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1、六安市建设工程施工质量标准化示范工程万瑞天悦南湖1#、2#楼创优计划及实施方案六安亚杰建设工程有限责任公司二0一八年五月三十日目 录第一章编制说明2第二章质量目标2第三章编制依据3第四章工程概况4一、总体工程简介4二、设计概况5第五章质量标准化总体部署10一、建立项目负责人质量终身责任信息档案10二、组织机构12三、质量保证体系12四、质量控制文件14五、质量控制15六、质量控制管理制度15第六章施工全过程实行样板引路制度20一、钢筋加工样板19二、模板样板展示22三、混凝土样板25四、砌体样板27五、屋面样板29六、水电安装样板29七、交房样板31第七章成品保护34一、成品保护实施计划34二
2、、组织管理措施34三、成品保护管理措施34四、成品保护的实施方法35第一章编制说明1、为了提高万瑞天悦南湖一期工程1#、2#楼工程施工质量整体水平、实现质量管理的科学化、规范化和标准化，决定在本工程实行质量标准化管理。2、创建“建筑工程质量标准化”工程，对工程的整体要求是安全、经济、适用、美观，做到施工技术先进、处处体现精细、施工质量优秀、消除质量通病、项目管理水平高、经济效益显著。3、为了实现万瑞天悦南湖一期工程1#、2#楼工程施工质量整体水平，我公司将在本项目全面实行质量标准化管理。第二章质量目标万瑞天悦南湖一期工程1#、2#楼工程建设项目质量目标是：1、达到六安市建设工程质量标准化管理示
3、范工程；2、争创“皋城杯” 。第三章编制依据1、本工程设计文件2、主要规程规范（1）工程测量规范（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（3）建筑地基基础工程施质量验收规范GB50202-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015（5）砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2015（7）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012（8）地下防水工程质量验收规范GB50208-2011（9）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010（10）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（11）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
4、规范GB50242-2002（12）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002（13）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（14）电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002（15）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073、主要图集及安徽省地方法律法规、地方标准和工艺规程14第四章工程概况一、总体工程简介序号项 目内容1工程名称万瑞天悦南湖一期工程1#、2#楼2建设地点地块位于六安市中心城区南侧，北邻中储粮大道西临团结路，南侧为锦绣路，东侧为东风路。3建设面积33173.154建设单位安徽万瑞房地产开发有限责任公司6设计单位上海都市建筑设计有限公司
5、7监理单位六安市建工建设监理有限公司8总承包单位六安亚杰建设工程有限责任公司9开工日期2018年06月04日10竣工日期2019年10月04日二、设计概况1、建筑设计内容 1#、2#楼2栋单体，均为地上 31层、地下1层住宅楼及商业组成，座落在地下室车库中。、墙体所有煤矸石砖块采用M5混合砂浆砌筑。所有墙体定位除图纸注明外，墙身居轴线中或平外梁、柱边砌筑。所有砖砌块与混凝土墙柱连接处均需予留钢筋拉结，内外墙体砌筑砂浆应饱满；墙身均砌筑至梁板底部，上部与梁板连接处应采用灰砂砖斜砌敲紧，不得留空，并用微膨胀泥砂浆填嵌严密。上部填充墙的纵横转角处，每砌600高加铺26钢筋，每边伸入墙内不少于600长
6、，或与柱内结构钢筋连牢。、构造作法卫生间、厨房间隔墙底部及阳台、空调板、雨蓬板处外墙底部做200高混凝土反坎，出屋面的结构周边做一道400高的混凝土翻边，要求浇筑楼地面混凝土同时翻起。、地下室防水做法:地下室防水执行地下工程防水技术规范（GB50108-2008）的规定。防水等级为级。其中配电间、电信间、风机房等设备用房防水等级为级。防水混凝土设计抗渗等级P6。工程地下部分采用结构自防水与外防水相结合的防水做法。周围用二八灰土回填,宽度为1000mm, 并逐层夯填密实,压实系数为0.94 。施工时要严格按照施工规范精心施工,确保二八灰土隔水带的隔水效果。地下建筑防水构造做法：侧壁防水：（由外至
7、内）a: 素土夯实b: 30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层c: 1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材d: 2厚5:2（水泥：水）素水泥浆e: 自防水混凝土侧壁（内掺防水剂）f: 79厚1:2.5水泥砂浆底g: 刷防霉涂料面层底板防水：（由上向下）a: C25细石混凝土找坡层,最薄处30厚b:自防水密实钢筋混凝土底板（抗渗等级P6）c: 50厚C20细石混凝土d: 10厚低标号砂浆（隔离层）e: 1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材f: 2厚5:2（水泥：水）素水泥浆g: 100厚C15砼垫层，软弱土层中不小于150厚h: 素土夯实、屋面-1：上人屋面（自上而下）：(屋面防水等级为I级 采用复合防水层设防)
8、 1、40厚C30防水细石砼，配6150双向钢筋网片，保护层10，分格缝宽20，纵横缝间距3m，缝中用密封材料嵌填；2、10厚低强度等级砂浆隔离层；3、1.2厚聚酯复合高分子防水卷材；1.5厚聚酯复合高分子防水涂膜；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、挤塑聚苯板(XPS) 30厚；6、最薄处30厚轻集料混凝土2找坡层；7、钢筋混凝土屋面板。屋面-2 ：不上人屋面（自上而下）：(屋面防水等级为I级 采用复合防水层设防)1、40厚C30防水细石砼，配6150双向钢筋网片，保护层10，分格缝宽20，纵横缝间距3m，缝中用密封材料嵌填；2、10厚低强度等级砂浆隔离层；3、1.2mm厚聚酯复合高分子防水
9、卷材；1.5厚聚酯复合高分子防水涂膜；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、挤塑聚苯板(XPS) 30厚；6、最薄处30厚轻集料混凝土2找坡层；7、钢筋混凝土屋面板。、门窗作法：外门窗选用框料隔热中空玻璃窗6+12A+6；、内墙饰面：户内为柔性耐水腻子；公共部位为白色内墙涂料、外墙防水：建筑外墙抹15mm厚1：2.5聚合物防水砂浆、室内装修：除特殊注明外，公共门厅、走道、楼电梯间等公共部位，均应装修到位。其它住户户内内墙面、楼地面及顶棚施工时均只完成找平基层，面层由住户二次装修自理。2、结构设计内容：本工程高层住宅基础采用混凝土素砼桩基（筏板）基础。厚度700mm。基础垫层采用100厚C15混凝
10、土，每边宽出100mm。底板和外墙采用：C45防水混凝土、抗渗标号P6。建筑设计使用年限50年，耐火等级为一级，地下车库防水等级为二级，电气设备用防水等级为一级。结构类型：框架结构，抗震设防烈度为：7度。车库为平时车库。、地基工程本工程采用的桩型，桩端持力层，桩施工全过程现场应有完整记录，桩施工完成后，应按桩位平面图中的方法进行承载力和桩身质量，检验合格后向设计院提供桩位竣工平面（包括桩顶标高和桩顶平面偏差值），经设计复核满足要求后，方可进行地下室底板的施工。、基槽开挖及回填要求1）基坑开挖应有详细的施工组织设计，开挖前基坑围护及支撑构件均必须达到设计强度，基坑开挖前应根据挖土深度及地下水情况
11、进行降水、排水，基坑周围应设有明沟、盲沟和集水井排水，并保持排水沟排水畅通，防止坑内排出的水和地面雨水倒流回渗入坑内。2）基坑开挖应分层、分块、对称、均匀地进行。分层厚度可根据具体情况确定，以防止挖土过快，层面相差过高而造成基底涌土、管桩倾斜、断裂等严重后果。对流塑状软土的基坑开挖，高差不应超过1米。3）基坑中局部落低的电梯基坑等处应采取有效的围护措施，避免开挖时引起该部位桩身的倾斜。4）基坑开挖后要进行基坑隆起情况的测绘。施工过程中发现异常情况应及时通知设计人员。5）基坑开挖至设计标高以上0.3m时，应停止机械挖土，采用人工挖土至设计标高，经验槽合格后方可浇捣垫层。桩顶应妥善保护防止挖土机械
12、撞击并严禁在工程桩上设置支撑。6）当地下室结构全部施工完毕，外墙防水做法完成后，方可进行回填土施工。填方施工应分层、对称进行满足规范要求后方可施工上一层，填土压实的质量要求和取样数量应符合验收规范的相关条款之规定，分层厚度宜300mm。外挑门厅入口及外悬挑部分的板下虚铺300mm的虚土或用泡沫塑料排放。在承台和地下室外墙与基坑侧壁间隙回填土前应排除积水，清除虚土和建筑垃圾。7）基槽超挖或槽内有暗浜时应将淤泥清除干净，换以中粗砂石分层压实回填。分层厚度同上条。8）外墙防水材料的选用及敷贴。主体结构构造1.楼板预留孔洞的加固。楼板开洞，当洞口直径或宽度300时，可不设附加钢筋,板内钢筋不得切断，应
13、沿洞边绕过;当洞口, 直径或宽度300且1000,且洞边不设梁时,加固方式如图十七及十八所示（此方式不适用于无梁楼盖）;当洞口直径或宽度300, 且在洞口周边有集中荷载，及洞口直径或宽度1000时,洞边应设边梁,加固。2.一般钢筋混凝土梁、板构造要求。1) 次梁或板的通长纵筋,面筋应在跨中附近搭接,底筋应在支座处搭接,搭接长度内搭接数应50%总根数，双向板的短跨主筋应设在长跨主筋的下皮。2) 次梁、板主筋锚固。3) 非受力向梯板与剪力墙紧靠时剪力墙内应设拉筋与梯板连结。4) 当楼板上有轻质隔墙，墙下未设梁而直接支承在板上时，除详图中注明者外，楼板板底应沿墙体方向加筋。5) 楼板内预埋管的直径不
14、得大于1（25.4mm），并以一排为原则，交叉布线须采用线盒，不得立体交叉穿越。板内预埋管的混凝土保护层厚度不得小于30mm，在埋管上部必加配双向钢筋网片b 4200(长度不小于500)。6) 无保温措施的外墙悬臂板及外挑檐口的伸缩缝间距应12m，缝宽20mm，缝隙宜用油膏或其它防渗措施处理。7) 水暖管道井楼板施工时，板筋不得断开，待管道安装完毕后，用高一等级的混凝土逐层浇实，并加强保护,电梯井应预留洞口。8) 房屋外围转折阴角处，板角上、下各加410100斜筋；屋面板在烟道孔处四周翻口构造要求。9) 悬挑楼板（包括雨蓬、屋面挑檐、线角等）在阳角转角处板面配置放射状构造钢筋，其间距沿L/2处应不大于200mm（L为挑出长度），锚固长度为La且不小于L（如锚入边梁内则为La）。异形板的阳角处增设放射钢筋。10) 大于4M板跨模板施工时应按3/1000起拱。11) 梁中的腰筋应沿两侧均匀布置，当施工图中未注明腰筋时，本工程对于腹板高度不小于450的环形梁应设置构造抗扭腰筋(N)，对于腹板高度不小于450的射线梁应设置普通构造腰筋(G)，其全截面面积应不小于0.2%bhw。12）混凝土墙预留孔洞的加固300的套管穿墙要截断钢筋时，应按混凝土开圆孔加固。管道穿越地下室外墙或水池、水箱壁时，应根据设备工种要求设置防水套管。当剪力墙墙肢与其平面外的梁(跨度大于3.3米)连接而图中未
