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1、园林监 理 细 则工程名称： 编 制： 审 核： 20018年04月目 录、工程概况二、专业工作特点三、监理组织机构四、监理工作的控制依据五、监理工作的方法和措施6、 工程验收.、工程概况一、工程概况1、工程名称: 广华新城居住区615和621地块职工安置住宅项目2、建设单位: 中石化集团北京燕山石油化工有限公司3、监理单位: 中石化中原监理有限公司4、勘察单位: 5、工程地点:北京市朝阳区东四环化二股份6、设计单位: 7、施工单位: 城市之光8、建筑面积：51561.119、施工总承包单位:燕化天钲第四项目部，第十一项目部；中建一局；北京五建。二、专业工作特点1、 工程特点分析：1、广华新城
2、园林工程包括绿化、小品、广场、水景等。住宅是人口集中，人流量大，是居民生活、交流、休闲的经常出入地，又是各类人员追求的安全、舒适、清晰、美观的需要，因此建造小区绿化精品，它不但可以美化环境、净化空气，建成现代化的生态园林，达到人与自然的和谐结合，有利与人们的身体健康，促进群体交流，建立和睦团结的邻里关系。园区内设置的小广场等，并配以小品建筑，更是起到了“画龙点睛”的作用。本工程施工周期短，工程量大，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大；2、本工程设计要求高，移栽树木要求规格较多，园林植物成活率要求达到100。施工质量要求比较高。3、本工程的部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上。因
3、此，为避免铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。4、水景规格比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有所困难，要采用相应措施进行处理，保证养护质量。5、本工程设计力求与自然的统一，需要对材料质量等严格把关；2、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护三、监理组织机构：4、 监理工作的控制依据1.公园设计规范(CJJ48-92)2.城市用地
4、竖向规划设计规范(CJJ83-99)3.民用建筑设计通则GB50352-20054.城市园林绿化工程及验收规范(CJJ/TB2-99)5.城市绿地设计规范GB50420-20076.无障碍设计(12J926)7.工程做法(J909、G120)8.室外工程(12J003)9.环境景观-室外工程细部构造(03J12-1)10.公路路基施工技术规范(JTJ033-95)11.混凝土结构设计规范(GB50010-2010)12砌体结构设计规范(GB50003-2011)13.建筑钢结构焊接技术规程(JGJul81-2002)14.建筑工程施工现场供用电安全技术规范（GB50194-93）15.施工现场
5、临时用电安全技术规范（JGJ46-88）16.建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）五、监理工作的方法和措施施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。一、技术准备对园林绿化工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料的准备、熟悉工作。1、设计图纸和技术要求，及时组织图纸会审和设计院图纸交底；2、现场的测量基准点资料；3、施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等；4、核查施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管
6、理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5、审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施。 6、测量放线准备工作：本园林绿化工程园路比较复杂，园路及广场、小品等布置变化较多，在建筑物周边应多设坐标控制网点，对施工单位的引测进行复核，同时检查用于测量放线的仪器是否年检有效。二、技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利
7、能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。三、施工材料施工单位用于本工程的材料，必须做好材料报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料的检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。 （1）、混凝土在检查原材料试验报告和氯化物、碱的总含量计算书时，应查看混凝土中氯化物和碱的总含量是否符合现行国家标准混凝土结构设计规范GB50010和设计的要求。混凝土中掺用矿物掺合料的质量应符合现行国家标准用于水泥和混凝土
8、中的粉煤灰GB1596等的规定。矿物掺合料的掺量若设计有要求时根据设计要求，设计没要求时应通过试验试配确定。（2）、水泥：水泥使用前必须查明其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175等的规定才准使用。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。 检查数量按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。严禁使用不合格水泥拌制混凝土，钢筋
9、混凝土结构中严禁使用含氯化物的水泥。（3）、木材外露木材均应涂刷油漆或防腐处理。除做防腐处理外，还须做防蚁处理。有防火要求的木构件应涂刷防火涂料。1、木材的干燥处理要求:根据木材的树种、规格、用途和设备条件等，使用自然干燥法进行。在选材时，要尽量选择天气晴好的时候。在工地使用板材时，要使用木方垫起，不能直接放在地上，更不能放在易潮的地方。场地必须清除杂草，然后使用砂子等垫坪，并有一定的坡度，便于排除积水。在制作构件时，木材的含水率应符合含水率木柱不大于25%，梁板不大于18的要求。木材进场经验收合格后，所有木材（原木、木板材及成品、半成品）均应堆放在有顶棚的设施内以防日晒夜露及雨淋。2、木材的
10、防腐及防白蚁处理要求：防腐方面应按照设计要求并参照现行的建筑防腐防蚀工程施工及验收规范，接触地面或埋在地下的木构件，必须使用热敷沥青防腐。防白蚁处理由相关部门进行。3、木材的防火处理要求：应根据建筑设计防火规范的规定及设计要求，对木材使用防火涂料。对于露天结构或易受潮的木构件，在经过防火处理以后，还应注意防水事宜。（四）、石材石材要求：要求平直通角，棱角无损。检查进场石材的产地、材质情况、规格尺寸、加工深度、颜色等是否符合图纸要求。对于在场内的精加工石材的质量情况和构件的预拼装质量情况，必要时还要请业主。设计人员认可后，才能进行正式施工。苗木1、乔木质量要求： 表1栽植地方质量要求树干树冠根系
11、病虫害主干道、广场、公园、单位附属绿地主干道（含中心绿地）等绿地主干挺直树叶茂密、层次分明、冠型匀称土球符合要求，根系完整无病虫害次干道及除上述绿地和林地外的其他绿地主干不应有明显弯曲或按设计要求冠型匀称、无明显损伤土球符合要求，根系完整无明显病虫害林地主干弯曲不超过一次或按设计要求树冠无严重损伤土球符合要求，根系完整无明显病虫害2、灌木质量要求： 表2 株型要求自然式丛植或群式种植的乔灌木,同种或不同种苗木都应高低错落,充分体现自然生长的特点。植后需修剪的片植灌木,其修剪范围在10CM内3、篱木质量要求： 表3要求整形装饰篱木规格大小应一致,修剪整形的观赏面应为圆滑曲线弧形。起伏有致。原材料
12、、成品、半成品验收监理工作流程5、 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（1）开工前的准备工作1、施工前首先要做好场地平整，按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。2、施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。3、各类技术资料完成审批工作，如施工组织设计、人员资质、专项施工方案等。（2）现场施工前要求。1、场地造型：根据图纸及设计师意图，对场地进行土方造型，在造型后进行场地粗平工作，把较大的块石及建筑垃圾等清除并外运，在30cm内不得有石块、砖瓦等。对施工单位进场回填的土壤纯度进行检查。在
13、地形回填工作中适当比设计标高高出10cm，通过下雨或淋水沉降后再一次人工整形，最终达到设计要求；2、材料：按照图纸要求，土壤要保证不少于10cm的沙壤土，最上面10cm为营养土。营养土要求为经过筛选干净的园土，土壤结构应为团粒结构，保水保肥土壤中应无树枝、草根、杂草、枯叶等。并适量掺加少量骨粉及肥料。在种植土及营养土进场时监理工程师应要求施工单位提供样品以便于检查工作。3、定位、放样复检：在施工单位定位放样工作结束后，监理工程师将按照图纸要求对定点与种植的树种及数量进行复检，必须符合图纸规定要求。在树种的位置及配置上面应注意层次，切忌呆板，宜中心高边缘低或呈由高渐低的倾斜林冠线，附近的几颗不要定成机械的几何图形或一条直线。（3）
