江门市新会高级技工学校物业管理服务招标文件

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1、 公开招标文件 项目编号：项目编号：XH2018XH2018- -167167- - 项目名称：项目名称：江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年）江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） 江门市公共资源交易中心新会分中心编制江门市公共资源交易中心新会分中心编制 发布日期：发布日期：二一九年三月四日二一九年三月四日 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 1 页页 共共 62 页页 目目 录录 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 2 2 第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容 5 5 第三部分第

2、三部分 投标人须知投标人须知 1313 第四部分第四部分 合同书格式合同书格式 2828 第五部分第五部分 投标文件格式投标文件格式 3434 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 2 页页 共共 62 页页 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 3 页页 共共 62 页页 各（潜在）供应商: 江门市公共资源交易中心新会分中心受江门市新会高级技工学校委托对江门市新会高级 技

3、工学校物业管理服务（三年）项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、采购项目编号：一、采购项目编号：XH2018-167- 二、采购项目名称：二、采购项目名称：江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年）江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） 三、采购项目预算金额三、采购项目预算金额（元） ： 2447993 四、采购数量四、采购数量: : 1项 五、采购项目内容及需求五、采购项目内容及需求： 本项目为 公开招标 ，采购 物业管理服务 。 （详见采购项目内容） 。 六、供应商资格：六、供应商资格： 1.投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件。 2.投标人应当是具有合法经营

4、资格，且具有良好的信誉。 3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 4.未被列入“信用中国”网站（）“记录失信被执行人或重大税 收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 （）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期 间。信用信息查询截止时点为投标截止日当天。以信用信息截止时点查询结果为准。 5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项 下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管 理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活

5、动。 6.本项目不接受联合体投标。 备注：获取招标文件方式及时间：备注：获取招标文件方式及时间： （一） 报名和获取招标文件方式： 网上下载。 供应商 （包括江门地区供应商和外地供应商） 必须通过网上下载招标文件。未完成“供应商登记”的供应商应当先完成“供应商登记”后再 进行报名（即提出下载招标文件的申请） 。供应商请登陆江门市公共资源交易网 （:/）的“注册登记管理系统”自行组织登记。 （二）供应商进行报名（即提出下载招标文件申请）时间 : 2019年3月5日上午8:30起至 2019年3月11日下午5:00止。 （三）报名期限内，符合本项目资格要求的供应商获得采购代理机构的项目负责人批准后

6、 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 4 页页 共共 62 页页 方可申请下载招标文件。否则，视同报名手续未完成，报名不成功。 （四）供应商下载招标文件后按照系统提示打印标书下载确认回执 ，并将标书下载 确认回执粘贴在投标文件正本的外包装，以供核对。 七、符合资格的供应商应当在2019年3月5日至2019年3月11日期间（上午08:30至12:00, 下午14:30至17:00， 法定节假日除外,不少于5个工作日） 到江门市公共资源交易网 （详细地址： :/）购买招标文件，招标文件每套售价零(本项目不

7、收取标书款) 元（人民币） ，售后不退。 八、投标截止时间：2019年3月28日9时30分 九、提交投标文件地点：新会区会城振兴二路73号（江门市新会区行政服务中心7楼开标 三室） 十、开标时间：2019年3月28日9时30分 十一、开标地点：新会区会城振兴二路73号（江门市新会区行政服务中心7楼开标三室） 十二、本公告期限（5个工作日）自2019年3月5日 至 2019年3月11日止。 十三、联系事项 （一）采 购 单 位 ： 江门市新会高级技工学校 地址： 江门市新会区会城圭峰路 106 号 联系人： 陈先生 联系电话： 0750-6178311 传真： 0750-6178311 邮编：

8、529100 （二）采购代理机构： 江门市公共资源交易中心新 会分中心 地址： 江门市新会区会城振兴二路 73 号 三楼 联系人： 陈小姐 联系电话： 0750-6633810 传真： 0750-6633809 邮编： 529100 （三）采购项目联系人（采购单位）： 陈先生 联系电话： 0750-6178311 采购项目联系人（代理机构）： 陈先生 联系电话： 0750-6632801 发布人：江门市公共资源交易中心新会分中心 发布时间：2019 年 3 月 4 日 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心

9、第 5 页页 共共 62 页页 第二部分第二部分 采购项目内容采购项目内容 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 6 页页 共共 62 页页 一、一、供应商资格：供应商资格： 1.投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件。 2.投标人应当是具有合法经营资格，且具有良好的信誉。 3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 4.未被列入“信用中国”网站（）“记录失信被执行人或重大 税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 （）“政府采购严重违法失信

10、行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期 间。信用信息查询截止时点为投标截止日当天。以信用信息截止时点查询结果为准。 5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同 项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目 管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 6.本项目不允许分包，不接受联合体投标。 二、二、采购项目采购项目服务服务要求要求： 1.范围范围 面向学校、立足宿舍、辐射校外。 学校的基本情况：新会高级技工学校分两个校区即时年校区和冈州校区，学校校园占地面 积为105,257平方米（158亩）

11、,校舍楼建筑面积为81,039.54平方米（其中：时年校区占地面积 为53336（约81亩）,校舍建筑面积为48300.54平方米；冈州校区占地面积为51921（约77亩） ， 校舍建筑面积为32739.00平方米） ；时年校区、冈州校区宿舍楼教学楼分别有20座和14座，以 及校园区、运动区、生活区。 2.要求：要求： 服从管理、配合工作、接受监督，安全和谐、安静卫生、文明秩序。 ( (一一) )宿舍管理宿舍管理 每天24小时实施宿舍巡查，保障宿舍的安全和谐、安静卫生、文明美观，禁止管制件刀 具进校园、 禁止违规使用水电消防器材、 禁止参与黄赌毒活动。 根据学校制定 学生管理规范 等一系列宿舍

12、管理规定，要求全体住宿生严格遵守，如有违反规定者，学校将根据其情节的轻 重给予纪律处分。根据江门市新会高级技工学校宿管管理规范作息时间，做好清场工作 和每晚点名、 熄灯就寝时间。 对于周一至周五的上课时段， 实行对住宿生进行进出宿舍登记， 周末时间进行出入登记，每天缺宿情况登记（住宿情况由宿管员及时告知班主任，然后由班主 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 7 页页 共共 62 页页 任告知家长并进行跟踪教育； 但对18岁以下未成年学生应当时查找并告知班主任家长进行跟踪 教育） 。将每天的检查、登记情

13、况及时上报学校领导，并根据情况提出相应的整改意见。对 住宿学生安排进行调配，跟进新、旧生宿舍安排情况，主动和各班主任沟通，发现问题及时汇 报。做好宿舍人数、财物清点和设备设施维修记录汇报。每个宿舍设立宿舍长一名，配合宿 管做好思想工作。 ( (二二) )食堂管理食堂管理 保障食堂的安全和谐、文明秩序。保证食堂开餐期间：早上7:00-7:30（保安负责） ， 中午11:00-12:00，下午5:00-6:00各食堂至少有一名宿管维护秩序，排队领饭。要求学生就 餐后将餐具放到指定地方。 ( (三三) )校园管理校园管理 每天7:00-22:00进行校园巡查，保障校园的安全和谐、文明秩序、校服校卡穿

14、戴；实施 校园人物、交通、消防、交友安全。维护正常的教学秩序，保持校园上课期间没有学生游荡、 抽烟、迟到现象，环境安静，防止外界对学校的滋扰，杜绝在校园内打架斗殴和流氓等捣乱校 园秩序的活动，一经发现苗头，予以制止，对不服制止的不良分子，立即送至校方学生处或交 公安部门处理。维护学生活动、集会纪律秩序。 ( (四四) )乘车管理乘车管理 负责学生节假日放学安全文明乘车督导，保障师生安全和谐，文明秩序。 ( (五五) )突发事件调查处理突发事件调查处理 根据学校实际情况，随时调查处理校内外学生突发、安全事件。 三、三、技术要求技术要求 服务公司应“面向学校、立足宿舍、辐射校外” ，做到“服从管理

15、、配合工作、接受监督” ， 实现“安全和谐、安静卫生、文明秩序”目标；服务公司具有处理学生突发事件成功案例（提 供学校证明） 。保障学校安全和谐、安静卫生、文明秩序。具有较强的：宿舍管理食堂管 理校园管理乘车管理校内外突发事件调查处理能力。 (一)服务公司派驻新会高级技工学校时年、 冈州校区的 20 名宿管员(男 15 人； 女 5 人 其 中时年校区 11 人（男 8 人，女 3 人）；冈州校区 9 人（男 7 人，女 2 人） ，有两年以上学 校学生宿舍管理经验优先。指定一名专职或兼职的管理人员（这个专管人员包含在 20 人内） ， 统筹、协调、管理等工作，并与学校学生处对接，密切沟通联系

16、、积极协调配合。 (二)合同期内不能随意调换保安员，如确有需要进行人员调整，须提前一周报学校学生处 江门市新会高级技工学校物业管理服务（三年） （项目编号：XH2018-167-） 招标文件 江门市公共资源交易中心新会分中心 第 8 页页 共共 62 页页 同意。 四、四、宿舍管理工作实行量化考核宿舍管理工作实行量化考核 学校学生处每月对宿舍管理员的工作进行量化考核， 量化考核分值在70-80分 （不含80分） 之间的扣除总金额的500元；60-70分（不含70分）之间的扣除总金额的800元；低于60分（不 含60分）的扣除总金额的1000元；发生安全责任事故者扣除当月劳务费总金额的60%以上，情 节严重者可终止合同并追究相关