《论老年人居住产品研发.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《论老年人居住产品研发.doc（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、老年人居住产品研发草纲1. 人口老龄化的概念1. 老年人：1982年，在维也纳老龄化问题世界大会上，联合国将60岁及60岁以上人成为老年人。 与国际上将65岁以上的人确定为老年人的通常做法不同，我国界定60岁以上的公民为老年人。我国老年人权益保障法第二条规定：“本法所称老年人是指60周岁以上的公民。 2.根据服务的需求对老人的分类自理老人生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。完全自理是指能完成吃饭、穿衣、上下床、上厕所、洗澡和在室内走动这六项活动。介助老人生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。部分自理是指至少一项活动在完成上有点困难，但没有一项活动能力完全丧失。介护老人生活
2、行为依赖他人护理的老年人。完全不能自理是指有至少一项活动能力完全丧失。3.老年人居住建筑产品业态老年住宅专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。 老年人建筑设计规范中是这样定义：老年人居住建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容的居住场所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（养老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分。这个定义的内容是为了和老年人公共建筑相区分，老年人的公共建筑是指除了老年居住建筑以外，为了解决老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为的要求而设立的建筑，它是以老年人为主要服务对象的建筑，主要分为以下几种类型：A、老年医疗保健方
3、面建筑：老年病医院、老年康复中心、保健站、老年门诊所等。B、老年教育方面建筑：老年大学、图书阅览室、书画协会等。C、老年文娱方面建筑：老年活动中心、俱乐部、老年之家等。D、其它老年服务建筑：老年餐厅、日间服务站等。老年人居住建筑和老年人公共建筑共同组成老年建筑，在本课题中我们研究的“老年住宅”特指老年人的居住建筑。因为老年住宅与普通住宅之间的差异性，如消费群的专一性它是“针对老年人提供的住宅产品”，产品设计的特殊性住宅楼、医疗看护、交通线路、配套设施等方面符合老人的生理特点，社区活动的广泛性在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要，所以，它又被称为“银色住宅”、“乐龄住宅”、“关怀住宅
4、”、“养老住宅”、“颐年住宅”等等。老年住宅的规模可以是小到几户、几十户，大到整个居住区。老年公寓专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在55岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。a、自住型老年公寓（Independent-living）：供具有独立生活能力的老人居住的老年公寓。这类老年公寓与普通住宅的居住
5、单元基本相似。多户单元由公有的厨房和盥洗室以及几套带有卫生设施的小房间组成。每套房间可住一对老年夫妇或一至二个独身老人，公有的厅和厨房是老人们的交往空间，实施无障碍住房设计。居住对象是健康而且富有活力的老人，所以服务人员只需向老年住户提供少许的帮助和必要的监护。b、陪助型老年公寓（Assisted-living）：供具有半独立生活能力的老人居住的老年公寓。它一般由居住单元、公共餐厅、公共活动室、公共浴室、供老人自行烹饪的简易厨房、洗衣房、门卫以及管理服务系统组成。其平面布局类似于旅馆建筑，因此这类老年公寓也被称为旅馆式老年公寓，每个单元由一间起居兼卧室和卫生间组成。这类公寓有专门的服务人员提供
6、老年人日常生活所需的包括膳食、洗衣等各项服务。居住对象是生活基本自理，仅需某种程度监护和帮助的健康老人。c、特护型老年公寓（acute-care）：供生活需要全天照料的老人居住的老年公寓。由于这类老年公寓提供全方位的服务，老人往往容易失去独立性和隐私性，因此这类老年公寓应尽可能为老年人创造“家居”的氛围，如底层、坡顶的建筑形式，可供老人活动的室外庭院，室内可通过材料、色彩及质感上的处理来创造家居感。这类老年公寓是专为体力衰弱而智力健全的介护老人建造的住所，公寓除了提供服务型老年公寓所包括的各项服务外，还向老年人提供医疗护理外的全天监护及全面的帮助和照料。我国第一个老年公寓1986年6月诞生于安
7、徽省安庆市，是由社会集资举办，并向全国开放的民营福利企业。目前，全国虽然有不同规模的老年公寓600多家，但并没有将其作为一种新型产业来发展，国内真正有规模、能够通过经营产生利润的却是凤毛麟角。老人院（养老院）专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施。养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。护理院为无自理能力的老年人提供居住、医疗、保健、康复和护理的配套服务设施。护理院是长期照顾系统的一个组成部分。长期照顾包括疗养、康复、体检、专业护士以及其他一些对于具有功能障碍或长期受疾病困扰、需要接受医疗护理或日常生活需要帮助的人
8、员提供援助的社会服务。提供长期照顾的机构除了护理院以外，还有一些其他机构如疗养院、托老所、以家庭和社区为主的机构、精神障碍人员的中间护理机构。托老所为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活、文化娱乐、医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。所谓托老所是指近几年来在西欧、日本等国兴建的各种类型的“老人之家”。“老人之家”大体上可分三类：一是收容身体健康，生活能自理的老人；二是收容生活可部分自理，还需要部分照颐的老人；三是收容生活上不能自理，患有各种慢性病或残废的老人。同传统的养老院有所不同,办托老所的条件比较简单。因为不留宿所以用房面积不必太大，有三、五间房间，有一点活动场地
9、，备一些简单家俱，购一些文娱体育用品即可，投资不多。工作人员也不需具备什么特别的专业知识，有一、二人略懂医务常识即可应急，时下不少身体健康、热心为老人服务的40、50下岗人员即可胜任。 老人进托老所的优点在于收费不高，绝大多数老人都可承受。白天到托老所，晚上回家仍可享受天伦之乐，容易为老人接受，也能为社会上主流观念所接受。因为社会上确实有不少人认为如果子女尚在却将老人送入敬老院(养老院)，实有小辈不孝不贤之嫌。老人在托老所可看书读报聊天，也可打牌弈棋，或开展其他有益的文体活动，既能健身又能益智，延缓衰老。4.老年人的生理特点随着年龄的增长，人体的生理活动和新陈代谢过程也不断发生变化。所谓衰老，
10、是一切多细胞生物随着时间的推移而产生的一种自发的必然过程。他表现出一定得组织改变、器官老化及其功能、适应性和抵抗力衰退。衰老分为生理性衰老和病理性衰老。前者是指肌体在其生长的全过程中必要发生的普遍的退化性变，后者主要是指由于各种疾病导致的衰老。在老年人身上，这两种衰老互相影响，形成一系列复杂的肌体变化。对于每一位老龄人而言，纵然衰老到来的时间及其表现形式各有差异，但其不可避免性及过程的不可不可逆转性则又是共同的。最容易观察到的一种变化是体表外形的变化，如须发变白稀少脱落、皮肤弹性减小皱纹增多、反应迟钝行动迟缓、身体尺寸总体上变小、出现弯腰弓背等现象。在衰老过程中，构成人体的各种器官，如神经系统
11、、内分泌系统、循环系统、消化系统、泌尿系统、生殖系统等，都会衰老并给各自的生理机能带来变化。由于生理机能衰退，老年人在走、看、听、说、记忆、书写、阅读等方面的能力都会随着年龄的增长而逐渐减退，而且这些能力中某一能力的减退会影响其他的能力，如视力不佳则影响行走、书写等，老年人对自身安全的维护能力也相对降低。老年人生理功能上的衰弱主要表现在一下几个方面。1. 感觉系统通常，老年人感知能力的变化影响着他们对周围物理环境和社会环境信息的接收。大约在65岁左右，老年人会出现感觉机能的衰退，而且大多按照视觉、听觉、嗅觉和触觉的顺序下降，听力和视力上的改变尤其重要，因为他们是获取环境大部分信息的主要感官能力
12、。随着年龄的增长，感官能力会逐渐下降，尤其削弱的视力和听力会降低老年人联系、作用他们周围环境的能力。另外老年人通过触摸和闻味来辨别事物是比较缓慢的。他们往往对物体表面的特征记得较牢，喜食风味食品，对空气中的异味不敏感，因而老年人容易受到烫伤和灼伤。（1） 视力：视力是人们接收和解释环境信息的主要器官，然而随着年龄的增长，老年人视觉衰退表现尤为显著。70岁以后，眼睛对光线质量的要求增高，瞳孔的光通量能力下降，使得老年人在较暗的场所很难看得清。同时视觉的敏感度降低，老年人对明暗度感觉能力下降，对于光亮和黑暗的适应可能会变长，在眼睛慢慢调整去适应照明的改变的时候，有时候会出现暂时性失明的过程。另外眼
13、角膜变厚也会使老年人的视力模糊，变色能力下降。（2） 听力：声音将人与环境联系起来，提供重要的预告信号，要求进行交流。声音也帮助监控环境，听觉能使老年人接收到眼睛看不到的信息，也是社会交往的重要工具。随着年龄的增长，老年人听力明显下降，语言的辨别能力不足，特别是对低频区域和对高频声音不敏感，因而常见老年人交谈时倾向靠近谈话人用以弥补听力上的减退。听力损失的两种主要类型是“全面损失”和“选择性损失”。全面损失是听力在所有频率段的损失，选择性损失一般影向高调的接收。因此很多老年人喜欢低调的音乐，而且经常是同一强度音调的。（3） 触觉、味觉和嗅觉：老年人在通过品尝、触摸和闻的方式来评价事物时经常会很
14、慢，他们在定义一个事物时会很谨慎而且比较难做出决定，而且老人一般喜欢有风味的食物和更具触觉的有负荷的环境。2. 中枢神经系统神经系统主要包括脑细胞和神经系统的变化。人到了60岁以后，脑细胞代谢产生的废物，也就是褐色素的含量可占细胞内一半的空间。因而大大影响了脑细胞的正常功能，可能出现记忆力减退、反映迟缓、注意力不集中、动作协调性差、生理睡眠时间缩短、易出现疲劳等状况。此外，神经传导速度又随年龄增长而逐渐减慢的，导致老年人动作缓慢，反应灵活性减弱。与此有关，中枢神经系统最主要的改变是细胞的损失，这个说明了反应时间的变慢。总体而言，老年人的智力过程基本上没有改变，然而，一些疾病和普遍的衰老可能会影
15、响认功能。因此，老年人需要一个更持续的环境，新环境可能会导致混乱，比如说一些老人很难对一个新区形成认知性地图，他们很容易失去方向感。为了赋予信心和安全，设计必须及可靠有简单。脑是心理活动的主要器官，在客观现实环境的刺激下，人脑会产生复杂的心理反应，但是不同的人或同一个人在生命的不同时期对同一客观现实的反应却有所不同。进入老年期后，由于脑细胞的数量减少，周围 事物对老年人的刺激开始减弱，老年人很难对周围事物做出迅速的反映。但是，老年人对于头脑中的记忆有一定的依赖性，很少对新事物有特别的兴趣。因此，如果条件许可，老年人很少涉足离自己生活区很远的地方。一份调查表明65岁以上的老年人，远离住所的水平距
16、离每月超过300m的很少。根据这一情况，在居住区内应该为老年人多提供稳定性相对较强的、较集中的活动场地，要做到可识别性强，并保证所有设施的安全性。3. 肌肉和骨骼系统 包括肌肉和骨骼的变化。老人会经历敏捷、力量和肌肉控制的缩减。一个人的肌肉力量在2030岁的时候打到最高点，然后开始下降。在70几岁时，大概只有30岁时力量的一半。肌纤维变细，弹性降低，收缩力减弱，肌肉容易疲劳，使老年人耐力减退，不能坚持长时间的运动。而且运动时供应的糖元储存不足，以致不能长时间供给能量，使老年人不能承担重负荷或应付意外事件。此外随着年龄的增长，老年人骨骼中的有机成分减少，而无机盐增多，致使骨的弹性和人性降低，容易发生骨折。同时老年人骨质疏松，易出现脊痛和弯背。4. 心血管系统 的增
