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1、青岛郊区地价开抢风头 房企向四线城市转移 文章类型：房产动态 加入时间：2011-6-18 10:16:48 出处：齐鲁晚报 山东青岛土地市场整体冷淡，但是郊区的土地市场却开始“最后的疯狂“。受限购政策影响，房企战略从一线城市、二三线城市向四线城市转移，郊区楼市逐渐成为主力，郊区的土地市场也加速升温。 14日，胶州市国土资源局发布土地拍卖出让公告，集中以拍卖方式出让十五幅国有建设用地使用权。出让的15幅地块均用于建设商业和住宅，出让土地总面积达到平方米。 根据拍卖公告显示，15幅地块中1号地块、2号地、块、3号地块以及15号地块都位于胶州主城区中心位置，与胶州市政府相距不远，其中1号、3号是本
2、次出让地块中价格最高的2幅地块。1号地块位于胶州市广州路西、云溪河东、沙滩北崖路北，起拍价为2728元/平方米。3号地块位于广州路东、青州路南侧，起拍价2225元/平方米楼市分析人士告诉记者，这一起拍价透漏出胶州基准地价开始暴涨的信号。“过去胶州地价极少有超过1500元/平方米以上的，单价几百元就能拿地，但是现在已经越来越少了。”据介绍，很多大开发企业都已在胶州布局，如绿城、中信地产等都在胶州有项目。 无独有偶，聚集了中海、保利等大鳄的胶南房地产市场也开始疯狂。6月8日，胶南市海滨大道北、泰薛路南一宗地块以挂牌的方式出让。该地块占地50356平方米，起始价为2800元/平方米，土地用途为中低价
3、位、中小套型普通商品住房用地。最终该地块由山东安邦置业有限公司以6610元/平方米的楼面地价竞得，总成交价约3.33亿元。 业内人士告诉记者，该地块的成交单价刷新了胶南的地价纪录，可以说是胶南的地王。这块地容积率为1，估计将来会建成滨海别墅。“青岛七区限购后，房地产资金现流向五市，主要就是流向胶南、胶州、即墨。让这些地方的地价也开始节节攀高。”张百忍介绍，去年时胶南的地价还在1千多元/平方米浮动，而今年动辄就超过2千多元，好的地块更是会有多家开发商争抢，溢价率超过100%。2010年年中网络在线问政: 青岛市发展改革委2010-08-23 19:30 来源: 半岛网 明达： 我们想申请中央投资
4、项目招标代理机构资格，请问刘主任，都需要准备什么材料？2010-08-23 20:09:17 刘明君： （一）中央投资项目招标代理机构资格申请书；（二）企业法人营业执照副本复印件（加盖原登记机关确认章）；（三）公司章程；（四）企业机构设置情况表；（五）企业人员基本情况；（六）招标业绩；（七）所申报招标业绩的中标通知书；（八）评标专家库人员名单；（九）其他相关文件。申请中央投资项目招标代理机构资格的材料，应市发改委进行初审。市发改委按有关规定对申请材料进行审查，提出初审意见，报送国家发改委。2010-08-23 20:37:20 shadow： 刘主任，这次医改为什么提出看病要先到社区卫生服务中
5、心？2010-08-23 20:11:55 刘明君： 这位网友您好，感谢您对医改的关注，下面我简要对您的问题进行解答。目前，“看病难”主要是难在大医院挂号难、住院难，许多大医院人满为患，而社区卫生服务机构却门可罗雀。事实上，很多常见病、多发病并不需要去大医院，在社区卫生服务机构就可以治好。有病先到就近的社区卫生服务机构就诊，既方便又快捷，省时又省力。同时，社区卫生服务机构全部使用基本药物，医保报销比例较高，能够有效降低医药费用。如果社区卫生服务机构解决不了问题，患者可以通过社区卫生服务机构转诊到大医院就诊。2010-08-23 20:37:36 ： 针对市政府积极推进的蓝色经济发展战略，我们积
6、极响应开发研究海水淡化技术项目，需扩建厂区，由于目前地价太高，请问在市区周边购地是否有相应支持政策？2010-08-23 19:59:37 刘明君： 欢迎您提的这个问题。目前我市正在抓紧编制青岛市蓝色经济区建设发展总体规划纲要，规划当中将提出一系列支持蓝色经济区建设发展的政策，其中包括土地支持政策，我市正在组织有关部门和专家进行研究，待规划经市政府批准后实施。2010-08-23 20:38:19 小葱拌豆腐： 去年以来，我市推进蓝色经济区建设做了什么工作？2010-08-23 20:06:25 刘明君： 感谢您对蓝色经济区建设工作的关注。去年胡锦涛总书记视察山东提出“打造山东半岛蓝色经济区”
7、重要指示后，市委、市政府高度重视，全面深入贯彻落实，全市形成了加快蓝色经济区建设发展的强大工作基础和舆论氛围。建立了蓝色经济区规划建设高层推进机制和具体办事机构；研究出台了推进蓝色经济区建设的意见；组织编制总体发展规划；强化宣传引导，承办了首届蓝色经济高峰论坛；下发了青岛市2010年蓝色经济区建设发展工作思路；下发了关于提报山东半岛蓝色经济区示范园区和基地的通知，初步筛选了30个示范园区和基地，建立了重点项目库；开展了蓝色经济有关政策及统计指标体系研究工作；承办了全国海洋经济发展试点启动大会等。2010-08-23 20:38:29 真心人： 听说青岛市最近搞的小城镇发展改革试点，有些什么政策
8、？2010-08-23 20:01:14 刘明君： 答：我市对市级小城镇发展改革试点的支持力度比较大。市级财政每年安排专项资金予以重点支持，所在市按1：1配套；2010年至2015年，试点镇地方财政收入以及其他规费收入中五市留成部分全部留在镇财政；同时在土地、行政管理、干部使用等方面也加大了扶持力度。2010-08-23 20:39:00 风马牛： 请问我市蓝色经济区建设的发展原则是什么？2010-08-23 20:11:11 刘明君： 感谢您对蓝色经济区建设的关注，我市蓝色经济区建设发展原则有五个，分别是：坚持海陆统筹联动、坚持科技创新支撑、坚持保护开发并重、坚持开放合作共建、坚持高端产业带
9、动。2010-08-23 20:39:16 李村人： 想了解一些我市承办世界园艺博览会的一些情况。2010-08-23 20:09:45 刘明君： 这位网友您好。青岛世界园艺博览会项目位于李沧区百果山森林公园，将承办2014年世界园艺博览会。展会类别为A2+B1级，主题是缤纷世界，绿色生活，目前我市成立了世园会执委会办公室，具体负责协调推进。谢谢您的关注。2010-08-23 20:39:33 决战2011： 我们是青岛农业大学的学生，明年就要毕业了，现在就业形势比较严峻，有无好的就业建议？2010-08-23 20:10:00 刘明君： 政府会继续定期组织好人才招聘会，为大学毕业生提供更多、
10、更快、更真的就业信息。其次，要继续完善相关优惠政策，鼓励大学生自主创业，在税收、贷款等方面给与扶持。再次，政府要进一步规范人才市场的运作，努力解决人才市场运作不规范、求职方式单一、求职成本高、求职成功率低的问题，引导大学生积极就业。当然，我在这里也鼓励这位同学能用你聪明才智积极创业。2010-08-23 20:39:46 洪水： 按照国家规定拆除落后设备后是否有补贴？2010-08-23 20:20:17 刘明君： 随着科学技术在工业设备领域的不断发展，高耗能、高排放落后设备拆除是一种更新换代的经济规律，为加快高耗能、高排放设备尽快退出市场，各地政府对按期拆除落后设备的企业给予一定的奖励，但不
11、属于补贴。2010-08-23 20:40:20 知心人： “十二五”期间，政府对提高老百姓的生活水平有什么规划？2010-08-23 20:09:46 刘明君： 经济发展的目的是要提高人民的生活水平。我市的“十二五”规划将改善民生放在更加重要的位置，着力增加居民就业，提高居民收入，力争城乡居民收入实现翻番，加快建立健全覆盖城乡居民的基本公共服务体系，在教育、医疗、养老、保障性住房等方面实现较大提高。2010-08-23 20:40:33 量身定做： 我们公司想在即墨移风店建养猪场，请问需不需办理手续，有没有扶持政策？2010-08-23 20:18:38 刘明君： 这位网友您好！根据规定，新
12、建养猪场需到畜牧、环保、土地等部门办理相关手续，具体情况你可以咨询即墨市相关主管部门。今年的扶持资金已全部安排完毕。明年的补贴政策是否持续，我们将及时了解国家有关政策，并在青岛市发改委和畜牧局网站发布，请及时关注。2010-08-23 20:41:03 清茶一杯： 我是崂山北宅的农民，想发展休闲农业？不知道有什么限制？2010-08-23 20:19:12 刘明君： 这位网友您好！观光农业是拓展农业功能的重要渠道，我市鼓励拓展农业功能，大力发展休闲农业，但北宅办事处地处崂山水库水源地，属水源保护区，发展休闲观光农业在环保、规划等方面的限制条件比较多。请咨询崂山当地相关部门。2010-08-23
13、 20:41:45山东省即墨市土地基准地价表2010-10-12 | 作者： | 来源： 山东省国土资源厅网站 | 【大 中 小】【打印】【关闭】 即墨市 50000 通济街道办事处、环秀街道办事处、龙山街道办事处、北安街道办事处等四个街道办事处和经济开发区所辖村庄。 42000 蓝村镇、南泉镇和大信镇等三镇所辖村庄。-1 42000 华山镇、龙泉镇、温泉镇和鳌山卫镇等四镇所辖村庄。-2 42000 田横镇和田横岛旅游度假区所辖村庄。-3 32000 普东镇、移风店镇、刘家庄镇、段泊岚镇、七级镇和灵山镇等六镇所辖村庄。-1即墨市土地定级与基准地价更新评估项目招标公告地区：山东详细内容：即墨市土
14、地定级与基准地价更新评估项目招标公告青岛公信招标有限公司受即墨市国土资源局的委托，对以下项目以公开招标方式组织采购，欢迎合格的投标人参与投标。一、招标人：即墨市国土资源局二、项目说明：项目编号：QDGX项目名称：即墨市土地定级与基准地价更新评估项目内容：全部城镇（包括城市市区、建制镇镇区）土地利用总体规划和城市总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地，总面积约435.26平方公里。有意向的合格投标人可从招标公司得到进一步的信息或查阅招标文件。三、合格的投标人应满足下列条件：1、在中华人民共和国境内注册，注册资本不低于人民币100万元（含100万元）的具有独立企业法人资格的能在全国范围内从事土
15、地评估业务的评估价机构。（开标时需提供营业执照副本原件）2、具有A级土地评估资质及行业相关资质，具备县级以上（含县级）城市土地定级与基准地价更新评估工作等同类项目的成功实施案例。（开标时提供A级土地评估资质证书、行业相关资质及同类项目的成功实施案例原件）3、具有优秀的技术力量、完善的服务体系，熟悉当地国土资源管理的有关政策和当地土地市场变化状况。4、本项目不接受联合体投标。四、投标人须于2010年02月23日至2010年03月01日9：00-11：00，14： 00-16：00。（节假日除外）携带以下材料于招标代理机构处办理报名：1、企业营业执照副本原件及复印件加盖投标单位公章。2、法定代表人授权书、被授权人身份证原件及复印件各一套（加盖投标单位公章）。3、A级土地评估资质及行业相关资质原件复印件各一套（加盖投标单位公章）。五、招标文件的获取：
