对图纸上出现的技术要求高或需特殊处理的部位应作明
8、确指示。遇到施工人员不熟悉或未做过的新工艺、新方法，应提前交待该工艺的技术规范资料作为实施依据并共同研究施工方案，保证工程顺利进行。顶管位置主要位于粉质粘土层，地下水位以下。开挖竖井过程中如出现异常地质情况，及时与设计单位联系，进行协商处理。施工前应与铁路供电段、电务段、通信段联系，首先探明铁路两侧施工范围内各种管线位置、埋深、并进行监护和防护。施工进度计划表序号 分部分项名称七月八月八月8101214161820222426283024681012141618201地板砖踢脚线拆除及清理23882楼顶层面隔热层拆除及清理8003门窗防盗网拆除4阳台原洗手台拆除2885宿舍室内腻子铲除及重刮2
9、32346水电拆除改造7走廊卫生间阳台地面水泥砂浆找平8走廊卫生间阳台地面防水施工9地面墙面贴砖10楼屋面水泥砂浆找平11楼屋面卷材防水施工12楼屋面水泥砂浆收光13楼屋面做保温隔热层14阳台盥洗槽和隔板台15走廊阳台柱子涂料铲除重刮腻子涮漆16门窗及防盗网晾衣杆订作及安装17开关插座灯具风扇安装18镜子挂钩毛巾架安装19瓷砖清洗及卫生清洁日期7月8日7月14日7月15日7月21日7月22日7月28日7月28日8月3日8月4日8月10日8月11日8月20日8月21日8月30日所需资金5万元（主要用于拆除人工费及垃圾清理费，水电改造费用、部分水泥、沙腻子材料费用）20万元（主要用于门窗订做，水电
10、改造费、部分水泥、沙、腻子费用，洁具瓷砖费用，人工费）10万元（水电改造费用、部分水泥、沙、防水材料费，部分人工费）10万元（水电改造费用、部分水泥、沙、材料费，部分人工费）5万元（水电改造费用、部分水泥、沙材料费，部分人工费）10万元（部分材料费人工费）10万元（部分材料费人工费）六、施工现场的管理工作：1、在工程开工时，召集所有工地人员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。和所有工地人员对整个工程有一定认识。2、施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断以减少浪
11、费和损失，具体内容：人员（工种）调度 加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、离工现象。例如：当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，安排一部分人员去做辅助工程的附属工程，当各工序同时展开时，管理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调度，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目转移到另一个项目进行施工。材料调度 施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时给予调供，禁止出现停工
12、待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者在施工中需防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。机具管理 实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。3、施工日记 施工日记是反映整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。4、施工检查 施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面：工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。
