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1、施工方案一、综合说明1.1 编制依据及原则 1.1.1 编制依据 本施工组织设计是根据工程设计图纸、现行施工规范标准、房屋建筑强制性条文、建筑质量管理条例等，为标准编制而成。1.1.2 编制原则适用、经济、安全、合理。 1.1.3 执行标准及规范总汇工程测量规范 GB5002693土方与爆破工程施工与验收规范 GBJ20183地基与基础工程施工及验收规范 GBJ20283混凝土结构工程施工与验收规范 GB5020492混凝土质量控制标准 GB5016492砌体工程施工及验收规范 GB5020398屋面工程技术规范 GB5020794建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ7391建筑地面工程施工及验
2、收规范 GB5020995施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091建筑机械使用安全技术规范 JGJ332001建筑施工安全检查标准 JGJ5999建筑工程质量管理条理建筑安装工程质量检验评定统一标准GB503002001电气装置工程及验收标准 GB502596采暖与卫生工程施工及验收规范 GB24296 1.2 工程综合说明工程名称： 大同陆军工兵团公寓楼 建设地点： 大同市矿区大同陆军预备役工兵团建设单位： 大同陆军预备役工兵团施工单位： 大同市方泰建设有限责任公司监理单位： 大同市华安工程监理公司设计单位：大同市建筑设计研究有限责任公司总建筑
3、面积： 2794.8m2结构类型：砖混结构 承包方式：包工包料质量标准：合格开工日期：2012年 5月3日竣工日起：2012年10 月3日1.3 建筑概况 公寓楼工程共有3个单元，楼长度为42m，宽度为11.85m，地上五层，地下一层高2.5m，标准层层高3m，顶层为2.8m,建筑物总高为 16.1m。 楼地面：卧室、餐厅、会客厅、楼梯等为600600地板砖；厨房、卫生间为：防滑地砖楼地面。 内装饰：卫生间、厨房贴釉面砖到顶，其他内墙为混合砂浆墙面，刮腻子两遍。 门窗：分户门采用防盗门双层钢板内加聚苯板，内门采用夹板门；窗采用塑钢窗。屋面：屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面，130厚岩棉板，水泥砂浆找
4、平层，4厚SBS卷材防水层，上做水泥砂浆保护层，挂瓦（规格291345）。1.4 结构说明 本工程为住宅楼，地下一层，地上五层，砖混结构。基础采用钢筋混凝土条型基础。抗震烈度为七度，抗震设防类别丙类，结构安全等级为二级。地基基础设计等级丙级。垫层C10；条形基础C25、挑檐雨棚板C30， 其它构造柱、圈梁、过梁及管道井封堵混凝土等为C20。1.5 现场条件；现场道路、电源、水源已通；现场已平整。1.6 墙体材料为粘土砖，0.00以下墙体为MU10机砖，M10水泥砂浆。一五层墙体MU10机砖，M7.5混合砂浆；女儿墙墙体为MU10机砖，M5混合砂浆。二、 施工部署及平面布置图2.1 施工准备 2
5、.1.1 从规定工期之日起，用5天的时间施工机械及工程人员全部进入现场。 2.1.2 技术准备测量定位：根据图示坐标尺寸等与提供的控制点进行定位并设轴线控制。项目班子及有关技术人员进行会审图纸，对有特殊要求的分项工程编制详尽的技术措施。编制试验计划。接通施工用水、用电，安装水表及电表。 施工围栏及临时设施施工、施工道路详见施工平面布置图。2.2 施工平面布置 本工程位于大同市矿区陆军预备役工兵团院内，为安全起见在施工现场用铁皮瓦做围护墙与部队院分割。 2.2.1 施工现场安装塔吊一台，负责各种模板、钢筋等吊装及其他材料的垂直运输。在装饰施工阶段用井字架负责各种材料的垂直运输。 2.2.2 工程
6、用砂浆搅拌棚设置在塔吊及和井字架附近，材料、模板、钢筋成品、半成品安放在塔吊的工作范围内。2.2.3 合理布置生活设施，各种临时设施和办公室布置在建筑物附近，成为独立的生活区和办公区，有利于施工管理和平行流水、立体交叉的作业方式。 2.3 施工现场管理机构设置及职责2.3.1 机构设置 本工程实行项目法施工，成立工程项目经理部，项目经理部领导由项目经理、技术负责人组成，下设施工、质量、安全、预算、材料设备、计量试验等部门。2.3.2职责 项目经理职责： 负责项目部的日常管理工作；主管工程的分析预测及控制；负责审定工程量，保证及时、准确向发包方提供各类报表并要求按形象进度拨付工程款；主持制定和贯
7、彻安全措施，保证工程的顺利进行；主持重要施工措施的制定及施工进度计划的重大修改和调整；主持项目部的工作会议，审定或签发对内对外的重要文件；解决发包方指令和物资供应商工作中的问题。项目技术负责人职责： 参与编制工程总进度计划,审定分部分项工程进度表；负责监督、检查施工方案的贯彻执行；负责与发包方或代表的工作协调，解决施工过程中的问题；负责组织重要材料质量检验和试验工作；主持有关工程技术质量问题的会议，对施工工艺和工程质量进行监督和检查；负责对较严重不合格平的处置，组织纠正预防措施的落实工作；负责对工程各分部、分项工程的检查验收工作。2.4 临设用地表 用 途面 积（m2）位 置需用时间办公室、会
8、议室20详见平面图12.5.312.10.3工人宿舍140详见平面图12.5.312.10.3食 堂30详见平面图12.5.312.10.3木工车间30详见平面图12.5.1512.7.1钢筋车间30详见平面图12.5.1512.7.1仓 库60详见平面图12.5.312.10.1搅拌机棚30详见平面图12.5.1612.9.15合 计340三、施工进度计划及保证措施3.1 施工计划部署 本工程要求工期为150天。开工日期：2012年5月3日，竣工日期：2012年 10月3日。具体部署如下：第一控制点：基础(含地下一层)完 2012年6月16日 第二控制点：主体完 2012年7月15日 第三控
9、制点：外装饰完 2012年9月10日 第四控制点：内抹灰完 2012年8月20日 第五控制点：楼地面完 2012年9月10日 第六控制点：油粉刷完 2012年9月15日 第七控制点：竣 工 2012年10月3日 3.2 实现工程进度计划的保证措施 3.2.1 施工计划管理 采取网络计划跟踪技术和动态管理，一切跟着实现控制目标的大计划走，及时协调和调整。确保计划每一步的实施。按照施工预算提前15天提出外购材料计划和厂家半成品的加工计划，并逐一落实订购，作为确保工程进度质量的先行工作来落实。3.2.2 施工组织管理 针对工程特点组建强有力的项目经理部，将工程列为重点工程来抓。成立工程抢建领导小组，
10、由公司分管经理担任总指挥，统一调度指挥。 为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩， 结构施工阶段水电埋管、预留洞配合土建插入不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制，确保空间，时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。3.2.3 资金对工期的保证 本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题而影响工程进展，充分保证劳动力，机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段关键日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动职工的积极性，也使各劳务作业队为本工程安排作业人员，尤其为冬、雨季期间的作业人员充足配备提供了保证。同时专款
11、专用制度也为项目部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果断措施提供了保证。3.2.4 材料机械对工期的保证 本工程主要材料由公司统一采购，零星材料及急用材料由现场采购，在资金保证的前提下，材料供应能够保证。进场后需复试检测的材料如：钢材、水泥等必须提前到场。装修材料品种规格等多种多样需发包方认定、选定。为此项目部必须认真做好材料供应计划随工程进度提前进场，提前定货确保现场连续施工。本工程施工准备期间，一部分基础所需钢筋、水泥、砂子、石子等陆续进入现场，主体施工期间各种材料具体数量由项目经理部和材料部门根据施工进度计划和预算工程量清单经建设单位同意后提前购进，主体结构候验期间各种装修材料以及门窗
12、框、墙地砖、水暖配件陆续进入现场。根据工程需要配置机械设备，保证机械设备正常运转，满足工程施工需要，以确保工程的顺利实施。 在施工准备期间，插入式振捣器、平板振动器、蛙式打夯机等小型机具进驻现场，混凝土搅拌机、砂浆机、钢筋切断机等进入现场，基础回填土完工后，安装一台TQZ-40塔吊，待主体完工后拆除塔吊，安装两座井字架，负责各种材料的垂直运输，主体完工后拆除塔吊，安装两部井字架用于装饰阶段施工，混凝土搅拌采用一台400L型搅拌机。砂浆搅拌采用一台250升砂浆搅拌机。 对水源、电源的考虑：经到现场实地查看，为保证在施工中水量充足，且在施工用水高峰期，自备高压水泵一台，以保证正常施工，缓解周围用水
13、压力。 3.2.5 劳动力对工期的保证 公司选用技术素质高，稳定性好的精良队伍，不受麦收、秋收季节的影响，分两班昼夜连续施工，确保工期。3.2.6 施工技术对工期的保证 现场技术负责人配合总工及时解决施工中出现的各种技术问题，编制施工方案。与设计院、发包方联系把影响施工的技术因素提前解决。做好季节施工的工作，只要开工绝对不能停止，以确保混凝土连续供应，确保工程连续性。模板采用竹胶板，保证混凝土顶板梁柱断面尺寸规则，提高混凝土外观质量，可直接在混凝土面刮腻子找平刷浆，进一步加快工程施工进度。3.2.7 良好外围环境对工期的保证：积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交管部门等政府主管部门联系，
14、与他们交朋友，得到他们的支持、帮助为施工提供方便。四、农忙季节、节假日施工措施 4.1 农忙季节施工措施 选用不受季节影响施工的劳力。与劳力组织负责人签订责任状，保证人员充足，不许停工，否则给予处罚。达到上述要求，制定经济激励机制，农忙期间每人每日补助35元，以确保按计划正常施工，现场组织与协调，保证农忙季节充足的劳动力。 各种地材在麦季前提前准备齐全，后勤各专业班组及个专业处室以工程为主，时刻准备着调配，调剂资金到位，对资金实行专款专用。 4.2 节假日施工 在国家法定假日期间，工程指挥部在现场蹲点，对施工物资进行科学管理和调配，对各工种人员制定切实可行的经济政策，对工人实行“三薪制”进行补偿，以调动工人的工作积极性，确保工程按期完成。五、主要分项工程的施工方法 5.1 土方工程基槽开挖采用机械挖土，土方工程开工前应探明地下管线，采取有效加固措施。为保证基础及上部结构的安全，依据现行施工规范及强制性条文，对土方工程要求如下： 5.1.1 基坑开挖预留
