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1、 滦南众河房地产开发有限公司曼城小区内六七期洋房外网施工合同甲方：滦南众河房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：1、曼城小区内六七期配套施工合同2工程地址：曼城小区内二、 工程承包方式1、 承包方式：包工包料2、 乙方已充分考虑了现场因素、地质条件、气候影响、以及工程本身的特点、市场价格变动的等各种因素，依据施工图纸及设计规范采用工程量清单报价后确定为固定总
2、价合同，构成合同价款的综合单价经甲乙双方签订合同确认后不做调整。由于设计变更和工程洽商引起的工程量增减，其综合单价应按下列办法确定：工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单中已有的价格确定；工程量清单中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格，经与招标人协商后确定；工程量清单报价中没有适用或类似于变更工程的价格，执行河北2012定额，人工费调整执行“人工费按照冀建价信201410号）计取。主材根据市场价格进行报价；3、 结算方式：原图纸内容结算时总价固定，自合同签订之日起至合同结束除发生由于招标方原因引起的变更设计工程量据实调整调外其它不予变动；如发生变更签证，与清单中相同或相近
3、项目参照清单单价计算，如清单中未有相同或相近项目：河北省消耗量定额（2012年）；人工费调整执行“人工费按照冀建价信201410号计取。主材根据市场价格进行报价；发生清、借工按100元/工日计取。4、 土方工程：挖土外运至院内甲方指定地点，挖土按自然土方计算。回填土按夯实后的土方计算。5、 除本合同约定的费用外，甲方无须就履行本合同再向乙方支付任何其他费用。三、 工程范围及要求1、招标图纸中所包括的全部专业（给水、消防、采暖、雨水、排水、化粪池）的主管、支管、阀门井等施工，涉及（高层135#145#146#148#149#139#140#、洋房141#-144#、150#）2、材质：符合施工图
4、纸和技术规范规定要求。3.未尽事宜为施工图纸所包括的全部内容。四、 合同工期：开工日期：2017年7月5日五、 竣工日期：2017年8月25日需完成135#145#146#148#150#楼，各专业支管到楼外1.5m六、 其他楼座周围配套开工时间以甲方通知为准，开工时间约为2018年10月，乙方接到通知后1.5个月完工。七、 工程质量：合格八、 合同价款（合同清单附后）固定合同金额（人民币）：小写： 元；大写： 元整。a) 付款方式：根据工期要求完成相应部位支付产值的70%，合同内容全部完成并结算付至结算价款的95%。经确认结算价款的5作为保修金，保修期两年内视保修情况支付，其中结算值的3竣工
5、一年视保修情况支付，结算值的2竣工两年视保修情况支付。九、 甲方责任1、 甲方负责提供乙方施工用水源、电源接点。2、 甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收，并按合同规定办理有关结算。3、 甲方有权对乙方违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定进行处罚。十、 乙方责任1、 1、乙方应根据甲方提出要求和有关技术说明,进行工程施工,乙方应及时提供和保证相关材料、人员、机具的供应和到位,并在进场前三日内向甲方提交施工进度计划,以确保整个施工的顺利进行。2、 施工质量及技术标准:必须符合图纸设计及国、部委、地区、行业相应的技术标准。3、
6、 乙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。负责收集整理相关工程资料，并报总包及监理，不得违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。4、 乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，创安全文明工地。5、 乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求。6、 乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识
7、，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护作用。7、 乙方承担施工及生活用水、用电费用。8、 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复或赔偿。9、 乙方负责通过消防部门的验收，费用自理十一、 安全与文明施工1、 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例， 遵守甲方的现场管理规定。乙方施工人员必须服从甲方管理人员的统一安排指挥，遵守甲方现场各项规章制度，对于违反制度者，甲方有权根据规章制度规定对乙方进行处罚。2、 乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手
8、续，并以书面形式通知甲方。现场的综合治理安全防火等工作，均由乙方制定措施并付全责，乙方造成的罚款全部由乙方自行承担。3、 乙方在施工中负责工程项目的安全工作并组织具体实施，开始施工前应向监理提出安全防护措施，经甲方及监理认可后方可实施。4、 乙方应对所承包的工程进行安全技术交底，负责全面安全管理工作，并提出明确的安全生产要求。5、 乙方应遵守国家及地方有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。6、 事故处理1） 乙方施工人员在施工过程中如违反有关安全操作规程，导致人员伤亡、机械事故或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经
9、济损失以及相关政府部门对甲方的处罚。施工期间非因甲方原因发生安全事故的，乙方应自行解决并承担相应责任，若给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2） 施工期间如因乙方工作人员行为给甲方或其他第三方造成财产损失或人身伤害，乙方应承担赔偿责任。十二、 工期顺延1、 因遇不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度时。十三、 工程验收1、 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。本工程在竣工后10日内乙方按甲方要求提供竣工资料和工程验收报告，经有关部门审核后交付甲方。2、 甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验
10、收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。3、 工程竣工验收合格的日期为实际竣工日期。十四、 违约责任1、 1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。2、 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失，违约金按照合同价款20%，违约金不足以弥补损失的，乙方必须承担继续赔偿责任。3、 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方每日支付给甲方工程总造价百分之一的违约金。4、 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，无法通过
11、相关部门验收，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应按照合同价款20%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方必须承担继续赔偿责任,。十五、 工程保修1、 保修期为两年，以竣工验收合格之日起计算，乙方应在接到维修任务后24小时内到维修现场进行不间断的维修，直至维修工作完成。如乙方无法完成保修责任，甲方可自行聘请其他第三方进行维修，所需费用甲方有权自本合同规定的质保金中自行扣除。保修期内，因乙方工程质量问题给甲方或房屋业主造成的损失，甲方有权从质保金中扣除。2、 如质保金不足以支付因质量问题或维修期间给甲方或房屋业主造成的损失，甲方有权进一步追索。3、 成品在保修期满前如因乙方问题，乙方应免费修复、更换。十六、 合同纠纷的解决方式因本合同引起或与本合同有关的争议，各方应本着友好合作的原则进行协商解决，若协商不成，则双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、 附则本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份自双方签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，工程保修期结束、结清工程款后自动终止。甲方（盖章）：滦南众河房地产开发有限公司 乙方（盖章）：年 月 日 年 月 日村民建房委员会应建立村级农房建设质量安全监督制度和巡查制度，选聘有责任心和具有一定施工技术常识的村民作为义务巡查监督员，开展经常性的巡查和督查。第3页，共3页
