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1、保洁专业培训,2012-7-1版,目录,一、走进保洁 二、认识工具特点及使用技巧 三、认识清洁剂特点及使用方法 四、了解设备特点及操作规程 五、岗位保洁工作程序及标准 六、医院保洁工作重点与标准 七、安全知识与防护,一、认识保洁,什么是保洁？（提问：请现场人员发言） 通常情况下保洁是由经过专门培训的专业技术人员,使用专门的清洁机器、清洁工具和清洁剂,按照科学的管理方法和严格的清洁保养程序、技术规范,对物业的各种材质进行有针对性的清洗和护理,以求保持其应有的表面光泽和高洁净度的一项专业化的工作。 如何提高 高端物业保洁服务质量。 从清洁到保洁 1、保洁服务的硬件方面。 专用的清洁设备、工具，清洁
2、剂，安全劳动防护。 2、保洁服务的软件方面。 服务意识决定服务质量，服务意识可以通过服务态度、礼貌礼仪、服务理念及保洁服务方案的培训等措施来提高。专业能力决定专业水平，不断进行专业技术培训，按计划、规程、标准操作。 我们的目标 一个高端的物业保洁需要精良的设备、良好的清洗技术、优质的服务，以及先进的管理模式，然后才能在激烈的市场竞争中 有发展潜力，才能成为行业的领跑者。,如何做一名合格的保洁员？,1、遵守公司及业主相关规章制度，服从领导，听从指挥，团结协作 ； 2、掌握所用设备、工具、清洁剂的性能，使用方法及操作规范，按时完成工作任务，达到质量标准； 3、树立服务观念，讲职业道德，尊重理解业主
3、及客户，做到服务中主动，热情，文明，周到。 4、节约用水用电，爱护节约保洁用品 ，加强自我保护意识，注意安全，争当模范员工。,二、清洁工具的认识,1、多功能洁车2、榨水车3、地拖4、刮玻璃器、5、尘推6、推水器7、云,三、清洁剂的认识,四、了解清洁设备,五、岗位保洁,六、医院保洁,消毒规范是重点,七、安全防护,行为礼仪 清洁公司能否提供高水准的服务，其关键取决于清洁人员的素质和他们的服务能力。清洁人员与客户接触较多，而且工作比较直接，服务工作的好坏，关系到清洁公司的声誉。因此提高保洁人员的素质有着特别的意义。服务素质表现为两个方面：内在的和外表的，外表的素质反映在服务人员的礼仪上。,1、仪容仪
4、表： 2、服务语言： 3、行为举止：,仪容仪表：这是指着装、容貌和精神面貌。服务人员的仪表仪容，对客户的视角印象和心理活动具有直接的影响。仪态容貌端庄自然、穿着服饰美观大方的服务人员能使客户产生美好的视角和良好的心理感受。因此，每一位服务人员的仪容仪表都必须按照公司的统一要求，以体现员工的精神面貌和公司的形象。,返回,服务语言：优美准确的语言会使客户感到愉快，服务人员在工作时，特别是进入客户办公室工作时，要注意语调平和、亲切、温柔，切忌高声大叫，接听电话时应该把话讲得亲切动听，服务人员在为客户清洁工作时，应做到“两不讲”，一是有损客户自尊的话不讲，二是与客户争辩、埋怨或责怪客户的话不讲。同时要
5、熟练地掌握礼貌用语，做到“请”当头，“谢”字随口，“您好”不离口。,返回,行为举止：在保洁工作中，服务员的行为举止如何，是客户评价其服务表现和其所在公司管理状况的重要标准。干活要有干活的样。服务员不论在任何场合，都应注重自己行为举止的修养。,二、清洁剂的用途及使用,1、全能清洁剂（中性） 2、玻璃清洁剂 3、洁厕剂 4、空气清新剂 5、静电水 6、不锈钢保养剂 7、红水,1、全能清洁剂（中性）：不损坏任何装修 材料表面、特别适用于卫生间浴盆、洗面 盘，能除油渍、污渍、无腐蚀性、安全可 靠、可用于磁砖、塑料、金属、橡胶等表 面、是家庭及企业事业单位普通选用的清 洁用品。 用法：一般表面清洁1份全
6、能水兑水100份 地板清洗1份全能水兑水40份，顽固污渍与油渍1份全能水兑水5份,返回,2、玻璃清洁剂：适用于所有玻璃门窗、玻璃镜子及玻璃用具、使用方便、去污力强、能使玻璃表面恢复晶莹通透、无须过水、无痕迹。 用法：用1份玻璃水兑水40份,返回,3、洁厕剂：具有去污、消毒、除臭特点。 用途：用以清除厕所、卫生间马桶、便池上的尿碱、锈迹及异味。 用法：将本品均匀地涂在污秽处，几分钟刷洗后冲水。,返回,4、空气清新剂：是一种调节室内空气的化学综合剂。 用途：能中和室内的各种异味、使室内保持芳香、清香。 用法：将本品装进喷壶中、直接喷洒即可。,返回,5、静电水： 用途：是一种专业地面保养用品、能增强
7、尘推吸尘去污能力、吸尘后的尘推极易抖去尘土、再次使用、适合于现代高档家居地面、打蜡地面、要求高度清洁地面等的使用。 用法：将本品喷在尘推底部上，待其渗透后，即可使用，尘推尘土集达到一定程度时、抖去尘土接着使用。,返回,6、不锈钢保养剂： 用途：专用于不锈钢表面清洁保养、去污力特强、能有效去除油污、锈迹、用后不锈钢表面、形成保护膜、使金属表面保持光洁如新，防尘防手指印残留。,返回,7、红水： 用途：适用于清洁马赛克、瓷砖墙面及地面，尤其适用于清新装修房屋的马赛克、瓷砖墙面的水泥、石灰等难用一般清洁剂难以清洗的灰垢。 用法：先把地面用水打湿后，将红水倒入喷壶、然后均匀喷洒于墙身污垢上，稍后刷洗、过
8、清水即可。 注意：切忌乱用，做好防护、戴手套。,三、操作技能的培训,1、推尘 2、拖地 3、抹尘 4、办公室内保洁 5、清洗玻璃的程序 6、直升电梯清洁保洁,7、卫生间操作（清洁） 8、地毯清洗 9、打蜡操作规程 10、吸尘 11、大理石地板晶面处理 12、大堂清洁工作,1、推尘： 1）尘推在每天下班前在接触地面的部分（即底部），喷上静电水、以均匀潮湿为而，喷后不能马上使用，因湿时起不到化学作用，反而会损坏地面。 2）使用时配备一条干毛巾、地面有水渍或死角位，尘推推不到的地方用毛巾擦干净，使用时无论转左转右还是向前、尘推底部必须紧贴地面，不能将尘推提离地面，否则会将污垢或垃圾依旧留在地面。,返
9、回,2、拖地： 1）用地拖桶及地拖进行，先给地拖桶加清水后加全能水，把地拖浸到桶中的清洁剂兑水中，然后拧干。 2）使用时、一手握住上端（通常用右手），此手操作时又不要用力，而另一手放在此棍中间部位，拖地时用此手出力作左右摆动地拖，拖地方向并不是上下移动，而是向横方向，如“一”字写法，原因是：充分利用地面，象用抹布抹尘一样，不会使拖去的污垢再次留在地面上。便于操作均匀。比上下操作更安全。 3）拖地时应先拖两边地脚线边的地方，然后再中间地段，这样可避免地拖碰在地脚线而留下水斑。 4）地面干后应不出现拖痕为标准，反之就是地拖太湿或水太脏造成的结果。 5）当拖过后地面上不会出现水珠滴证明地拖基本拧干。
10、,返回,3、抹尘 1）当你要进行各种设施的抹尘操作时，首先准备好一干一湿两块抹布。 2）将湿抹布洗干净并把水拧干，折叠成正方形或长方形，它的作用是易于操作及力度均匀，按操作顺序抹擦，但抹布要经常用水清洗，以便将附帖 在布上的尘垢清洁掉，不会再附在原本的物体上。 3）抹尘时，抹布必须同一方向，并经常要将抹过一次布面复折，不要将抹布打圈，否则，尘垢始终不能抹去，停留在原处，洗布水要勤换。 4）作业后应干净明亮，反之，就是因抹布太湿或没有用干布擦抹。,返回,4、办公室内保洁,1、当要进行办公室内保洁时，首先要备好所需工具物料： 1）地拖桶、地拖、百洁布、抹布、镜布、扫把、垃圾产、静电扫。 2）物料：
11、全能水、去污粉、小垃圾袋、酒精 2、进入办公室前，要轻轻地敲三下门，得到客户的允许方可进入，如果对方忙，需推迟时间，就先退出做其他工作，如果对方允许，工作时动作要快，但必须快中不乱，拿放工具要轻。 3、第一道工序是收垃圾萝内的垃圾，用扫把把地面垃圾清扫干净。 4、第二道工序是把洗净的抹布拧干、抹擦各办公台面，局部地方如太脏，可用百洁布倒少许去污粉轻轻抹擦，不能损坏台面的原有光泽，如果不脏，只有附尘，可用静电扫打扫一下即可，抹擦后台面上不能有渍，最好是用拧干的湿布抹擦后，再用干布抹擦一遍，在抹擦过程中要勤洗抹布。,5、第三道工序是抹擦窗台和电开关，以及其他设施，抹擦后的设施均无水渍为宜。 6、第
12、四道工序拖地面，清水里倒少许的清洁剂，把拖把拧干，拧干的程度拖在地面上不会出现水珠为宜，拖地时应先拖两边地脚线，然后再拖中间地段，这样可避免地拖碰在地脚线而留下水斑。 7、当地面干后应不出现拖痕为标准，反之，就是与地拖太湿或水太脏造成的结果。 8、最后要检查一遍所做过的整体效果，是否达到要求，电话消毒每月按照时间准时消毒。,返回,5、清洗玻璃的程序,1、程序图示： 准备工具物料 现场防护 观察玻璃玻璃除渍 洗擦玻璃 刮干玻璃玻璃收边抹水恢复现场 2、物料配置： 伸缩杠、玻璃刮、抹水器、玻璃水、铲刀、镜布、地拖桶、地拖、除胶剂,3、操作程序 1）对准备清洗的玻璃在最紧贴玻璃底部铺上大毛巾，这样可
13、以防止洗的污水弄脏窗台及墙灰等，同时也便于玻璃清洗完后对污水的清除及处理。 2）观察表面的污渍性质，如有胶渍、油漆之类，可用铲刀于玻璃成45角铲除，切忌用刀片角剔除污渍，同时注意玻璃表面是否有镀膜，如是镀膜玻璃就不能用铲刀，以免将镀膜划伤，这时可用少量除胶剂喷在污渍表面，约两分种后，用棉布将其擦掉，早明显污渍除掉后，用手摸摸玻璃表面，看是否有看不见的细小沙粒、硬物，并将其除掉，以免刮水时对玻璃胶条造成损坏。,3）用地拖桶稀释好玻璃水（按产品要求比例），将抹水器放在桶内渗透，然后提起抹水器稍微停留，让多余的水滴回桶内，用抹水器从顶部逐层涂抹洗擦（可配合伸缩杆使用），对有污渍的表面多擦几遍。 4）
14、用玻璃刮将已洗擦的玻璃污水刮干，使用玻璃刮时应从玻璃的顶部落刮，从上到下，视具体情况，可用横刮或竖刮式进行，刮玻璃的行距应互叠1-2公分，每刮一刀应将刮的胶条用毛巾抹干净再刮第二刀，以免胶条藏有细小杂物造成遗留水痕。 5）用镜布将玻璃周边的交接处的水抹干，并将玻璃底部的防护布收起，同时用布将窗台或地面抹干净。,返回,6、直升电梯清洁保洁 1、准备工具：手刷、百洁布、毛巾、镜布、吸尘机、铝梯、全能水、不锈钢保养剂、告示牌 1）向管理处停开电梯。 2）在电梯门口放置“暂停使用”或“工作进行中 告子牌。 3）电梯轿厢清扫、地毯吸尘或换地毯。 4）用吸尘机吸门缝内泥沙、杂物。 5）用手刷加全能水刷电梯
15、门缝。 6）用干净湿毛巾擦试门缝、门边，再用干毛巾将污水吸干。,7）用渗泡过全能水的湿毛巾抹轿厢天花、排风口、灯色、示屏。 8）将洁而亮倒在毛巾上，均匀地涂在轿厢不锈钢门上，再用力来回（上、下）反复擦试。 9）再用干净毛巾擦干不锈钢表面。 10）用干净干毛巾擦干不锈钢表面的水渍。 11）将不锈钢保养剂倒在干净布上，均匀地涂在不锈钢表面。 12）用干净的抹布进行不锈钢表面的抛光处理。 13）通知管理处开启电梯。,返回,七、卫生间操作（清洁） 1、备用工具、物料：厕擦、镜布、水桶、百洁布、水飘、洁厕剂、漂白水、推水刮、镊子、玻璃刮、毛套、工作牌 2、工作程序 1）进入卫生间前将工作告示牌放在门口，
16、打开门窗通风。 2）先用镊子取出小便器的烟头、香球，然后按冲水阀用水冲洗洁具。 3）用布或百洁布加清洁剂擦抹洁具，较顽固的污渍加洁瓷宝反复擦抹干净。,4）用清洁剂和布擦抹洁具整体表面包括水箱、水管、隔板两面基座周围注意不留卫生死角。 5）装好厕纸、添加洗手液，然后抹净纸架、液盒、门锁、周围瓷片、间板。 6）擦洗洗手盘和洗手台表面，镜面和水制用干布擦抹干净污渍、水印，定期刮洗镜面、墙身。 7）清倒厕纸，并定期洗擦，然后拖抹干净地面。,3、注意事项 1）使用洁厕剂应戴手套。 2）镜布、地拖、百洁布要洗擦干净，每天漂洗消毒用具。 3）禁止使用浓度酸、碱清洁和粗糙擦垫清洁洁具，以免损坏瓷面。 4）下水道有堵塞现象，及时疏通或报告有关部门。,返回,一、程序图示： 准备工具物料 地毡吸尘 搬离可移动物体 局部手工除污垢 手工洗擦边角位 装好擦机配件 稀释地毡水装进擦机水箱 由内向外擦洗地毡 风干地毡,二、物料配置： 单擦机、地毯刷、地毡水、地毡除渍机、吹风机、吸水机、地毡吸扒、电缆线盒、水瓢
