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1、招投标的操作实践,1、招标文件的编制 2、投标文件的编制 3、投标报价的编制（商务标） 4、施工组织设计的编制（技术标）,招标程序,报建 批文立项 规划 设计 招标公告 资格预审 编制招标文件 发放招标文件 编制投标文件 投标 中标公示 签订合同 进场施工,招标文件应遵循的原则,1、公平、公正、公开（不要有霸王条款） 2、不违背国家、地方及行业标准及规定 3、不违背公司利益及公司的发展目标 4、最主要要遵循上司的意愿（个人观点）,招标文件的组成,1、投标须知（工程概况、投标内容、时间等） 2、合同（为了明确本工程的有关要求，如付款情况等） 3、计价规范和技术规范（应该是本工程适用的最新且现行的
2、） 4、工程量清单（根据计价规范编制） 5、图纸及技术资料（如勘探、规划红线等） 6、投标文件格式（由业主根据当地的投标文件统一格式进行扩展）,XXX工程 施 工 招 标 文 件 招标编号：NJ-06001-SG 招 标 人（章）_ 发放时间_2006_年_10_月_28_日,目 录 第一章 投标须知 前附表 总则 招标文件 投标报价 投标文件的编制 投标文件的递交 开标 评标 授予合同 第二章 合 同 协议书格式 通用条款 专用条款 附件1 工程质量保修书 第三章 技术规范 第四章 工程量清单 第五章 图纸和技术资料 第六章 投标文件格式 投标函 1投标函 2投标保证金 3法定代表人资格证明
3、书 4授权委托书 工程量清单报价表 1表2.1.1各专业工程预算及报价汇总表 2表2.1.2 甲供材料清单 3表2.1.3投标人自行采购主要材料清单 辅助资料表 1表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表 2表3.2主要施工管理人员表 3表3.3主要施工机械设备表 4表3.4项目拟分包情况表 5表3.5劳动力计划表 6表3.6施工方案或施工组织设计 7表3.7计划开、竣工日期和施工进度表 8表3.8临时设施布置及临时用地表,第三章 技术规范 一、本工程采用的计价规范 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 二、本工程采用的主要技术规范 建筑工程施工质量验收统一标准G
4、B50300-2001 1钢结构工程： 1）钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001 2.砌体结构工程： 1）砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002 3.屋面及设备安装工程： 1）屋面工程质量验收规范GB 50207-2002 2）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 3）通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002 6.其他： 建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001 设计及施工所用的规范及标准应采用最新版本，除非规范、合同、监理工程师书面通知中另有规定。 二、对材料的质量和试验要求 按照设计及施工质量验收规范及标准执行 三、对施工
5、工艺的特殊要求详见施工图纸,投标文件编制程序,投标报名 资格预审 领取招标文件(含图纸、工 程量清单） 招标答疑 编制投标文件 成本核 算、优惠报价 调价出稿 装订成册 盖章封标 投标 开标、评标 中标公示 签订合同,投标文件的组成,一、投标函 1投标函 2投标保证金 3法定代表人资格证明书 4授权委托书 二、工程量清单报价表（表2-1表2-11） 三、辅助资料表 1表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表 2表3.2主要施工管理人员表 3表3.3主要施工机械设备表 4表3.4项目拟分包情况表 5表3.5劳动力计划表 6表3.6施工方案或施工组织设计 7表3.7计划开、竣工日期
6、和施工进度表 8表3.8临时设施布置及临时用地表,投标文件特别注意要点,1、一定响应招标文件要求 2、一定要符合招标文件要求的格式 3、一定要有针对性 4、一定要全面，具有竞争力 5、一定要有保密性,_X_X_X_工程 施 工 投 标 文 件 招标编号：NJ-06001-SG 投 标 人（章）: 法定代表人或委托代理人（签字或盖章）: 日期：2006年11月20日,一 投标函及投标函附录 投 标 函 招标人：_ 1、根据已收到的招标编号为 的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币 元的总价，按上述
7、合同条件、技术规范、图纸、工程量清单的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2、一旦我方中标，我方保证在_天(日历日)内竣工并移交整个工程。 3、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价_%的银行保函或上述总价_%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任。 4如果我方中标，将派出_（项目经理姓名）作为本工程的项目经理。 5、我方接受招标文件中的工程款预付及支付条件。 6我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构
8、成约束我们双方的合同 8、我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。 投标人：(盖章) 单位地址： 法定代表人或委托代理人：(盖章或签字) 邮政编码： 电话： 传真： 开户银行名称： 银行帐号： 开户行地址： 电话： 日期： 年 月 日,二、法定代表人资格证明书 单位名称： 地址： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程 的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人：(盖章) 日期： 年 月 日,三、授权委托书 本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委 托 （单位名称
9、）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和 处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。 代理人： 性别： 年龄： 单位： 部门： 职务： 投标人：(盖章) 法定代表人：(签字或盖章) 日期： 年 月 日,二 工程量清单报价表 封面 投标总价 表2-1 工程项目总价表 表2-2单项工程费汇总表 表2-3单位工程费汇总表 表2-4分部分项工程量清单计价表 表2-5措施项目清单计价表 表2-6其他项目清单计价表 表2-7零星工作项目计价表 表2-8分部分项工程量清单综合单价分析表 表2-9措施项
10、目费分析表 表2-10甲供设备材料表（数量、单价） 表2-11乙供材料表（数量、单价）,（封面） _工程 工程量清单报价表 投 标 人：_ (单位盖章) 法定代表人：_ (签字盖章) 造价工程师 及注册证号：_ (签字盖执业专用章) 编制时间：_,投标总价 建设单位：_ 工程名称：_ 投标总价（小写）：_ （大写）：_ 投标人：_ (单位盖章) 法定代表人：_ (签字盖章) 编制时间：_,表2-1 工程项目总价表 工程名称： 第 页 共 页,表2-2 单项工程费汇总表 工程名称： 第 页 共 页,表2-3 单位工程费汇总表 工程名称： 第 页 共 页,表2-4 分部分项工程量清单计价表 工程名
11、称 第 页 共 页,表2-5 措施项目清单计价表 工程名称 第 页 共 页,表2-6 其他项目清单计价表 工程名称： 第 页 共 页,表2-7 零星工作项目计价表 工程名称： 第 页 共 页,表2-8 分部分项工程量清单分析表 工程名称： 第 页 共 页,表2-9 措施项目费分析表 工程名称： 第 页 共 页,表2-10 甲供设备材料表 工程名称： 第 页 共 页,表2-11 乙供材料表 工程名称： 第 页 共 页,辅助资料表,1、项目经理简历表 2、投标人（企业）业绩表 3、主要施工管理人员表 4、主要施工机械设备表 5、项目拟分包情况表 6、劳动力计划表 7、施工方案或施工组织设计 8、计划开、竣工日期和施工进度表 9、临时设施布置及临时用地表,
