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2、 住宅、别墅、商住两用、商铺均可。 可多套同时抵押 楼龄 :20 年以内（ 含 ）,注：贷款用途，必需用于海外购房， 房产地点无限制,申请条件-对于客户的要求,6,所有出现在房本，或本次贷款中的客户都必须符合以下身份（包括贷款人，抵押人，担保人） 【1】港、澳台、居民； 【2】或外籍人士； 【3】或已获得国外永久居留权的中国大陆居民，即持海外绿卡居民，国家不限,申请条件-贷款标准,7,8,申请条件-基本证明文件,1）个人身份证明文件 港澳台：回乡证与身份证。 绿卡持有者：中国护照，海外绿卡。 外籍人士：护照。 2)住址证明： 驾照：中国或海外。 三个月内的写有客户名字与地址的银行账单或水电费
3、3)永久居留国之信贷资信机构出具的信贷资信报告 4)银行征信报告（含申请人及配偶）,9,申请条件-收入证明文件,1）固定授薪人士 最近六个月显示有工资收入的银行流水 公司收入与在职证明：须有公司信或公司印，列明受雇日期、职位、月薪或年薪+工作合同。 2）非固定收入人士 最近两年的显示有工作收入的银行流水 公司聘请证明书：须有公司信或公司印，列明受雇日期，职位，月薪或年薪 3）自雇人士 近两年的流水收入，公司流水（三年），公司财报（三年）公司证照等,注：以上所需之文件一定要核实之正本，视客户情况不同，银行或会要求客户 提供其他数据或文件,10,相关费用,注：以上费用约为客户贷款总额的0.8%。,
4、11,相关费用-提前还款,12,申请流程,2个月,13,案例分析,A先生想在美国投资一套独栋别墅，别墅售价55万美元，净租金回报率11.3%。,但是，A先生的流动资金不足，导致投资无法顺利进行。 怎么办？,14,案例分析,通过朋友介绍，A先生选择了内抵外贷产品。A先生在望京SOHO对面有一套150平米的公寓，市值750万。 那么，他最多就可以从银行贷出： 750万*0.9*0.7=472万人民币,15,案例分析,16,案例分析,A先生从银行贷款55万美元（分360期还款，利率6.0%），全款购买该物业。物业交房后，客户平均每月可获得约34570.25人民币租金收益。客户每月需要还21823.64人民币，每个月净收益12746.61元！,THANK YOU FOR WATCHING,
