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1、福州市旧城改造二期工程*招 标 文 件招标编号：建专招字2003第002号招标人：福州市*投资有限责任公司（盖章）法定代表人授权代理人：（盖章）招标代理人：福建省建专招标代理公司（盖章）法定代表人：（盖章）二三年六月十日21目 录第一部分 招标工作时间计划安排4第二部分 投标人须知5一、投标须知前附表5二、 投标人须知6（一）总则61工程说明62定义63投标人的合格条件64投标费用65投标人代表7（二）招标文件76招标文件的组成77招标文件的解释、澄清78招标文件的修改、补充7（三）投标文件准备89现场踏勘810投标预备会8（四）投标报价说明811工程量清单说明812投标报价913工程控制价9
2、14计量单位10（四）投标文件的编制1015提示1016投标文件的语言1017投标文件的内容1118投标有效期1119投标保证金1120投标文件的份数和签署12（六）投标文件的递交1221投标文件的密封与标志1222投标截止日期1323投标文件的修改与撤回1324无效标条款13（七）开 标1325 开标13（八）评 标1426评标内容的保密1427评标机构1428投标文件的澄清1429投标文件的响应性鉴定1430细微错误的修正1531投标文件的评价与比较1532评标原则和办法：1533评标程序1634评标纪律16（九）授予合同1735合同授予标准1736 中标通知书1737对中标人的要求183
3、8合同协议书的签署18第三部分 合同专用条款181、工程概况及综合说明：182 工程承包范围183施工工期：194 工程质量195 材料（设备）供应方式：196 支付款方式217 合同价款208合同价款调整20第四部分 投标文件格式及附录22第五部分 工程量清单第六部分 施工图纸AB 第一部分 招标工作时间计划安排招标工作时间计划安排表（流程）序号招标工作内容时间、地点安排1发布招标文件时间：2003年5月8日地点：福州市建专招标代理公司2勘察现场踏勘现场时间：2003年5月12日地点：福州市3投标预备会时间：2003年5月14日上午10:00-11:00地点：福州市建专招标代理公司4投标截止
4、时间：2003年5月23日上午9:0010:00地点：福州市建专招标代理公司5标书投递时间：2003年5月23日上午9:0010:00地点：福州市建专招标代理公司6开标、评标时间：2003年5月23日上午10:00地点：福州市建专招标代理公司7定标2003年6月2日8中标通知书2003年6月10日9核对工程量清单2003年6月16日10签订施工承包合同2003年7月2日C 第二部分 投标人须知一、 投标须知前附表项号条款号内 容 规 定11.2工程综合说明工程名称: 福州市旧城改造二期工程*工程规模：3853.30平方米；约250万元建设地点: 福州市工程性质:综合住宅楼工期：300日历天要求
5、质量标准:优良招标方式：公开招标2承包方式: 固定总价加风险包干3资金来源:自筹，已到位4投标有效期:90日历天5投标保证金:伍万元人民币帐户：福建省建专招标代理公司银行:中国建设银行*旗汛口分理处帐号:*11883招标文件：伍拾元人民币；图纸押金：壹仟元人民币6投标文件份数为:正本1份，副本3份7评标方法：合理低标价法二、 投标人须知（一）总则1工程说明 1.1招标范围：本次招标范围为福州市旧城改造二期工程*的土建（含桩基）、装饰等工程施工。 1.2工程综合说明见投标须知前附表（以下称“前附表）第1项所述。 1.3上述工程按照中华人民共和国招标投标法及房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标法
6、的规定，现通过公开招标择优选定施工单位。2定义2.1“招标人”系指本工程的建设单位。 2.2“招标代理人”系指招标人所委托具有招投标代理资质的中介机构。 2.3“投标人”系领到投标邀请书的施工企业。3投标人的合格条件 3.1参加本工程投标的施工企业（以下称“投标人）应满足前附表第4项所要求具有独立法人资格的资质等级； 3.2投标人应具备以下证件： 3.2.1经上一年检年度年检合格的营业执照； 3.2.2经建设行政主管部门颁发的2002年资质等级证书；3.3投标人拟派出的项目经理应符合相应要求，并提交上一个年检年度年检合格的项目经理资格证书和无在建工程承诺书、并与资格预审文件所报的项目经理一致。
7、 3.4投标人应按资格预审文件要求，提交完整的资格预审申请书，经招标人与招标代理人资格预审合格，且按规定方式确定为投标人的，方可参加本工程投标。4投标费用 4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人与招标代理人对上述费用不负任何责任。5投标人代表 5.1指全权代表投标人参加投标活动并签署投标的人，如果投标人代表不是法人代表，须持有法人授权委托书（统一格式）。（二）招标文件6招标文件的组成 6.1投标须知前附表和投标人须知 6.2通用合同条款（略）与专用合同条款 6.3技术规范（略）：按现行国家及本地区有关施工技术规范、规程及质量检评定标准等组织施工
8、验收 6.4工程量清单 6.5施工图纸 6.6投标预备会纪要及补充通知 6.7投标文件格式 6.7.1投标书及投标书附录 6.7.2工程量清单报价表及投标报价计算书 6.7.3法定代表人资格证明书 6.7.4法人授权委托书 6.7.5投标辅助资料表7招标文件的解释、澄清 7.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于递交投标文件截止时间十五日前以书面形式向招标代理人提出，招标代理人将以书面形式或开投标预备会的方式予以解答，答复将以书面形式发放给所有获得招标文件的投标人。8招标文件的修改、补充 8.1招标人对已发出的招标文件如若确有必要的澄清或者修改，可用补充通知的方式修改或补充招标文件，
9、但应在投标截止时间至少15日前以书面方式发给所有获得招标文件的投标人。 8.2为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容充分考虑进去，招标代理人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。 8.3补充通知作为招标文件的组成部分，对招标人及投标人均起约束作用。 8.4补充通知在发放之日的贰天前报招标管理机构备案。（三）投标文件准备9现场踏勘 9.1投标人在获得招标文件的有关资料后，应参加招标代理人组织的对工程现场及周围环境进行的勘察，以便获取由投标人自行负责编制的投标文件和签订合同所需的一切资料。现场勘察的费用由投标人自行承担。 9.2勘察现场，招标人应对工程现场的条件进行详细介绍，勘察现场完毕，将认为投
10、标人已了解现场上述情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。 9.3在现场勘察过程中，投标人及其代表应承担由于其行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏的责任，招标代理人均不负责。10投标预备会 10.1投标预备会目的在于澄清招标文件的疑问，解答投标人书面提的与投标有关问题。投标人或其正式代表应于前附表第7页所述的时间和地点出席由招标代理人组织的投标预备会。 10.2投标预备会纪要，包括所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标预备会而产生的本须知第6条中列的招标文件的任何修改，由招标代理人按照本须知第8款的规定，以补充通知的方式发出。（四）投标报价说明11工程量清
11、单说明 11.1工程量清单编制单位依据福建建专建筑工程勘察设计院设计的施工图及工程招标范围（详见本须知1.1款内容），按2002年福建省建筑工程预算定额和2001年福建省建筑装饰工程预算定额的统一工程项目划分、统一计算单位和统一工程量计算规则提供工程量清单作为投标人报价的共同基础。 11.2中标人应在收到中标通知之日起七天内与工程量清单编制单位开始核对工程量清单，二十天内完成工程量清单核对。并由招标人、工程量清单编制单位与中标人的法定代表人或授权代理人签字加以确认，有增加或减少工程款的，应增加或减少合同价款（计算时的单价仍按投标报价为准，若无报价的项目按现行有关定额计算，其他费用仍按投标报价计
12、取）作为竣工结算依据。12投标报价 12.1每个投标人只能有一个投标报价。 12.2投标文件中的单价和合价全部采用人民币表示。若用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准。 12.3投标报价由投标人按照招标代理人提供的招标文件、工程量清单、施工图纸、投标预备会纪要、补充通知等有关资料，参照福建省工程造价管理机构发布的建筑工程、安装工程 、装饰工程、消耗量定额、人工单价、施工机械台班单价和建设工程造价管理机构发布的材料市场价格信息及其他有关规定，结合工程实际和企业自身潜力自主确定。 12.4风险包干费：本工程采用固定价格加风险系数包干方式（包括三材及特殊、贵重材料、设备的市场差价
13、和政策性调价一次性包干），风险系数计价基数为人工费、机械费、材料费、综合费之和。投标人可自行确定，计入工程报价。 12.5文明施工费按榕建1999价38号第二条规定计入工程报价。 12.6除非本招标文件另有规定，投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政策性文件规定、施工措施费用及合同包含的一切风险、责任等各项费用。税金、规费、劳动保险费暂不计入投标报价，待中标后按福建省建设行政主管部门有关规定另行计取。 12.7投标人应工程量清单编制单位提供的工程量清单计算单价和合价。计算时工程量清单所列项目填写工程量清单报价表，投标人未填写单价与合价的项目，结算时将不予支付，并认为此项
14、费用已包括在工程量清单的其他单价与合价中。 12.8在报价汇总最后的投标总报价中，投标人不得将报价减去某个数作为投标优惠价，优惠价应落实在税前的取费项目或直接费各项目单价中，否则投标文件视为无效。13工程控制价 13.1工程控制价按规定的时间由招标人委托具有相应资质的单位按照招标文件要求和有关计价规定进行编制，并委托福州市基建审核事务所审核，但接受委托的编标单位或审核单位及其单位的工作人员不得接受委托编制与本招标项目有关的投标文件，否则按有关规定处理。 13.2编标单位与审核单位必须按规定的时间、地点（由招标人定）进行工程控制价核对，若在核对过程中发生争议不决时，应提请建设主管部门或委托的造价管理机构裁定。 13.3工程控制价必须由造价工程师编制（或审核），由造价工程师签字并加盖
