《2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题14.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2010年房地产经纪人《制度与政策》考前备考习题14.doc（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2010年房地产经纪人制度与政策考前备考习题141下列不属于民事义务的是（ ）。A主要义务B法定义务C次要义务D主动义务E积极义务2下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（ ）。A国家重点建设工程B非成片开发建设的住宅小区工程C中型公用事业工程D外企在某城市投资建设的办公大厦E利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程3根据城市房屋权属登记管理办法，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（ ）。A转移登记B变更登记C注销登记D他项权利登记E总登记4下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（ ）。A居住用地70年B工业用地50年C商业，旅游，娱乐用地40年D教育，科技，文化卫生，体育用
2、地，综合或其他用地50年E工业用地40年5属于减轻纳税人负担的措施有（ ）。A减税B免税C规定起征点D规定免征额E规定加成税6民事法律关系构成部分包括（ ）。A主体B行为C内容D客体E权属7下列关于安置补助费的表述中，正确的是（ ）。A安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C征用其他土地的安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征用耕地的安置补助费标
3、准规定D在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍8建设资金已落实是指（ ）。A建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%B建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%D建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的40%E建设工期超过一年的，到
4、位资金原则上不少于工程合同价的25%9自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（ ）。A企业所得税B营业税C城镇土地使用税D房产税E印花税10房屋租赁合同人为终止的情形有（ ）。A将承租的房屋擅自转租B承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C公有住房无正当理由闲置6个月以上D因不可抗力导致合同不能履行E根据合同约定可以解除合同条款11下列属于民事义务的是（ ）。A指定义务B主要义务C附随义务D约定义务E法定义务12下列属于身份权关系的是（ ）。A收养B姓名C名誉D监护E名称13根据城市房地产转让管理办法的规定，下列房地产中不得转让的有（ ）。A权属有争议的B
5、共有房地产，经其他共有人书面同意的C已设定抵押的D司法机关依法查封限制转移的E未依法领取房地产权属证书的14工程招标代理机构资格可以分为（ ）。A甲级B乙级C一级D二级E三级15达不成房屋拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式有（ ）。A公安介入B行政裁决C检察介入D依法起诉E强制拆迁16下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（ ）A全部土地都为社会主义公有B大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有C城市市区的土地属于国家所有D农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有E农村宅基地自由地自由山可以属于农民（农户）私有17根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有（ ）。A权属有争议的房地
6、产B私立学校所有的办公楼C已出租的房地产D已依法公告列入拆迁范围的房地产E被依法查封的房地产18民事责任是违反民事义务的结果。承担民事责任的方式主要有（ ）。A停止侵害B返还财产C赔礼道歉D停职查办E支付违约金19商品房销售管理办法规定，商品房销售可以按（ ）计价。A建筑面积B使用面积C单元D套E套内建筑面积20城市规划的实施管理主要是（ ）两部分内容。A批前管理B报建审批管理C批后管理D监理E审批管理21下列关于行政复议的表述中，正确的有（ ）。A行政复议不是一种行政行为B行政复议是行政相对人的一种救济手段C行政复议是行政主体的一种救济手段D针对具体的行政行为可申请行政复议E针对抽象的行政行
7、为可申请行政复议22关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（ ）。A屋面防水工程，有防水要求的卫生间房间，为4年B供热与供冷系统，为2个采暖期供冷期C电气系统为2年D装修工程为3年E电气系统为3年23合法租赁合同的终止一般有（ ）。A主动终止B被动终止C合同的自然终止D人为终止E失效终止24下面五个选项中，说法正确的有（ ）。A建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程B凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建，扩建，改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守建设工程质量管理条例C建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由D对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正E建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工25下列说法中，正确的有（ ）。A知识产权属于支配权B解除权属于形成权C集体土地所有权属于支配权D国有土地使用权属于支配权E撤销权属于抗辩权观察，旨在自然条件下，人们为一定目的而对事物所进行的有计划的知觉过程。观察法就是以感官活动为先决条件，与积极的思维相结合，系统地运用感官对客观事物进行感知、考察和描述的一种研究方法。
