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1、1.目的与范围1.1目的：通过实施质量计划，以达到本工程质量管理持续改进的目标，确保达到业主和工程项目部提出的质量目标。1. 2范围：只适用于“东城区和平里东街11号101幢（107厂房）装修改造工程”2、工程概况2.1 项目概况序号项 目内 容1工程名称东城区和平里东街11号101幢（107厂房）装修改造工程2工程地址北京市东城区和平里东街11号3建设单位北京佳弘颐方投资有限公司4设计单位建研科技股份有限公司5监理单位泛华建设集团有限公司6质量监督单位东城区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京市设备安装工程集团有限公司8投资来源企业自筹9合同承包范围土建、钢结构、暖通、给排水、电气10结算
2、方式固定单价11计划开竣工日期2017年07月18日开工，2018年02月03日竣工12质量目标合格2.2施工现场概况2.2.1现场周边概况1）地理位置本工程位于北京市东城区和平里南街，航星科技城园区内。西侧为地坛公园东门，南侧为航星科技城园区，距护城河800米左右。拟建场地北侧的和平里南街为车辆单行道。 2.2.2 现场场内概况在现场的西侧和南侧已有施工围墙。现场目前自然地坪高程大约为43.5042.90m，较为平坦。施工用水已有直径100的水源，位于现场的东南侧，施工用电已有四路630KVA电源。分别位于现场的北、东、南侧。2.2.3地形地貌概况2.2.4水文概况本区属中纬度大陆性季风气候
3、，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，冬季寒冷干燥。地貌单元属永定河冲洪积平原，地势平坦，场地地面标高19.9520.05m，相对高差0.10m。地下水稳定水位埋深在自然地面以下6.006.70m，稳定水位标高在13.3313.95m之间，地下水类型属第四系孔隙潜水，主要受大气降水及地下径流补给。2.2.5地下障碍物情况由于本工程现场原为107厂房拆除，地下埋有原基础未处理，水管、电缆、采暖管等 ，现已拆除地上部分结构，但还有地下基础及管线埋设位置不明确。2.3设计概况2.3.1建筑设计概况本工程包含107办公楼，总建筑面积为52708.69m2 。序号项 目内 容1建筑功能办公建筑2建
4、筑面积52708.69 3层 数地下1层、地上5层4层 高地下1层：5.000m，首层：5.000m ；2层及以上：4.000m5建筑高度建筑檐高23.950m0.00标高43.000m室内外高差0.30m6建筑平面横轴编号1-14纵轴编号A-Q横轴距离101.880m纵轴距离108.460m7屋面工程上人屋面防滑地砖面层不上人屋面膨化微珠砂浆屋面8二次结构外墙200厚B05蒸压加气混凝土砌块内墙100/200厚B05蒸压加气混凝土砌块9外檐装修外墙涂料、面砖、石材（花岗岩）外门窗铝合金防雨百叶、断桥铝合金型材、玻璃幕墙10内装修地面耐磨环氧地面、细石混凝土地面、地砖地面、水泥地面踢脚地砖踢脚
5、、水泥踢脚内墙涂料、水泥砂浆、面砖、吸音板顶棚金属吸音板、涂料、纸面石膏板、铝条板内门窗钢质防火门、金属固定窗（low-E中空玻璃6+12+6厚）11防水工程地下室外墙结构自防水+（4+3）SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（防水等级I级）屋面4厚SBS改性沥青防水卷材（防水等级II级）内庭院（4+3）SBS聚酯胎改性沥青防水卷材卫生间地面1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料墙面1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料集水坑1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料12节能工程墙体节能80（50）厚岩棉板、50厚模塑聚苯板地面节能地下室顶板及集水坑喷涂20厚超细无机纤维保温门窗节能断桥铝合金框中空玻璃窗屋面节能屋面铺90
6、（100）厚挤塑聚苯板13耐火等级地上二级，地下一级2.3.2结构设计概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式筏板基础+柱下条形基础主体结构形式钢框架结构2土质水位基底以上土质分层情况见岩土工程勘察报告地下水分布特征地下水稳定水位埋深在自然地面以下6.006.70m地下水质对钢筋混凝土结构中钢筋有微腐蚀性3地基持力层以下土质类别基础持力层为层砂质粉土、1层黏质粉土地基承载力160KPa4抗震等级工程设防烈度8度抗震设防类别丙类钢结构、地下钢筋混凝土结构三级建筑结构安全等级二级5地下防水混凝土自防水抗渗混凝土P6材料防水（4+3） SBS聚酯胎改性沥青防水卷材6主要结构断面尺寸及混凝土强度等级基
7、础垫层100C20基础底板400C40P6剪力墙300、400C30框架柱900*900、500*500C30楼板120、180、250C30水箱、水池2000*1350、2000*1500C30P67钢筋等级及接头形式非预应力筋及等级HPB300、HRB335、 HRB400、HRB500直螺纹D16mm绑扎搭接D16mm8楼梯结构形式钢结构楼梯9沉降观测由建设单位选定专业观测单位进行观测10安全等级二级2.3.3给排水及采暖工程概况序号项目内 容1给水排水及采暖工程室内生活给水系统生活给水低区采用市政直接供给，高区采用无负压供水设备供给污水系统污废水经室外化粪池简易处理，排至市政污水管道系
8、统。卫生间污废水采用专用通气立管排水系统。雨水系统采用虹吸雨水系统消火栓系统室内消火栓：由地下一层消防泵房室外消防泵供水。室外消火栓：设2个水泵接合器，并在其附近设室外消火栓。自动喷洒系统1、设置范围：除面积小于5的卫生间、楼梯间和不宜用水扑救的部位外，均设自动喷水灭火系统。2、地上部分为中危险级，地下部分为中危险级II级。喷淋系统竖向不分区。底层超压部分设置减压孔板。2通风与空调工程通风系统1、公共卫生间设置机械排风系统。换气次数为10次/小时，采用吊装式排风扇。2、办公室新风与排风设置能量回收系统，以满足节能规范的要求。每层设置新风机房，采用转轮式热回收式新风机组。3、地下暖通空调和给排水
9、设备机房、变配电机房分别设置机械送排风系统。防排烟系统地下车库设置机械排烟系统和补风系统空调系统集中空调系统，机房内采用VRV系统2.3.4电气工程概况序号项目内 容1电气设计内容及范围变配电系统、电力配电系统、机房配电及环境监控系统消防电源监控系统、漏电火灾报警系统、建筑物防雷、接地系统及安全，电气节能和环保2供电方式供电电源本工程从园区上级变电所引来双重10kV高压电源，每路均能承担本工程二级以上全部负荷，双重10kV电源同时工作，互为备用，双重10kV电缆均从建筑物侧墙穿管埋地引入地下一屋变配电室。一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏。配电方式光源：有装
10、修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯，金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra：80，色温应在3300K-5300K之间。3线缆的选型一般负荷配电干线选用WDZA-YJY-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘聚烯烃护套低烟无卤阻燃电力电缆穿金属管或沿金属线槽敷设。消防负荷电缆与非消防负荷电缆分开敷设。普通照明支线采用WDZ-BYJ-450V/750V交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃电线，在走道等线路集中处沿金属线槽敷设，由金属线槽引出线路穿钢管在楼板及墙内暗敷设。4防雷接地系统接闪器：在屋顶女儿墙上用10镀锌圆钢敷设一圈接闪带，并使接闪带支架向外弯曲，使水平接闪带与外墙外表面平行。引下线：利用
11、建筑物所有钢筋混凝土柱、梁内（包括外墙圈梁内）的两根10以上主筋，主筋采用土建施工的绑扎法、螺栓、对焊或搭焊连接，主筋之间必须连接成电气通路。接地极：利用结构各类基础内钢筋（含桩基、若建筑物有结构桩基）及建筑物基础底梁或基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋中的两根16以上的主筋连接形成接地极。2.4工程特点2.4.1材料投入量大、交叉作业多本工程工期较短，本办公楼多工序需同时进行施工,每道工序需配备相应数量的施工材料，因此材料投入量大，交叉作业多。合理的施工总体部署及协调好各专业工种之间的配合对提高施工质量，保证安全生产非常重要。2.4.2现场管理难度大2.4.2.1因工期紧，任务重，以致
12、工程材料及周转材料投入量较大，设备使用较多，对安全文明施工造成一定困难。2.4.2.2交通压力大由于施工现场场地条件的限制，本工程施工用道路及大门设置也已成定势(详见结构施工平面布置图)，由于工期较紧，施工进度快，以至各种材料用量很大，材料运输车辆往来频繁，对现场内交通产生一定的压力，需设专人负责指挥交通，保证道路通畅。2.4.2.3塔吊运行安全任务重施工现场配置四台塔吊，四台塔吊同时作业，这都对施工安全有很大影响，必须编写群塔施工专项方案用来指导施工。2.4.3根据工期要求，本工程主体工程进入初冬，冬季的低温气候对施工质量和施工安全有一定影响，必须编制冬期施工方案指导施工。2.4.4测量难度
13、大在办公楼上部有较复杂的造型，对测量放线造成一定的难度。2.4.5屋面结构施工复杂屋顶外围一圈结构为斜屋面，给施工带来一定难度。3.总则3.1项目总目标3.1.1质量目标：合格标准质量目标分解：本工程质量目标：确保质量体系在项目部有效运行，工程一次交验合格率100，工程质量达到：合格；使业主满意度达到95。做到履约保质。单位工程质量目标： 合 格地基与基础分部： 合格率95以上主体分部： 合格率95以上装饰分部： 合格率90以上屋面分部： 合格率90以上分项工程质量目标： 合格率90以上检验批质量目标：消灭不合格 。 主控项目必须符合国家规范要求。一般项目必须符合国家规范要求,实测值合格率95
14、以上。观感质量得分率达90以上。质量保证资料齐全有效。3.1.2工期目标：2017年7月18日开工2017年2月02日竣工3.1.3 文明施工目标确保创建安全生产无事故施工现场；确保北京市文明安全工地；确保施工现场无火灾事故发生。3.1.4 环境保护管理目标：确保施工现场无污染。3.1.5 工程回访及服务目标：对本工程质量按建筑工程管理条例进行保修。3.2质量计划说明3.2.1主要内容和适用范围 为确保107工程的各项管理达到管理目标的要求，项目经理部按集团公司要求建立项目质量管理体系。本质量计划即是该质量管理体系的实施性文件，它对本项目的管理目标、各主要岗位的质量职责和各过程活动的控制作出了规定。3.2.2编制依据3.2.2.1 施工合同 3.2
