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1、XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目 项目申请报告目 录1 总论31.1项目背景31.2项目申请报告编制单位41.3项目报告编制依据41.4项目报告研究范围41.5项目概况51.6主要技术经济指标52 需求分析72.1国内肉类加工行业72.2冷链技术在食品行业的应用72.3电子商务的发展和企业自身需求93 建设规模103.1建设规模103.2建设内容104 场址选择114.1场址选择114.2场址条件115 项目建设方案165.1设计依据及原则165.2项目总体规划方案175.3建筑设计方案175.4结构设计方案195.5配套设施206 环境保护266.1编制依据266.2
2、设计采用标准266.3主要污染源和污染物266.4环境影响分析266.4环境保护措施286.5绿化316.6环境影响评价327 节能337.1设计依据337.2设计原则337.3耗能设施337.4节能措施337.5节水措施348 劳动安全卫生与消防378.1劳动安全卫生378.2消防389 组织机构与人力资源配置419.1组织机构419.2项目组织机构图419.3人力资源配置4210 项目实施进度4310.1建设期4310.2项目实施计划4310.3项目实施进度表4311 项目招标方案4511.1项目的招标4511.2项目招标内容4511.3项目招标组织形式4511.4项目招标方式4511.5
3、项目招标具体方案4512 投资估算及资金筹措4712.1 投资估算4712.2 资金筹措4813 可行性研究的结论与建议4913.1结论4913.2建议491 总论1.1项目背景1.1.1项目名称XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目1.1.2承办单位单位名称：XX市XX肉类加工有限公司法人代表： 1.1.3承办单位概况XX市XX肉类加工有限公司成立于2003年7月，注册资金2000万元，是集养殖、屠宰、切割、深加工、冷链配送为一体的民营肉类加工定点企业。公司地处东阿县工业园区，紧邻105国道和齐南省级公路，距京九铁路XX市站不足30公里，占地18962平方米，约合28.5亩
4、，现有大型生猪屠宰线一条，冷冻仓库一处。现公司固定资产2100万元，是国家商务部批准立项的猪肉制品出口企业。1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性随着人民群众生活水平的日益提升，肉类加工行业得到了快速发展，XX市XX肉类加工有限公司企业发展状况良好，并且现在企业处于发展的重要时期，企业需要进一步寻求产品新的销售渠道，促进企业自身的发展。随着电子商务技术的发展，凭借电子商务平台的建立，诸多行业得到了突飞猛进的发展，XX市XX肉类加工有限公司根据企业发展规划和发展需求，计划通过构建先进的电子商务平台和商务会展中心，拓展企业产品销售的新渠道，同时项目的建设将增加企业的办公用房面积，解决企业办公用房
5、紧张的问题，并依托商务会展中心对本企业以及国内其他冷链产品进行集中展销，提高企业在肉类加工行业里的知名度，为企业发展提供新的动力。1.2项目申请报告编制单位（1）编制单位名称： （2）资格证书编号：（3）资格等级： （4）发证机关： （5）法人代表： 1.3项目报告编制依据（1）国家发展改革委发布项目申请报告通用文本和关于的说明；（2）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（3）东阿县工业园区发展总体规划； （4）建设单位提供的基础资料；（5）国家有关法律、法规及产业政策，有关设计标准、规范及规定；（6）国家及山东省有关规范、标准、规定；1.4项目报告研究范围遵照国家有关法律法规和文件精神，对
6、XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目的建设规模、建设方案、选址、总平面布置、节能、环保、劳动安全卫生，投资和经济效益进行全面技术经济论证，为业主和政府主管部门提供决策依据。本报告研究范围包括：（1）论述项目建设的必要性和意义；（2）通过对企业发展和需求情况调研，推荐工程建设规模与方案；（3）根据所选场址实际状况进行总体布置，确定工程技术方案；（4）对环境保护、节能、劳动安全卫生与消防提出方案；（5）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析；（6）提出研究结论和建议。1.5项目概况1.5.1建设地点东阿县工业园区内，北外环路以北，东外环路以西。1.5.2建设规模本项目总投资
7、6700万元，约占地6.8亩，总建筑面积20980平方米。1.5.3建设内容项目拟建电子商务办公楼1栋，建筑面积9980平方米；商务会展中心1栋，建筑面积11000平方米；购置相关的计算机及网络设施，搭建企业电子商务平台。1.6主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号名称单位数量或指标备注一建设规模1项目占地面积亩6.8厂区空地2项目总建筑面积平方米209802.1电子商务办公楼平方米99802.2商务会展中心平方米110003容积率1.4厂区总容积率二新增职工人数人30三项目总投资万元67001工程费用万元56062前期费用万元5893建设单位管理费万元1
8、864预备费万元319四建设期月182 需求分析2.1国内肉类加工行业据2010年11月12日中国肉类协会对全国337个地级城市生猪收购价监测显示：全国各地本周生猪收购平均价13.74元/公斤，与上周13.30元/公斤相比价格上涨3.30%；本周白条肉批发平均价17.83元/公斤，与上周17.33元/公斤相比价格上涨2.88%，环比创今年最大周涨幅。同时从中国肉类协会了解到，2009年全国畜禽屠宰及肉制品加工业规模以上企业实现利润总额205.9亿元，比上年增加52.2亿元，增长33.9。肉制品加工实现利润为102.2亿元，增加28.9亿元，增长39.4。由上述数据可以看出，人民群众生活水平的日
9、益提升为肉类加工行业的快速发展提供了动力。近年来，我国肉类加工行业在供应更加便捷、安全、卫生、多样的肉制品方面获得了长足发展，冷鲜肉、低温肉制品等产品所占市场份额稳步增加。不仅如此，涵盖养殖、饲料、屠宰、加工、包装、物流的完整产业体系已然成型，产业化、国际化步伐加快。业内认为，改革创新是我国肉类加工行业在短时间内，实现跨越式发展的重要推动力。根据当前我国禽畜生产现状和国内市场对肉类加工产品的需求，结合国内禽畜良种的选育、标准化生产技术研究以及良种和技术推广，将对促进山东省肉类加工生产由数量型向质量效益型转变、加快禽畜良种产业化步伐、增强产品的国际竞争力、扩大出口创汇、增加农民收入发挥重要作用。
10、2.2冷链技术在食品行业的应用冷链（cold chain）是指易腐食品从产地收购或捕捞之后，在产品加工、贮藏、运输、分销和零售、直到消费者手中，其各个环节始终处于产品所必需的低温环境下，以保证食品质量安全，减少损耗，防止污染的特殊供应链系统。冷链技术是在食品加工技术和制冷技术的基础上发展起来的，是涉及到食品安全、具有较高科技含量的一项低温系统工程。由于冷藏食品在物流过程中因时间与温度、湿度因素而引起的品质降低具有累积关系，对不同产品品种和不同品质均要求有相应的产品控制与储存时间的技术经济指标。冷链物流的质量直接关系到普通老百姓的食品安全，加强对冷链物流的质量监管，是全社会共同的责任，需要生产企
11、业、物流企业、销售企业、政府部门共同努力。在食品流通领域，保证食品安全的最有效手段就是推广应用冷链技术。由于冷链是以保证冷藏冷冻类物品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，所以它比一般常温物流系统的要求更高、更复杂，建设投资也要大很多，是一个庞大的系统工程。由于冷藏冷冻类物品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，冷藏冷冻类物品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与冷藏冷冻类物品冷链的发展密切相关。据有关媒体报道，近四五年时间里，我国食品冷藏链与设备制造业有所发展，但只占所需的20。全国每年仅运输途中腐烂变质的水果、蔬菜等食品，就价值700多亿元。我国目前
12、的冷链设施和冷链装备不足，原有设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为易腐食品流通系统提供低温保障。由此产生两个直接后果，一是易腐食品特别是初级农产品的大量损耗。由于运输过程中损耗高，整个物流费用占到易腐物品成本的70，而按照国际标准，易腐物品物流成本最高不超过其总成本的50；二是食品安全方面存在很大隐患。2.3电子商务的发展和企业自身需求XX市XX肉类加工有限公司地处生猪养殖发达地区，目前生产规模达年屠宰生猪19.6万头，生产肉类产品3.6万吨。随着人民群众生活水平的日益提升，肉类加工行业得到了快速发展，现在企业处于发展的重要时期，但企业寻求产品新的销售渠道，促进企业自身的发展。随着电子商务技术的
13、发展，凭借电子商务平台的建立，诸多行业得到了突飞猛进的发展，XX市XX肉类加工有限公司根据企业发展规划和发展需求，构建先进的电子商务平台和商务会展中心，拓展企业产品新的销售渠道，同时解决企业办公用房紧张的问题，并依托商务会展中心对本企业以及国内其他冷链产品进行集中展销，提高企业在肉类加工行业里的知名度，为企业发展提供新的动力。3 建设规模3.1建设规模本项目计划总投资6700万元，规划建设电子商务办公楼1栋，商务会展中心1栋，总建筑面积20980平方米；购置计算机及部分网络设施，建立完善的电子商务平台系统。 3.2建设内容（1）电子商务办公楼拟建于厂区东南部临街，现代建筑风格的六层建筑1栋，采
14、用砖混结构，建筑面积9980平方米；购置相关的计算机及网络设施，搭建电子商务平台，实现企业产品的电子商务交易。电子商务办公楼使用功能分为两大部分：其中南区以公司运营办公使用，东区作为企业电子商务平台办公区域使用，应用先进的电子网络技术，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易，建立鲁西最大的肉类食品电子商务交易平台，进一步拓展企业的销售渠道。（2）商务会展中心拟建于厂区东侧临街，建筑层数为11层，采用框架结构，建筑面积11000平方米，建筑风格突出商务会展中心的建筑特色；商务会展中心以实现各类冷链食品（包括海鲜、鸡鸭鱼肉等）集中展示展销功能为主，可以通过招商的形式引进全国各地的肉类及食品企业在本商务会展中心设立办事处，进行企业各类冷链食品的展销推广。4 场址选择4.1场址选择4.1.1地点及占地面积 本项目XX市XX肉类加工有限公司电子商务平台及商务会展中心项目拟建于东阿县工业园区厂区内，厂区总占地约28亩。项目区东侧为东外环路，南侧为北外环路，电子商务办公楼和商务会展中心均临街建设，地理位置优越，周边环境良好，交通便捷。4.1.2地理位置东阿县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属“江北水城”XX市市。位于东经11612
