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1、 六、施工组织设计1投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。2施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度计划图附表五
2、 施工总平面图附表六 临时用地表 编制说明及编制依据 一、编制说明 1、本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制，在人员机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装修及安装几大专业有机组成。 2、根据本工程的设计特点、功能要求和施工现场实际情况，本着对业主资金合理利用，对工程质量严格认真的高度责任感进行编制。我们的原则是“经济、合理、优质、高效”。本投标施工组织设计的编制，受到我公司的高度重视和大力支持，由参加过类似工程施工的有关负责人和有多年施工经验的资深工程技术人员召集在一起组成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，
3、力求重点突出、针对性强、可操作性强。 二、编制依据 1、金杯星苑二期招标文件与施工图纸。 第一章 工程概况一、地理位置及环境 1、本工程位于四川省眉山市齐通路、长庚路、栖云西路、大雅街之间。 2、本工程为新建工程。水电等配套设施已配备齐全，场地内地基本平坦，四周均为市政道路，交通通畅便利，是理想的施工场地。 二、工程概况1、 总体概况1、 工程概况：金杯星苑二期-4号楼A区，概况详下表： 结构安全等级 二级建筑使用性质住宅设计使用年限 50年总建筑面积（m2）5746.01建筑防火计算高度（m）22.00商业网点面积（m2）1093.31地下建筑面积（m2） 无架空层建筑面积（m2）无住宅面积
4、（m2） 4652.7基底面积（m2）1074.65建筑分类多层居住户数（户） 50层数（层）6+1层住宅层高（m）3.0m地上/地下层数6+1F/0F结构类型底层框架上部砖混结构 基础型式预应力管桩 场地类别 类抗震设防烈度 7度结构安全等级二级建筑抗震类别标准设防基础埋深见结施耐火等级 二级防雷级别 三类二次供水 无防火分类 无喷淋及联动系统 无2、 设计范围：2.1 建筑、结构、给水排水、电气（含强弱电）。2.2 室外景观工程（包括大门、围墙、庭院等）由甲方另行委托设计。建筑外立面上的GRC构件由甲方另行委托专业生产厂家进行设计，其安装固定方式及安全性由专业生产厂家负责，本施工图仅确定装
5、饰柱子及线脚的外观尺寸大小。2.3 商业网点大面积落地窗、弹地门，玻璃幕墙及花岗石幕墙，由甲方另行委托设计。3、 建筑物定位及设计标高：3.1 水平定位系统：甲方提供的用地界止点定位坐标系统。3.2 高程定位系统：甲方提供的地形图所示相对高程系统。3.3建筑物的定位坐标为轴线交点坐标，施工时应进行全面放线，以确保总图中建筑物之间、建筑物与道路及建筑物与红线的距离准确无误。如发现施工图中所注坐标与实际情况有出入时，应及时通知设计进行处理。放线后需规划管理部门验线后方可进入下一步施工3.4建筑室内0.000相对于相对高程暂定为1.600.根据现场实际测量后现场确定。2、 设计采用的的均布活荷载标准
6、值 部位 活荷载kN/m2 组合系数 频遇值系数 准永久值系数 上人屋面 2.0 0.7 0.5 0.4 不上人屋面 0.5 0.7 0.5 0 卧室、客厅 2.0 0.7 0.6 0.5 卫生间 2.5 0.7 0.5 0.4 挑出阳台 2.5 0.7 0.6 0.5 公共楼梯 3.5 0.7 0.6 0.5 消防楼梯 3.5 0.7 0.5 0.3注：大型设备按实际情况考虑 第二章 工程特点一、建筑的重要性及影响本工程的质量、进度、安全管理和现场文明施工都会产生巨大的社会影响，也是施工企业展示综合实力，展现企业精神和信誉难得的舞台，我公司非常珍惜这一难得的机遇，会以我公司成功工程的施工管理
7、经验和良好的信誉来参与本工程的公平竞争，如能有幸承接本工程，我公司将派出强有力的项目班子，以雄厚的技术力量，丰富的施工经验，先进的科技手段，全体员工的智慧来搞好这一精品工程。二、质量要求高，确保工期要求本工程招标工期要求7个月，我公司向业主承诺：在保证工程施工质量的前提下，尽力提前完成工期。三、多专业、多工种穿插施工本工程能否实现优质、快速，关键在于施工队伍及项目班子的选择是否适当，只有把技术能力强、能打硬仗的施工班组和施工经验丰富，综合能力强的项目经理放在这一关键工程上，才能有效把握本工程多专业、多工种同时穿插作业、满足质量要求。四、安全文明施工要求高1、本工程所处地理位置、设计特点、质量、
8、工期要求及工程重要性等方面都要求施工单位的现场管理规范化，科学化确保安全生产和文明施工。在制定实施方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明施工落到实处。2、针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须认清本工程的关键所在，抓住主要矛盾，使各种制约生产的因素和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、快速高效”地建成本工程。第三章 施工部署一、指导方针我公司经研究确定本工程的施工指导方针是：以“质量求生存，管理出效益”为指导方针，全力赴干好本工程施工工作。二、奋斗目标（一）质量目标：符合国家及行业现行施工质量验收标准。（二）目标工期：210日历天。（三）安全指
9、标：杜绝重大伤亡事故的出现。（四）文明施工：争创文明施工工地。三、施工组织机构施工组织机构的建立：我公司针对本工程的实际情况严格实行“项目法”施工，本项目部主要人员均为来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术能力强，吃苦耐劳，勇挑重担。施工组织机构框图（见附图） 施工质量检验系统图质 监 站技术总监施技科质安科设计院建设监理技术负责人项目经理现场施工员试验工长质安材料内业班 组 质 量（二）施工机构的运行机制1、建立健全各项管理制度；健全的施工管理制度将直接影响项目管理各项工作的顺利进行，必须做到管理行为规范、有章可循、奖优罚劣、奖勤罚懒；建立有利于调动员
10、工工作积极性的激励机制。最大限度地发挥人的潜力，为此必须实行以下项目管理制度，内容因篇幅太多从略，其目录如下：项目经理部组织管理制度；项目经理与公司签订的责任合同；项目经理部的分工与协作制度；项目各职能人员安全管理责任制度；项目各职能人员安全施工责任制度；项目各职能人员文明施工责任制度；技术管理责任制度；材料管理责任制度；设备管理责任制度；安全与技术交底制度；项目员工考勤考核制度；项目成本考核制度；项目职业道德专项考核制度；2、根据项目经理部的工作实际，明确每个管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，使项目经理部管理体系运作始终能保持良性循环，从而使项目经理有更多的精
11、力和时间来分析和运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体一盘棋，决策有的放矢，不打无把握之仗，无准备之仗。用项目经理部所制定的各项管理制度来指导、规范每个管理人员的工作质量，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。我们以优良的质量，先进的管理和真诚的服务，为我公司的发展赢得了一个又一个的新老朋友，从我公司的业绩和贵单位对我公司的考察中相信可以得到确切的证实。四、资源配备计划（一）劳动力组织以强有力的后勤保障系统保证计划工期的实现，材料及半成品的计划准确及时。项目部根据不同阶段的需要量，认真仔细制定计划，选择思想素质好、技术过硬、作风顽强的班组，根据工程进度
12、需要及时进场。 （二）施工机械设备只有充分发挥机械设备的优势，降低工人劳动强度，才能有效缩短主导工序施工时间，达到确保总工期的目的，本工程主要机械经测算选择如下：配二台砂浆搅拌机、二台砼搅拌机、一台蛙式打夯机，本着经济合理及满足工期要求的原则，本工程的主体施工阶段选用塔吊解决垂直运输，水平运输采用手推车以及人工运输。五、施工总平面布置（一）、布置原则1、施工总平面历时应充分利用已有的施工场地，布局应紧凑合理，尽量少占施工用地。2、合理组织运输流向，保证现场运输道路通畅。3、各项施工设施要满足、方便生产，有利于生活、安全、防火、环境保护和劳动保护及文明施工的要求。4、原材料、半成品、周边堆料场应
13、按就近布置原则，减少二次搬运。5、结合工程实际情况考虑，根据不同施工阶段分三阶段进行施工总平面布置（即基础部份、主体部份、装修部份），并对施工道路、机械、材料堆场及临时生产、生活设施作必要的调整。（二）、施工道路考虑本工程施工现场特点，本着节约费用，根据施工现场平面布置和施工需要，合理利用场内道路循环，保障场内运输道路通畅。场内道路及施工加工、堆场区域用连砂石硬化处理。砂石堆场须砼硬化.（三）、施工用水1、施工用水根据现场情况，按建设单位提供DN80的供水水源即满足施工生产、生活需要。2、施工给水、排水施工给水采用自下而上的方式进行，给水主管管径选用DN50UPVC管，再由DN25UPVC管的支管将施工用水提供至各用水点。施工废水、污水采用110的UPVC管有组织地排入现场的废水污水处理点，经三次沉淀清污处理后，达到排污标准后由场内排水暗沟排入甲方指定的排污管网中。从基础土方开挖开始，在基坑周边设置排水沟、集水坑、沉淀池，尤其作好基础周边挡水坎，防止雨水浸渗地基。（四）、施工临时用电编制依据施工现场临时用电必须遵循用电规范，保障施工现场临时用电的安全性和可靠性。1、按照建设部部颁标准JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范。2、建设单位提供施工电源容量及位置。3
