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1、第一章第一章 编制依据编制依据 一、施工图纸一、施工图纸 序号 图纸类别 图纸编号 出图日期 1 建筑专业施工图 建施 01建施 12 建通 D1、D3 建通 Q2、Q3 2010、8 2 设备专业施工图 设 01设 16 设通D1-1、设通D3-1 2010、8 二、主要规范、规程和标准二、主要规范、规程和标准 序号名称编号 1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502422002 2火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 3 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 4建筑安装分项工程施工工艺规程DBT/T01-26-2003 5北京市建筑安装工程资料管理规程DB11
2、/T695-2009 6国家现行排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-98 7工程建设监理规程DBJ01-41-2002 8建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 9建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005 10建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 11 建筑节能工程施工质量验收规范 GB504112007 12 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 13 地面辐射供暖技术规程JGJ1422004 14 冷热水用交联聚乙烯（PEX）管道系统 GB/T18992.120 03 15 节水型生活用水器具CJ1642002 三、主要图集三、主要图集
3、序号名称编号 1建筑设备安装施工通用图集（暖气工程） 91SB11（2005） 2建筑设备安装施工通用图集（卫生工程） 91SB21（2005） 3建筑设备安装施工通用图集（给水工程） 91SB31（2005） 4建筑设备安装施工通用图集（排水工程） 91SB41（2005） 5建筑设备安装施工通用图集（中水工程） 91SB10 1（2005） 6建筑设备安装施工通用图集（消防给水自动 灭火） 91SB11 1（2005） 7采暖工程05N1 8给水工程05S2 9管道和设备保温、防结露及电伴热03S401 10钢制管件03S402 11无规共聚聚丙烯（PPR）给水管安装02SS4052 12
4、交联聚乙烯（PEX）给水管安装02SS4054 13建筑排水用硬聚氯乙烯（PVCU）管道安装96S406 14住宅厨、卫给排水管道安装03SS408 大兴区康庄限价商品住房（三期）项目 6#、24#楼 暖卫施工方案 北京天恒建设工程有限公司 3 15建筑排水设备附件选用安装04S301 16雨水斗选用及安装09S302 17屋面详图 08BJ51 18外装修（1） 88J31 19 新建集中供暖住宅分户热计量 设计和施工试用图集 京 01SSB1 四、相关法规四、相关法规 序号类别名 称编 号 1国家中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 2国家中华人民共和国计量
5、法与实施细则 中华人民共和国主席令 1997 年第 28 号 3国家中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令 1989 年第 22 号 4国家建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令 第 279 号 5国家中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令 2002 年 70 号 6国家 中华人民共和国职业病防治法 （2002.5.1 施行） 中华人民共和国主席令 2001 年 60 号 7国家 中华人民共和国环境噪音污染防治法 （1997.3.1 施行） 中华人民共和国主席令 77 号 8国家 建设工程安全生产管理条例（2004.2.1 施行） 中华人民共和国国务院令 2003 年 3
6、93 号 9行业 关于印发建筑工程预防高处坠落事故 若干规定和建筑工程预防坍塌事故 若干规定的通知 中华人民共和国建质 200382 号 10国家工程建设标准强制性条文 中华人民共和国建设部建 标200085 号 11行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工 验收备案管理暂行办法 中华人民共和国建设部第 78 号令 12行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行 见证取样和送检的规定 中华人民共和国建标 2000211 号文 13国家生产安全事故调查报告和处理条例 中华人民共和国国务院令 2007493 号 第二章第二章 工程概况工程概况 一、建筑概况：一、建筑概况： 大兴区康庄限价商品住房（三
7、期）工程位于大兴区黄村镇，属于 大兴新城东片区。地处南五环与南六环之间，京开高速以西，西邻京 山线铁路。本项目规划用地东至纵二路，西至规划西旺路，南至清源 北路，北至丽园路。 本工程建筑面积为 16171.83。6#楼为底层带商业的中高层住宅 楼；采用现浇钢筋混凝土剪力墙, 底商裙房部分框架结构；地下室基 础采用筏板基础、条形基础、独立柱基。24#楼为两层商业，结构形 式采用框架结构，地下条形基础及独立柱基。本工程地下一层为商业 用房及室内文体活动中心。6#楼地上九层，地上一层为商业用房，二 层以上为限价商品住房；24#楼地上两层，地下一层，均为商业用房。 6#楼建筑檐口高度为 26.15m，
8、24#楼建筑檐口高度为 9.30m，0.00 标高为 41.75m，室内外高差为 0.15m。本工程设计使用年限为 50 年； 耐火等级为二级，地下为一级；抗震设防裂度为 8 度。 二、专业概况：二、专业概况： 本工程包括给水系统、中水系统、消火栓系统、建筑灭火器配置、 自动喷洒灭火系统、采暖系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系 大兴区康庄限价商品住房（三期）项目 6#、24#楼 暖卫施工方案 北京天恒建设工程有限公司 5 统。 给水系统： 给水市政条件：本建筑用水由清源北路和丽园路分 别引入两路市政自来水管，管径均为 DN200，满足本工程要求，并在 区内成环，最低供水压力0.18 Mpa
9、。本栋楼给水入户管管径分别为 DN70、DN40、DN25、DN20。生活给水系统按竖向分为低、中二个 区。6#楼低区：地上一至四层，由市政给水管网直接供给，设计秒流 量为 3.63L/S，供水压力0.18 Mpa。中区：地上五层至九层，均由区 域内集中生活给水泵房供给，设计秒流量为 4.98L/S,供水压力 0.4 Mpa。24#楼地下一层至地上二层均由市政给水直接供给，设计秒流量 为 1.63L/S，供水压力0.18 Mpa。给水管材主干管及立管采用涂塑钢 管，螺纹连接。户内水表后给水支管采用 PPR 管，热熔连接。 中水系统：中水市政条件：由清源北路和丽园路引入两路市政中 水管，管径均为
10、 DN150，最低供水压力0.18 Mpa。本栋楼中水入户 管管径分别为 DN70 和 DN50。中水系统按竖向分为低、中二个区。 6#楼低区：地上一至四层，由市政中水管网直接供给。中区：地上五 层至九层，均由区域内集中中水加压泵房供给场区给水管网供给。 24#楼地下一层至地上二层均由市政中水直接供给。中水管材主干管 及立管采用涂塑钢管，螺纹连接，管件采用相同材料。户内水表后给 水支管采用 PPR 管，热熔连接。 消火栓系统：消防水源由清源北路和丽园路分别引入两路 DN200 市政自来水管，并在区内成环，最低供水压力0.18 Mpa。室 外市政自来水管为生活和室外地下消火栓共用。本工程室内消火
11、栓用 水量为 20L/S、室外消防水量为 25L/S。消火栓系统竖向不分区，每 栋建筑各自成环。消防泵房设在 20#楼地下一层，消防泵为两台，一 用一备，泵房内设消防专用贮水池。高位消防贮水箱和稳压增压设施 设在 7#楼屋顶水箱间内，稳压泵一用一备，每栋楼设试验消火栓。消 防贮水箱容积 18m3，由屋顶增压稳压装置确保系统压力。每层设置消 火栓，消火栓箱内设 65mm 消火栓两个，水龙带长 25m，水枪喷嘴直 径 19mm，均为双出口消火栓，工作压力超过 50m 的消火栓采用减压 稳压消火栓减压，消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。消火栓管材 采用焊接钢管，焊接连接。 建筑灭火器配置：本建筑按轻
12、危险级配置，建筑灭火器均采用 MF/ABC4 手提式磷酸铵盐干粉灭火器，充装量均为 4，灭火器均安 装在消火栓箱下部，每个消火栓箱内 3-4 具。 自动喷洒灭火系统：消防水源同消火栓系统，危险等级：中危险 级，喷水强度：8L/min.m2,作用面积:160m2。除吊顶型喷头及吊顶 下安装的喷头外,直立型、下垂型标准喷头,其溅水盘与顶板的距离, 不应小于 75mm,不应大于 150mm。自动喷洒管道采用内外壁热镀锌钢 管,DN100 采用沟槽连接，DN100 采用螺纹连接；管材与阀门等 处的连接采用沟槽法兰连接。 采暖系统：本工程普通住宅采暖热源由市政提供，市政一次供回 水温度为 95/70，供
13、回水压差 0.15Mpa，热源修正系统数 1.0，经小 区换热站换热后的二次采暖供回水温度为 85/60。小区内采暖系统 为双管异程式，单元热计量装置设于楼前暖沟内，分户热计量装置设 大兴区康庄限价商品住房（三期）项目 6#、24#楼 暖卫施工方案 北京天恒建设工程有限公司 7 于管井内。住宅户内采暖系统为双管跨越式，采暖供、回管敷设于户 内地面下垫层内，垫层内采暖管道应沿敷设走向预留垫层内管槽。散 热器采用钢制翅片，散热量 2079W/片，其工作压力为 0.8 Mpa，均挂 墙明装。每组散热器设手动调节阀、手动放气。地下一层除有防冻要 求及设备用房外均不设散热器。住宅部分采暖供回水管户内阀门
14、前采 用焊接钢管，DN32 采用螺纹连接，DN32 采用焊接。阀门后采 用 PEX 交联聚乙烯管，管件连接。商业部分均采用焊接钢管， DN32 采用螺纹连接，DN32 采用焊接。由户外热网引入的总管 及管井内的立管均做保温，保温材料采用离心玻璃棉，外包玻璃布。 排水系统：本工程室内采用污废水合流的排水系统，本工程室外 生活污水和生活废水为合流排水系统。粪便污水等经化粪池，公建厨 房污水经隔油池处理后排向市政污水管。室内及出室外 3m 以内污水 管均采用机制排水铸铁管，柔性连接（A 型）管道穿外墙处做柔性防 水套管，埋设的排水铸铁管道刷二道沥青漆防腐。 压力排水管道采 用内外热镀锌钢管,螺纹或法
15、兰连接。 雨水系统： 本工程屋面雨水采用内外排水相结合的方式，屋面 雨水经雨水斗和雨水管收集后排至水簸箕后流至室外散水。本工程雨 水排入市政雨水管网由城市管网统一回收利用。外排雨水管采用 100UPVC 承压塑料管材，粘接。内排雨水管采用内外热镀锌钢管, 螺纹或法兰连接。 空调冷凝水系统：主卧室及起居厅均设室外空调板，在空调板上 设置冷凝水立管。空调机穿线管预埋 80 钢管，起居室预留两个穿 线洞，洞中心分别距地 300mm 和 2000mm;卧室预留洞中心距地 2000mm。空调冷凝水立管为 De50UPVC 管，支管为 De32，粘接连接。 第三章第三章 施工准备施工准备 一、技术准备一、
16、技术准备 1、进入施工现场，工长、施工班组长必须认真熟悉审核图纸，做好图 纸会审工作。在项目部主任工程师的组织下参与图纸会审和设计交底。 2、认真熟悉本专业图集、规范、规程及相关的技术资料，在施工中存 在问题时及时与设计、甲方、监理沟通，并做好工程变更的洽商记录。 3、及时编制施工方案、分项工程安装技术交底、施工安全交底，并及 时向施工班组下发。 4、收集建筑工程质量通病信息，明确施工重点与难点，完善内部质量 管理体制，制定相应的质量保证措施。从而加强施工班组人员的质量 意识，确保一次性验收合格。 5、依据施工合同工期和施工组织设计编排本专业安装工程进度计划， 根据工程进度和图纸、洽商提出材料
