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1、1,2,目 录,第一部分 发展战略目标及思路,第二部分 核心战略,第三部分 产业定位及发展思路,第四部分 空间布局及功能分区思路,第五部分 太平镇城镇发展总体思路,第六部分 休闲旅游及生态农业发展策划,第七部分 重点发展地区及重大项目的策划思路,第八部分 营销推广及招商策划思路,3,两个发现、三个想象、三个实现,我们的战略,4,第一部分 发展战略目标及思路,5,6,我们的目标：成都东山特色小镇。,为太平镇确定发展战略,为太平镇勾画发展蓝图,为太平镇制定发展方向,7,我们制定战略，就是找到我们在未来社会的价值和这个价值所处的位置；我们为自己定位，就是在要市场上唤起一个“只有我们能满足的需求”，令
2、我们具有唯一性、权威性、和排他性。,战略定位指导我们的规划、建设和宣传推 广工作方向，给我们的区域带来想象力、 感染力、号召力，令地方人 民引以自豪，来访者受 吸引而纷至沓来； 投资者踊跃投资。,8,做为为一方人民承担责任的地方政府， 我们自身的目标成果则主要具体落实在,就业机会的增加； 财政收入的增加； 土地的升值； 环境的保护和治理； 城市建设和生活水平的提高； 高素质移民的引进。,9,新产业进驻 工作机会增加 生活品质诱人,新移民及旅 游者涌入,新公司及 投资涌入,房地产价格上涨 基础建设加速 社会性需求上升,政府税收增加,10,我们的路径和方法：从价值到品牌。,用“产品开发”的思想重塑
3、区域。以战略设计、产业设计、项目设计 和规划设计重塑这个区域的价值体系。,区域战略营销管理,设计区域形象，打造区域品牌。,用“品牌营销”的系统管理区域的营销传播，用 传播带动区域发展，带动新产业的进驻，传统产 业的提升，就业机会和税收的增加，土地的升值， 生活环境和水平的全面提高。,11,从价值到品牌,12,我们的战略：发现太平。,太平镇位于双流县东部，北距成都30分钟车程，距城南卫星城华阳镇15分钟车程；东与简阳老君镇相连，南与合江镇接壤，西与白沙镇毗邻，北与龙泉驿隔河相望。随着三岔湖旅游快速通道与东山第二快速通道的建成通车，太平镇纳入成都、双流、 龙泉驿、三岔湖等地的半小时车程范围，成为
4、沟通南北、连接东西的纽带。,地理位置,13,价值坐标,双 流,全域成都,两湖一山,太平 价值,14,因此，“全域成都”的科学发展理念，和“一城两带六走廊”格局，为太平镇将劣势转化为优势创造了条件，提供了机遇。在“全域成都”的理念下科学定位和规划，变区位劣势为资源优势，主动融入城乡一体化发展的新格局。 太平镇位于“全域成都”“两带”之一的“龙泉山发展带”，地处成都第二圈层。通过“全域成都”的建设，太平镇将加快融入成都半小时经济圈，承接第一圈层辐射、带动周边第三圈层丘区发展。,1、全域成都边缘乡镇的发展契机,太平镇作为“边缘乡镇”，区位相对比较偏远，基础设施和配套暂时滞后而导致经济发展相对缓慢。然
5、而，在这种山地与平原过渡的地带，丰富的地形地貌，自然、生态、人力等资源丰富，不仅为之带来了平坝地区不可替代的各种特色产业，也形成了丰富的旅游资源。,15,太平镇,全域成都,成都第二圈层,龙泉山发展带,一城,龙门山发展带,六走廊,16,2、“两湖一山”,太平镇位于龙泉山麓，是“两湖一山”四川省新五大精品旅游区中龙泉山旅游区的一部分。同时，位于成都至三岔湖旅游快速通道上。 “龙泉山发展带”既是自然生态保护带，也是山区旅游经济发展带。随着龙泉山旅游区的高起点、高标准开发建设以及交通、基础设施条件的改善，将给作为龙泉山麓的山地特色小镇太平镇带来无限良机。 而作为三岔湖旅游快速通道经过双流县的唯一场镇，
6、太平镇串起了成都至三岔湖旅游快速通道的黄金走廊，成为沟通成都南部新城、双流、龙泉驿、简阳、麓山国际社区走廊以及锦绣东山生态观光走廊等地的纽带。,17,两湖一山,18,双流南部城郊经济片区中心城镇之一。,3、双流,根据双流县的“两城、三区、三走廊”的总体空间布局，太平镇位于“三区”之一的“南部城郊经济片区”，也是“三走廊”之一的锦绣东山生态观光走廊的辐射区域。太平镇是双流县南部片区统筹城乡发展，全面建设社会主义新农村的中心城镇之一，是双流县龙泉山中段（俗称东同区）中心城镇。,19,双流县锦绣东山生态观光走廊通过天府大道将观光走廊与市区连接起来，成为最便捷、舒适的旅游景观大道。 锦绣东山生态观光走
7、廊是成都市南部、双流东山片区农业产业和旅游业的战略制高点，对整个东山片区社会经济的带动作用强大。 随着东山第二快速通道即将建成通车，太平镇交通状况将得到极大改善，并以独特的景观风貌成为锦绣东山生态观光走廊、东山旅游环线的重要节点。,东山生态旅游走廊上的新兴节点。,20,麓山大道是成都周边唯一一个无污染的纯居住区，是国际城南的人居横轴，吸引了麓山国际社区、雅居乐花园、河畔新世界、东山国际新城等一大批精品住宅项目，聚集了大批高端消费群体。未来的麓山大道将形成以麓山国际社区为中心，未来成都向南发展的“智慧高地”“财富高地”，成为拥有财富和智慧的人士的理想居住之地。 太平镇相比周边浓郁的乡村景观、舒适
8、的山地环境，将成为麓山后花园，引领麓山国际社区向南辐射，走向山居休闲时代。,麓山大道国际社区走廊的休闲后花园。,21,双 流,22,周边趋势,23,优势资源,1、以枇杷为代表的林产品资源,太平镇作为双流县主要水果产地，是远近知名的水果之乡，四季瓜果飘香，每年水果产量1.5万吨左右，形成了以枇杷为代表的梨、葡萄、桃等优势水果产业。,太平镇因在枇杷种植面积、果品产量、 果品品质和栽种技术等方面在全省领先， 全镇有近2万亩优质枇杷生产基地，其中无公害枇杷生产基地10个，年生产枇杷1.2万吨，被誉为“天府枇杷第一镇”。2005年被四川省列为“绿色食品枇杷标准化生产示范镇”，2006年底太平枇杷成功注册
9、“太果”商标，2007年成功完成枇杷国家地理标志产品认证工作。同时，全镇现有葡萄5000亩，主要品种为“巨峰”。,24,太平镇丰富的山地资源，与成都城区便捷的交通条件，在成都这样的平原城市周边具有一定的稀缺性与珍贵性，同时其优越的生态环境，90%以上的植被覆盖率，清幽、宜人的气候，是太平镇独特的，不可复制的优势资源。,2、半坡半坝，独一无二的山地地质资源。,太平镇位于成都东郊龙泉山脉中段低山与浅丘交错带，面对川西坝子，背倚龙泉山西麓，半丘半坝，地势起伏大，东高西低，最高点张飞营951.52米，最低点潘家坝490米，浅丘高程490525米，低山区高程多在650880米，具有丰富的山地资源。,其中
10、天台山（871米）是距成都城区最近、海拔800米以上的山。,太平境内的小埝口、余家口，属大尺度斗状地貌奇观，是龙泉山三大地质构造奇观之一，具有旅游、教学、科考价值。,25,东风渠原名东山灌溉工程，是解放后引都江堰水灌溉丘陵地区农田的一条干渠。东风渠从太平镇流过，流经流经白马、前进、二郎、同心，长5.2公里。东风渠龙泉山隧道，从东阳与白马交界处引出，沿小埝口河递上进入小埝口，穿过龙泉山，流入张家岩水库，出张家岩水库分南北干渠，南干渠入三叉湖，北干渠入龙泉湖。,3、碧波荡漾东风渠,太平毗邻龙泉驿，随着龙泉驿区沿东风渠景观带打造已提上日程，太平、龙泉驿两地同步打造东风渠景观，可使其成为与龙泉山脉并行
11、的一条蓝色滨水休闲走廊，旅游开发价值显著。,东风渠构筑了太平镇“依山傍水”、“山环水绕”的城镇格局；形成了河水绿意蔓延、碧波荡漾的川西浅丘乡村林盘水网景观画图，成为跃动在太平丘区的蓝色血脉。,26,成自泸高速路,东山第二快速通道,成都市域旅游环线(6环）,东山第一快速通道,绕城高速路,麓山大道,太平镇,成都市区,4、便捷快速交通网,27,5、后发优势,灯下黑：在最明亮的灯光底下，往往有不为人注意的暗角。,太平镇地处双流县南部第三圈层丘区，接受航空核心经济辐射能力有限。同时双流很多城镇特色鲜明，资源突出，对太平形成了“形象遮蔽”，因此长期处于边缘区域。,28,太平镇养在深闺无人识。一直留到今天。
12、但这一点给予我们最低的综合成本，最大的成长空间。特别是这一张白纸，一片田园，给我们机会做最优最美的规划，建设最美丽山地小镇。,29,机会点,1、1万亿资金重建灾后四川,国家将在3年内筹集1万亿以上资金，恢复和重建灾后四川经济。其中，生态农业和旅游业将成为重要的产业方向。,30,农业将成为未来3-5年中国最重要的经济引擎，也将成为国内外资本投资最为关注的方向。,2、农业：未来3年的经济增长引擎！,31,1、曾经的边缘区域，今天的核心场镇。 2、全域成都的政策优势 + 两湖一山的区位交通优势 +双流发展的支持优势 + 现代农业和旅游业发展的机会优势 3、后发是最大生产力 最低综合成本、最大成长空间
13、、最优区域规划。,发现太平1:从边缘到中心。,32,第二部分 核心战略,33,核心战略,1、区域发展战略。,依托产业集成，以生态为本，以人为本，以优化、节约、高效利用资源为本，一产三产实现良好互动，让太平释放出最大价值，实现高起点、可持续的和谐发展。,4、产业集成发展战略。,在定位上将太平和其他川西古镇以及城市化的工业镇进行有效区隔。,3、错位发展战略。,体现地方特色，突出农林业重点和产业优势。,2、特色发展战略。,把太平的发展与龙泉山脉、与两湖一山、与东山走廊的发展紧密联系起来。,34,太平镇战略3句话,35,1、太平镇 =,画面感！,一句话让人清楚我们的地理位置和资源价值， 并建立美好想象
14、的,金色枇杷庄园,山地小镇,离成都最近的原始森林,36,说起丽江，我们立刻想到流水、四方街、老房子、雪山 说起周庄，我们立刻想起水乡、小船、各式小桥 说起九寨，我们立刻想起五彩清澈的水，斑斓眩目的山，高远明亮的天空。,人的第一印象是形象思维。 每个成功的区域都需要一个画面。 这个画面将唤起所有人对这个区域，与自身相关的美好想象。,37,2、太平镇 =“两湖一山”黄金旅游通道的核心中转地,让旅游业发达办法成为目的地 / 在去目的地的路上 独占“龙泉山旅游区”及“三岔湖旅游快速通道”两大黄金旅游资源，边缘区域变为核心场镇，我们不仅在去目的地的路上，而且在黄金口岸上。,通过“在路上”带动“停下来”，
15、首先让太平成为有旅游价值的必经之路，再成为短途旅游的目的地。,38,3、太平镇 = 成都半小时内新鲜特区,距离感是时间感，空间已经全面时间化。 “新鲜”是我们的核心价值，面对双流及龙泉遍地开花的水果园区，我们以“限时新鲜”的核心理念吸引市场的注意力。 建立“新鲜特区”也是我们的传播价值。,39,16字方针,生态市集 +山地小镇+ 农民优先 + 产业集成,40,山地小镇：依托龙泉山脉，以丰富的浅丘和山地地形为特色，高低错落的小镇格局和山林步道，丰富的植被和绿化，让每一个到这里的人都深深的融入真实的大自然。,生态市集：在成都到三岔湖旅游黄金通道上的生态集市，成为这一旅游通道上的核心旅游中转站，通过
16、对东山片区的农林产品汇集，成为距成都最近的新鲜农林产品集散地。同时，专门开辟24小时限时新鲜市集，成为三岔湖旅游通道及龙泉山旅游区的的重大旅游特色，确立太平在黄金走廊上的位置。,41,农民优先：我们的战略原则：“地方人民原则”。一切服务于地方人民，保障原住民的利益，通过社会主义新农村的建设，和产业的提升和引进，强镇富民。建立共同愿景，共享区域未来。,产业集成：通过对农林业及旅游的周边链条产业的聚集，充分挖掘、合理利用和配置资源，形成价值链增值，达到集成整合效应。,42,发现太平2：战略3句话。,1、金色枇杷庄园 + 山地小镇 + 离成都最近的原始森林 2、“两湖一山”黄金旅游通道的核心中转地 3、成都半小时内新鲜特区,43,第三部分 产业定位及发展思路,44,太平金色山地小镇,金色枇杷,定 位：,农林业主导,独特丰富的山地地形,旅游黄金走廊,45,浓重的色彩特征。鲜明的画面意向。对产业龙头的一级联想。对区域价值的直接提炼。,金色：辉煌、成熟、丰收。,46,画面感。
