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1、 XX镇XX村委扶贫产业竹鼠养殖示范基地项目建议书编制单位：资质等级：乙级 证书编号：工咨乙编制日期：二一七年九月编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。第一章 总论11.1项目概况11.2 编制依据21.2 结论建议2第二章 项目背景及必要性32.2项目建设的必要性3第三章 项目建设的条件分析5第四章 市场分析及销售方案84.1市场分析84.2项目产品的市场竞争优势分析84.3
2、生产和营销模式94.4 市场风险分析9第五章 项目选址与建设条件115.1 项目选址确定115.2 建设条件115.3 选址结论14第六章 建设规模和工程方案166.1建设规模166.2 建筑设计原则166.3工程方案176.4养殖工艺技术方案19第七章 节能节水措施247.1 概述247.2 各专业节能措施247.2.1 建筑节能措施24第八章 环境影响评价278.1 概述278.2环境保护措施278.3 环境影响评价29第九章 项目项目实施进度309.1 建设工期309.1.1项目实施计划计划309.2 项目实施进度表30第十章 投资估算与资金筹措3110.1投资估算范围3110.2估算依
3、据及说明3110.3估算结果32十一章 财务评价3611.1财务评价的依据及基础数据3611.2财务评价基础数据选择3711.3项目收入估算3711.4总成本费用估算3811.5项目收益分析3911.6财务评价结论39第十二章 社会评价4012.1社会效益4012.2生态效益41十三章 结论及建议4213.1研究的结论421.3 建议42第1章 总论1.1项目概况项目名称：XX镇XX村委扶贫产业竹鼠养殖示范基地项目性质：新建建设单位：XX镇人民政府负 责 人：陈积勋建设地点：XX镇XX村委中大周村旧晒坪1.1.1 建设规模及内容1、建设规模项目规划用地面积：2666.67(合约4亩)，建筑占地
4、面积：695，总建筑面积：695，建筑密度：26.06，容积率：0.26，绿化率：47.5。2、建设内容工程建设内容包括：养殖厂房一座共500，办公楼150，门卫室45，停车场200，包括机动车位15个，非机动车位10个，以及场地硬化、水电、消防等配套设施。1.1.2项目总投资及资金来源项目总投资：96.32万元，其中：建筑及安装工程费69.00万元；工程建设其他费22.73元；基本预备费4.59万元。资金来源为：申请上级补助资金及乡镇配套。1.2 编制依据1. 有关法律、法规中华人民共和国土地管理法(1998年8月修订版)；中华人民共和国环境保护法(2002年)。中华人民共和国建筑法(199
5、7年)：中华人民共和国城乡规划法(2007年)；中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国陆生野生动物保护实施条例、广西壮族自治区陆生野生动物驯养繁殖许可证管理办法2. 业主提供的相关资料1.3结论建议该项目从建设规划、投资规模到经营管理均切实可行，立项目标准确，经济效益、社会效益和生态效益处理和谐，对调整农村和农业产业结构，增加农民收入、促进贫困户脱贫致富具有重大的现实意义，建议有关部门抓紧批准立项建设。31第二章 项目背景及必要性2.1项目建设背景消除贫困、改善民生、逐步实现共同富裕，是社会主义的本质要求是我们党的重要使命。“十三五”时期，积极发展养殖业成为农林产业扶贫之一，为贫困地区发展
6、提供了良好环境和重大机遇。改革开放以来，我国养殖业在市场需求、科技进步和政策扶持等因素的共同作用下，持续高速发展，取得了举世瞩目的成就，在转变农业发展方式、促进农民增收、加快农业现代化建设等方面做出了巨大的贡献。随着我国养殖产品需求刚性增长，XX县政府着力于把养殖业作为农民增加收入、调整农业生产结构的大事来抓，充分发挥龙头企业的示范、带动作用，积极引导群众农户发展散户养殖。为确保完成既定脱贫目标，建立军田竹鼠养殖示范基地，成立合作社，通过示范基地带动周边贫困户发展竹鼠养殖，形成特色支柱产业，促进贫困户增加收入脱贫致富，力争把基地打造成为我镇最大的特种养殖基地和脱贫攻坚基地。项目正是在这样的条件
7、下提出的。2.2项目建设的必要性2.2.1 调整农村经济结构的需要新世纪我国农业担负着确保养殖肉类产品有效供给、农民收入持续增长、农村社会和谐发展的历史使命。在建设资源节约型国民经济体系中，大力发展节粮型养殖业，认真处理好经济建设、人口增长、资源利用、环境保护的关系，在节约资源、保护环境的前提下，实现养殖业更快更好地发展，在保障养殖产品供给安全的前提下，改善和保护农村生态环境，不仅是贯彻落实科学发展观的一个重要方面，也是调整农村经济结构的客观要求。2.2.2 促进养殖业产业化经营的需要受社会经济条件制约和小农经济束缚，项目区竹鼠业生产方式尚未完全走出粗放经营的模式，加之缺乏规范经营和市场运作，
8、创新机制不健全，社会资源不能有效利用，养殖业产品受市场波动的影响大，产品质量及安全得不到有效保障，严重制约着养殖业的可持续发展。因此，本项目将实行标准化经营管理，实现结构优化、生产集约化和产业化升级。2.2.3 带动区域经济发展的需要20世纪90年代以来，由于农业生产力的迅速提高，粮食等农产品的增长明显快于需求的增长，农产品出现了结构性过剩，致使粮食销售不畅，价格持续下跌，农民增产不增收的矛盾突出。我国加入WTO，逐步取消了关税壁垒，对我国土地密集型大宗农产品，如小麦、玉米、大豆的生产和销售已造成冲击，农村劳动力转移受阻。但对草产品、养殖业产品等劳动、技术密集型产品却带来良好的发展机遇。养殖业
9、是典型的密集型产业，从长远看，是应对入世的区域优势产业。因此，是实施农业战略性结构调整、农业增效、农民增收、农村稳定奔小康的有效途径。第三章 项目建设的条件分析3.1 项目区概况3.1.1 城镇概况XX县，隶属于广西壮族自治区来宾市，地处广西中部，行政区域总面积1898平方公里。属南亚热带向中亚热带过渡季风区，季风特点显著，降水比较集中，有雨季和旱季之分。XX镇位于来宾市东北部,XX县境东部，全镇总面积133平方公里。地处桂中南北交通要道，也是周边乡镇的交通枢纽，省道S307二级公路穿镇而过。优质谷、甘蔗、重晶石矿、桑蚕、水果、蔬菜是XX镇的重要支柱产业。自然资源有重晶石，矿储量大、品位高。3
10、.1.2经济状况XX县自然条件优越，素有“桂中粮仓”之称，盛产稻米，是广西商品粮基地县之一。据统计，2016全年地区生产总值完成99.31亿元，按可比价计算，比上年增长1.8%。分产业看，第一产业28.7亿元，比上年增长3.5%；第二产业47.3亿元，下降0.9%，其中，工业39.06亿元，增长3.7%；第三产业23.31亿元，增长5.8%。三次产业结构为28.9：47.6：23.5，三次产业对经济增长的贡献率分别为52.6%、-25.4%、72.8%。按常住人口计算，人均地区生产总值33563元，比上年增长1.0%。全年粮食产量18.68万吨，增长0.5%。其中，稻谷产量16.70万吨，下降
11、0.4%；玉米产量1.09万吨，增长4.6%。油料产量0.29万吨，增长6.2%；甘蔗产量140.4万吨，下降6.7%；蔬菜产量（含食用菌）16.19万吨，增长5.8%；水果产量11.94万吨，增长20.4%。3.1.3 交通状况XX县对外交通主要依靠公路，境内有国道209线、省道307线贯通，另有柳武高速公路过境。据统计，全县管养公路里程863.3公里，11个乡镇全部通等级柏油路，112个行政村100%通等级公路，100%的行政村通水泥路（或沥青路），实现通行政村公路硬化率100。XX镇地处桂中南北交通要道，也是周边乡镇的交通枢纽，省道S307二级公路穿镇而过。3.2 项目建设条件3.2.1
12、 项目用地项目已办理相关用地及规划审批手续，为项目建设用地提供了保证。因此，项目建设用地是满足要求的。3.2.2 配套设施项目建设用地及周边区域的供水、供电、网络通讯等的配套设施齐全，对外交通十分便利。项目建设符合城市规划要求，政府各级部门对本项目都表示给予支持。3.2.3 资源丰富XX县属于南亚热带向中亚热带过渡季风区，适宜多种作物种植。为竹鼠养殖提供了可靠的物质保障。3.2.4 养殖基础良好竹鼠属于植食性动物，是典型的节粮型动物，符合人们崇尚绿色、环保的自然食品的发展趋势。XX县有着独特的资源优势和悠久的发展历史。竹鼠养殖项目容易管理， 不但可以在农村大力发展， 而且也适合城镇居民的家庭式
13、、工厂化的规模养殖。喜甘蔗、竹子、木薯，饲养方法简便且成本低均被农户所接受，并得到广泛推广。3.2.5 技术支撑雄厚XX镇XX村利明养殖公司以技术入股XX村养殖合作社，并对合作社社员提供统一技术支持、统一管理、统一销售的服务，不仅拥有专业的养殖团队，还对动物的防疫有深入的研究，因此在技术上项目的建设是可行的。第四章 市场分析及销售方案4.1市场分析近两年来，我国竹鼠养殖业开始逐渐升温，大有星火燎原之势。 在国内竹鼠已步入我国南方地区的大中城市和城镇和消费市场，需求量每年速度递增。XX镇优越的自然条件和资源条件，为养殖竹鼠提供了生产环境。加之XX县食品行业发展壮大，农渔牧业产量持续上涨，销售体系
14、日益完善，经营理念不断更新，为竹鼠市场销售提供了有力保障。实施该项目具有良好的销售市场和广阔的市场前景。4.2项目产品的市场竞争优势分析1、 XX县交通发达，国道209线、省道307线贯通全境，县境内河航道73公里，沿水路可直达柳州、梧州、广州、香港。为竹鼠的销售市场提供了可靠保证。2、XX县地处亚热带季风气候区，年平均气温21.7，最热的七月，平均气温为28.6；最冷的一月，平均气温为12.8。而竹鼠其性喜暖，生活温度为零下8-35，最适温度为8-28。为竹鼠提供了良好的生活环境和条件。3、本项目实施是充分利用项目区的人工种植甘蔗等为主要饲料来源，同时项目区劳动力充足，所以生产成本低，效益高
15、，无公害，无污染。因此，该项目产品在市场竞争中具有绝对优势。4.3生产和营销模式基地采取“村委+公司+合作社+农户”的经营模式，村委将基地出租给利明养殖公司经营以获得集体收入，利明养殖公司自主经营基地、自负盈亏。XX村利明养殖公司以技术入股XX村养殖合作社，并对合作社社员提供统一技术支持、统一管理、统一销售的服务，入社农户与公司签订养殖协议后可免费领取鼠苗养殖，竹鼠养殖到达要求后按协议价由公司销售，形成“生产分散在户、服务统一在社” 经营体制。4.4 市场风险分析1、 病疫风险。从本项目的病疫风险来看，主要为竹鼠的病疫风险，常见病有沙门氏菌病、肠胃炎、口腔炎等。通过企业本身的养殖和防疫技术经验可以有效预防疾病的发生和患病动物的治疗，加上本地动物疫病预防控制中心的技术支持，可大大改善动物患病、病死的概率，实行定期集中免疫和常年补针相结合的系统化免疫，严格实施消毒隔离措施，加强竹
