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1、嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工工程项目编号：80101-BD-007招标 文件建 设 单 位：连云港嘉富城房地产开发有限公司招标代理机构：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司日 期：二0一七年七月目 录招标公告 第一章 投标须知 第二章 合同主要条款第3章 技术要求及规范第4章 投标文件格式第五章 工程量清单、答疑纪要及图纸嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工工程招标公告一、嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工工程，招标人为连云港嘉富城房地产开发有限公司，建设资金自筹，己落实 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 江苏瑞杰项目管理顾问有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。二
2、、项目概况与招标范围 1、项目名称：嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工工程；2、建设地点：连云港市海州区学院路东、海宁路南； 3、招标范围：外墙保温板采购与施工等工程；4、工程规模：外墙保温面积约 85000 m2（详见工程量清单）；5、资金来源：自筹，已落实。6、工期（日历天）：工期90日历天（实际开工日期，以业主的开工令为准）7、质量标准：合格8、招标工程项目的标段划分：1个标段三、合格投标人应当具备的资格条件1、投标企业具有建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包壹级资质，并取得安全生产许可证；2、投标项目负责人必须具备建筑工程专业注册建造师壹级资质，并具有安全生产考核合格证（B类）
3、。3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一招标项目中同时投标。4、本工程不接受联合体投标；投标单位中标后不得以任何方式进行转包或分包。四、资格审查办法：本工程资格审查采用资格后审。资格审查执行苏建规字(2013)4号文，投标申请人资格审查合格必须满足资格审查必要合格条件中的必选条件。 (一)以下条件属于资格审查必要条件(即招标人在资格审查过程中必选的，资格审查合格至少应当满足的条件)：1.具有独立订立合同的能力；2.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事
4、故等违法违规问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4.企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； 5.以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格(资质)条件必须符合要求，并附有共同投标协议； 6.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(相关规定不作要求的除外)； 7.项目负责人必须满足下列条件之一：a.项目负责人是非变更后无在建工程的。b.项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的。c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次
5、招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。在建工程指：处于中标人公告到合同约定的工程验收合格（建设、施工、监理和设计四方已签署工程竣工验收报告）期间的工程。2）符合法律、法规规定的其他条件。 (1)本工程执行连建管(2006)636文：投标人不得使用被限制聘任或委任的项目经理(注册建造师)进行投标。（2）项目经理无在建工程及无不良行为证明查询执行苏建建管(2013)508号文。A、本工程要求各投标人应对企业自身、法定代表人、拟派项目经理无行贿犯罪行为作出书面承诺；（格式自拟）B、投标单位应提供企业、法定代表人、项目经理无市场不良行为、对拟派项目经理无在建工
6、程的书面承诺；（格式见招标文件） (3)本工程执行苏清办【2007】13号、苏清办【2008】13号、苏清办【2010】13号、连清办【2010】4号及连清办【2011】9号文及苏清办【2011】13号文、苏清办【2012】14号文、连清办【2013】6号文、连清办20144号文、连清办【2015】15号文、苏清办【2016】7号文、连清办【2017】5号文、苏清办【2017】6号文，凡是出现在上述文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。 (4) 本工程执行苏建建管2017236号文、苏建建管2016214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理
7、外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。资格审查时提供项目负责人的注册建造师资格证书、安全生产考核合格证（B类）（有效期内）、劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少包含2016年12月-2017年5月） 投标申请人必须按资格审查文件要求提供真实、齐
8、全的资料，并按照资格审查文件规定的格式填写，招标人将对资格审查合格的投标申请人和其提供的资料逐一核实。如发现不按要求提供或提供的资料不真实等，将视为资格审查不合格。 注：满足以上所有条件，即为资格审查合格。五、投标报名和获取招标文件方法：1、投标申请人可登录连云港市公共资源交易中心下载获取。2、招标文件下载时间：2017年7月14日0时0分至2017年7月18日23时59分。六、投标要求:1、如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站
9、会员系统进行诚信信息库的操作，投标单位无需再携带原件到连云港市招标投标中心进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。连云港市招投标中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号政务服务中心（C座-公共资源交易中心）。特别提醒：1）电子标书制作：以下投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：或http:/115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标
10、文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：郑磊：刘书丹：2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：或http:/ 朱工: 孙工： 李工：提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的U盘，检查是否能打开及内容是否完整七、本标段采用的评标办法：合理低价法。依据苏建建管【2013】671号文规定采用合理低价法招标的工程，价格评审方法应当按照苏建规字20134号文规定在招标文件中列明不少于两种价格评审办法，开标时随机确定其中一种。开标时由投标人选取代表通过抽签随机确定其中一种。（本工程选取苏建规字20134号文中的“方法一”、“方法二”在开标现场随机抽取）
11、 以下两种方法在开标时由投标人选取代表通过抽签随机抽取确定其中一种方法。方法一：（1）评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若有效投标文件7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。评标基准价 =AK，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。（2）评标价等于基准价的得满分100分 。（3）评标价每高于基准价1%，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；评标价每低于基准价1%，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算
12、；方法二：(1)评标基准价的确定：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7有效投标文件10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则: 评标基准价 =AK1Q1+BK2Q2Q2=1-Q1, Q1、Q2 取值一般均应30%，Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%、96%、97%、98%；K2 的取值范围，建筑工程为90%100%，装饰、安装为88%100%，市政工程为86%100%，园林绿化工程为84%100%，其他工程 88%1
13、00%。Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 由招标人在招标文件中明确。本工程K2值取为 92% 。Q1、K1值在开标现场由投标人推选的代表随机抽取确定。（2）评标价等于基准价的得满分100分 。（3）评标价每高于基准价1%，扣减0.9分，不足1%的，按照插入法计算；评标价每低于基准价1%，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算；说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价;2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。3.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。4、依据苏建招办20163号文，本工
14、程评标基准价的计算与修正方式采用方式三，采用该方法的，评标结束后，除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人的质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网 九、本公告发布日期从2017年7月14日0时0分至2017年7月18日为止.招标人：连云港嘉富城房地产开发有限公司代理机构：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司代理机构地址：连云港巨龙南路88号天顺国际花园2栋3楼代理机构邮编：代理机构联系人： 于工代理机构联系电话：第一章 投标须知前 附 表序号内 容 规 定1工程综合说明招标人：连云港嘉富城房地产开发有限公司工程名称：嘉富香桂园项目外墙保温采购与施工建设地点：连云港市海州区学院路东、海宁路南工程规模：外墙保温面积约 85000 m2（详见工程量清单）结构类型：框剪、剪力墙结构承包方式：包工包料要求质量标准：合格要求工期：工期90日历天（实际开工日期，以业主的开工令为准）2招标范围：外墙保温采购与施工。3资金来源：自筹，已落实 4投标有效期为：投标截止日后60天内有效5投标文件要求：1、依据苏建招办20134号文相关规定,本次招标要求网络投标(加密文件)和投标单位提供自备光盘, 开标时不再提供纸质文件，中标单位在签订合同前再需提供1份
