白鹭湖度假酒店招标文件.doc

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1、白鹭湖度假酒店招标文件广东省惠州市区东北部白鹭湖酒店工程设计招 标 文 件招标人：（盖章）2004年*月*日 目 录第一章 投标须知 第二章 投标书格式 第三章 设计合同（稿）格式 第四章 设计费报价表格式 第五章 投标单位资格证明文件 第六章 设计任务书及招标用图纸及资料 第一章 投标须知 1、总则 1.1 定义 本招标文件使用的下列词汇具有如下规定的意义:（1）“业主”(招标人)（2）“投标人”指向业主提交投标文件的单位； （3）“招标文件”指由业主发出的本文件，包括全部章节、修改文件、补充文件和附件；（4）“投标文件”指投标人根据本招标文件向业主提交的全部文件及进一步的补充文件；（5）“

2、书面形式”指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。1.2 招标说明 1.2.1 本工程的建设资金由 投资，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。 1.2.2 本次招标项目为 广东省惠州市白鹭湖酒店 工程设计。 1.2.3 本次招标包括以下几个主要阶段：发领招标文件、现场踏勘、招标答疑和投标文件送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签订合同。1.2.4评标阶段将由评标委员会评审投标人提交的投标文件，由招标人根据评标结果确定中标单位。1.2.5 投标人与业主之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。1.2.6 业主鼓励投标人针对本工程提出合理化建议

3、，包括对设计方案的优化、新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其他有益的建议。 1.3 资格要求 为了具有被授予合同的资格，投标人必须提供令业主满意的证据，证明其具有足够的资格和能力有效地履行合同。 1.4投标费用及方案补偿1.4.1 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。1.4.2本次设计招标成果版权属招标单位所有，不论是否中标，所有递交的投标文件均不予退还。1.4.3 招标人有可能使用未中标单位投标文件中的部分方案。为此招标人将给予设计方案经济补偿，补偿金额为伍万元人民币。中标人方案不予补偿。经评审不满足招标文件要求的

4、不予补偿。 2、 招标文件 2.1 招标文件的内容2.1.1 本招标文件包括下列内容第一章 投标须知第二章 投标书格式第三章 设计合同（稿）格式第四章 设计费报价表格式第五章 投标单位资格证明文件第六章 设计任务书及招标用图纸及资料2.1.2投标人应认真阅读招标文件中所有的投标须知、合同条件、格式、设计任务书及图纸等。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。2.2 招标文件的澄清 业主对在2004年3月1日前收到的要求澄清的问题，以书面方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），业主的答复将发给所有获得招标文件的投标人。2.3 招标文件的修改 2.3.1 在投标截

5、止期14天之前，业主可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2.3.2 补充通知作为招标文件的组成部分，将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，并对投标人起约束作用。投标人收到补充通知后，应立即以书面形式通知招标人，确认已经收到补充通知。2.3.3 为了使投标人有合理的时间，在编制投标文件时能把补充通知考虑进去，业主可以补充通知方式，酌情延长递交投标文件的截止时间，招标人对于由此给投标人增加的负担不承担任何责任。 3 投标文件的编制3.1组成投标文件的内容3.1.1 投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印。商务标3套，用A4幅面或折叠成A4幅面大小；技术标6套，用A3幅面或

6、折叠成A3幅面；效果图部分用A2幅面图版，图版上标明工程名称、图纸名称及投标单位名称。3.1.2全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据业主指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签署人签字或印章确认。3.1.3 每位投标人只能提交一份投标文件。任何投标人都不允许以任何方式参与同一标段的其他投标人的投标。3.1.4投标提交的设计成果 设计图纸及中文详细说明6套；内容包括： （1）投标人需提供设计方案综合说明书及各专业方案设计说明书。文字文件为A4版，图面文件为A3版，渲染图及效果图为A1版。（含详细概念创意说明及各项经济技术指标）： 技术经济指

7、标包括： 用地面积 总建筑面积（包括门厅大堂、会议中心、客房部分、餐饮娱乐用房、休闲健身用房等各功能建筑面积分配） 容积率、覆盖率、绿化率 车位数； （2）规划设计总平面（彩色），1：1000；道路系统规划图、用地竖向系统规划图；（3）景观环境设计总平面（彩色），1：1000； （4）总体鸟瞰透视图（可以模型照片代替）； （5）标志性主楼透视图或效果图（彩色）； （6）主要景观空间透视图两张以上（彩色）； （7）日照通风及景观、交通、消防处理等分析图； （8）主楼及副楼标准层平、立、剖面概念设计图1：200； （9）地下室平面布置示意图； （10） 其它为清晰表达设计意图的相关图纸； 3.2

8、投标日程安排3.2.1 投标报名截止日为2004年1月16日。3.2.2 发标日期暂定为2004年2月6日。3.2.3投标截止日为2004年3月19日17:00。3.2.4在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，业主可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。3.3 招标答疑投标人对招标文件提出任何疑问须在3月1日以前，以书面方式传真或送交招标人，同时把所提问题的电子文挡送交招标人或E-mail至li_ 4 投标文件的递交4.1 投标文件的封装4.1.1投标文件均应在招标文件要求的位置加盖投标人公章及法定代表人或授权代理人印章，投标人应将投标文件封装在文件袋内，文件袋

9、封口处可加盖投标人公章(或投标专用章)及法定代表人或授权代理人印章，开标前不得开封。 电子文件和投标保证金随投标文件商务标正本封装。效果图单独密封。4.1.2投标文件上应注明投标人的名称与地址，以便投标人被宣布迟到时，能原封退回。在规定时间之后收到的投标文件，将被原封地退还投标人，并注明收到投标文件的详细日期和时间。4.1.3 如果上述文件袋没有按上述规定密封并加写标志，业主将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，业主将予以拒绝，并退还给投标人。5 开标与评标5.1 开标5.1.1 开标会由业主进行。5.1.2 除了对提交了合格的撤回通知书的投标文件不予开封之外，招

10、标人将检查、启封投标文件。5.1.3 投标人的名称、投标价格总额、补充函件和投标撤回书和业主认为适当的其他细节均将在开封时宣布。5.1.4在开标过程中招标人作开标记录，投标人应对开标记录签字确认。5.2 评标过程保密5.2.1开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授予合同有关的信息，都不得向投标人或与该过程无关的其他人泄露。5.3 投标文件的澄清5.3.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，在评标过程中，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确，对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。5.4 对招标

11、文件实质性响应的确定5.4.1在详细评标之前，评标委员会将首先根据招标文件来审定每份投标文件的所有投标偏差，看其是否实质性响应了招标文件的要求和规定。5.4.2 如果投标文件未实质性响应招标文件的要求，评标委员会将认为投标文件无效，作废标处理。5.5评标依据(1)中华人民共和国招标投标法；(2) 国家计委等7部委第十二号令评标委员会和评标办法暂行规定；(3) 建设部第89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法；(4)招标文件及招标文件的补充文件；5.6 合格的标合格的标必须通过投标文件合格性、完整性和招标文件响应性的检查，开标时将逐项进行检查，必要时将对有关问题进行澄清，要求投标人

12、就相关问题进行说明。投标文件中有明显不符合招标文件要求的或澄清后有关问题仍然不符合要求的将不再进入下一阶段的评标打分。5.7 评标办法评标办法采用综合评审法，评标委员会将根据投标人的技术标及商务标进行综合评审。 6 授予合同6.1 合同授予标准业主将把合同授予其投标文件实质上响应了招标文件要求，并经综合评审为得分最高的投标人，该投标人必须具有有效实施本合同的能力和资源。本设计合同将按方案设计、初步设计、施工图设计分阶段授予。6.2 中标通知书6.2.1 在确定了中标人后5日内，业主将以书面形式（中标通知书）通知中标人。6.2.2 中标通知书将成为合同的组成部分。6.2.3 对未中标的投标人，业

13、主有权不作任何解释。6.3 合同协议书的签署本设计合同将按中标人在收到中标通知书后5日内须派出全权代表与业主签署合同协议书。6.4 合同生效合同双方全权代表在合同协议书上签字，分别加盖单位公章，合同正式生效。7 附件 项目基本资料： 1、招标地块地形测量图； 2、地块周围环境资料(附照片)； 3、地块区域图； 第二章 投标书格式1 投标函格式投 标 函有限公司： 1、根据已收到的 招标文件，遵照规定,我方经考察现场和认真研究上述招标文件后，我方愿承认其全部内容。2、我方愿以人民币 元（大写） 元（小写）的总价，按招标文件中的要求承担本次招标范围内的全部工作内容。 3、我方同意在6个月内遵守本投

14、标。在该期限满期之前，本投标文件对我方始终具有约束力，并可随时被接受。 4、在正式签订单项设计合同协议书之前，本投标文件连同贵方的中标通知书将成为约束贵方、我方的合同文件。5、我方理解，贵方不一定接受最低标价的投标或可能接受其他任何投标；同时也理解，贵方不负担我单位的任何投标费用。 6、一旦我方中标，我们保证接到中标通知书后将按招标文件、投标文件和中标通知书的要求及时签订合同协议书并在总日历天 日内完成所有合同范围内的全部工作内容。投标人：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字或印章） 投标人地址：邮编： 电话：传真：开户银行名称：银行帐号：年 月 日 第三章 设计合同（稿）格式1 合同协议书格式协 议 书 （以下简称“业主”）与 （以下简称“设计单位”）经过双方协商一致，签订本合同。一、业主委托设计单位设计的工程（以下简称“本工程” ）概况如下： 工程名称： 白鹭湖酒店合同编号：工程地点： 。二、工作范围 具体范围及要求详见设计任务书。三、工作基本要求1、设计单位在设计过程