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1、施工专项方案编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。目 录（1）总体概述1（2）施工平面布置和临时设施布置15（3）劳动力和材料投入计划及其保证措施31（4）施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺39（5）机械设备投入计划47（6）工程主体及关键工序的施工技术、工艺以及质量保证的措施、工程项目实施的重点、难点分析和解决方案50（一）关键工序的施工技术、工艺50（二）质量
2、保证措施109（三）工程实施的重点、难点分析和解决方案122（7）新技术、新工艺、专利技术的应用和违约责任承诺134（8）安全保证措施140（9）地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施161（10）各工序的协调措施163（11）各种管道、线路等非主体结构质量保证措施165（12）冬、雨季施工措施167（13）文明施工措施170（14）施工现场环保措施177（15）施工现场维护措施184（16）工程交验后服务措施186（17）其他措施189（一）与建设单位、主体承包单位、监理单位、设计单位的协调配合措施189（二）降低成本措施194（1） 总体概述1 工程简介：1.1 本工程名称： 1.2 本工
3、程位置1.3 主体情况及建设规模：1.4 现场情况：1.4.1 装饰装修施工所需的临时供电主线路及供水主管线可就近引入。1.4.2 施工现场临时道路已开通并具备“四通一平”条件，现场施工条件良好。2 施工范围：施工图所示的办公楼、展厅等室内精装修；电气系统管线敷设、灯具开关插座面板安装；室内给排水管道安装、洁具安装等工程。3 施工主要内容：3.1 内墙刮腻子抹灰、涂料，吊顶装修、室内玻璃幕墙制作安装、门厅制作安装、室内门窗制作安装、窗帘杆制作安装、窗台板制作安装、墙面地面找平层及装饰材料安装，开关插座、灯具、卫生洁具安装，卫生间防水，楼梯栏杆制作安装。4 主要材料供应及品牌要求：按甲方招标文件
4、中图纸规定执行。5 主要特点5.1 部分材料定货周期较长。本工程使用较多的石材和瓷砖，而且其中部分材料尺寸为定制尺寸，此部分的货期是关系能否完成工期目标的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现总进度计划。6 参考质量标准：现行的各类国家、地方、行业施工、验收、设计规范和标准。7 工程工期：7.1 开工日期：由甲方决定具体开工时间。7.2 工期：*天（日历日）8 管理目标8.1 工期目标确保全部工程在*天内完成。8.2 质量目标严格按照设计图纸要求和国家现行的技术标准、规范及建筑安装工程质量检验评定标准进行
5、施工，确保分项工程一次合格率100%，分部工程达到合格标准。8.3 安全目标杜绝因工亡人事故，无人身群伤事故，无重大火灾事故，无设备重大损坏事故。8.4 环保目标严格按环保法及有关法规性文件搞好环境保护工作：着重控制施工用原材料；保护水资源，施工污水和生活垃圾严格按有关规定进行处理后才能排放；搞好降低噪声和防尘工作。 9 施工组织设计编制依据9.1 建设单位和招标单位提供的*装修工程装修工程招标文件、补遗文件、图纸及相关补充资料。9.2 现行的设计规范、施工规范、验收标准及有关文件。9.3 本公司对施工现场实地勘察、调查资料。9.4 本公司积累的成熟技术科技成果以及多年来从事同类大型公建工程的
6、施工经验。9.5 本公司可调用到本工程的各类资源。10 编制原则10.1 确保工期的原则编制科学、合理、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工程100天内全部完工。10.2 优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行IS0900l质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，降低工程造价。10.3 安全第一的原则在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。在安全措施落实到位、确保万无一失的前提下组织施工。10.4 方案优
7、化的原则科学组织、合理安排、优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对各施工部位装修的关键工序进行施工方案的研究、制定，在技术可行的前提下，择优选用最佳方案。10.5 科学配置的原则根据本项工程的大小及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置，选派曾参加过类似工程施工的管理人员和工程技术人员进场，调集专业化队伍施工，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，不挪用建设资金，做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。11 总体施工部署我们将充分发挥公司在全国各地有十多年内外檐装饰施工、设计经验的优势，利用成熟先进的装饰工程施工技术，以上海项目部
8、为主，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平完成*装修工程。在工程施工过程中积极应用保证安全、提高质量、减少投资、缩短工期的新工艺、新技术、新材料，严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每项服务建设单位满意，争取做到每个分项工程质量创优，以过程精品铸精品工程。为确保工期顺利进行，保证工程的档次及质量，我公司保证积极配合建设单位工作，服从建设单位及监理公司的管理。虽然该工程要求特殊、交叉作业多，但只要思想上重视，措施上得力，坚持高标准、严要求，以工程
9、大局为重，就能克服重重困难，达到优质高效的目的。中标后，我们保证在接到中标通知书后第2天按既定的项目管理班子调集我公司曾经多次参建过类似工程装修项目的资深项目管理和工程技术人员开展工作，保证基础施工机械和队伍按计划到现场，一面组织生产准备一面建家建线。在项目班子进入施工现场前与建设方或总包方进行工程临时设备、施工用水、施工用电、施工进度计划安排、施工场地、材料进场等的确认。同时由专人负责配合建设方与有关单位搞好工程的交接工作。并立即组织精测人员对设计控制部分进行复测，将测量成果上报监理工程师及有关部门。做好开工前的各项准备工作，及时上报开工报告。11.1 施工部署原则为保质如期完成施工本项目，
10、结合本工程要求特殊、交叉作业多、施工难度较大的特点，我公司在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按如下原则规划本装饰工程的施工安排：11.1.1 在时间上的部署原则：保证在*个日历天内完工。11.1.2 空间上的部署原则：为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，保证按照总控计划完成，需要采取立体交叉施工。11.2 施工区段之平面、立面及工种划分11.2.1 平面、立面分区：共分4个施工段，1层一个施工段，2、3层一个施工段，4、5层为一个施工段，6层为一个施工段。各施工段之间组织流水施工。11.2.2 按专业工种划分：设8个工人班组：11.2
11、.2.1 第1组瓦工施工组：负责本队施工范围内的瓷砖、石材铺贴及垫层施工工作；11.2.2.2 第2组木工施工组：负责本队施工范围内的吊顶、墙面木作、木门套及木门安装、扶手制作安装、踢脚板和窗帘盒制作安装、部分固定家具的制作等工作；11.2.2.3 第3组油漆工组：负责油漆及乳胶漆的施工。11.2.2.4 第4组电工组：负责施工现场的临时用电、电气系统管线敷设、开关插座面板和灯具安装。11.2.2.5 第5组水暖工组：负责施工现场临时用水、给排水系统管线敷设、洁具安装施工。11.2.2.6 第6组防水工组：负责墙地砖基层防水施工。11.2.2.7 第7组抹灰工组：负责墙、顶面抹灰施工。11.2
12、.2.8 第8组杂工组：负责材料搬运、垃圾清理等。以上每个施工组设一个负责人，负责本施工班组的施工管理，各施工组在项目部的统筹安排下进行作业。 12 总体施工安排及流程12.1 施工总体安排：本工程交叉作业较多，在施工安排上，将本工程按楼层分为4个施工段组织流水施工。先期的垫层混凝土全部采用商品混凝土。后期的地毯、地板等项目由专业生产厂家生产并安装，不再配备专门的工种负责施工。12.2 施工工艺总体安排：按照先预埋、后封闭、再装饰的总施工顺序原则进行部署。在预埋阶段，先吊顶或墙面龙骨、再配合内部管线，后地面找平；装饰阶段，先做面层、再油漆、后裱糊、最后配合安装各灯具、水暖设备等。12.3 施工
13、顺序空间安排：平面安排上，先房间，后走廊、过道，最后楼梯和电梯前室、出入口；立面楼层安排上，先上后下；局部施工安排上，先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。12.4 工序安排：在本工程中，合理安排工序是施工管理的关键，根据施工工艺要求，在施工前我方将按各工序穿插施工的需要，以施工总进度计划为依据，排定施工进度网络计划图，作为施工流程的指导。在各工序开始前，作到样板先行，经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。12.4.1 根据本合同段条件，计划整个装饰工程分4个施工段进行，各个区段先上后下，其它专业设备安装配合精装修穿插施工。12.4.2 各类管、线与装修冲突
14、的部分，提前确定设计修改，在吊顶放线和龙骨安装前完成，保证吊顶板安装的正常进行。12.4.3 在施工中还应注意装饰与其它专业设备施工的工序协调，先门口，后墙面，先吊顶，后地面，保证各工种接口处理一次成活；部分装饰造型如石材、隔断、门等在相应半成品厂家加工成型；吊顶面板安装前作好设备隐藏工作，同时作好成品保护，确保工期。12.4.4 分区施工中，每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接，有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。12.4.5 所有材料采购都必须结合根据招标文件及招标单位要求的材料样品定货，并绘制施工节点详图。12.4.6 相应配套交叉的水、电等安装工程应提前进行，原设计需要修改的部位
15、，由专业工程师同设计方办理变更洽商，最短时间内办理变更，避免延误工程的施工。12.4.7 为保证工期，各项湿作业应尽量安排在气温稍高的天气提前进行，各区域的吊顶、墙面、地面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。12.4.8 施工程序的安排（结合装修平面布置）：12.4.8.1 每个施工段原则上自上而下装饰，先顶再墙后地面。地面面层需待吊顶、隔断全部完成后，方可进行施工。从专业上先电气、给排水、通风空调、消防管线，然后再顶棚面板。其工程流程为：地面垫层隔断墙给排水、电气管线敷设吊顶工程墙面、柱面工程地面工程油漆涂料工程照明、五金。12.4.8.2 施工流向：采用流水作业。12.4.8.2.1 现场水平线校核，弹出500mm水平线。12.4.8.2.2 地面垫层、找平层施工。12.4.8.2.3 安排交叉作业，吊顶标高弹线、钉边龙骨安装窗帘盒。12.4.8.2.4 安装吊顶吊杆、主龙骨。12.4.8.2.5 墙面装饰安装龙骨基层。12.4
