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1、泓域咨询MACRO/ 2019白酒项目立项申请报告2019白酒项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就
2、业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人莫xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，
3、努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积39553.10平方米（折合约59.30亩），其中：净用地面积39553.10平方米（红线范围折合约59.30亩）。项目规划总建筑面积56165.40平方米，
4、其中：规划建设主体工程36884.30平方米，计容建筑面积56165.40平方米；预计建筑工程投资4132.88万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为白酒，根据市场情况，预计年产值34654.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11209.48(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资
5、比例1项目建设投资万元4132.884632.87189.0311209.481.1工程费用万元4132.884632.8724654.471.1.1建筑工程费用万元4132.884132.8825.97%1.1.2设备购置及安装费万元4632.874632.8729.11%1.2工程建设其他费用万元2443.732443.7315.36%1.2.1无形资产万元1140.861140.861.3预备费万元1302.871302.871.3.1基本预备费万元685.91685.911.3.2涨价预备费万元616.96616.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元11209.4811209.4
6、82、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4704.04万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24654.4715324.1518942.5024654.4724654.4724654.471.1应收账款万元7396.344437.805177.447396.347396.347396.341.2存货万元11094.516656.717766.1611094.5111094.5111094.511.2.1原辅材料万元3328.351997.012329.853328.353328.353328.351.2.2燃料动力万元166.4299.8
7、5116.49166.42166.42166.421.2.3在产品万元5103.473062.083572.435103.475103.475103.471.2.4产成品万元2496.261497.761747.392496.262496.262496.261.3现金万元6163.623698.174314.536163.626163.626163.622流动负债万元19950.4311970.2613965.3019950.4319950.4319950.432.1应付账款万元19950.4311970.2613965.3019950.4319950.4319950.433流动资金万元470
8、4.042822.423292.834704.044704.044704.044铺底流动资金万元1568.00940.811097.611568.001568.001568.003、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15913.52万元，其中：固定资产投资11209.48万元，占项目总投资的70.44%；流动资金4704.04万元，占项目总投资的29.56%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4132.88万元，占项目总投资的25.97%；设备购置费4632.87万元，占项目总投资的29.11%；其它投资2443.73万元，占项目总投资的
9、15.36%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11209.48+4704.04=15913.52（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15913.52141.96%141.96%100.00%2项目建设投资万元11209.48100.00%100.00%70.44%2.1工程费用万元8765.7578.20%78.20%55.08%2.1.1建筑工程费万元4132.8836.87%36.87%25.97%2.1.2设备购置及安装费万元4632.8741.33%41.33%29.11%2.2工程建设
10、其他费用万元1140.8610.18%10.18%7.17%2.2.1无形资产万元1140.8610.18%10.18%7.17%2.3预备费万元1302.8711.62%11.62%8.19%2.3.1基本预备费万元685.916.12%6.12%4.31%2.3.2涨价预备费万元616.965.50%5.50%3.88%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11209.48100.00%100.00%70.44%5建设期间费用万元6流动资金万元4704.0441.96%41.96%29.56%7铺底流动资金万元1568.0113.99%13.99%9.85%（三）土建方案本期工程项目建设规
11、划建筑系数74.36%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度189.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程20794.0620794.0636884.3036884.302985.511.1主要生产车间12476.4412476.4422130.5822130.581851.021.2辅助生产车间6654.106654.1011802.9811802.98955.361.3其他生产车间1663.521663.522139.292139.29179.132仓储工程4411.754411.75
12、12532.7212532.72737.772.1成品贮存1102.941102.943133.183133.18184.442.2原料仓储2294.112294.116517.016517.01383.642.3辅助材料仓库1014.701014.702882.532882.53169.693供配电工程235.29235.29235.29235.2915.583.1供配电室235.29235.29235.29235.2915.584给排水工程270.59270.59270.59270.5913.944.1给排水270.59270.59270.59270.5913.945服务性工程2794.1
13、12794.112794.112794.11164.485.1办公用房1493.111493.111493.111493.1195.805.2生活服务1301.001301.001301.001301.0075.526消防及环保工程788.23788.23788.23788.2352.206.1消防环保工程788.23788.23788.23788.2352.207项目总图工程117.65117.65117.65117.6580.487.1场地及道路硬化7955.691501.851501.857.2场区围墙1501.857955.697955.697.3安全保卫室117.65117.65117.65117.658绿化工程2369.
