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1、 远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程竞争性谈判项目名称：远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程项目编号：HRYA【2016】077采 购 人：远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会 采购代理机构：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司二一六年十二月目 录第一部分 竞争性谈判公告3第二部分 投标人须知6前附表6一、总则7 二、竞争性谈判文件8三、竞标文件的编制9 四、竞标文件的递交13 五、无效标、废标条款14 六、谈判程序及最终报价15 七、评分标准17八、成交及合同签订19九、质疑与投诉21第三部分 工程量清单22 第四部分 合同条款及格式23 第五部分 谈判响应文件格式25 第一部
2、分 竞争性谈判公告远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程 竞争性谈判公告远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程建设项目。项目业主为远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会，建设资金来源为上级补助及自筹。依据相关文件的批复意见，已具备招标条件，现决定对该项目进行竞争性谈判，选定合格承建人，欢迎符合要求的施工企业（以下统称供应商）前来参与洽谈。一、采购项目名称：远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程二、采购内容：2.1项目概况：远安县嫘祖镇金桥村1#民宿用房维修改造工程建设地点位于远安县嫘祖镇金桥村，工程量见谈判文件中工程量清单。 2.2计划工期：30日历天。2.3工程质量等级：达到国家现行工程
3、施工验收规范合格等级标准。2.4工程安全要求：达到JGJ59-2011建筑施工安全检查合格标准，无重大安全事故。三、竞标企业必须具备的基本条件3.1具有独立承担民事责任的能力；3.2具有良好的信誉和健全的财务会计制度；3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.5参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.6本次采购不接受联合体洽谈。3.7投标人应具备的其他条件：A、必须是独立法人企业，具有市政、房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质的施工企业；B、必须执有经工商、税务、建设等行政部门年审合格的法人营业执照、税务登记证、组织
4、机构代码证、安全生产许可证；C、拟承担本工程的项目经理（或建造师）资格要求：具有市政、房屋建筑工程专业建造师注册证，且证书上的注册单位为供应商；D、委托代理人具有合法有效的授权委托书；四、谈判文件的获取2016年12月20至2016年12月22日在湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司（远安县鸣凤大道48号三鑫房产小区三单元301室）购买招标文件。招标文件每套售价为人民币800元，售后不退。五、谈判保证金缴纳谈判保证金为5500元（大写伍仟伍佰元整），由湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司统一收取。谈判申请人在2016年12月27日下午17时30分（进账截止时间）前将谈判保证金缴纳至湖北华润
5、工程咨询有限责任公司远安分公司，未在进账截止时间前提交的谈判保证金，其谈判响应文件将被拒绝，作废标处理。谈判保证金在采购人与成交单位签订合同后5日内退还。六、响应文件的递交6.1 响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2016年12月28日上午9时30分，地点为远安县嫘祖镇财政所“三资”代理服务中心开标会议室。6.2谈判企业须在谈判截止时间前将谈判响应文件及相关资料送至远安县嫘祖镇财政所“三资”代理服务中心开标会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购代理机构不予受理。七、谈判时间及地点7.1时间：2016年12月28日上午9时30分。7.2地点：远安县嫘祖镇财政所“三资”代
6、理服务中心开标会议室八、联系方式采购人：远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会 地 址: 远安县嫘祖镇金桥村联系人：董玉军联系电话：代理机构：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司地址：远安县鸣凤大道48号 联系人：郝靖君联系电话： 第二部分 投标人须知前附表项目内 容1项目名称：远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程2招 标 人：远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会招标代理机构：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司3工期：30 日历天4质量标准：合格 5竞标有效期：竞标人提交竞标文件截止之日起30天。6竞标保证金：人民币5500元；请竞标人在谈判截止时间前从法人基本账户或者现金缴纳至湖北华润工程
7、咨询有限责任公司远安分公司远安分公司（银行账号见本表第6项），未成交竞标人的竞标保证金将在成交通知书签发后5个工作日内退还； 7竞标保证金缴纳帐户信息：开户单位：湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司远安分公司开户行：中国工商银行远安支行银行账号：8竞标文件份数：正本一份，副本三份，报价一览表一份。9竞标时须携带资料：竞标人须在规定的时间、地点准时参加竞标，并提供以下资料原件：竞标文件、竞标保证金收据、法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、企业法人营业执照、企业资质证书10成交原则：本项目采用经评审的最低投标价法，选择经评审的最终投标价格最低（投标价格低于成本的除外）的竞标人推
8、荐为成交候选投标人。11本项目最高限价：29.万元（￥：贰拾玖万贰仟肆佰玖拾玖元伍角肆分），任何超过此限价的投标报价，招标人不予接受。12不管竞标结果如何，竞标人均应自行承担自己竞标所需一切费用。13本工程招标代理费，按计价格【2002】1980号计取。一、总 则（一）招标方式湖北华润工程咨询有限责任公司远安分公司受远安县嫘祖镇金桥社区村民委员会委托，对本项目采取竞争性谈判方式招标。本竞争性谈判文件仅适用于远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程。（二）合格的投标人1、合格的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设备，进行项目相关服务，且具有独立承担民事等法律责任的法人或
9、其它经济组织，本次招标不接受联合体投标。2、合格的投标人必须符合招标文件第一部分招标公告第三条规定，且具备独立完成远安县嫘祖镇金桥村 1# 民宿用房维修改造工程的能力，中标后不允许分包、转包。3、合格的投标人应遵守中华人民共和国招投标法、合同法和反不正当竞争法等有关法律、法规。（三）适用法律本次谈判及由本次谈判产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。（四）竞争性谈判费用1、竞标投标人应自行承担所有参加谈判有关的费用。2、成交人在成交结果公示前，需向代理机构缴纳代理费。（五）谈判文件的约束力竞标投标人一旦购买了本谈判文件并参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。
10、二、竞争性谈判文件（六）谈判文件构成（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）授予合同；（4）技术响应；（5）附件竞标投标人收到谈判文件后，仔细检查谈判文件页数和附件数量，如发现有缺漏，请即时与代理单位联系补全。如果竞标人不按上述要求操作而造成不良后果，代理单位不承担责任。（七）谈判文件的澄清任何要求对谈判文件澄清的竞标人，均应在2016年12月23日下午17：00之前按公告中的通讯地址，以书面形式（如信函、传真等）通知代理单位，代理单位对规定时间内收到的澄清要求以书面形式予以答复，答复包括所有问题，但不包括问题的来源。（八）谈判文件的修改1、在谈判截止日期前，无论出于何种原因，代理单位均可以更
11、正公告或补充文件的形式对谈判文件进行修改。2、谈判文件的修改将以书面形式通知所有已报名投标人，并对竞标投标人具有约束力。投标人收到修改文件后，应于1个工作日内回复代理单位，逾期不回的，视同已收。3、为使投标人有充分的时间对谈判文件的修改部分进行分析、研究，代理单位将推迟谈判截止日期和谈判时间。并将此变更书面通知所有购买谈判文件的投标人。4、代理单位发出的所有补充、修改和变更文件均作为谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。三、竞标文件的编制（九）竞标文件的编制要求1、竞标人应仔细阅读“谈判文件”的所有内容，按“谈判文件”的要求编制“竞标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有
12、效性，以使其投标对“谈判文件”作出实质性响应。否则，可能被拒绝。2、竞标人提交的投标文件应使用中文。竞标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。3、竞标文件所使用的度量衡单位，除技术性能中另有规定外，一律使用公制计量单位。（十）竞标文件构成1、资格、资质证明文件（1）法定代表人授权委托书及法定代表人证明（见附件）；（2）法定代表人身份证及授权委托人身份证（加盖单位公章，授权委托人身份证原件备查）；（3）法定代表人或其授权委托人签署的竞标函（见附件）；（4）竞标企业营业执照、企业资质证书（加盖单位公章）；（5）企业安全生产许可证（加盖单位公章）；（
13、6）必须具有远安县招标投标备案手续的施工企业;（7）企业开户许可证以及竞标人认为适宜的其他资质证明资料。2、报价文件（1）报价一览表（见附件）（另需单独装订密封一份）；（2）已标价的工程量清单。3、技术文件总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；安全文明施工及环境保护措施；项目管理班子的人员配备及管理经验；劳动力、机械设备和材料投入计划；关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；项目管理机构配备情况： 项目管理机构配备情况表； 项目经理简历表； 项目技术负责人简历表；项目管理机构配备情况辅助说明资料。4、商务文件（1）类似业绩一览表（业绩清单）；（2）其他需说明。5、谈判投标人认为有必要提供的其它材料。注：以上材料须加盖单位公章，竞标人应将投标文件按上述顺序装订成册。除特别说明外，全套投标文件的书面部分均使用A4规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。（十一）竞标文件格式竞标投标人应按照上述竞标文件构成顺序编制竞标文件，并按谈判文件中提供的格式填写竞标函、授权委托书、竞标报价一览表等材料。（十二）竞标报价1、代理单位不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。竞标报价应包括：完成该工程项目的
