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1、广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及管理系统,1.1、统一用表背景介绍,新版建筑工程质量验收规范已与2003年1月1日起全面实施。,国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）已于2001年1月1日起施行；建设部于2002年8月12日通知要求建筑工程的设计和施工质量验收规范于2003年1月1日起全面实施。 这套验收系列规范是房屋建筑工程质量验收的标准，与以前的校准比较修改的内容多，对施工质量的管理和技术要求都有很大的改变，其中又有强制性条文，变化较大。,省建设厅委托省质监总站编制新版广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表及其配套软件。,省建设厅委托省质监总站根据国家和省
2、现行的建筑管理有关规定和施工质量验收规范、标准，结合我省的实际情况，统筹组织编写统一用表及其配套软件 ，使建筑工程竣工验收技术资料做到规范化、标准化，全面反映工程建设的合法性、工程质量和施工工作质量状况，满足建筑工程竣工验收对技术资料的要求。,省质监总站组织了广州、深圳、珠海及云浮等地市质监站于2002年底开始了统一用表及其配套软件的编制工作。,2003年9月，统一用表及其配套软件的编制工作基本完成，通过了省建设厅组织的验收，并由省建设厅发文推广使用。,1.2、统一用表特点,涵盖工程建设全过程；,试（检）验报告严谨；,施工过程记录充实；,体现了条例的基本精神；,签名盖章尽可能繁简适中；,1.3
3、、统一用表简介,到目前为止，新版统一用表是我省覆盖面最广、资料最齐全、最具权威性、可操作性最强的一套验收资料表格。,统一用表按照基建顺序分为三章十二节，涵盖了工程建设全过程 。,第一章：工程建设前期法定建设程序文件。,包括：第一节：工程立项审批；第二节：建设用地、规划审批；第三节：环境保护审批；第四节：设计文件审查；第五节：招、投标及合同审查；第六节：工程报监、报建审查；第七节：工程建设前期法定建设程序检查。,第二章：施工过程质量控制技术文件。,包括：第一节：试（检）验报告；第二节：施工管理记录；第三节：施工过程记录；第四节：各检验批质量验收记录；第五节：分项、分部（子分部）质量验收记录 。,
4、第三章：单位（子单位）工程竣工验收及备案文件。,共630多张表式，每个表式均编写了填表说明，力求提高统一用表的可操作性 。,1.4、统一用表基本表式,统一用表中的表示大体上可以分为“无表式”和“有表式”两种。,“无表式”的表格（如：“立项申请报告批复”（GD11001）是由于该资料的样式不由建设部门来定，或超出建设部门协调能力之外的，但在工程竣工备案资料中又必须具备的资料。这部分表格原则上采用具体主管部门的样式。,统一用表中绝大部分表格都是“有表式”的表格、都明确地规定了表格的样式和填写栏目。这些以国家和省现行的建筑管理有关规定和施工质量验收规范、标准为依据，按照建筑工程竣工验收要求来进行编制
5、并全省统一使用的 。,1.5、统一用表的编号规则,新版统一用表中采用了新的编号规则，统一按照“GD+章+节+小节+顺序号”的原则来编号，示例如下：,GD2401001,前两个字母“GD” 表示“广东”汉语拼音的首字母。,第三位数字“2” 表示“章” 。,第四位数字“4” 表示“节” 。,第五、六位数字“01” 表示“小节” 。,后三位数字“001” 表示表格的“顺序号” 。,对于第一章（工程建设前期法定建设程序文件），“节”下面没有“小节”的情况，采用“GD+章+节+顺序号”的原则来编号，示例如下：,GD11001,前两个字母“GD” 表示“广东”汉语拼音的首字母。,第三位数字“1” 表示“章
6、” 。,第四位数字“1” 表示“节” 。,后三位数字“001” 表示表格的“顺序号” 。,对于第三章（单位（子单位）工程竣工验收及备案文件），“章”下面没有“节”及“小节”的情况，采用“GD+章+顺序号”的原则来编号，示例如下：,GD3001,前两个字母“GD” 表示“广东”汉语拼音的首字母。,第三位数字“3” 表示“章” 。,后三位数字“001” 表示表格的“顺序号” 。,第一章 工程建设前期法定建设程序资料,第一节 工程立项审批 一、立项申请报告批复（无表式） 1、立项申请报告是由建设单位向省、市和本系统主管部门提出立项申请。 2、立项申请报告的批复： 工程建设项目要有国家各级有关计划发展
7、部门的投资计划文件；商品房要有商品房屋建设计划预备项目立项文件；外资企业建设项目要有政府外经部门的投资计划文件。,二、固定资产投资许可（无表式） 1、单位工程的建设属于国家的基本建设范畴，是国民经济的固定资产投资；固定资产投资可分为生产性投资和非生产性投资两种；凡固定资产都必须列入国家计划之内，未办理固定资产投资许可证的工程，不得进行建设。 2、单位工程的建设投资应经政府计划委员会批准并列入国家基本建设发展计划内；因此，施工单位应在开工前，向建设单位要求提供上级批准的建设文件，即计划文件，其目的是说明此工程是经过上级批准的，不属乱建设。 3、资金证明文件是办理固定资产投资许可证（投资批文）的前
8、或后的一种应急或补充文件，其所包含内容和办理程序与投资批文相似。,第二节 建设用地、规划审批 一、建设用地规划许可证（无表式） 建设用地规划许可证是由建设单位和个人提出建设用地申请，城市规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，确定建设用地位置、面积界限的法定凭证。,二、建设工程规划许可证（无表式） 本证是城市规划区内，经城市规划行政主管部门审定，许可建设各类工程的法律凭证；凡未取得本证或不按本证规定进行建设，均属违法建设；因此，施工单位在开工前，应向建设单位要求提供规划部门批准的规划定点文件和规划许可证，其目的是证明此工程已经规划部门定点允许建设，不允许无许可建设工程。,三、建设用地批准
9、书或土地使用证（无表式） 建设用地批准书是经县级以上人民政府土地管理部门审核批准用地单位使用土地的法律凭证。 土地使用证是土地使用权的法律凭证。,第三节 环境保护审批 一、环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记表（无表式） 1、环境质量报告指从保护环境的目的出发，对基本建设项目进行可行性研究，通过综合评价，论证和选择最佳方案，使之对环境的有害影响最小（环境质量是指环境素质优劣的定量描述）。 2、建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。 3、环境质量报告书主要内容： （1）建设项目
10、的一般情况。 （2）周围地区的环境状况。 （3）建设项目对周围地区的环境场所。 （4）建设项目环境保护技术经济保证意见。,第四节 设计文件审查 一、公安消防审核意见书（无表式） 新建、扩建、改建、建筑内部装修和用途变更的建筑项目在工程开工前，建设单位须向当地公安消防监督机构办理消防报建，由消防监督机构签发建筑工程消防设计审核意见书，报建时，应提供以下资料： 1、填写建筑消防设计防火审核申报表、自动消防设施设计防火审核申报表或建筑内部装修设计防火审核申报表。 2、消防设计图纸。 3、其它相关报建资料。,二、施工图审查批准书（无表式） 建设单位应当将施工图设计文件报送建设行政主管部门，由建设行政主
11、管部门委托有关审查机构，根据国家的法律、法规、技术标准与规范，对施工图进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。 各类新建、改建、扩建工程均应进行施工图设计文件审查。,第五节 招、投标 一、施工中标通知书（无表式） 工程招标投标是择优选择施工单位，体现了建筑市场公开、公正、平等竞争的原则，它属于建筑市场管理范畴，是保证工程质量的首要条件，是体现建筑企业内在实力的重要因素。 凡符合招标投标规定的工程，必须实行招标投标。 施工单位在工程招标投标活动中已中标的工程，根据有关规定，招标单位或招标管理机构应在招标说明书规定的日期内向中标单位发出中标通知书。,二、监理中标通知书（无表式） 监理单
12、位中标通知书由监理单位提供给施工单位资料员。 三、施工合同（无表式） 一个单位工程无论是投标还是议标，一旦成功，必须签定工程施工合同。 四、监理合同（无表式） 分包合同、监理合同分别由分包方、监理单位提供给施工单位资料员。,第六节 工程报监、报建审查 一、工程质量监督登记表（无表式） 凡是新建、扩建、改建工程，建设单位在领取施工许可证或开工报告前，应当按照国家和省有关规定，到工程质量监督机构办理质量监督手续，取得工程质量监督登记表。 二、施工安全监督登记表（无表式） 取得施工安全监督登记表。,三、建筑工程施工许可证（无表式） 在国内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、
13、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；目的是为了确定其列入计划、定点、征地、拆迁、施工现场的“三通一平”、委托监理、施工图设计审查、协作配套条件、施工招标投标、签订施工合同等是否符合要求和具备开工条件。,第二章 施工过程质量控制技术资料,第一节 试（检）验报告 第二节 施工管理记录 第三节 施工过程记录 第四节 各检验批质量验收记录 第五节 分项、分部（子分部）质量验收记录,第二节 施工管理记录,施工现场质量管理检查记录（P145） 施工单位应在工程开工时对施工管理条件进行自检，自检内容包括： 1、工程应编制
14、工程质量管理制度，工程质量检验制度。 2、施工现场具有各级施工管理人员的质量责任制、分包单位的管理制度、材料、设备存放管理制度。 3、施工现场具有焊工、电工、高空作业人员、塔吊及电梯操作人员等主要专业人员的上岗证，上岗证必须经上级建设主管部门签发。,4、现场应有符合要求的分包单位资质、施工图审查文件，见工程基本建设程序必备文件中的规定。 5、工程应具有完善的地质勘察资料、施工组织设计及审批手续。 6、施工现场应具有工程相关国家规范、施工技术标准。 7、搅拌站设置应有完善的审批手续，计量器具应有检测证书。 注：本表由施工单位填写，应在开工之前填写此表，未经总监理工程师（建设单位项目负责人）检查验
15、收合格，不许开工。,1、现场质量管理制度。主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度，质量好的奖励及达不到质量要求处罚办法，以及质量例会制度及质量问题处理制度等。 2、质量责任制栏，质量负责人的分工，各项质量责任的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度等。,3、主要专业工种操作上岗证书栏。测量工、起重、塔吊垂直运输司机，钢筋、混凝土、机械、焊接、瓦工、防水工等建筑结构工种。 电工、管道等安装工种的上岗证，以当地建设行政主管部门的规定为准。,4、分包方资质与对分包单位的管理制度栏。专业承包单位的资质应在其承包业务的范围内承建工程，超出范围的应办理特许证
16、书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。,5、施工图审查情况栏，重点是看建设行政主 管部门出具的施工图审查批准书及审查机构 出具的审查报告。如果图纸是分批交出的 话，施工图审查可分段进行。 6、地质勘察资料栏：有勘察资质的单位出具 的正式地质勘察报告，地下部分施工方案制 定时和施工组织总平面图编制时可做参考。 7、施工组织设计、施工方案及审批栏。检查编写内容、有针对性的具体措施，编制程序、内容，有编制单位、审核单位、批准单位，并有贯彻执行的措施。,8、施工技术标准栏。是操作的依据和保证工程质量的基础，承建企业应编制不低于国家质量验收规范的操作规程等企业标准。要有批准程序，由企业的总工程师、技术委员会负责人审查批准，有批准日期、执行日期、企业标准编号及标准名称。企业应建立技术标准档案。施工现场应有的施工技术标准者有。可作培训工人、技术交底和施工操作的主要依据，也是质量检查评定的标准。,9、工
