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1、工程承包合同 合同编号：二零一三年 月 日装修合同发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。第一条 工程概况1 工程名称： 。2 工程地点: 。3 工程内容及做法（详见:工程预算报价表、工程材料祥单）。4 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表）；5
2、 工程期限 历天，开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日（施工期以材料进场日第二天起计算）。6合同价款：本合同工程款价为 元，施工过程中无增加费用，如需要增加部分费用，必须由双方协商同意并签名确认后增加该部分费用。第二条 甲方义务1 开工前 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用。3负责提供施工所需的水源、电源；4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；5不拆动室内承重结
3、构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。第三条 乙方义务1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。2施工中严格遵循小区物业管理相关调理，执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程，如因乙方施工不规范造成的损失由乙方负责；3严格执行有关施工现场管
4、理规定，严格按甲方要求进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第四条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。第五条 材料的提供1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负
5、责妥善保管。2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第六条 工期延误1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工
6、期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第七条 工程款支付方式1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 55 %，即 元。第二次：工程进度过半，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 30 %，即 元。第三次：竣工验收完毕，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 10 %，即 元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方应留乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即质量保证金，其余余款结
7、完。4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12个月，无任何问题将5%的保证金全部结算完毕。第八条双方责任和工期延误处理 1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；（3）不能按期提供自购材料、设备；（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；（6）同意工期顺延的其他情况。（7）逾期验收或无故怠于验收；（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；（2）因乙方原因造成工
8、程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。第九条
9、 关于施工及验收的约定1乙方必须在甲方要求的时间内完工，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。2乙方必须严格按甲方认可的材料进行施工（安装）。3工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后6天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。第十条工程预算报价表双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十一条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条 附则1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。2 本合同签订后工程不得转包。3 本合同一式贰份，双方各执壹份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。甲方: （签字） 乙方: （盖章） 法定代理人:_委托代理人:_ 委托代理人:_地址： 地址：电话： 电话：
