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1、1 公开招标文件公开招标文件 采购项目编号：采购项目编号：441202-201901-142001-0001441202-201901-142001-0001 采购项目名称：采购项目名称：国家税务总局肇庆市端州区税务局物业管理服务国家税务总局肇庆市端州区税务局物业管理服务 采购项目采购项目 肇庆市公共资源交易中心编制肇庆市公共资源交易中心编制 发布日期：发布日期：20192019 年年 2 2 月月 2 温馨提示温馨提示 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准） 如无另行说明，投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前递交截止时间之前 3030
2、分钟分钟内。 投标/报价供应商请注意区分注意区分投标保证金及中标/成交服务费收款帐号收款帐号的区别，务必将保证金按采 购文件的要求存入指定的保证金专用账户保证金专用账户。 每个供应商每个项目的保证金缴纳账户是唯一的，本中心将根据唯一保证金缴纳账户的缴纳情每个供应商每个项目的保证金缴纳账户是唯一的，本中心将根据唯一保证金缴纳账户的缴纳情 况况，确认供应商是否已按规定缴纳项目保证金确认供应商是否已按规定缴纳项目保证金。所以请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴所以请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴 纳账户，错缴误缴导致未按项目缴纳保证金的情况将由供应商自行负责。纳账户，错缴误缴导致未按项目缴纳
3、保证金的情况将由供应商自行负责。 投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达肇庆市公共资源交易中心账户。由于 转账当天不一定能够达账，为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝，建议提前提前 2 2 个个 工作日转账工作日转账。 如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公 司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心鼓励投标文件使用双面打印，希望购 买了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的 3 日前， 按投标/报价邀请函中的联
4、系方式，以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合，谨 此致谢。 投标/报价人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。 因场地有限因场地有限，本中心无法提供足够停车位本中心无法提供足够停车位，不便之处敬请谅解不便之处敬请谅解。如有需要如有需要，请到周边的停车场停请到周边的停车场停 车车。 3 总目录总目录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标、评标、定标 第五部分 合同书文本 第六部分 投标文件格式 4 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 肇庆市公共资源交易中心（以下简称“集中采购机构”）受 国家税务总局肇庆
5、市端州区税 务局（以下简称“采购人”）的委托，对国家税务总局肇庆市端州区税务局物业管理服务采购项 目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。 一、采购项目编号：441202-201901-142001-0001 二、采购项目名称：国家税务总局肇庆市端州区税务局物业管理服务采购项目 三、采购预算：1,362,000.00 元； 四、项目内容及需求：(采购项目技术要求) 1、物业管理服务（详见用户需求书） 五、投标供应商资格： 1. 供应商具备政府采购法第二十二条所规定的条件。 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时 提交有效的企业法人营业执照（
6、或事业法人登记证等证明文件）副本复印件。 3. 投标人必须持有公安部门核发的保安服务许可证 (投标时提供证书复印件并加盖公 章)或承诺中标后 1 个月内保安服务向当地公安机关备案(提供证书复印件，或提交承诺函原件并 加盖公章)。 4本项目不接受联合体投标。 5. 已报名本项目（以集采机构在评审当天网上报名系统查询结果为准）（以集采机构在评审当天网上报名系统查询结果为准）。 6. 供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 ()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 （以
7、集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政 府采购网（:/ 相关证明资料）。 备注备注：本项目仅接受网上报名本项目仅接受网上报名，供应商网上报名须知供应商网上报名须知：供应商可登陆我中心网站供应商报名供应商可登陆我中心网站供应商报名 系统系统（:/61.146.213.251:8801/TPBidder/:/61.146.213.251:8801/TPBidder/）进行注册报名进行注册报名，办理步骤请点击系统内办理步骤请点击系统内“办事办事 服务服务”“”“政府采购政府采购- -供应商网上报名操作手册供应商网上报名操作手册”。供应商在注册审核通过后，于采购项目公告规。供应商在
8、注册审核通过后，于采购项目公告规 定的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告，填写好报名表即为报名成功，咨询电话定的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告，填写好报名表即为报名成功，咨询电话： 0758-21099100758-2109910。 六、符合资格的投标供应商应当在 2019 年 2 月 3 日起至 2019 年 2 月 15 日期间到肇庆市公 共资源交易中心官网报名。 七、投标截止时间：2019 年 2 月 26 日下午 15 时 00 分 5 八、投标文件递交地点：肇庆市端州三路 24 号肇庆市公共资源交易中心六楼 615 室。 九、开标时间：2019 年 2 月 26
9、日下午 15 时 00 分 十、开标地点：肇庆市端州三路 24 号肇庆市公共资源交易中心六楼 615 室。 十一、本次招标的投标保证金金额为保证金金额为 2.72.7 万元万元。请留意投标供应商须知缴纳保证金的相关条 款。 十二、集中采购机构联系人：梁先生采购人联系人：郑先生 电话：0758-2109923电话：0758-2762036 传真：0758-2109920 联系地址：广东省肇庆市端州三路 24 号 邮编：526040 肇庆市公共资源交易中心 2019 年 2 月 3 日 6 第二部分第二部分 用户需求书用户需求书 一、采购项目一、采购项目 序 号 采购内容数量 服务期限 项目实施地
10、 点 采购预算 1 国家税务总局肇庆市 端州区税务局物业管 理服务 1 项10 个月 肇庆市端州 区 人民币 1362000 元 二、项目概述二、项目概述 本次采购项目为物业管理服务，服务期限 10 个月，用户单位为国家税务总局肇 庆市端州区税务局。本项目为一个整体，投标人须对本项目进行整体报价，不得分拆 报价，且要提供完整的技术资料。 项目采购预算项目采购预算：本项目采购预算为本项目采购预算为1362000.001362000.00 元元。超出采购预算的投标将被超出采购预算的投标将被 拒绝。拒绝。 本项目各单价限价本项目各单价限价：保安服务保安服务5 53300033000 元元，保洁服务保
11、洁服务6 62900029000 元元，绿化养护服绿化养护服 务务2 20000000000 元，超出各单项报价的视为无效投标处理。元，超出各单项报价的视为无效投标处理。 三、人员配置三、人员配置 基本人员配置：保安人员 13 人，清洁人员 17 人，绿化人员根据每月情况实际需 要。 四、项目概况四、项目概况 1 1、服务范围：、服务范围：国家税务总局肇庆市端州区税务局 东岗东路 3 号 的保安，东岗 东路 3 号、蓓蕾南路 6 号、中源名都办税服务厅、中源名都城东税务分局的清洁和绿 化服务。 2 2、服务内容：、服务内容： （1 1）保安服务保安服务：负责全天 24 小时指定区域内的安全防卫
12、工作，包括维护治安秩 序、综治维稳防范、消防安全巡查、安全保卫巡查、车辆指挥、人员安全、突发事件 7 处理、设备设施安全、保卫值班、道路交通安全等。 （2 2）清洁服务）清洁服务：负责指定区域内的卫生清洁工作，包括将生活垃圾收集、运送 到指定区域。 （3 3）绿化服务：）绿化服务：负责指定区域内的绿化面积的淋水、施肥、除虫、修剪及小面 积的补栽花补种等工作。 五、服务工作要求五、服务工作要求 （一）保安服务工作要求（一）保安服务工作要求 1、严格遵守国务院和广东省颁布的保安服务管理条例等相关法律法规及采 购人规章制度。 2、掌握管辖范围内消防设施的使用，熟悉水电情况，发现问题及时控制、及时 处
13、理。 3、全面负责区域人员和物资的进出管理，自觉保护区域内人身和财物安全。 4、做好交接班工作，落实岗位责任，做好治安巡逻、消防巡逻，维护区域正常 秩序，及时发现和消除安全隐患。 5、做好车辆进出管理，按要求指挥车辆停放。 6、熟悉服务区域所有消防设施位置，24 小时全天候对服务范围各区域进行消防 巡查（主要为范围内火灾的发现、报警、初起火灾的扑救、指挥人员逃生疏散、消防 设施巡查等），发现问题及时上报。 7、若发生火灾事故保安人员须迅速启动应急预案，勇敢扑灭初起火灾，冷静组 织现场人员疏散，并配合消防人员组织灭火，服从采购人指挥。 8、维护服务区域的正常秩序，保障工作人员、群众的人身和财产的
14、安全，保护 服务区域的设施和设备，预防各类刑事案件和治安事件的发生。 9、建立各项应急救援方案（如：火警、爆炸、投毒、非法集会、其它破坏、盗 窃等综治维稳及消防应急方案），确保各类突发事件得到快速、妥善处理。确保区域 8 内无火灾、治安、交通、刑事等事件发生。 10、加强治安巡逻，防止可能发生的治安案件。 11、发生突发事件采取应急措施及时得当，积极疏导尽快依法平息，需报警的第 一时间报 110，并报告采购人，服从采购人统一指挥。发生治安、刑事案件及时报警， 保护现场，协助公安调查，配合公安机关，打击违法犯罪活动，配合与服从公安机关 开展各项工作。 12、保安人员要保持良好的形象和饱满的精神状
15、态，服务热情周到、文明礼貌。 13、保安人员应熟悉服务范围整体地理环境和监控范围，保障辖区的安全。 14、内部管理体制健全，保证日常保安队伍的规范化管理。 （二）清洁服务工作要求（二）清洁服务工作要求 1、建立和履行清洁员工作制度、职责，确保卫生质量达标。 2、做到礼貌待人，文明服务。 3、按服务范围、内容、标准做好服务区域的卫生清洁工作，确保干净、整洁的 环境。 （三）绿化服务工作要求（三）绿化服务工作要求 1、维护保养的花木生长健旺，无病虫害，无枯枝黄叶，保持形态美观。 2、定期喷水、施肥、喷药。 3、定期做好修枝剪叶工作，保持花木丛中的清洁卫生，经常清理花槽，花坛里 的杂物、枯叶，使辖内
16、地区不成为蚊虫滋生地。 4、留心观察植物的生长态势，出现问题及时处理。 六、工作人员要求六、工作人员要求 （一）保安人员要求（一）保安人员要求 1、保安人员必须符合保安服务管理条例和公安机关实施保安服务管理条 例办法等相关法律法规要求。 9 2、保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全。 3、保安人员素质要求：必须无犯罪记录，精神面貌好、身体健康、初中以上学 历。 男队员：身高要求1.60米以上，年龄18至55岁； 女队员：身高要求1.52米以上，年龄18至45岁。 （二）清洁、绿化人员要求（二）清洁、绿化人员要求 1、服从采购人的管理。清洁人员在日常工作中职责范围内应服从采购人的具体 工作安排，并遵守所在采购人的规章制度。对违法、违纪、失职、渎职的清洁人员， 采购人有权处罚， 包括但不限于经济处罚、终止其在采购人的工
