仙子山生态农业观光旅游项目可行性研究报告

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1、仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 1 XXXX 仙子山生态农业仙子山生态农业 观光旅游项目可研报告观光旅游项目可研报告 建设单位 ：XXXBB 农业发展有限公司 编制单位 ：XXXBB 农业发展有限公司 编制日期 ：二 O 一二年一月 项目负责人： 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 2 目目 录录 第一章第一章 总总 论论4 一、项目名称一、项目名称 .4 三、项目性质三、项目性质 .4 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 .4 五、可行性研究的依据五、可行性研究的依据 .6 四、项目概况四、项目概况 .6 五、可行性研究的主要结论及建议五

2、、可行性研究的主要结论及建议 .7 第第二二章章 项项目目背背景景及及发发展展概概况况8 一、一、XXXXXX 概况概况 8 二、枫朗镇概况二、枫朗镇概况 .9 三项目提出的背景和意义三项目提出的背景和意义 .13 四、项目所在区域发展概况四、项目所在区域发展概况 .17 第第三三章章项项目目建建设设规规模模与与产产品品方方案案20 一一、指指导导思思想想 .20 二二、建建设设目目标标 .20 三三、项项目目建建设设规规模模.22 第第四四章章 项项目目建建设设所所具具备备的的条条件件26 一、一、XXXXXX 正在实施第十二个五年农业发展规划纲要正在实施第十二个五年农业发展规划纲要 26

3、二、二、XXXXXX 正在实施第十二个五年规划旅游业发展规划纲要正在实施第十二个五年规划旅游业发展规划纲要 26 三三、 X XX XX X 积积极极引引进进企企业业投投资资发发展展.27 第第五五章章 生态农业观光园生态农业观光园市市场场分分析析与与预预测测.29 一一、生生态态农农业业观观光光园园概概况况.29 二二、生生态态农农业业观观光光园园旅旅游游分分析析.33 三三、绿绿色色食食品品市市场场分分析析.35 四四、经经济济林林分分析析39 五五、市市蔬蔬菜菜生生产产与与市市场场供供求求形形势势40 六六、特特种种养养殖殖 .42 第六章第六章 技术方案技术方案44 一、设计原则一、设

4、计原则 .44 二、生态环境综合治理技术二、生态环境综合治理技术 .44 三、高效生态林业建设技术三、高效生态林业建设技术 .44 四、无公害农产品生产技术四、无公害农产品生产技术 .45 五、庭院生态模式建设技术五、庭院生态模式建设技术 .45 第七章第七章 原材料燃料原材料燃料 供应供应46 一、自然资源材料一、自然资源材料 .46 二、社会经济条件材料二、社会经济条件材料 .46 三、项目区基础设施较为完备三、项目区基础设施较为完备 .46 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 3 第八章第八章 环境影响评价环境影响评价48 一、项目环境现状一、项目环境现状 .48 二、生态环境概况二、生

5、态环境概况 .48 三、水土流失现状调查三、水土流失现状调查 .48 四、建设项目对环境的影响评价四、建设项目对环境的影响评价 .48 第九章第九章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置49 一、工程项目管理一、工程项目管理 .49 二、组织机构二、组织机构 .50 三、人力资源三、人力资源 .50 四、员工培训四、员工培训 .50 第十章第十章 投资估算投资估算51 一、估算编制范围一、估算编制范围 .51 二、估算编制依据二、估算编制依据 .51 三、投资估算三、投资估算 .51 第十一章第十一章 经济分析经济分析55 一、年营业收入一、年营业收入 .55 二、成本估算二、成本估算

6、 .58 三、所得税三、所得税 .58 四、利润估算四、利润估算 .58 五、财务指标分析五、财务指标分析 .58 六、资金筹措六、资金筹措 .59 第十二章第十二章 风险分析风险分析60 一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 .60 二、生态农业观光园面临的风险二、生态农业观光园面临的风险 .60 三、自然风险。三、自然风险。 .61 四、市场风险四、市场风险 .61 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 .61 六、防范风险措施六、防范风险措施 .62 第十三章第十三章 研究结论

7、与建议研究结论与建议65 一、推荐方案总体描述一、推荐方案总体描述 .65 二、结论与建议二、结论与建议 .65 附表附表 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 4 第一章第一章 总总 论论 一、项目名称一、项目名称 XXXBB 农业发展有限公司仙子山生态农业观光旅游项目可行性 研究报告，以下简称“仙子山生态农业观光旅游项目” 。 二、二、项目建设单位、法人代表、所有制形式项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXXBB 农业发展有限公司 法人代表： 张国庆 注册资本：500 万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：XXXXX 成立日期：2008 年 三、项目性质三、项目性质 新建。

8、 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 仙子山态园座落于 XXXXX 仙子山上，山清水秀，绿树成荫。 2、建设规模： 仙子山态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、 旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请 农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植， 以及观光休闲集于一体，总面积约为 2000 亩。 3、建设期限： 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 5 建设期为五年 4、建设内容： 4.1 2012 年计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区 等，

9、并进行具体分区； （2）兴建现代化的养殖中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； （4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； （5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； （6）修建会议中心； （7）将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采 用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管 理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、2013 年计划： （1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村 情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、 水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 （2）运用现代化市场营销手段，积极发

10、展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高 效生态科技示范园，目前社会消费市场对农产品质量将会提出更高 的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 6 生产领域的主要任务。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、 “绿色环保”以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、 可游、可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育” 于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 五、可行性研究的依据五、可行性研究的依据 1）依据农

11、业部发布的“生态家园富民工程计划”示范建设项 目技术指南 。 2）依据市国民经济和社会发展第十二个五年（20102015 年 、 市城市总体规划（2010-2020） 、 市旅游发展总体规划 、 市优势农产品发展布局规划 、 市农业“八大体系”建设规划 和市“十二五”旅游业发展规划等。 3）农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 4）县政府关于县生态农业观光旅游项目规划文件。 5）国家现行的有关政策和法规。 四、项目概况四、项目概况 “仙子山生态农业观光旅游项目”依托 XXX 的地理环境优势， 以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标， 以建设新农村、改善和优化农村经济为目的

12、，将科学规划管理、绿 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 7 色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有 机组合的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的 核心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。 通过实施“仙子山生态农业观光旅游项目” ，枫朗镇将形成新农 村建设人才培训基地，同时以仙子山为中心，形成面积约 153.41 万 平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之中，山上林木茂 盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲的 好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展，如猕猴桃、 晚熟李子、杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种、养业的 发展

13、、灌溉园区规划修建 3 座水库创造了有利条件。 五、可行性研究的主要结论及建议五、可行性研究的主要结论及建议 通过实施“仙子山生态农业观光旅游项目” ，形成集种养、加工、 销售、生态休闲为一体的经济模式，实现农民增收、农业增效，发 展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为 XXX 及 AA 市发展 高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。 项目投资为 31000 万元，其中证地费及土地使用权租赁资金 3500 万元，该项目具有投资大、绿色环保、使用周期长、操作简便、 易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央 关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“仙子山生态农

14、业 观光旅游项目”是可行的。 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 8 第第二二章章 项项目目背背景景及及发发展展概概况况 一、一、XXXXXX 概况概况 1 1、 自然概况自然概况 【地理位置】 XXX位于广东省东北部、韩江中上游，地处北纬 2401 2441 、东经1161811656 之间，东北紧 靠福建省平和县、永定县，东南连接饶平县，西依梅县，南邻丰顺 县。全县总面积2467平方公里。 【全年气候特点】 全年气温正常，雨量正常。年平均气温 21.2，年降水量 1659.5 毫米，年0.1 毫米降水日数 134 天，年日 照时数 1661 小时。全年各气象要素值与历年平均值比较：年平均气

15、 温高 0.2，年雨量多 107.2 毫米，年0.1 毫米降水日数少 19.4 天， 年日照时数少 2.1 小时。一日最大降水量 161.1 毫米，出现在 6 月 9 日。前汛期（46 月），总降水量 961.1 毫米，与历年比较属偏多， 后汛期（79 月），总降水量 496.1 毫米，与历年比较属正常。6 月 710 日受高空槽和西南低压影响，全县普降暴雨到大暴雨，出现 了持续强降水天气过程，全县性洪涝、山体滑坡等灾害频繁发生。 【地形地貌】 县境山脉为北南走向，四周高，中间低，层峦起 伏，千岩万壑，纵横交错，海拔千米以上的山峰有 27 处，均散布于 四周边陲，最高峰为西南部的明山嶂银窿顶，

16、海拔 1357 米，最低处 是高陂黄竹居的韩江岸，海拔 26 米。中部丘陵广布，海拔 500 米以 仙子山生态农业观光旅游项目可研报告 9 上的中低山约占 10，海拔 100500 米之间的高中丘约占 80， 海拔 100 米以下的低丘、小盆地约占 10。 2 2、 社会经济概况社会经济概况 【行政区划】 全县辖 14 个镇（湖寮、茶阳、枫朗、西河、三 河、大麻、银江、高陂、光德、桃源、洲瑞、青溪、百侯、大东） 和丰溪林场，镇、场下设 254 个村委会（居委会、场）。总人口 534461 人，主要为汉族，此外，还有少量蒙、回、壮、满、瑶、土 家、黎、高山等少数民族居民。全县语言属客家方言，光德镇九社、 高陂镇古野蒲田等村间有漳州、潮州语。 【经济概况】 2011 年全县生产总值 50.4 亿元，增长 13%，人 均生产总值达到 1.34 万元，年均增长 11.1%。地方财政一般预算收 入可达 3.34 亿元，是 20