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1、U8-12-1/02 R2、U8-13-1/02 R2、U8-13-2/02 C2土地投标文件 投标公司：东拼西凑集团股份有限公司法定代表人：魏碧梅 时 间 ：2016-11-15 投标书重庆市国土资源局重庆市建设委员会经过实地考察，踏勘重庆沙坪坝区大学城西永组团U8-12-1/02 R2、U8-13-1/02 R2、U8-13-2/02 C2号宗地住宅及配套用地，并认真阅读、研究了招标文件的全部条款、要求和文件。我方：东拼西凑集团股份有限公司决定参加重庆沙坪坝区大学城西永组团U8-12-1/02 R2、U8-13-1/02 R2、U8-13-2/02 C2号宗地住宅及配套用地国有土地使用权招
2、标出让的投标，并按照招标文件的有关规定，递交完全符合招标文件要求的投标文件。第一章 投标报价我方愿意以人民币： 柒亿伍千万 （小写：￥7.5亿元）的投标价格参加“中高价位普通商品房”用地重庆沙坪坝区大学城西永组团U8-12-1/02 R2、U8-13-1/02 R2、U8-13-2/02 C2号宗地住宅及配套用地国有土地使用权出让招标竟投。第一条 投标保证金我方在提交本投标书之前，已交纳投标保证金人民币玖仟叁佰零肆万元。保证金汇票由中国工商银行重庆沙坪坝支行银行开出，编号为NO.AJ。第二章 中标承诺第二条 我方在参加本次出让招标竞投的同时承诺，如中标则我方承诺以下条款：1. 本次出让宗地中居
3、住用途的房屋，52%作为“中高价位高层商品房”，套型建筑面积为120平方米以下，销售限价为6000元/建筑平方米;18%作为“中高价位洋房”，套型建筑面积为150平方米，销售限价为7000元/建筑平方米；4%作为“独栋别墅”，套型建筑面积为1000平方米，销售限价为8000元/建筑平方米。2. 根据投标须知的规定，采用招投标人所接受的格式，在接到中标通知书之日起20个工作日内，与北京市国土资源局签订北京市国有土地使用权出让合同，与市建委签订中高价位、中小套型普通商品房建设及销售协议，与北京加气混凝土厂签订企业搬迁补偿协议，并严格遵守合同和协议各项条款。3. 我方已交纳的投标保证金人民币9304
4、万元的支票或汇票，在交纳之日起至我方投标文件有效期周满时段内，都能够在北京内的任意一家银行的分支机构及时兑现，并同意将投标保证金人民币9304万元抵作部分政府土地收益及企业搬迁补偿费。4. 严格遵守合同，协议的各项条款的规定。若我方不能在规定的时间签订合同、协议，是为我方违约。招标人可取消我方中标资格，没收投标保证金。5. 我方将按照本投标文件附录一的付款进度和额度支付有关款项。第三条 保留投标文件条款我方同意自投标截止日起60日内为本投标文件的有效期，在此期间本投标文件有效，可以在任何时候被招标人接受。如我方中标，在北京市国有土地使用权出让合同、企业搬迁补偿协议和中高价位、中小套型普通商品房
5、建设及销售协议、企业搬迁补偿协议生效之前，中标通知书、本投标文件招标文件，将作为我方与招标人之间具有法律约束力的文件。第四条 我方同意招标人做出的评标决定。第三章 附件第五条 根据“投标须知”的规定，随本投标书投交各项投标文件包括： 附录一：开标一览表 附录二：中高价位，高中套型普通商品房建设及销售方案 附录三：投标人基本信息表 附录四：业绩说明 附录五：财务状况表 附录六：诉讼情况表 附录七：董事会决议 附录八：法定代表人身份证明书 附录九：授权委托书 附录十：营业执照复印件 附录十一：房地产开发企业资源证书复印件 附录十二：投标保证金汇票复印件 附录十三：声明 附录十四：公司章程 附录十五
6、：财务方案 附录十六：银行资金证明 我方证实，本投标文件的陈述和资料是真实准确的，投标人（盖章）： 东拼西凑集团股份有限公司 法定代表人签名： 投标人法定地址： 电话： 传真： 023- 投标书附录一：开标一览表投标单位：（公章） 企业资质等级：壹级东拼西凑集团股份有限公司法定代表人：魏碧梅（签字） 授权代理人：（签字）投标价格 人民币大写： （小写人民币￥）政府土地收益付款进度序号付款时间付款比例第一笔合同签订三个工作日内100%第二笔第三笔企业搬迁补偿费付款进度序号付款时间付款比例第一笔合同签订三个工作日内50%第二笔合同签订后十五个工作日50%投标书附录二：中高价位普通商品房建设及销售方
7、案第一部分 规划方案一、 设计理念随着世界人口的不断增加，国际城市化进程加快，如何在土地资源短缺的情况下解决好住房需求，如何在土地资源短缺的情况下解决好住房需求，是我们必须面对的挑战。世界只有一个地球，地球被破坏被污染，促使人们共同重视人居住环境极其可持续性。在社会日益关注环境保护的大潮中，“住宅”不仅意味着房子，也包括住房所处的内外环境，还涉及建材的生产制造过程。住宅建设的发展把“人的需要”又推回到一个最原始的起点上-人的“生存”需要：阳光、空气、水、动植物在环保方面，着力于保障空气洁净度、污水回收资源化、垃圾无害销纳、噪声衰减、建筑节能、环境绿化等。我们努力实现的不仅是每个家庭有一套住房的
8、目标，还要使之置于一个健康的、宜于生存的绿色生态居住空间中。本项目充分发掘本地潜能，结合以人为本，以地为荣，人无我有，人有我优，营造一流景观，一流内涵，一流生活设施，人文、舒适的居住安静。二、 项目概念设计总体指导思想1、建立概念与表达完善区域配套设施，构筑丰富和优美的社区环境；以人为本为中心理念构建美好和谐社区；通过规划，人与环境的完美融合；弧形绿化带和广场的完美结合带来活跃的动感；椭圆形游泳池带你体验游泳的自由感；2、规划设计基本原则从生态优化入手，注重建筑与环境的生态互动作用，坚持以人为本社区共享，以住户的生活舒适方便为本。2.1生态优化原则;生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战
9、略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环2.2社区共享原则；本住宅区规划设计充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住
10、对象。公众参与是住宅区全体居民参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区建设、社区发展决策以及社区信息交流等内容。2.3规划设计的总体指导思想；本小区注重住宅区规划与国际接轨的趋势,小区近几年引进国外设计，首先，我们注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大住宅面积，减少资源浪费，坚持可持续发展的原则；住宅是人们休养生息的家园，尽量减少高楼大厦的设计，应以小尺度亲近居民为原则，每户能有独立的庭院，人们向往的是有自己的“天”、自己的“地”私密性好的居住空间，为达到这个目的哪怕密
11、度大些也情愿；住宅区建设要弘扬本民族、本土、本国的建筑文化，给居民以归属感、亲切感。盲目引进的“欧风”虽富丽堂皇，是否有流落他乡的感觉呢。青瓦粉墙小桥流水是江南水乡的特色，青砖瓦舍则是北方的传统民居，希望我们的住宅建设能更多的体现民族与地方的文化、风俗、习惯，多采用传统的住宅风格，让我们有一个从精神到物质都有归属感的温馨的家，唤起民众对传统的记忆，振奋民族的精神。在建筑风格上也应“只有民族的，才是世界的”，这才是真正的与国际接轨，而不是形式主义的“接轨”。3、规划设计的总体指导思想3.1创建一个多元组合的高品质住宅区居住区建筑包括高层、洋房、别墅，建筑应根据所处地段和自然环境的特点，打造新型多
12、元化小区，着力突出社区固有的美好特点和内在的景观特色，强调户型设计的均好性。3.2创建居住社区优美的环境质量以社区的高绿化覆盖率、园林景观的科学合理布置，小区实行养护机械化养护。园林绿化养护管理机械化是提高园林绿化养护管理水平的重要保证。使用简单方便、功能齐全的园林机械，如绿篱机、剪草机、割灌机、喷药机等，省时省力，效率高。打造重庆市中高价住宅品牌。3.3设计思路本方案在设计中充分考虑到所处地理位置，设计以多数家庭感受到阳光为主，在绿化中业尽量让所有家庭感受到绿色的清新舒适。本组团将U8-12-1/02 R2.U8-13-1/02 R2.U8-13-2/02 C2合并为一块土地分为13栋高层，28栋洋房，13栋独栋别墅。方案中在进入小区口建一个绿化地带，小区正中建一个环形休闲广
