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1、城改天河瑞景智能化工程施工、城改天河金街智能化工程招标需求（仅供参考，具体内容以招标文件为准）序号内容说明与要求1付款方式付款方式：每壹个月按合同约定的时间（当月底）报送此壹个月完成的工程量，经监理、业主、审计单位审核确认后，于次月合同约定的时间，支付实际已完成有效工程量的70%进度款;工程竣工验收合格、备案并移交使用后支付至合同价款的85%，余款待审计结束无争议后壹个月内支付至审计价款的97%；质保期满无争议无息返还3%保修金。(付款时中标单位必须开具相应内容的增值税专用发票)投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。2评标办法有效最低价1、 本需求中提出的技
2、术方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）技术方案或者设备配置，且此方案或配置须经评标委员会审核认可；2、为鼓励不同品牌的充分竞争，如某设备的某技术参数或要求属于个别品牌专有，则该技术参数及要求不具有限制性，投标人可对该参数或要求进行适当调整，并应当说明调整的理由，且此调整须经评标委员会审核认可；3、为有助于投标人选择投标产品，项目需求中提供了推荐品牌（或型号）、参考品牌（或型号）等，但这些品牌（或型号）仅供参考，并无限制性。投标人可以选择性能不低于推荐（或参考）的品牌（或型号）的其他品牌产品，但投标时应当提供有关厂商的技术证明资料供
3、评标委员会评审，未提供的或评审不通过的投标无效。4、投标人应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的所有各项服务等明细表及全部费用。中标人必须确保整体通过用户方及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标人承担；投标人应自行踏勘施工建设现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标人自行承担一切后果；5、投标人自行考虑“营改增”税收费用及风险，中标后须按国家相关规定缴纳税金并按招标人要求提供发票，费用含在本次投标总价中，中标后不作调整。6、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知前附表”中的约定方式联系安徽诚信项目管理有限公司，或接受答疑
4、截止时间前联系招标人。否则视同理解和接受。 一、货物需求：详见图纸及工程量清单二、技术要求：本次招标范围包括天河瑞景与金街住宅部分及商业设计，系统如下：可视对讲系统、视频监控系统、社区光纤局域网系统、一卡通管理系统、信息发布系统、周界防范系统、五方对讲系统、公共广播系统、综合管网系统、机房工程、三网合一工程等。(一) 各系统功能详细设计要求1、 可视对讲系统1.1 系统概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。本系统由IP数字终端为核心，以小区光纤局域网为基本网络架构，实现多种家居智能系统的综合，以先进的、成熟的、便于业主使用的技
5、术进行集成，打造符合现代生活品质、提升生活便捷、提供安全防护、提高住宅舒适性，促进物业价值提升的现代家居智能系统。系统主要功能包括：可视对讲、家居安防、门禁、家电控制、信息发布、远程交互等。1.2 方案设计住户室内配置一台彩色9寸可视对讲户机，实现监视、通话、开锁、图像抓拍、信息发布、锁控、监视、有线防区报警的功能单元门口机采用门禁式彩色单元门口主机，可实现可视对讲与门禁功能、广告发布等功能。1.2.1 系统主要功能1）访客可视对讲及监控功能 访客与住户通话：访客通过门口机、小区围墙机按键按下住户号码，对应的可视对讲室内机即发出和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至可视对讲室内机，按通话键即可通话
6、。 管理机与住户通话：可通过管理机输入楼栋号+单元号+可视对讲室内机号，与住户实现双向对讲；住户可通过可视对讲室内机直接呼叫管理机，同时管理机会显示出该住户的信息。 住户与住户通话：小区内任一住户可直接输入另一住户的房号或楼号+房号呼叫，实现双向通话（可选增双向可视对讲），且同一个小区可实现多路户户对讲而不会占线。 住户和管理机监视门口机：在待机状态下，住户可监视本户或围墙机的视频，管理机可监视小区内任一门口机和围墙机。2）遥控开锁、门禁功能 遥控开锁：访客呼叫住户后，住户只要按下可视对讲室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。 门禁开锁：住户使用刷卡门禁可开启组团大门、小区大门及住户围墙门。3）
7、安防、报警功能 兼容性：可视对讲室内机支持盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头,常开常闭可选, 有线无线可选，并且有防拆报警功能。 可靠性：当住户家里发生警情时，可视对讲室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，电子地图会弹出显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。4）彩像发布功能： 彩信发布：通过彩信发布软件编辑文字和图片信息（如气象信息、收费通知等），可向所有住户或部分住户或任一住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。 彩像信息独户发送：系统可以发送独户密件，仅有本人
8、才可以查看，保护住户隐私(如欠费催缴等)。 祝福发送:住户可在节日或纪念日发送祝福卡片给小区任一住户。 社区服务：物业可将所提供的服务列表(如维修,清洁等)发给小区住户,住户可选择服务并反馈给物业，以便物业提供更方便快捷的服务。 气象信息: 物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警，该信息在可视对讲室内机彩像菜单中滚动播放，提醒住户出行时注意。5）家庭助理功能： 访客图像存储及录像：当访客呼叫住户时，可视对讲室内机可直接抓拍访客的图像，并传送至管理处电脑存档，以便保安日后查询；住户也可以在对讲和监视的同时抓拍访客图像或进行视频录像。住户只需打开彩像操作界面就可以看到访客的抓拍信息，并伴有图
9、标提示。 家庭助理：可定制闹钟时间,也可以定时提醒一些特殊事件。 呼入记录、呼出记录、未接电话，可查看呼入、呼出记录，以及未接来电记录。直接点击查看图标查看相应的通讯记录。 监控网点：系统联网平台为标准局域网，可监视局域网网接入的IP网络摄像机（只需将IP摄像机的IP地址设置和系统同段位），软件内列出摄像机常用的安装位置，如小区入口、停车场、游乐场。界面左边为视频显示区，界面右边为各个监控网点的名称，移动光标选择需要监控的设备，点击“监视”即可查看相应区域的实时状态，点击“取消”即可取消监视。1.2.2 可扩展功能 控制电器无线模块接口。 可接驳专用红外遥控、灯光控制、电动窗帘控制等模块，对数
10、字终端进行功能扩展。 通过拨打电话远程了解家电的运行状态和控制家电，具有语音提示。 通过互联网远程了解家电的运行状态和控制状态。 可通过手机对数字终端及连接的配套设备进行远程控制。 具备家庭灯光场景控制功能。2、 视频监控系统2.1 系统概述本次方案设计采用IP数字监控系统，各个节点的监控视频均通过局域网传输至管理中心，无需再次布设大量的管线。2.2 方案设计2.2.1 点位设计传统视频监控系统： 周界围墙：设计选用50米彩色红外一体化摄像机。 小区人行主入口、小区主要出入口、地上停车场：设计选用低照度彩色/黑白高速智能球。 小区车行入口：设计在出入口分进出车道分别设置宽动态彩色摄像机。 地下
11、停车场入口及内部通道设计选用宽动态彩色摄像机。 小区内主要道路交汇及转角处设计选用低照度彩色/黑白高速智能球。 楼前道路、架空区域选用50米彩色红外一体化摄像机。2.2.2 存储及控制部分设计传统视频监控系统：本次视频存储仅考虑目前工程使用，后期如有增加可进行模块化增加，无需另外布线。本期小区部分设置配置1台IP存储主机,3台存储扩展柜，配置75块4T硬盘；商业部分设计1台主机1台扩展柜，配置22块4T硬盘，可满足各路视频图像存储30天的要求，存储主机接入应用服务器集群全千兆交换机，接收局域网内部视频信息。后期工程扩展时，可增加IP存贮主机和扩展机柜直接接入局域网即可。监控中心分别设置存储服务
12、器、视频管理服务器并安装服务器端的软件和数据库系统。服务器将所有前端监控点管理起来，并维护同它们的网络连接。同时，对所有网络中监控工作站的用户实现授权管理，所有用户可通过局域网上任一台计算机登录到服务器系统，根据不同权限对图像进行监视、查询、录像回放等。录象文件通过服务器存储到相应的磁盘阵列中。当监控现场报警时，监控中心能自动切换到相应的图像。监控中心能对监控现场的云台摄像机发出控制指令。现场采集的视频信号既能在监控中心收到，也能通过局域网络传输在内部各终端收到。同时在监控中心设置监控工作站，监控工作站作为系统管理员用户，对系统中的设备和用户进行管理，包括录像资料维护和管理。在监控中心配置解码
13、主机，将网络视频流还原为模拟信号输出到电视墙，通过软件任意切换和浏览前端机房的所有监控点的图像，使中心工作人员可以更直观的了解到各监控的情况，并通过控制软件对前端的可控点进行云台镜头的控制。2.2.3 显示系统设计考虑到整个小区目前监控规模较大，需重点监视的区域众多，监视器的数量众多，为了节省监控中心空间和用电负载，本次商业部分设计电视墙全部采用2*2 ，42寸专业监视器组成；小区部分采用12块46寸显示器组成，小区和商业显示设备以及存储设备各设置在各自机房。其中小区监控中心操控台采用4工位琴台，商业监控中心采用4工位琴台；它们一方面作为监控系统的操作台，但同时也是小区智能化其他各个子系统的中
14、心操作台。操作台及电视墙采用组合式，可以根据系统的设置情况随时进行增减拼组，灵活方便。3、 社区光纤局域网系统3.1 系统概述根据天河瑞景与金街智能化系统设计，基于“Everything Over IP”的设计思想，天河瑞景与金街的小区安防、一卡通、可视对讲、公共广播等所有智能化系统全部基于计算机网络系统运行。以小区、商业楼宇为管理目标，实现小区安防、一卡通、可视对讲、物业管理、信息发布和公共广播等方面业务。3.2 方案设计3.2.1 总体设计网络系统总体设计以高性能、高可靠性、高安全性、良好的可扩展性、可管理性和统一的网管系统及可靠组播为原则，以及考虑到技术的先进性、成熟性，并采用模块化的设
15、计方法。网络总体设计以高性能、高可靠性、高安全性、良好的可扩展性、可管理性为原则，并充分考虑到技术的先进性、成熟性，采用分层设计思路。网络采用核心层和接入层两层网络拓扑结构。在小区和商业的机房各配置1台高性能、高可靠、模块化核心交换机和相应的服务器、存储设备，作为核心层；核心交换机至少配置一个24口千兆电光口+两个48口千兆电光口，具体配置详见主要设备参数。在各个建筑内配置接入交换机，满足所有网络终端的接入需要。根据接入终端的数量确定接入交换机的端口数。核心与接入之间敷设单模光纤，当前采用光纤收发器连接。3.2.2 配置方案小区以及商业网络接入业务主要包括对讲、安防系统、门禁等。其中安防系统监控视频实时传输对网络带宽占用较大，每路720P格式监控视频网络带宽占用约3Mbps，按小区各期平均部署有300路监控设施计算，网络核心的带宽占用约900Mbps； 另外，考虑到业务隔离需求，为确保网络性能，提升网络安全性，核心交换机必须支持三层互访。基于上述分析，方案建议选用百兆接入交换机和全千兆核心交换机。核心层交换机采用增强型IPv6强三层万兆以太网交换机产品，具备业界盒式交换机最先进的硬件处理能力和最丰富的业务特性。支持数据中心虚拟化特性，通过核心交换机任意万兆端口即可实现虚拟化功能；4、 一卡通管理系统4.1 系统概
