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1、建设项目环境影响报告表项目名称：金塔县2012-2014年保障性住房建设项目 建设单位（盖章）：金塔县金地保障住房开发有限公司编制日期：2012年4月国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和
2、距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称甘肃省金塔县2012-2014年保障性住房建设项目建设单位金塔县金地保障住房开发有限公司法人代表张军联 系 人金鑫通讯地址金塔县解放路266号联系电话15293286849传 真邮政编码735300建设地点金塔县酒航路东侧，工农街以北立项审批部门酒泉市发展和改
3、革委员会批准文号酒发改投资20111116号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码房地产业 70占地面积(平方米)43208.50绿化面积(平方米)14085.97总投资(万元)15290.65其中：环保投资(万元)64.0环保投资占总投资比例0.42%评价经费(万元)预期投产日期2013年9月工程内容及规模1、 项目由来：随着城市化进程的加快，居民住房矛盾越来越突出，特别是最低收入家庭的住房问题日益凸显。住房问题已经成为影响社会和谐稳定的重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民特别是最低收入家庭的住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。金塔县
4、共有人口14万人，目前城镇化率达到近50%，城镇总户数近2万户，其中户籍总户数近15000户。据调查，目前城镇居民中，无房户约占到5%，实际居住面积少于城镇平均居住面积的户数约占到8%左右,住房以平房为主,缺乏基本的上下水、供暖供电和卫生设施的居民近1500户，据此测算，全县具有明确的保障性住房需求的现有户数近3500户。在高昂的房价下，中等收入以下家庭根本无力解决安居问题，因此，按照金塔县国民经济和社会发展“十二五”规划，结合金塔县的实际情况，加强保障性住房建设已是十分紧迫的任务。因此，金塔县金地保障住房开发有限公司投资15290.65万元拟建金塔县2012-2014年保障性住房建设项目。该
5、项目的建设能有效地解决城市最低收入家庭的住房问题，是增加城市住房容量、改善市民居住条件的需要，有利于营造和谐金塔，促进社会和谐发展。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境影响评价分类管理名录等有关法律、法规的规定，该项目需进行环境影响评价并编制报告表。为此，金塔县金地保障住房开发有限公司于2012年3月委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司承担本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我单位立即组织参评人员对拟建项目所在地进行了现场查看，编制了本环评报告表。2、规划、用地及政策的符合性本项目不属于国家产业结构调整指导目录(2011年本)限制和淘汰类项目，不违反
6、国家产业政策。本项目位于金塔县酒航路东侧，工农街以北，本项目的选址合理，建设符合金塔县城乡总体规划要求，项目用地已着手办理土地征用手续、使用权证和其它权属证，均在抓紧办理之中。本项目已经酒泉市发改委批复，同意立项建设，具体见酒泉市发展和改革委员会文件：酒发改投资备20111116号3、地理位置本项目选址位于金塔县城西北部，西临酒航路、南临工农街，东临规划建设的建新路、北临规划建设的北环路，距县政府直线距离约2公里。优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。本项目地理位置见附图1、四邻关系见附图2所示。4、工程内容工程内容为：征用土地43,208.50
7、m2，新建保障性住房822套，建筑面积71599.00m2，其中：建设廉租房150套，套均面积50m2；建设公租房72套，套均面积60 m2；建设经适房132套，套均面积70 m2； 建设限价房468套，套均面积90 m2；建设配套的社区服务和服务管理用房3500.00 m2；建设商业门点4919.00 m2。详见表1。表1 主要构筑物基本情况表 单位：（m2）序号名称建筑面积占地面积备注一主体工程廉租房7500.0011925.55建筑抗震设防烈度7度，重点设防类。其中经廉租房150套、公租房72套、经适房132套、限价房468套公租房4320.00经适房9240.00限价房42120.00
8、二环保工程绿化14085.97污水处理设施150m3化粪池4座降噪措施减震、隔声等基础措施垃圾临时收集桶设置垃圾临时收集桶硬化空地及道路8777.98三公用工程水泵房，消防水池，机房，风机房，消防控制室200四辅助工程社区服务和服务管理用房35003500商业门点49194919五配套工程供水、供电、通讯、消防系统等项目水源为金塔县给排水公司；项目需配套建设换热站1个，并接入城市集中供热管网接口即可六总计7159943208.50表2 项目主要经济技术指标表类别序号项目名称单位指标总套数套均面积m2备注建筑经济指标1总占地面积m243,208.502总建筑面积m271,599.002.1廉租房
9、m27,500.0015050.002.2公租房m24,320.007260.002.3经适房m29,240.0013270.002.4两限房m242120.0046890.002.5物业及社区管理用房m23500.002.6商业门点m24919.003住宅占地面积m211925.554绿化占地面积m214085.975建筑容积率m21.666建筑密度m20.287小区绿化率m232.608小区总套数m2822.009套均建筑面积m276.865、总平面布置及功能分区本规划用地呈不规则梯形，南北最宽处238.2m、最窄处148.5m；东西最宽处518.1m、最窄处468.4m。根据用地的特点，
10、小区总体划分为2个区域，共3个组团。依小区主入口道路、中央景观为界，分为东、西两个区域；西区为1个组团，东团以朝向小区次入口道路为界，分为两个组团。各组团通过道路及绿化同其它区域分隔开来，形成较大的室外共享空间。西区规划共15栋建筑，主要结构以小区活动、娱乐广场为核心，周边各组团围绕核心广场而布置。小区核心广场，供小区居民在此游玩、休闲、娱乐。东区规划共17栋建筑，结构主要为从建新路次入口，规划有直通小区中央景观的小区道路，从而将该区分为2个组团。在小区中心地带，规划了中央景观带，由小型人工湖、环型花坛、景观小品等组成。与小区主次道路，将各组团有机联系起来。在临近中央景观处，规划了综合配套楼一
11、栋，作为小区公共建筑，可以配套作为物业管理等用房。根据地块四面临街，具有一定的商业潜力的特点，在小区东、西部分别规规修建2-3层商业铺面。总体看，各组团相辅相成，又浑然一体，组成一个特色区域。小区共规划有3个入口，主入口位于工农街，次入口位于建新路和北环路。主出入口宽度为23m，次出入口宽度为14m，区域内道路均顺应整体小区成环状规则，以限定机动车车速，减轻机动车对居民的心理压力。小区主干道机动道宽6m，组团路宽4m。在小区设置了四处自行车棚，方便居民生活。其它配套公共建筑也主要利用小区空地及结合道路与绿化布置，力求不对小区整体环境造成破坏，而尽量使其融入小区整体环境之中。项目平面布置图详见附
12、图3。6、施工进度本项目建设施工期预计为19个月，项目建设期预计为2012年3月2013年9月。7、给排水、7.1给水（1）用水水质：符合国家生活饮用水卫生标准。本工程水源为金塔县给排水公司，供水压力为1.5MPa。（2）用水水压：本项目用水由城区市政给水管道链接引入。建筑红外线内经水表井后，与项目小区给水管相连接。拟建建筑物所处地段给水压力均为P=1.5Mpa。（3）给水系统：考虑屋面太阳能和底层住户入户压力的要求，本工程生活给水设一套系统。（4）用水量用水量：日用水量755.59m3，年用水量268738.7m3。详情见表3。表3 主要用水项目及其用水量汇总表序号用水项目名称使用人数或单位
13、数用水量标准用水量(m3/d)备注1住宅6080人100L/人d608.02商铺4919m26.5L/ m2d31.97按建筑面积3物业管理30人40L/人d1.2每日分2班4绿化、道路洒水22863.95 m22L/ m2d45.735小计686.96未预见水量68.697合计755.59注：各项指标均参考甘肃省行业用水定额（修订本）表1甘肃省城镇居民生活生活用水定额表；绿化、道路洒水按一年210天计。7.2排水（1）排水量污水量：本工程污水量：按生活给水量的80%计算，则污水排放量512.94 m3，年污水排放量约187223.1m3。（2）室内雨水排水本建筑屋面雨水排水采用内排水系统。（3）排水制度：住宅楼设单立管系统，污废水合流，一层单独排出。室内生活排水经室外化粪池处理后排入DN400排水管网，标高可满足要求。（4）室外雨、污水均采用PPR管。室内排水立管选用钢管；横支管硬聚氯乙烯UPVC排水管。室外设专门消防井。121.6m3/d 金塔县供水管网486.4m3/d608m3/d 化粪池居民生活用水水6.64 m3/d26.54 m3/d33.17m3/d商铺、物业用水金塔县城镇污水管网厂17.56m3/d道路洒水17.56m3/d 28.17m3/d28.17m3/d绿化用水 图
