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1、泓域咨询MACRO/ 2019螯合剂项目立项申请报告2019螯合剂项目立项申请报告一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成
2、立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。二、项目承办单位（一）承办单位（集团）有限公司（二）项目负责人（三）项目承办单位简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整
3、中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规
4、划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积58969.47平方米（折合约88.41亩），其中：净用地面积58969.47平方米（红线范围折合约88.41亩）。项目规划总建筑面积58969.47平方米，其中：规划建设主体工程45706.94平方米，计容建筑面积58969.47平方米；预计建筑工程投资5134.14万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何
5、影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为螯合剂，根据市场情况，预计年产值24827.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资17527.28(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5134.147739.07198.2517527.281.1工程费用万元5134.147739.0718784.251.1.1建筑工程费用万元5134.145134.1424.17%1.1.2设备购置及安装费万元7739.077739.0736.43%1.2工程建设其
6、他费用万元4654.074654.0721.91%1.2.1无形资产万元1912.321912.321.3预备费万元2741.752741.751.3.1基本预备费万元1194.041194.041.3.2涨价预备费万元1547.711547.712建设期利息万元3固定资产投资现值万元17527.2817527.282、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3715.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18784.258258.2014559.8618784.2518784.2518784.251.1应收账款万元5635.272535.
7、874508.225635.275635.275635.271.2存货万元8452.913803.816762.338452.918452.918452.911.2.1原辅材料万元2535.871141.142028.702535.872535.872535.871.2.2燃料动力万元126.7957.06101.43126.79126.79126.791.2.3在产品万元3888.341749.753110.673888.343888.343888.341.2.4产成品万元1901.90855.861521.521901.901901.901901.901.3现金万元4696.062113.
8、233756.854696.064696.064696.062流动负债万元15068.496780.8212054.7915068.4915068.4915068.492.1应付账款万元15068.496780.8212054.7915068.4915068.4915068.493流动资金万元3715.761672.092972.613715.763715.763715.764铺底流动资金万元1238.57557.36990.871238.571238.571238.573、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资21243.04万元，其中：固定资产投资17527.28万元，占项目总
9、投资的82.51%；流动资金3715.76万元，占项目总投资的17.49%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5134.14万元，占项目总投资的24.17%；设备购置费7739.07万元，占项目总投资的36.43%；其它投资4654.07万元，占项目总投资的21.91%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=17527.28+3715.76=21243.04（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元21243.04121.20%121.20%100.00%2项目建设投
10、资万元17527.28100.00%100.00%82.51%2.1工程费用万元12873.2173.45%73.45%60.60%2.1.1建筑工程费万元5134.1429.29%29.29%24.17%2.1.2设备购置及安装费万元7739.0744.15%44.15%36.43%2.2工程建设其他费用万元1912.3210.91%10.91%9.00%2.2.1无形资产万元1912.3210.91%10.91%9.00%2.3预备费万元2741.7515.64%15.64%12.91%2.3.1基本预备费万元1194.046.81%6.81%5.62%2.3.2涨价预备费万元1547.7
11、18.83%8.83%7.29%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元17527.28100.00%100.00%82.51%5建设期间费用万元6流动资金万元3715.7621.20%21.20%17.49%7铺底流动资金万元1238.597.07%7.07%5.83%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.15%，建筑容积率1.00，建设区域绿化覆盖率6.90%，固定资产投资强度198.25万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程23409.7323409.7345706.9445706.944377.391.1主
12、要生产车间14045.8414045.8427424.1627424.162713.981.2辅助生产车间7491.117491.1114626.2214626.221400.761.3其他生产车间1872.781872.782651.002651.00262.642仓储工程4966.704966.708620.648620.64600.442.1成品贮存1241.671241.672155.162155.16150.112.2原料仓储2582.682582.684482.734482.73312.232.3辅助材料仓库1142.341142.341982.751982.75138.103供配
13、电工程264.89264.89264.89264.8920.763.1供配电室264.89264.89264.89264.8920.764给排水工程304.62304.62304.62304.6218.574.1给排水304.62304.62304.62304.6218.575服务性工程3145.583145.583145.583145.58219.095.1办公用房1438.901438.901438.901438.90126.365.2生活服务1706.681706.681706.681706.6893.586消防及环保工程887.38887.38887.38887.3869.536.1消防环保工程887.38887.38887.38887.3869.537项目总图工程132.45132.45132.45132.45-302.
