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1、建 筑 面 积 计 算,项目1,通过学习、训练，要求学生能弄清楚建筑面积 的含义，掌握建筑面积的计算方法。,建筑面积的含义及建筑面积的计算方法。,教学目标,教学重点,项目1 建筑面积计算,项目1 建筑面积计算,是计算工程量的主要指标 是计算单位工程平米造价的主要依据 是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。,1.建筑面积计算的意义,一、建筑面积概述,项目1 建筑面积计算,包括：使用面积+结构面积 使用面积：即房间实际能使用的面积。 结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。,2. 建筑面积的概念,建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平 平面面积。,项目1 建筑面积计算,项目1 建
2、筑面积计算,3. 建筑面积的计算范围,分析：房屋建筑的构成,（1）地下部分（地下室、半地下室）,（2）地上主体部分（一层、二N层）,（3）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）,（4）主体外部构件 （阳台、雨、台阶、散水、飘窗、挑檐等）,项目1 建筑面积计算,项目1 建筑面积计算,项目1 建筑面积计算,二、建筑面积计算方法,(一)单层建筑物建筑面积的计算,(二)多层建筑物的建筑面积计算,项目1 建筑面积计算,(一) 单层建筑物建筑面积的计算,勒脚:建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。,工程量 按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 。,单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；
3、 高度不足2.20m者应计算1/2面积。,强调:,项目1 建筑面积计算,单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,项目1 建筑面积计算,S=L*B+l*b,项目1 建筑面积计算,(二) 多层建筑物的建筑面积,1. 地上主体部分的建筑面积,（1） 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 S=S1+S2+S3+,层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,强调:,项目1 建筑面积计算,（1） 建筑物的门厅、
4、大厅按一层计算建筑面积。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。,注意：,层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,项目1 建筑面积计算,项目1 建筑面积计算,（2）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 自然层：指按楼板、地板结构分层的楼层。,（3）建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积,项目1 建筑面积计算,2. 地下部分建筑面积,地下室、半地下室,地下室、半地下室,应按其上口外墙（不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙）外边线所围水平面积计算。,“上口外墙”指地下室的
5、上口外墙,层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。,强调:,项目1 建筑面积计算,3.屋面部分建筑面积的计算,（1）楼梯间、水箱间、电梯机房,无围护结构的不计算建筑面积。,项目1 建筑面积计算,（2）建筑物建筑面积计算与屋顶坡度的关系。,项目1 建筑面积计算,4.外部构建建筑面积,（1）建筑物外的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。,项目1 建筑面积计算,项目1 建筑面积计算,（2）雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨蓬和无柱雨蓬
6、计算应一致。,项目1 建筑面积计算,雨蓬,（3）建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,项目1 建筑面积计算,用于检修、消防等的钢楼梯、爬梯：不计算建筑面积,（4）室外楼梯,有永久性顶盖的楼梯： S=建筑物自然层的水平投影面积的1/2,无永久性顶盖的楼梯：不计算建筑面积,项目1 建筑面积计算,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的l/2计算。,（5）建筑物间架空走廊,项目1 建筑面积计算,架空走廊,项目1 建筑面积计算,有永久性顶盖无围护结构,1、建筑物外墙外侧有保温层时应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,2、以幕墙作为维护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积。,注意：,3、建筑物内的变形缝，按自然层计算建筑面积。,4、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物按其结构底板计算建筑面积。,项目1 建筑面积计算,台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,以上项目均不计算建筑面积,三、不计算建筑面积的构件,项目1 建筑面积计算,讨论,项目1 建筑面积计算,
