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1、赶集网房产概况,培训部,主要内容,房产产品介绍及优势 赶集网后台操作 如何用好赶集端口,房产产品介绍,房产频道-赶集首页黄金地段,赶集网-精品端口,精品房源推广,显示位置在竞价广告（出租房除外）下方，及所有免费帖子上方，帖子详情页显示经纪公司及经纪人照片 每个端口每天推广30条房源，每条房源一天自动刷新24次 每端口每天60次的手动预约刷新，并每次刷新至少保持房源相对应区域页面停留5分钟的广告产品,赶集网-精品端口,赶集网-竞价端口,竞价端口 是类似于百度推广排名，以竞价的方式与其他经纪人竞购某区域（或小区）置顶的位置。出价排名前五的用户竞购成功扣除相关竞价费用，未竞购成功者无扣款的广告产品，
2、未使用完竞价费用没有期限可以顺延,赶集网-竞价端口,出租房： 只在“个人”标签前5个位置，显示为“经纪人推广”,赶集网-竞价端口,二手房、合租房： “全部”和“经纪人”中显示为“竞”字，前5个位置,二手房、合租房： “个人” 中显示为“经纪人推广”，前5个位置,产品优势,竞价端口,精品端口,后台操作,,后台登录,发资料时填写的邮箱和初始密码123456,请在浏览器网址栏输入：,1.房源 管理,2.竞价,3.精品,4.网店,5.账户,后台首页,个人资料以及端口有效期,1.房源管理-显示全部房源信息,房源被删除了？没关系！,担心电话没信号？没关系！,参与竞价！相应版块置顶24小时,1,2,注：“选
3、择更多”可根据房源情况选择参与竞价位置，选定后点击“确定选择”即可。,第一步： 选择所需竞价板块或小区,2.竞价管理,直接出价：纪纪人根据现价格排名为参考，手动输入所竞价格，确保在5点之前自已的出价能排在所选区域前五名或是小区前三名，不能高于当前第一名价格加5元 代理出价：在要投放的区域设置一个心理最高价位如5元，系统将帮您在5元范围之内自动加价；当其他经纪人的出价低于您的心理价位时如3元时，系统此时将自动出价3.1元（每次只比当前最高价多出0.1元钱）。相反，当其他经纪人出价高于您心理最高承受价5元时，系统将不再加价，此时5元就成为你最终出的价格。,第二步： 选择“直接出价”或“代理出价”,
4、2.竞价管理,1. 选择“单独提交”或 “批量提交出价” 结束时间提示（区域17：00结束，小区17：10结束） 竞价失败:17：3024:00费用会返还到账户中,2.竞价管理,精品推广 网络主流房源推广方式,30套房源推广 60次预约刷新,3.精品包月端口,第一步点击,第二步点击,预约刷新界面,批量预约以及预约方案设置,预约方案的设置,普通模板,高级模板,预约方案的设置,正在推广的房源,4.完善个性特色店铺信息 让人最短时间了解你,网络店铺,本时间段为赶集网北京站流量统计，不涉及具体区域以及版块，相应版块时间段请参考后台配置的统计分析内图表。,预约时间高峰参照,如何用好赶集端口,发帖技巧,首
5、要 请您尽量提供真实房源,清晰且醒目的标题,清晰且醒目的标题 全面深入了解每套房子，关键是挖掘出每套房子的特别之处，每套房子都有不可代替的优点，强调这些优点在标题里，那样才能吸引客户 参考案例： 地铁附近独卫带阳台空调二居室间出租 地铁沿线超便宜经典二居出售 家具家电全送 Home Office 新概念 创意复式 5房3卫 只卖280万到手(附实景图) 提高广告点击率最重要的方法！,完整的房源推荐理由,完整的房源推荐理由 从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观朝阳公园全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。 从该房源所属小
6、区的周边配套、交通状况作介绍。如：地铁一号线国贸路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上外国语小学等。 从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。 从该房源的房东出售心态作特色描述。如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。,赶集小贴示：房源描述详细的帖子比只有几句话描述的电话量 平均会高两倍哦！ 90%的赶集用户觉得房源描述真实的经纪人更有耐心，更值得信任哦！,清晰完善的房源照片,清晰完善的房源照片(卧室、客厅、厨房、卫生间等）,不合格照片,赶集小贴示：据统计有图片比没图
7、片平均高出三倍电话量！,上传清晰、微笑、职业的经纪人照片,上传清晰、微笑、职业的经纪人照片，给用户心理带来非常大的信任，这样能拉近您与客户之间的距离，方便您接触到更多的客户,不合格照片,模糊不清,背景不干净,无重点,看不见,小结,影响点击率的因素 房源自身的市场需求 醒目的标题 房源发布量（30条） 各种条件搭配发布房源技巧 影响电话咨询量的因素 照片！照片！照片！ 房源描述 房源价格,赶集网,经纪人,开通端口所需资料,赶集房产推广新用户 如果您是首次使用赶集精品端口的用户，请提供以下资料： 经纪公司名称、姓名 、联系方式 身份证（扫描件或照片） 清晰照片（510600像素以上） 名片（扫描件或照片） 精品端口使用Email 邮箱地址,谢谢观看！,
