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1、 伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司万力时代商业广场建设项目土建招标文件 项目编号： 伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司 年 月 日目 录招标项目概述- 1 -第一章 投标须知- 2 -投标须知前附表- 2 -一、总 则- 3 -二、招标文件- 4 -三、投标文件的编制- 6 -四、投标文件的递交- 10 -五、开标- 11 -六、评标- 12 -七、合同的授予- 16 -第二章 合同- 18 -一、合同协议书及主要内容- 18 -二、通用条款- 19 -三、专用条款- 19 -四、房屋建筑工程质量保修书- 19 -第三章 工程建设标准- 20 -第四章 投标文件格式- 22 -一、商务标部份
2、- 22 -二、技术标部份- 35 -附 拟签合同文本伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司 万力时代商业广场建设项目 土建招标文件招 标 项 目 概 述一、招标项目概况本招标项目名称为：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司万力时代商业广场建设项目；业主单位名称：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司。二、工程描述 本工程为集酒店、公寓、办公楼及商场为一体的大型商业建设项目。总建筑面积为161100平方米（地上106862平方米，地下55203平方米），其中1#楼酒店，18层，总高75.6米；2#楼公寓，22层，总高91米；3#楼办公楼，24层，总高99米；商业裙房，4层，总高20米。三、投标文件递交的
3、截止日期为 2011年 3月18日。投标文件采用密封形式派专人直接送至:鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯路鑫通中央大厦B座18楼工程部。四、注意事项：招标文件发标时间为2011年2月 21 日至 2011年3 月5日,每天上午 9:00-12:00，下午 2:30-5:30，超过期限不再发标。联系人：刘勤勤 联系电话：15149676298 传 真： 伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司 2011 年 2 月 18日第一章 投 标 须 知投 标 须 知 前 附 表序号条款号内 容（ 规定、要求 ）11.1工程名称：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司万力时代商业广场建设项目建设地点：结构类型：框剪结构建设
4、规模：161100平方米要求质量标准：合格承包方式：包工包料23.3要求工期：2012.12.3133.2招标范围：1#楼、2#楼、3#楼及地下二层和商业裙房土建施工42.1资金来源：自有资金517.1投标文件：正本壹份、其副本贰份64.1投标人资质等级： 房屋建筑工程总承包一级714.1投标有效期 60天（日历天）815.1投标保证金数额(或银行保函)， 20 万元916.2投标预备会时间、地点另行通知。1013.1工程报价方式：由各投标单位根据工程项目自主套用内蒙古09定额，并在此基础上实行费率包干(其中包括管理费、企业利润、营业税、远征费、夜间施工费、大临费、大包管理费等)。工程款计算时
5、土建工程主材不进入综合费率取费;安装工程以人工费为基数采用综合费率计算。114.3资格审查方式：资格预审1224.3投标文件递交地点： 同上 收件人：刘从军、刘勤勤1320.1投标文件递交截止日期： 2011.3.18 1423.1开标时间、地点另行通知。1534.1履约保证金：中标造价的 2 % 1624.1评标方法及标准：综合因素评标法一、总 则1、工程说明 1.1本工程项目说明详见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项；1.2勘察单位：鄂尔多斯市地质工程勘察有限责任公司1.3设计单位：上海建筑设计研究院有限公司1.4建设单位：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司 1.5工程项目批准文号：
6、 2、资金来源2.1建设单位的资金通过前附表第4项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同款项下的合理支付。3、招标范围及工期 3.1本工程项目按照国家有关法律、行政法规和部门规章，通过公开 招标方式进行招标； 3.2招标范围：详见投标须知前附表第3项； 3.3要求工期：详见投标须知前附表第2项；3.4要求质量标准：详见投标须知前附表第1项；3.5本招标工程项目严禁转包和违法分包，部分专业工程需分包的，分包内容与分包单位必须符合国家有关规定，并取得招标人同意。4、合格的投标人 4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第6项。 4.2本招标工程项目采用本须知前附表第11项所述的资格审查方式确
7、定合格投标人。 4.3 由两个以上的施工企业组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合第4.1、4.2款的要求外，还应符合下列要求： 4.3.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力； 4.3.2 联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人； 4.3.3 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任； 4.3.4 联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方各提交一份授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人； 4.3.5
8、除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各方。5、踏勘现场5.1招标人将按本须知前附表第9项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一
9、切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容： 招标项目概述 投标须知前附表第一章 投标须知第二章 合同第三章 工程建设标准和技术规范第四章 投标文件格式7.2除7.1内容外，招标人在提交投标文招，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对
10、招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的解释 8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 5 日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯路鑫通中央大厦B座18楼工程部。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 3 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后，应以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，对投标人具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截
11、止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送(电传)给所有投标人，投标人收到该修改文件，应以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。9.5补充通知须报市招投标管理站备案。三、
12、投标文件的编制10、投标文件的语言10.1投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、信函和文件均使用中文。11、投标文件的组成11.1投标文件由商务部分和技术部分两部分组成；11.2商务部分主要包括下列内容：11.2.1法定代表人身份证明书；11.2.2投标全权代表授权委托书；11.2.3投标函；11.2.4 投标函附录；11.2.5投标报价表11.2.6 财务状况基本资料11.2.7 投标单位业绩11.2.8项目管理机构配备情况表、项目经理简历表、项目技术负责人简历表、项目管理机构配备情况辅助说明资料、拟分包项目情况表及施工现场专职安全生产管理人员证件及“三类人员”安全生产任职资格C
13、类证书复印件；11.2.9企业营业执照复印件、资质证书复印件、施工安全生产许可证复印件及其他荣誉证书等；11.2.10投标人认为需要提供的其它商务资料。11.3技术部分主要包括下列内容：11.3.1确保施工工期的具体措施； 11.3.2 施工现场平面布置图； 11.3.3 施工进度计划表及网络图； 11.3.4 工程质量保证措施； 11.3.5 安全、文明施工措施； 11.3.6 施工技术方案及关键部位施工技术措施； 11.3.7 拟投入的主要施工机械设备表，主要施工机械进场计划； 11.3.8 环境保护和新技术运用； 11.3.9投标人认为需要提供的其它技术资料。 12、投标文件格式 12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式，招标人没有提供的表格等格式由投标人自行编制。13、投标报价13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第10项所规定的方式。本工程以内蒙古自治区建筑工程预算定额（2009版）及内蒙古自治区建设工程费用定额为依据，土建部分实行综合包干费率报价，安装部分以人工费为计费基础，实行综合包干费率报价。本工程建设过程中所发生的工程量变更，按投标报价时相同的计价方式并实行相同的包干费率进行变更工程量的计价。13.2本工程若采用固定总价方式投标，投标函中的投标报价为按招标文件规定，完成本工程项目
