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1、 房地产主流产品风格定位、设计手法研究与升级暨项目各阶段成本把控要点l 用超前的产品定位及精细化设计 推进住宅产品的全新转型与升级 l 高层/超高层住宅/低密度别墅/养老产品/绿色建筑/城市综合体l 主流产品风格定位与设计要点及成本管控百科全书中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。 微信公共账号：zfxedu 主 办：中房商学院 时 间：2014年11月29-30日 地 点：郑 州 掌握房
2、地产主流产品风格定位及设计要点 掌握不同建筑风格定位的重要性以及对项目的影响 协助打造项目成本管理体系及成本管理各阶段控制要点 掌握房地产开发各阶段投资与融资策略方法 谙熟养老地产、绿色地产等住宅地产转型与升级把控要点 掌握综合体功能与风格设计要点 大量“成品设计”设计体系及典型案例深度研讨 房地产企业董事长、CEO、总经理、副总、总工程师等具有推行企业制度改革权力的决策层 房地产企业设计总监、策划总监、设计及规划人员等王老师：中房商学院高级顾问，早年赴美留学，拥有近二十年国内、国外项目设计经验，基于经济、规划、建筑、景观跨界的多重教育背景，对项目的前期策划、城市规划设计、建筑设计、景观设计、
3、商业运作、以及开发策略、投融资有着独特而深入的理解。擅长城镇规划、高档住区、商业地产、旅游度假等领域的设计，其主持的项目赢得多项设计大奖。通过设计实践工作理论与研究，提出“全产业链”全程服务模式，遵循“精品设计”、“精细打造”、“360度呈现”、“成本控制”的设计原则，实现各专业设计及咨询的无缝融合。其以自身广博的设计内蕴、丰富的设计实践、魅力鲜明的领导力在设计界、地产界赢得卓著声誉。王老师是清华大学等高校总裁班客座教授，曾为华夏幸福基业等标杆地产公司实施内训。深入浅出的讲解受到了听课学员和地产开发企业的一致好评。同时担任北京通州,江西赣州,浙江温州等多地城市规划顾问的经历让他也具备更全面、更
4、深刻的专业视野，深具跨领域的专业整合与创新能力。亲自操盘的作品有：（亲自操盘的项目多达上百个！仅列一小部分）天津万科美国小镇、成都万科四季花城、海南岛未来世界公园、上海市新江湾城总体规划及城市设计、香港赤腊角机场CBD区、北京华润翡翠城总体规划、北京华润峻峰华庭家园、北京潮白河孔雀新城、北京泛海国际居住区、上海瑞安广场、上海维诗凯亚别墅区、上海佘山高尔夫别墅区、旭辉十九城邦、唐山丽景湾国际酒店、新发地冷链物流园区、秦皇岛高新技术产业园、昆明假日湾居住区、杭州萧山国际花园、福州香江国际、青岛烨蓝东湖郡、杭州萧山国际花园、福州香江国际、北京中关村西区总体规划、浙江省温州市新城市行政区化龙河片区规划
5、、江西省赣州市三江六岸总体规划及城市设计、上海市新江湾城总体规划及城市设计第一章 房地产产品定位重要性及精细化设计一、建筑风格分类简述二、建筑风格定位的重要性以及对项目的影响1、建筑风格定位的重要性 1）建筑的角度 2）从楼市角度 3）从消费者角度2、建筑风格对项目的影响 1）提升项目的档次和知名度 2）项目保值及升值三、建筑风格与开发价值的关系四、地产主流产品风格定位及设计要点（一）高层/超高层住宅1、高层/超高层住宅建筑风格及设计手法 1）现代风格 a. 起源与本质 b. 典型设计手法 c. 项目实例分析 2）新古典主义及Art Deco 风格 a. 起源与本质 b. 典型设计手法 c.
6、项目实例分析3）新中式风格 a. 起源与本质 b. 典型设计手法 c. 项目实例分析2、高层/超高层住宅的特点3、高层/超高层住宅建造成本与技术简述4、高层/超高层住宅外立面设计及增值设计方法5、高层/超高层住宅户型设计及精细化设计要素1）户型设计2）高层住宅精细化设计内容 a. 套型空间的组合设计 b. 套型空间的尺度控制 c. 套型空间的平面组合设计d. 套型空间的立体组合设计 e. 套型空间的可变性设计（二）低密度别墅1、别墅建筑风格及设计手法1）地中海风格 a.风格解析 b.项目实例2）意大利风格 a.风格解析 b.项目实例3）法式风格 a.风格解析 b.项目实例4）英式风格 a.风格
7、解析 b.项目实例5）德式风格 a.风格解析 b.项目实例6）美风格 a.风格解析 b.项目实例7）赖特风格 a.风格解析 b.项目实例8）新古典风格 a.风格解析 b.项目实例9）中式风格 a.风格解析 b.项目实例10）现代风格 a.风格解析 b.项目实例2、别墅设计研究-以联排别墅为例（1）联排别墅布局 1）院落排列 2）错拼布局 3）弧线排列（2）联排别墅户型演变和发展 1）联排别墅趋向 2）经济别墅附加值升级 3）低总价精简别墅（3）台地联排设计要点（4）山地别墅设计要点3、联排住宅精细化设计-以联排别墅为例 1）联排住宅开间进深规律 2）各空间面积分配规律 3）楼梯、入口、车库位置
8、分析 4）起居、餐厅、厨房位置分析 5）主人房系列空间位置 6）主卧层开间分配关系 7）内院分析 8）复合型厨房空间设计 9）住宅卫生间空间设计 10）老年住宅设计 11）别墅户型的的地域差异4、联排别墅环境营造5、别墅成本控制的关键点（三）住宅地产转型与升级产品浅析1、养老住宅产品2、绿色生态建筑1)生态建筑特点 2)造价影响因素（四）商业综合体1、城市综合体概述 2、城市综合体与多功能建筑的差别3、城市综合体的典型特征 4、城市商业综合体发展5、综合体的功能和要素6、商业综合体设计要点1）商业建筑分类 2）基地与总平面 3）平面设计要素4）剖面设计要素 5）立面设计要素 6）结构选择要素7
9、）大型商业综合体设计要点 8) 商业步行街设计要点A流线组织的要点 B. 商业街的典型立面风格9) 其他设计要点第二章 房地产项目的成本控制与质量管控要点与方法一、项目成本管理的重要性二、影响建筑成本的因素三、项目成本管理的特点 1、从生产周期来看 2、从销售形态来看 3、从产品形态来看 4、从地域来看 5、从价值链来看四、项目成本管理体系的建立 1、房地产成本管理体系 2 项目成本管理各阶段控制要点 1）关于项目前期成本控制要点 2）项目策划阶段 3）关于设计阶段的成本控制4）工程投标阶段的成本控制 5）施工阶段的成本控制策略 6）管理费用控制第三章: 房地产的“成品设计”设计体系及典型案例 1、设计原则 2、案例解析【主办单位】中房商学院【培训时间】2014年11月29-30日 郑州（详见报道通知） 【培训费用】人民币3600元/人 包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等；会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。 （会员卡消费，等比例扣除） 观察，旨在自然条件下，人们为一定目的而对事物所进行的有计划的知觉过程。观察法就是以感官活动为先决条件，与积极的思维相结合，系统地运用感官对客观事物进行感知、考察和描述的一种研究方法。
