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1、1 开元盛世开元盛世硕园一期建设项目竣工环境硕园一期建设项目竣工环境 保护验收监测报告保护验收监测报告 建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司 编制单位：山东鲁迪环境科技有限公司 2019 年 8 月 2 建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司 法人代表：李安东 项 目 负 责 人：邱晨 电话: 15966030683 邮编: 271000 地址：泰安市岱岳区粥店办事处驻地 编制单位：山东鲁迪环境科技有限公司 法人代表：徐成刚 报 告 编 写 人：王志峰 电话: 18953801660 邮编: 271000 地址：山东省泰安市泰山区（擂鼓石大街东段泰山创业工场） 3 4 1 表一 建设项目名称
2、开元盛世硕园一期建设项目 建设单位名称泰安泰山城市发展置业有限公司 建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建 （划） 建设地点 泰安市长城路以西，泮河大街以南，堰北一路以东，规划三路 以北 主要产品名称住宅楼 18 栋，配套公建 3 栋 设计生产能力 项目规划总占地面积 97181.5 平方米，总建筑面积 301737.84 平方米，其中地上建筑面积 242948.48 平方米，地下建筑面积 58789.36 平方米；总投资 126584.75 万元，其中环保投资 1300 万元。建设内容包括住宅楼 18 栋、配套公建 3 栋。规划建设 停车位共 2544 个，其中地上停车位 252 位，地下停车
3、位 2292 个。 实际生产能力 根据项目建设工程规划许可证，总建筑面积 301737.95 平方米， 其中地上建筑面积 242948.59 平方米，地下建筑面积 58789.36 平方米；总投资 126584.75 万元，其中环保投资 1300 万元。 建设内容包括住宅楼 18 栋、配套公建 3 栋。规划建设停车位 共 2544 个，其中地上停车位 252 位，地下停车位 2292 个。 建设项目环评 时间 2018.03 开工建设时 间 2018.03 调试时间2019.06 验收现场监 测时间 2019.06 环评报告表 审批部门 泰安市环境保护局 环评报告表 编制单位 泰安市禹通水务环
4、保工程 有限公司 环保设施设计 单位 上海联创建筑设计 有限公司 环保设施施 工单位 泰安市恒盛建筑安装工程 有限公司 投资总概算126584.75 万元 环保投资总 概算 1300 万 元 比例1% 实际总概算126584.75 万元环保投资 1300 万 元 比例1% 验收监测依据 （1） 国务院关于修改的决定 （国务院令2017682 号） ； （2） 建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评 20174 号）； （3） 建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类 （生 态环境部公告 2018 年第 9 号） ； （4） 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知 （泰环函20
5、185 号，2018 年 1 月） ； 2 （5） 关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充 通知 （泰环函201834 号，2018 年 3 月） ； （6） 开元盛世硕园一期建设项目环境影响报告表 （泰安市 禹通水务环保工程有限公司，2018 年 3 月） ； （7） 开元盛世硕园一期建设项目环境影响报告表的审批意 见 （泰环审报告表201812 号，2018 年 4 月 16 日） ； （8） 开元盛世硕园一期建设项目监测报告 （山东奥斯瑞 特检验检测有限公司，报告编号：(奥（检）字第 （201906030）号） ； （9）企业委托合同。 验收监测评价 标准、标号、 级别、限值
6、噪声：执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337-2008） 2 类标准要求； 固体废物：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污 染控制标准(GB 18599-2001)及修改单要求； 废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T31962- 2015）A 等级标准及泰安市第二污水处理厂进水水质要求。 监测：固定污染源废气监测点位设置技术规范 （DB37 /T 3535-2019） 。 3 表二 工程建设内容： 1、建设单位概况、建设单位概况 泰安泰山城市发展置业有限公司成立于 2014 年，注册资本 9900 万元，主要 经营范围是：房地产开发、经营；建筑安装工程、土石方机械化工程
7、、园林绿化 工程、市政工程等。 2、项目基本情况、项目基本情况 项目名称：项目名称：开元盛世硕园一期建设项目 建设单位：建设单位：泰安泰山城市发展置业有限公司 建设地点：建设地点：位于泰安市长城路以西，泮河大街以南，堰北一路以东，规划三 路以北。 建建设设性性质质：新建 环评规划环评规划：开元盛世硕园一期建设项目由泰安泰山城市发展置业有限公司 投资 126584.75 万元建设，项目位于泰安市长城路以西，泮河大街以南，堰北一 路以东，规划三路以北，该地段市政基础设施完善，交通条件便利。项目地理 位置详见附图1。 项目规划总占地面积 97181.5 平方米，总建筑面积 301737.84 平方米
8、，其中 地上建筑面积 242948.48 平方米，地下建筑面积 58789.36 平方米；总投资 126584.75 万元，其中环保投资 1300 万元。建设内容包括住宅楼 18 栋、配套公 建 3 栋。规划建设停车位共 2544 个，其中地上停车位 252 位，地下停车位 2292 个。 建设单位于 2018 年 3 月委托泰安市禹通水务环保工程有限公司编制开元 盛世硕园一期建设项目环境影响报告表，并于 2018 年 4 月 16 日通过泰安市 环保局批复，批复文号为泰环审报告表201812 号。 实际建设内容：实际建设内容：项目工程于 2017 年 7 月 12 日取得了泰安市规划局建设工
9、 程规划许可证：建字第 370900201700181 号、建字第 370900201700182 号、建 字第 370900201700183 号、建字第 370900201700184 号、建字第 370900201700185 号、建字第 370900201700186 号、建字第 370900201700187 号、建字第 370900201700188 号（详见附件 2）。 根据项目建设工程规划许可证，总建筑面积 301737.95 平方米，其中地上 4 建筑面积 242948.59 平方米，地下建筑面积 58789.36 平方米；总投资 126584.75 万元，其中环保投资 13
10、00 万元。建设内容包括住宅楼 18 栋、配套公建 3 栋。 规划建设停车位共 2544 个，其中地上停车位 252 位，地下停车位 2292 个。本 次验收工程于 2018 年 3 月开工建设，于 2019 年 6 月建成并投入使用，本项目 验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住，项目平面布置图详见附图 2。 项目周围情况及敏感目标详见表 1 及附图 3，项目实际建设主要组成表见 表 2。 表表 1 项目周围情况及敏感目标一览表项目周围情况及敏感目标一览表 类别周围情况及敏感保护目标相对本项目方位相对边界距离（m） 泮河嘉苑W15 高铁南片区 E3 棚改区S15 新陶名苑N130 高铁南片
11、区 E2 棚改区NW200 居民 御驾新苑NE360 长城路E紧邻 泮河大街N紧邻 堰北一路W紧邻 道路 规划三路S紧邻 表表 2 项目主要组成表项目主要组成表 工程名称环评建设内容实际建设内容备注 主 体 工 程 住宅 楼 共 18 栋住宅楼，其中 A-1、A-14 为 24F， A-2 为 31F，A3、A4、A-5. A.6、A.7. A-9 为 33F. A-8 为 25F，A-10 为 27F，A11、A- 12、A-15、A-16. A-17、A18 为 I7F， A-13 为中间 21F 两侧 20F 住宅建筑面积 23435 规 划户数 1878 户，居住人口 6010 人 相
12、比原环评地上 建筑面积增加 0.11m2 配套 公建 共建设 3 栋楼，总建筑面积 8504.93m2，其 中：C-1 为 2F，主要建设其他配建公建、体 育健身设施、社区服务设施、物业服务用房， C-2 一侧为 IF，一侧为 2F，主要建设其他 配建公建、社区卫生服务站、老年人日间照 料中心、居家养老服务，C-3 一侧为 1F，一 侧为 2F，主要建设其他配建公建、经营性 公共服务设施，三栋配套公建楼均结合网点 附建公厕；2 处换热站分别位于 A-1 住宅楼 北侧和 A-15 住宅楼西侧；燃气调压箱位于 A-11 住宅楼南侧。 社区卫生服务站 单独环评，单独 验收；其余与环 评一致 公 建
13、工 程 地下 地下总建筑面积为 58789.36m2，其中普通地 下车库建筑面积 39043.72m2，储藏室 19745.64m2 与环评一致 已取得 规划许 可 供水由泰安市市政供水管网供给与环评一致 与环评 一致 公 用 工 程 供电由泰安市供电管网供给与环评一致 与环评 一致 5 供热 项目采暖拟由市政供热管网预留的管线引入 小区换热站 与环评一致 与环评 一致 供气项目所需天然气来自城市供气管网与环评一致 与环评 一致 废水 处理 先经化粪池预处理后，排入小区中水处理站 经中水处理站处理达标后，一部分回用于小 区绿化，剩余部分经污水管网排入泰安市第 二污水处理厂处理 与环评一致 与环
14、评 一致 废气 处理 居民厨房油烟废气经抽油烟机处理后与燃气 废气经专用烟道高于楼顶 1.5m 排放； 地下车库设置 19 个排气口，高 2.5 米，置 于绿地中，避开人群活动集中的地方； 中水处理站恶臭经臭氧设备处理后经 2.5 米 排气筒排放； 垃圾收集系统臭气采取垃圾集中、密闭处理、 处置，每日及时清运 中水站主要产生 臭气的调节池、 水解池采用密封 结构，经过臭气 收集管道引至曝 气鼓风机进气口， 通过把臭气鼓入 曝气池进行除臭。 其余与环评一致 与环评 一致 固废 处理 生活垃圾分类收集，由环卫部门定期清运： 中水处理站污泥和化粪池污泥由环卫部定 期清运 中水站未运行； 其余与环评一
15、致 与环评 一致 环 保 工 程 噪声 控制 对噪声源消声、隔声处理，项目区内汽车限 速、禁鸣；加强商业区社会活动管理，减轻 社会活动噪声 本次验收不涉及 高噪声经营项目 与环评 一致 3、公用工程及辅助设施、公用工程及辅助设施 （1）给水工程 本项目新鲜水由泰安市供水管网供给，本项目用水主要包括居民生活用水 和配套公建用水。本项目验收监测期间只有少量业主装修，无居民入住。生活 废水主要来自装修人员生活废水。 （2）排水工程 本项目排水系统采用雨、污分流制。 雨水排入市政雨水排放系统。生活污水经化粪池预处理后，部分经中水处 理站处理后，回用于小区绿化灌溉。目前中水站已建成，由于绿化三年养护期，
16、 施工单位负责绿化，故不用中水站进行灌溉；部分排入市政污水管网，由进入 泰安市第二污水处理厂进行处理（排污许可证见附件 4）。 （3）供电工程 本项目供电由市政电网提供，配电室位于地下。 （4）供暖工程 本项目采用集中供暖，热源来自泰安市泰山城区热力有限公司（供暖协议 6 见附件 5）。 （5）燃气工程 本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司提供（供气协议见附件6）。 （6）绿化 本项目绿化面积为 34985.34m2，绿化面积占该项目总面积的 36%。 （7）环保投资 表表 3 环保投资一览表环保投资一览表 序号环保项目投资(万元) 1废水处理设施500 2废气处理设施100 3噪声治理投资250 4固废处置投资150 5生态、绿化投资300 合计1300 4、项目变更情况项目变更情况 根据本项目实际情况对照环评文件及环办201552 号关于印发环评管理中 部分行业建设项目重大变动清单的通知文件有关要求，本项目相比原环评地 上建筑面积增加 0.11m2，且已取得规
