《某地产项目广告推广营销与媒体传播策划案》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某地产项目广告推广营销与媒体传播策划案(79页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、恒大地产某项目 广告推广营销及媒体传播 全案策划,第一部分 企业品牌推广,品牌推广语: 恒大地产 南派领袖,领袖地位 中国企业500强 中国房地产企业十强 中国顶级的现代化大型房地产开发企业 中国顶级资质的建筑设计规划研究院 中国顶级资质的工程监理公司 中国顶级资质的建筑施工公司 中国顶级资质的物业管理公司,时间安排: 9月11日 商报跨版:恒大地产 南派领袖 9月12日 华西跨版:恒大地产 南派领袖,报广,户外,户外,小 结 通过强势、立体、集中的媒体推广,塑造恒大地产 全国一线品牌形象,以气势夺人,气质引人,品质胜出。,第二部分 恒大绿洲推广,“顶级”标准: 顶级的环境 顶级的规划 顶级的
2、施工 顶级的建筑 顶级的户型 顶级的景观 顶级的配套 顶级的服务,楼盘卖点提炼: 万亩国家4A级景区尊贵相伴 新古典主义风格建筑星级专享 奢侈空间为您度身定制 皇家风情园林簇拥生活 7大豪华景观组团星级尊享 超豪华星级会所唯你所享 顶级物业管理处处高人一等,五大核心竞争力: 万亩公园中的显贵生活:国家AAAA级风景区、千亩天鹅湖公园、万亩国家级森林公园簇拥的城市豪门生活不显自彰 环境 量身定制的星级建筑:恒大绿洲悉心考虑,体贴你的居住需求,70平米180平米多样空间供君选择 产品 3大水系的皇家礼遇:园林以70米中央绿化带为景观主轴,延绵“水景”为主线,连接一万平方米中庭湖景,景观泳池、落差6
3、米叠级瀑布、溪水前谈潭等7大景观组团尽享皇家礼遇 景观 顶级尊荣的豪华配置:独享7000平米超豪华会所,领略豪门居家的无限卓越与尊崇。 配套 顶级物管唯您所享:恒大集团物业管理公司,拥有中国一级物业管理资质,管理物业面积达430余万平米 ,总统级护卫、大管家服务,处处高人一等 物业,恒大绿洲主推广告语: 领袖品质 天下无双,备选推广语,恒大绿洲 万亩公园中的星级生活 恒大绿洲 品质改写成都 上层境界 辉煌人生 豪气传呈 世锦繁华 中心湖畔 花园新城,恒大绿洲推广节奏,营销工作分为4个阶段,恒大地产品牌推广,恒大绿洲、批次物业在此期间发售、售罄。 第一阶段:9月11日15日,恒大集团品牌推广 第
4、二阶段:9月14日30日,恒大绿洲第一批次发售 第三阶段:10月1日10月31日,恒大绿洲批次发售 第四阶段:11月1日11月30日,恒大城第一批次发售,1、推广目标: 强势亮相,塑造恒大地产领袖气质,市场占位 2、推广方式: 主要:报纸硬广/软宣/户外 、杂志/网络/电视新闻/短信/活动/站台(备选),3、推广内容: 3.1户外:恒大地产南派领袖(9月11日-9月19日) 3.2报纸: 恒大地产南派领袖 中国房地产TOP10强 10年,16城 恒大双城,辉耀成都 (东西双城产品信息) 3.3活动:恒大会周末盛典另附专案,4、推广计划: 4.1平面媒体(报纸/杂志) 商报2次、3个整版 华西2
5、次、3个整版 成都晚报天府早报各一个整版(只做1次公 关性投放) 居周刊成都楼市地产商成都房产报道头等舱各 一次封二或封三(只做1次公关性投放) 4.2户外/站台: 市中心、一环、城东区域拦截(集中区域集中覆盖,9月11日起,持续 投放1个月) 4.3电视: 每周四五六全覆盖投放项目广告,长度1分钟及30秒 4.4网络广告: 焦点、搜房(链接项目网站)跳出式满屏缩放广告 4.5活动,时间安排 9月13日 商报整版:领袖品质,天下无双 9月14日、 华西整版:领袖品质,天下无双 区域户外及公交站台:“恒大地产南派领袖” 电视广告、网络、短信 活动:“每周盛典”系列活动,报广,9月11日- 9月1
6、9日,户外,9月20日- 9月30日,户外,户外,恒大绿洲项目网站 (建设已完成) 请点击: ,小 结,通过报广、户外、电视相结合的立体广告投放,塑造恒大绿洲区域领袖级大盘的市场地位和高品质项目气质。 丰满项目形象,并对市场进行持续加温。,1、推广目标:蓄水,解构项目领袖风范,市场加温 2、推广方式:户外/站台/报纸硬广、软宣/杂志/网络/电 视/活动 3、推广内容: 1)户外:9月20-30日:领袖品质,天下无双 2)报纸:东南亚皇家园林/中央湖景/星级会所/品质建筑 3)活动:每周盛典 4)软宣:区位、建筑、景观、配套、物业,4、推广计划: 4.1平面媒体(报纸/杂志): 商报4个整版,3
7、次软宣; 华西 2个整版+软宣; 4.2户外/站台:市中心、一环、城东区域拦截,一个月持 续投放 4.3电视:每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告:焦点/搜房(链接项目网站) 4.5活动: 每周盛典,报广,报广,报广,报广,报广,1、推广目标:推动蓄势,以利开盘热销 2、推广方式:户外/站台/报纸硬广、软宣/杂志/网络/电视/短信/ 活动/夹报 3、推广内容:户型价格,强销信息 3.1户外:9月30日,恒大绿洲,领袖开盘 3.2报纸:实景体验,品质细节解构 3.3夹报:解构恒大城领袖大盘,开盘、房交会信息 3.4活动:恒大绿洲(开盘盛典),4、推广计划: 4.1平面媒体(报纸/杂志)
8、: 商报4个整版,2次软宣 华西 2个整版+软宣 夹报6次:跟随硬广,商报4次,华西2次,对开整版, 每次投放10万份,内容为详实的产品售卖信息。 4.2户外/站台:市中心、一环、城西区域拦截持续投放 4.3电视:每周四五六1分钟/30秒全覆盖 4.4网络广告:焦点、搜房(链接项目网站) 4.5活动:恒大城(开盘盛典),平面表现,报广,报广,报广,小 结,加大媒体推广力度,并与活动、现场形成联 动,强势开盘,轰动成都。,1、推广目标:借房交会之势,形成持续热销,为2批 次蓄势 2、推广方式:户外/站台/报纸硬广、软宣/网络/活动 3、推广内容: 3.1户外:尊席分秒递减,机会敬请把握 3.2报
9、纸:恒大城热销,致谢蓉城 3.3活动:秋交会与现场活动联动,4、推广计划: 4.1平面媒体(报纸/杂志): 商报1个整版,1次软宣; 华西 1个整版+软宣; 4.2户外/站台:市中心、一环、城西区域拦截持续投放 4.3网络广告:焦点 搜房(链接项目网站) 4.4活动:房交会联动活动,1日8日:活动:房交会两场联动 项目品鉴会 1日8日:户外及公交站台:“尊席分秒递减,机会敬请把握” 1日8日:电视网络(专题广告)夹报一次 8日:软宣:解构恒大绿洲热销之迷。整版:“恒大城热销,致谢蓉城”。整版:“恒大城热销,致谢蓉城”。,5、推广主题,报广,报广,房交会,9月份恒大绿洲主题月活动,活动主题: 1
10、、东南亚文化民俗风情表演 2、泰拳争霸邀请赛表演 3、东南亚风情摄影作品展 4、“东南亚七日游”神奇之旅活动 (针对签约客户),恒大绿洲,惊喜不断 “泰国七日游” 1、以泰拳邀请赛表演为主要噱头,配合泰国风情摄像展 2、主题:东南亚风情摄影展,东南亚七日游抽奖活动 3、时间:第四周,房交会主要活动,针对签单客户,东南亚七日游 现场盛大品鉴会,目标:开盘热销 二批次蓄客 派驻看房专车,会场、现场两场联动 二批次产品上市发布,房交会活动10月1-7日,第三部分 二批次推广思路 借势第一批次热销 开盘前两周集中爆破,充分利用客户资源 开展与业主的互动活动,制造口碑、话题与热点。 立体媒介,集中发布
11、2周内户外及站台50个点联动发布;电视1周集中投放。 借势一期,实效促销 报纸硬广内容以销售信息、产品信息及活动信息为主, 夹报、软宣配合活动。 辅助手段,搅动配合 短信、网络配合相关营销节点及活动。,推广策略,推广计划: 平面媒体(报纸/杂志): 商报 5个整版,2次软宣; 华西 3个整版+软宣; 户外/站台:市中心、一环、城西区域拦截,周持续投放 电视:2周集中全覆盖投放。 网络广告:焦点、搜房(链接项目网站) 活动: 业主运动会、开盘后业主互动活动,报广,报广,第四部分 恒大绿洲现场包装,主推方案1,第七部分 媒体选择,报纸: 报纸广告限于要闻版,地产版,娱乐版;规格为整版。 杂志:公关
12、性投放,只在亮相做1次 电视:集中时段,高密度全覆盖投放 户外/站台: 一个月,全面覆盖组合。 市中心醒目地段交通要塞,一环,人南路, 城西至本案区域交通要道 网络:搜房、焦点网站主页通栏,户外/站台广告,户外广告:城市中心楼体广告,盐市口、蜀都大道、 东大街、春熙路、光华大道延线(四块) +温江城区(两块) (共13个点) 公交站亭(备选):光华大道+羊西线+青羊大道+蜀都大 道+人民南路(共150个点) 时间节点:集中在9月轰炸,公交站台广告分布地图,电视台: 成都电视台第一房产与每日报道、今晚8:00、 真实人生、成都全接触套播栏目滚动密集播放15秒 广告。频道为CDTV1、CDTV2、CDTV5。 四川卫视星地产在峨眉电影、科教频道密集投放1分钟 广告;天天房产在SCTV2、4、5、6、7台密集投放1分钟 广告。 夹报: 开盘周跟随硬广,商报4次,华西报2次,对开整版,每 次投放10万份,电视广告/夹报,短信平台: 亮相时30万条 开盘时50万条 短信内容 亮相:南派领袖,风云再起,恒大绿洲9月30日璀璨驾临, 城东品质大盘,首批次70180平米环湖阔景洋房 VIP排号中,咨电81310000 开盘:恒大绿洲领袖品质,天下无双,东南亚皇家园林美景呈 现,9月30日领袖开盘,首批次70180平米环湖阔景洋房 限量发售,恭迎品鉴:81310000,备选方案1,备选方案2,