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1、牛蹄镇，地处大秦岭南麓，凤凰山脚下，自然景观优美，富硒物产丰富，地域文化呈现多元文化交融的特色。项目地也有很多瓶颈限制，如道路交通不够畅通、可达性不强，资源尚未塑造成产品，文化缺乏活化展现，服务配套不完善等。就是这样一个地处偏远、民风淳朴的山区，规划组通过四步走构建“未来茶园”特色富硒茶旅特色小镇。1、聚焦特色，地脉文脉双重维度找魂 项目地的自然山水、生态基底、多元文化和富硒物产基础共同构建出秦巴汉水间独具吸引力的“轻”生活空间。富硒物产中以富硒茶最为著名，安康产茶历史已有3000年，被誉为中国茶乡。富硒茶成为项目地最主打的特色，梳理安康本地文化与茶文化后，将清净无为，恬淡长生的“茶道”文化作
2、为主线，重塑三个文化体验空间：保护移民文化、阐释隐居之道的前世桃源秘境;传扬茶之品德、体验养生之道的今生茶养田园;重塑自然之境、感悟自然之道的未来自然生活。以返璞归真的生活之道，重塑未来茶园的文化时空，将“茶旅”作为小镇的特色，打造一种雅致、隐逸、逍遥、闲适的生活方式。2、明确发展思路，打造多元复合型旅游产品 推进“现代农业+地域文化+旅游业”多产融合，结合项目地资源现状，开发茶情、茶趣、茶隐三大系列产品。茶情以茶田山林观光、茶厂观光、制茶体验等观光体验性产品为特色;茶趣以茶田游乐、民俗体验、户外运动等游乐行产品为特色;茶隐则是茶道养生、民宿度假等休闲度假产品。多元旅游产品构成了茶文化的立体式
3、体验。合理控制旅游项目的开发节奏，强化了小镇建设的落地性。规划近期启动一些投入相对较少但市场需求较大的产品，如茶园嘉年华项目，先期投入一些室外儿童活动项目，如迷你动物乐园、DIY手工坊、儿童拓展、茶宝探险等，吸引亲子客群;同时，选取项目地内相对保存比较好的古朴民居院落进行特色民宿的改造，重点做好外部环境景观的营造以及内部的陈设和装修，完善休闲度假配套。图1-1 项目地旅游导览图3、对接政策红利，实现政策落地 项目地对接精准扶贫、特色小镇、农业示范园等各级各项扶持政策，申请相关资金扶持和政策优惠，开展基础设施、公服设施、产业配套设施建设。4、锁定卖点，以全媒体推广进行精准营销 以富硒茶为特色，依
4、托京康现代农业旅游度假区，做足富硒养生、养老产业，打造世界茶旅小镇品牌。锁定西安市、武汉市、安康市等2.5小时交通圈范围内的重点城市，进行全方位、立体式精准宣传推广。锁定重点城市的高速、高铁、机场、地铁站、火车站等重要交通渠道;锁定重点城市的电视、报纸、互联网、旅行社等重要媒介渠道;锁定中高端社区、康体养生俱乐部、各大商场，瞄准亲子市场、健康市场等专项市场，进行一系列精准营销。以富硒养生为营销卖点，以“节事引爆+网络营销+传统媒体”的全媒体营销方式展开营销活动。通过“1+N”的旅游节庆活动，打造一个国际富硒养生节和一系列山地运动节、民歌艺术节、美食文化节等，进行节庆赛事活动热点营销;通过影视剧
5、、宣传片、宣传材料、导游图、形象标识等制作，以电视、报纸、互联网、展销会、推介会、自媒体等宣传手段，对茶旅小镇进行全方位、多渠道、大密度地宣传推介。在政策引导和休闲度假市场需求驱动之下，我们坚信项目地凭借自身的资源定将成为“世界级富硒茶旅小镇”，巅峰智业也将全力投智、并肩而行。(本文系巅峰智业原创，作者刘晴，转载请注明)北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司(简称“巅峰智业”)始创于2001年，是国内最早专业从事旅游规划设计业务的企业之一。巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。巅峰智业拥有丰富的特色小镇规划经验，拥有多项石油小镇等主题小镇、特色小镇案例，并拥有多年的特色小镇景区运管经验。解决党委自身和基层党支部存在的的突出问题，发挥各村、社区、机关单位党支部在当前城市征迁、园区建设、招商引资、服务群众、维护稳定的作用，我镇党委高度重视，制定了切合临淮实际的活动实施方案，按照中央规定的活动步骤和要求扎实有效的开展了基层组织建设年活动。
