东海大厦保安服务招标文件模板

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1、东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心1 东海大厦物业管理 （保安）服务项目采购 （招标编号：ZJCG2019J003；采购核准号：ZJ-201901- 103001-0005） 竞争性谈判采购文件竞争性谈判采购文件 湛江市政府采购中心编制 二一九年二月十一日 东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心2 目录目录 第一部分第一部分 竞争性谈判采购邀请函竞争性谈判采购邀请函 4 4 第二部分第二部分 项目需求项目需求 6 6 第三部分第三部分 谈判须知谈判须知 1111 第四部分第四

2、部分 附件：谈判文件格式附件：谈判文件格式 2323 1 谈判响应书 24 2 政府采购法政府采购法第二十二条规定的证明文件第二十二条规定的证明文件 25 2 第一次报价表 26 3 项目实施方案及服务计划 27 4 法定代表人授权委托书 28 5 中小企业声明函 29 6 小型、微型企业产品情况表 30 7 谈判保证金退还申请函 31 8 质疑函（范本） 32 第五部分第五部分 采购合同（格式）采购合同（格式） 3434 东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心3 第一部分第一部分 谈判邀请函谈判邀请函 东海大厦物业管理（保安）服务项目

3、采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心4 谈判采购邀请函谈判采购邀请函 湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用竞争性谈判方式对东海大厦物业管理（保安） 服务项目采购采购进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。 一、项目名称：一、项目名称：东海大厦物业管理（保安）服务项目采购。 二、采购编号采购编号：ZJCG2019-J003。 三、项目内容项目内容：具体详见采购文件项目需求 。 四、供应商资格要求：四、供应商资格要求： 1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。 2、具备政府采购法第二十二条规定的条件且在本项目领取采购文件截止前在 “信

4、用中国”网站（） 、中国政府采购网（）没有被 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 3、具有公安部门颁发的有效保安服务许可证 3、本项目不接受联合体报名。 4、已登记报名并领取了采购文件。 五、领取采购文件的时间五、领取采购文件的时间：2019 年 2 月 11 日至 2019 年 2 月 18 日（每天上午 9:30 至 11:30，下午 3:00 至 5:30；节假日除外）节假日除外） 。 六、领取采购文件的地点六、领取采购文件的地点：湛江市政府采购中心标书售发室。本采购文件不接受邮购。 七、领取本采购文件时须提交以下资料：七、领取本采购文件时须

5、提交以下资料： 1、有效期内的法人或其他组织营业执照复印件（加盖公章） ； 2、有效期内的公安部门颁发的有效保安服务许可证复印件（加盖公章） ； 3、信用中国网站 http:/ 查询信用记录结果截图打印件（加盖公章） ； 4、法定代表人委托书或单位介绍信原件及委托代理人身份证复印件加盖公章。 （注： 法定代表人或委托代理人办理报名均须携带本人身份证原件核对） 。 八、递交谈判文件截止时间：八、递交谈判文件截止时间：2019 年 2 月 22 日上午 9 时 30 分（北京时间） 。 九、递交谈判文件地点：九、递交谈判文件地点：湛江市政府采购中心标书售发室。 十、谈判开始时间：十、谈判开始时间

6、：在递交谈判文件截止时间后，以采购人评审小组成员全部就位为 准。 十一、谈判地点：十一、谈判地点：湛江市政府采购中心会议室（具体以项目签到表注明的会议室为准） 。 东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心5 十二、特别说明：十二、特别说明：已领取采购文件而不参加谈判的供应商，应在谈判时间截止前 1 个 工作日以书面形式函告集中采购机构。 集中采购机构联系方式：集中采购机构联系方式： 1 1、集中采购机构：、集中采购机构：湛江市政府采购中心； 2 2、地址：、地址：湛江市赤坎区体育北路 15 号湛江商务大厦四楼； 3 3、邮政编码：、邮政编

7、码：524000； 4 4、咨询领取采购文件事宜：联系人：、咨询领取采购文件事宜：联系人：华生；联系电话及传真：联系电话及传真：0759-3359823； 5 5、项目咨询电话：标前咨询电话：、项目咨询电话：标前咨询电话：0759-3359813(黄小姐) ；标后咨询电话：标后咨询电话：0759- 3335338、3332798 6 6、谈判保证金的咨询电话：、谈判保证金的咨询电话：0759-3351652（李生） ； 7 7、有关本项目的补充、有关本项目的补充( (更正更正) )通知和采购结果查询请注意浏览广东省政府采购网：通知和采购结果查询请注意浏览广东省政府采购网： http:/ 本项目

8、不举行答疑会，供应商对项目需求具体详情及存有疑问可本项目不举行答疑会，供应商对项目需求具体详情及存有疑问可向采购人了解。采购向采购人了解。采购 人联系方式人联系方式: : 1 1、采购人：、采购人：湛江经济技术开发区机关事务管理局 2 2、联系人：、联系人：周生；联系人电话：联系人电话：13822522232 3 3、地址：、地址：湛江市霞山区海滨大道 1 号；邮政编码：邮政编码：524000 湛江市政府采购中心 二一九年二月十一日 东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心6 第二部分第二部分 项目需求项目需求 东海大厦物业管理（保安）服

9、务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心7 项目需求项目需求 一、项目名称：一、项目名称：东海大厦物业管理（保安）服务项目采购。 二、预算总价：二、预算总价： 序号项目名称预算年费（元）备注 1 第一年总费用 270000 2 第二年总费用 270000 二年合计 540000 三、项目概述：三、项目概述： 东海大厦是湛江经济技术开发区管理委员会的机关办公大楼。为了加强大院区域物业 及人员的安全防范需要，现通过竞争性谈判的方式对有资质的保安公司招聘 9 名保安管理 人员，服务期为二年，总费用预算金额为 540000 元. 服务期内 9 名保安人员的工资、税费、 社

10、保、医保、保险、培训、管理、服装等费用由成交的保安公司支付。 四、项目地点四、项目地点 项目地点：湛江市东海岛东山镇东海大厦 五、标准及要求五、标准及要求 1. 保安员必须思想品质好，身体健康，身高 1.65 米以上。保安员按保安服务管理 条例规定，持保安员上岗证上岗。 2. 保安员每人每日工作捌小时（含星期六、星期日） 。 3. 保安员的主要服务项目是保护采购人的合法财产和人员安全、维护服务场所的教学 和作息正常秩序，做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防打群架、防治安全灾害等安 全防范工作。 4. 保安员的工资待遇等由成交供应商负责发放。 六、费用支付日期和方式六、费用支付日期和方式 合同

11、总费用每个月支付一次，于签定合同十五天（工作日）前将月支付费用付给成交 的保安服务公司。 七、七、本项目服务管理期限为 2 年，自签订合同之日起生效，若因国家政策规定发生变 东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJCG2019-J003 -湛江市政府采购中心8 化，或成交供应商在合同期内发生违法违规行为，采购人有权提前终止合同。首次签订合 同时间为 1 年，第 2 年必须经过考核，满意度达到 95%以上，且服务质量达标后再续签下 一年的服务合同。 八八、考核评分标准：(每月至少考核一次；由采购人领导与成交供应商项目负责人对员 工不定时进行考核)，评分时每发现违反 1 项/1 次扣

12、1 分，直至扣完本项分值为止。 保安员考核评分标准（满分保安员考核评分标准（满分 100100 分）分） 考评内容及要求考评内容及要求 分值分值得分得分 （一）（一） 、仪表、仪容、仪表、仪容 1212 1.穿保安服装、戴大盖帽、系领带、戴白色手套、穿黑色皮鞋、佩戴帽徽、胸卡。 2 2.着装整洁，不得制服、便服混穿，不得赤脚或穿凉鞋、拖鞋。 2 3.站姿要端正，走姿要挺直，步伐要稳重。 2 4.听领导说话时，眼睛应注视对方。 1 5.精神饱满，姿势端庄，行为规范，不得搭肩挽背，不得嬉戏，不得吸烟，不得有 懈怠现象。 2 6.注意个人卫生，不得留胡子，不得留长头发、长指甲。 1 7.不得酒后执勤

13、，不得乱丢垃圾，不得随地吐痰，不得执勤吃东西，不得与人闲聊， 不得阅读书报。 2 （二）（二） 、工作要求、工作要求 7070 1.无迟到、早退、离岗、缺勤等现象，遵守考勤制度。 10 2.绝对服从上级命令，认真执行任务；按规定站岗，按规定值岗，按规定巡查。 10 3.来访出入严格登记，维护好院内停车秩序。 5 4.礼貌用语，如“您好，谢谢你，对不起”等，遇见领导要立正敬礼。 5 5.遇突发事情要临危不乱，果断处理。 5 6.熟练操作门岗一切设备设施，确保车辆安全通行。 5 7.严格把控，绝对禁止携带违禁品、危险品、易爆品进入院内。 10 东海大厦物业管理（保安）服务项目采购 采购编号：ZJC

14、G2019-J003 -湛江市政府采购中心9 8.及时收转各种报刊、信件、快递分类到信报箱。 5 9 严禁利用值班电话拨打私人电话，严禁执勤时手机上网或长时间听电话。 5 10.做好交接班记录。当班问题当班解决，当班未解决的问题交接时要记录清楚。 10 （三）（三） 、服务态度要求、服务态度要求 1818 1.爱岗、敬岗、 ，积极、主动、高效。 4 2.团结协作，互相合作，互相支持。 4 3.服从安排、服从调配。 4 4.礼貌待人，说话和气，不惹是非。 3 5.主动服务、热情、耐心、周到、任劳任怨。 3 九、履约保证金九、履约保证金 成交供应商必须在签订合同之日起十天之内向采购人缴交年度承包费

15、总额的 5%作为履 约保证金或履约保证函。合同期内，如成交供应商没有违约行为，采购人在合同期满后一 个月内向成交供应商无计算利息退还。但因不可抗力不能履行合同的，不适用此款规定。 （1）扣减：成交供应商因经营管理问题造成采购人经济损失的或被政府有关部门问责 的，采购人有权扣减履约保证金。扣减金额不少于事故的经济损失。违约金额在当期的服 务费用中进行扣减。 （2）没收：合同期内，成交供应商存在自行终止协议、将项目转包分包、出现服务不 到位发生重大安全生产事故的，采购人没收成交供应商的履约保证金并终止合同，追究成 交供应商的相关责任。 （3）退还：成交供应商在合同期内没有违约的，可在合同期满后持有效凭据向采购人 提出索回。采购人在 7 个工作日内全部无息退还。 处罚制度： （1）成交供应商应保证按要求提供物业管理服务，且保证每月通过质量考评，若违反 规定或没有按时签订合同的，成交供应商押金不退。 （2）有下列情形之一的，责任由成交供应商负责承担，采购人并对成交供应商给予警 告、责令限期改正、责令停业整顿、没收违法所得的处罚，并处 2000 元以上 5000 元以下罚款；采购人对成交供应商的负责人和其他直接责任人员给予警告或处 800 元以 上 2000 元以下罚款： （1）成交供应商未执行在谈判文件