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1、2019年景观改造项目建议书 导语：踩在松软的泥土上，才知道生命的温床可以如此地平实。只要季节的老人飘然而至，所有沉睡的种子，都可以在这里孕育，并赋予生命一种变换的姿态。以下为大家介绍景观改造项目建议书文章，欢迎大家阅读参考! 第一章项目简介 第二章设计咨询范围及内容第三章设计团队组织结构 第四章服务阶段工作内容、提交成果及服务周期第五章设计费及支付方式 第六章质量保证体系与措施、后期服务措施联系方式 第一章项目简介1项目名称：2位置：3规模： 第二章设计服务内容 本次设计服务包含x工作阶段：景观扩初设计、施工图设计与后期现场配合。设计深度达到中华人民共和国建设部颁布的建设工程设计文件编制深度
2、规定（2003版）中对于各阶段设计深度的规定、国家园林城市标准（国家建设部20XX.3）以及园林景观设计文件编制深度规定。第一阶段：扩初设计1、此阶段的设计成果有： a设计说明书b总平面图； c竖向设计平、剖面图； d种植设计图（主要树种及栽植方式）；e道路广场铺装设计图；f河道驳岸设计图；f局部放大图； g景观建筑、小品设计图（平、立、剖面）；h景观电气设计图。i景观给排水设计图j物料表 k景观概算书 以上成果内容提交数量：文本四套，设计成果光盘1套。 2、此阶段一期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日。第二阶段施工图设计1、此阶段设计成果有： a设计说明书；b总平面
3、图； c竖向设计图（平、剖面）；d放线设计图； e种植设计图、苗木表； f道路广场铺装设计图及铺装做法图；g局部放大平面图；h景观给水、排水图纸；I景观电气图纸； j景观建筑、小品设计图；k景观工程设计预算。 以上成果内容提交数量：蓝图文本八套，最终成果光盘1套。 2、此阶段一期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日，二期工程用时x工作日。第三阶段施工现场配合第三章设计所需资料清单1.项目用地现状地形图2项目用地地质勘查报告3项目规划设计最终本文本 3项目最终确定版的规划设计方案cad4项目用地大地坐标系及现状规划的竖向标高5规划综合管网图纸6节点详细平面图及效果图7河道驳岸的形式要求8铺装材
4、质及色彩的要求9照明设计的标准及要求 9建筑设计图纸包括地库范围及结构图 第四章设计费及支付方式 1、项目的设计费，总额为人民币x万元整。设计取费说明： 2综合造价：x元/平方米，合计：x万元人民币；3最终优惠价格：x万元整。 2、基本服务费用根据不同阶段分列如下： A、预付款：各分期阶段的20。 C、初步设计阶段：各分期阶段费用的40。D、施工图设计阶段：各分期阶段费用的30。E、施工期间现场配合：各分期阶段的10。注： （1）本报价包括方案设计、因评审需要的补充修改设计费、超出限额经济指标而做出的修改设计费、投资估算编制费等所有费用。 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 定义及作用 定义
5、：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。 项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目
6、建议书的主要附件之一。 作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。 项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。 项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目 方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。 项目建议
7、书和可行性研究报告的区别 项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。 项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。 一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建
8、设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。 很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。 以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。 随着我国投资体制的改革深入，特别是随着国务院关于投资体制改革的决定的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。 像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需
9、依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。 项目建议书的审批权限 目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。 1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目 委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通
10、、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。 2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批 A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。 B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。 项目建议书撰写提纲 第一章总论 一、景观设计项目概况 1、景观设计项目名称 2、景观设计项目性质 3、景观设计项目承办单位 4、景观设计项目建设地点 5、建设规模及内容 二、景观设计项目总投资、资金筹措及效益情况 1、景观设计项目投资及资金筹措 2、景观设计项目经济效益 三、景观设计项目优势条件 1、资源优势 2、产业基础 第二章景观设计项目背景及建设必要性 一、景观设计项目提出的背景 二、投资的必要性 三、项目建设的目的意义
