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1、深圳市预售房屋买卖合同 导语：家庭是第一个源泉，伟大的爱国主义情感和信念的巨流是从这里开始奔流的。我相信家庭与外界是决然不同的，它可以充满爱，关怀及了解，成为一个人养精蓄锐的场所。以下是由收集整理的深圳市预售房屋买卖合同，欢迎阅读。 合同编号： 深()房预买字()第号 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 委托代理人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 委托代理人：国籍： 身份
2、证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 委托代理人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 卖方： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 委托代理人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 委托代理机构： 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码： 买方：国籍： 身份
3、证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址：邮政编码： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 委托代理人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 买方：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址：邮政编码： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 委托代理人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 买方：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址：邮政编码： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 委托代理人：国籍： 身
4、份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 买方：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址：邮政编码： 法定代表人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 委托代理人：国籍： 身份证/护照号码：电话： 地址：邮政编码： 第一条订约依据与基础 本合同依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第二条项目建设情况 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区(街道)路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为;土地使用权期限自年月日起
5、至年月日止。 前款所述土地领取的房地产证号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为;该项目已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。 本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为。 第三条标的房地产情况 本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房(房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准)，是为本合同标的房地产(以下称本房地产)。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积(面积以所附测绘报告为准)平方米，其中：套内建筑面积平方米。 套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建
6、筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。 具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。 本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。 第四条共有部位和其它共用设施设备权益 本房地产转让时，转让人(卖方)对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。 第五条计价方式和价款 买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。 贰、按套计算： 总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。 第六条付款方式
7、和日期 买方采取下列第种方式付款： 壹、一次性付款： 签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。 贰、按揭方式付款： 签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。 叁、分期付款： 1.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。 2.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。 3.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元(小写元)。 4.。 第七条买方逾期付款的违约责
8、任 买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，按下列第种方式处理： 壹、按逾期时间和欠款比例，分别处理： 1.逾期在90日之内(含90日)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行; 2.逾期超过90日，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方应当返还买方已付的全部购房价款;买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。 本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 贰、。 第八条付款证明 买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。 第九条交付时间和办法 卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件
