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1、科 目： 项目可行性研究 题 目： 辽宁昌图生态农业示范园项目可行性研究 姓 名： XXXXXX 学 号： XXXXXX 班 级： XXXXXX 目录1概况11.1 项目概况11.2 可行性研究报告的依据21.3 可行性研究范围31.4 主要技术经济指标31.5 可行性研究报告结论42项目的必要性与市场分析42.1项目的必要性42.2 市场分析53建设场地选择和建设规模63.1 建设场地63.2 建设规模和生产方案74总图布置94.1 总图布置94.2 土建工程105高新技术内容和技术流程125.1 主要高新示范高科技技术125.2 生产技术流程196生态环境保护及综合利用206.1 生态环境
2、改善及综合利用206.2 环境保护216.3 环境评价227节能227.1 设计依据227.2 节能措施228安全生产、劳动保护与卫生防疫238.1 安全生产 劳动保护238.2 卫生防疫239项目的组织管理和技术依托单位情况249.1项目组织管理249.2 项目的运行管理机制249.3 劳动定员2410项目实施进度计划2511投资估算与资金筹措2511.1 投资估算的依据2511.2 编制依据2511.3投资估算2611.4 资金筹措2611.5 工程招标方案2612财务评价2612.1 财务评价的依据2612.2 财务评价基础数据2712.3 财务评价2713社会效益、生态效益评价2913
3、.1 社会效益评价2913.2 生态效益评价291概况1.1 项目概况1项目名称：辽宁昌图生态农业示范园2项目承办单位：辽宁省昌图林业开发有限公司3项目法人代表：4项目负责人：5项目主管单位：辽宁省发展计划委员会6项目地址：辽宁省昌图县7项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。有效的利用科学技术，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走可持续发展道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节以产业链的形式出现，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济
4、和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园。 8.项目主要建设内容与规模 （1）无公害蔬菜生产基地1500亩 良种蔬菜苗培育园，大棚80栋，特色蔬菜栽培，单体大棚2000栋，蔬菜种植示范基地1000亩。 （2）600吨冷库，500平方包装车间。 （3）生态果园示范基地 果园： 300亩其中：苹果：80亩李子：40亩 梨： 50亩 桃： 50亩 杏： 40亩 樱桃： 40亩（4）绿色养殖示范基地 良种仔猪 1000头商品猪 1500头优质土鸡 12000只（5）示范基地环境基础设施园区道路建设： 其中：主要道路 1500米 次要道路 2500米 （6）
5、给排水工程：供电及电气设备：沼气池:300米3及配套设施排灌系统(喷灌、滴灌)冷库、包装车间 项目总投资：800万元，其中固定资产投资600万元。 9项目实施期限 拟从2014年10月到2016年8月，该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。1.2 可行性研究报告的依据 1.国家、某省、南昌市九五计划和2010年远景目标纲要 2.国务院关于进一步加强“菜蓝子”工作的通知，国发199722号。 3.国务院关于当前产业政策要点的决定 4.某省当前产业政策重点的决定 5.国家关于现代农业示范项目建设的文件 6.国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数 7.其他
6、有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。1.3 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜、生态果园、绿色养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项 目单位
7、指标1总投资万元8002年销售收入万元5003年总成本万元3005年销售税金万元506利润总额万元1507财务内部收益率%12.348财务净现值万元121.699投资回收期年7.8501.5 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了
8、环境，有显著的生态效益。 3.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。4.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的2项目的必要性与市场分析2.1项目的必要性生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进一步加强生态农业建设既是保证农业持续、稳妥、健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路。2010年国家远景目标纲要
9、再一次强调“把加强农业放在发展国民经济的首位”。党中央、国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标：增加农业投入，走高投入、高产出、高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源、生态、经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成一个可持续发展的生态农业。 分析昌图县自身的特点，我们清楚地看到，我省传统农业“一小三低”(规模小、低投入、低产出、科技含量低)，其导致在农业产品结构优化、产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构
10、调整和升级换代，是十分必要的。 随着人类进入21世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品、有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的“瓶颈”，因此，发展生态农业、开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。 调整农村产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品种，生产无公害的粮食、果蔬、畜禽，合理利用自然资源已成当今农业可持续发展的重要课题。在追求经济效益、
11、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业可持续性发展。项目选择基础设施条件较好，农民素质较高，有一定畜禽养殖基础，交通便利的地区，建立生态农业示范园，是符合我省农业产业政策的。农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。因此，建设该示范园是十分必要的。2.2 市场分析 随着人类跨入21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生。生态农业代表了21世纪
12、农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。 绿色无公害蔬菜，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年25%-30%速度增长。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展，在国际市场上具有竞争优势，我国面临加入WTO，这是我国发展该产品的好机遇。蔬菜农副产品生产均
13、属劳动密集型产业，我国人多地少，农民有精耕细作的好传统，生产成本相对较低。就蔬菜一项国外价格一般是我国国内的5-8倍，加入WTO以后，蔬菜产品在国外市场竞争中居有利的地位，其市场前景广阔。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。无公害、绿色、有机水果的需求量逐年增长，随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品，但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。 目前猪肉存在这严重的质量问题，因此高质量的猪肉需求量很大。因此国内高质量的猪肉市场有很大的市场前景。我国的优良地方鸡以其肉质风味好，鸡蛋品质优良而具有相当的市场份额。2010年某出笼优质地方鸡10000万羽以上， 以宁都黄鸡、崇仁麻鸡为主。某省20102020年畜牧业发展规划中强调我省的养鸡主要是优良地方鸡种以及改良配套品系为主，要求2010年家禽良种率达60%以上。要实现这一目标，任务还很艰巨，需大力发展规模繁育，以加速良种禽推广。因此，本项目市场潜力巨大。3建设场地选择和建设规模3.1 建设场地 发展
