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1、草滩佳苑工程项目施工组织设计草滩佳苑3#、4#、5#楼工程施工组织设计方案编制人： 审核人： 审批人： 陕西建工集团第一建筑有限公司草滩佳苑工程项目部2013年2月27日目 录第一章 编制说明 3第一节 编制原则3第二节 编制依据3第三节 适用范围和说明3第二章 工程概况3第一节 总体说明3 第二节结构设计4第三节建筑设计5第四节 安装设计7第三章 确保工程质量的技术组织措施10第一节 质量目标10第二节 工程质量的技术组织措施12第四章 确保安全生产的技术组织措施85第一节 安全目标85第二节 安全生产的技术组织措施85第五章 确保文明施工技术组织措施及环境保护措施99第一节 文明施工总目标
2、99第二节 文明施工技术组织措施 99第三节 环境保护措施104第六章 确保工期的技术组织措施107第一节 目标工期107第二节 工期的技术组织措施107第七章 施工方案和项目经理部组成人员110第一节 施工方案的确定110第二节 主要施工工序111第三节 主要工程项目施工方法112第八章 施工机械配备和材料投入计划183第九章 施工进度横道图183第十章 劳动力安排计划及劳务分包情况表183第十一章 施工总平面图185第十二章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用187第一节 本工程计划推广和应用的新技术项目187第二节 应用新技术项目的可行性189 第十三章 用户服务190附：施工总平面布
3、置图施工进度计划横道图第一章 编制说明第一节 编制原则一、保证重点统筹安排，遵守承诺和招标文件规定。二、依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。三、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。四、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二节 编制依据一、招标文件。二、陕西省建筑西北设计研究院设计的施工图。三、国家有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定。四、本工程的特点，施工现场环境，自然条件等。五、现行国家建筑施工及验收规范，建筑安装工程质
4、量检验评定标准。六、我单位现有的技术装备以及多年积累的建筑施工经验资料。第三节 适用范围和说明本施工组织设计适用于上述施工图纸中包含在招标范围内的工程内容。第二章 工程概况第一节 总体说明草滩佳苑项目，由西安现代农业综合开发总公司开发，中国建筑西北设计研究院设计，3、4、5楼总面积56751.15m2，剪力墙结构，设计使用使用年限50年，地下一层，地上三十层，建筑高度87.45m,地下室埋置深度-6.5m，位于西安市经济技术开发区，东邻城市主要道路文景路，北邻尚稷路，地理位置优越，交通便利。现场三通一平已经基本完成，工程前期准备工作已就绪。第二节结构设计本建筑物为剪力墙结构，使用功能地下一层为
5、人防，平时为自行车库，地上部分为住宅。一、抗震设防分类结构体系剪力墙结构,地下一层，地上三十层，抗震设防烈度八度结构安全等级二级抗震墙抗震等级一级设计使用年限50年建筑抗震设防类别丙类二、地基处理与基础工程内容草滩佳苑项目地基基础素混凝土桩，桩顶做200厚砂石垫层基础筏板(mm)厚基础筏板厚0.9m，C35,抗渗砼p6基础梁(mm)6001200、5001200砼强度等级基础垫层C15，基础C35,抗渗砼p6、三、主体结构工程内容草滩佳苑项目剪力墙厚(mm)200、250、300连梁(mm)250500、250400、250450、250600、200300、200350、200400剪力墙暗
6、柱(mm)长：1150500；宽：200、250板厚(mm)地下室顶板200，屋面板120，其余各层100、120不等；主要结构材料砌体0.000以上采用Mu10承重空心砖、非承重空心砖，混合砂浆M5。0.000以下采用实心粘土砖MU10，水泥砂浆M5.砼强度等级基础垫层C15，基础筏板C35p6砼,板、墙、混凝土强度等级为C35、C40、C30钢筋HPB235级、HRB335和HRB400。型钢焊接型钢Q235焊条E43、E50第三节建筑设计一、建筑设计一览表工程内容草滩佳苑项目建筑面积()56751.15建筑层数、结构地下一层，地上三十层，剪力墙结构建筑层高(m)2.9m建筑高度(m)87
7、.45m室外自然标高(m)-0.45m抗震设防烈度八度功能分区地下一层为设备间、自行车库、人防等；地上为住宅楼，每层八户，有三室二厅，有二室二厅住宅，出屋面部分电梯机房和框架造型。耐火等级一级建筑耐久年限50年二、建筑装饰用料一览表分项工程做法草滩佳苑项目外装饰外墙涂料，1-3层为面砖楼地面水泥砂浆地下室部分、楼梯间、水暖井铺地砖厨房、卫生间（用户自理）铺地砖（用户自理）卧室、客厅、餐厅、阳台内墙面水泥砂浆墙面地下室部分、楼梯间、前室、电梯机房、电缆井等釉面砖防水墙面厨房、卫生间（用户自理）内墙乳胶漆卧室、客厅、餐厅、阳台（用户自理）天棚水泥砂浆地下室、水箱间、机房内墙乳胶漆电梯间、公共走道，
8、户内其它部位用户自理屋 面3厚自粘防水卷材一道门 窗木制防火门、木门、塑钢门窗、油 漆木材面乳白色调合漆，金属面为灰绿色调合漆三、建筑节能：外墙外保温（方案另行编制） 图纸设计为：外墙外保温做法，保温层50厚酚醛保温板（A级），传热系数K=0.665W/m2.K燃烧性能级别A级。 屋面保温层为80厚有机酚醛保温板，传热系数K=0.417w/m,K0.45w/m(限值) 燃烧性能级别A级。 与公共交通核相邻房间隔墙：分隔采暖与非采暖空间（楼梯间、电梯井道）的隔墙粉刷25厚聚苯颗粒浆料（B1级）传热系数K=1.47W/m.第四节 安装设计安装工程详见安装施工组织设计一、 电气工程本工程电气设计包括
9、高低压变配电、照明、防雷接地、火灾自动报警系统、有线电视系统、电话系统、综合布线、对讲等系统。工程名称草滩佳苑项目供配电系统 各楼号电力、照明电源由本工程中心配电室引来,电压采用380/220V,照明使用电压220V,各楼号楼内配电采用树干式与放射式相结合的方式配电，消防设备采用两路电源供电,在末端配电箱处自动切换。照明系统 本工程照度标准为公共50LX，楼梯间30LX，电梯厅75LX，门厅100LX，照明分支线路，每回路均单独设置中性线。楼梯间、防烟楼梯前室、合用前室、疏散走廊等设疏散应急照明，在疏散走道和安全出口处设灯光疏散指示标志。电气安全防雷接地 接地：低压配电系统的接地形式采用TN-
10、C-S系统，电缆入户处作重复接地。所有配电回路设专用保护线，凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳，金属支架等物体均应与PE线可靠连接。采用联合接地系统，防雷接地，电子信息系统接地等均与总等电位端子板连接，在配电间设一总等电位端子板，总等电位端子板通过不少于两处与接地装置可靠连接。电气竖井内，从底部至顶端，明敷一根接地镀锌扁钢供接地用，其上下端均与接地装置连接。防雷：本工程防雷按第三类防雷建筑物设置保护。在屋面沿女儿墙明敷10镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用结构柱内主筋作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋，架空或直接埋地的电缆、金属管道在进出建筑物应就近与防雷接地装置相连。弱电系
11、统 火灾自动报警及联动控制系统:采用集中报警联动控制系统.本建筑物设置火灾区域显示器,区域显示器安装于一层大厅.报警总线,消防广播线,消防电话线,联动控制线由消防控制中心引来.消防控制中心设在本小区楼内。有线电视系统:系统前端信号由市有线电视网引入,电视信号采用SYWLY75-12-P4同轴电缆穿SC40管埋地引至设在五层的前端设备箱，信号分配采用分配-分支。电话系统：电话电缆由本区电信网引来，在地下一层配电室设电话交接箱。综合布线：本工程综合布线系统用于支持建筑物内数据和图文信息的传输，户内设多媒体箱，机柜设于地下一层配电室。对讲系统：每单元门口设单元主机，安装于单元入口大门外侧墙上住宅室内
12、分机安装于户内，层分线器安装于电气竖井。二、管道工程工程名称草滩佳苑项目给排水系统 生活给水采用微机变频调速恒压供水方式，生活蓄水池及供水设备置于楼地下动力中心生活泵房内。给水系统设高、中、低三区。所有生活给水主干管及立管均采用DS-X衬塑复合钢管（外热镀锌钢管内衬PE）。DN80mm者，采用丝扣连接；DN80mm者采用沟槽式卡箍连接，室外埋地给水管道采用SRTP钢丝网骨架复合塑料给水管，除与阀门处连接采用法兰连接外，其余均采用配套专用管件电热熔接头连接。入户水表后的给水支管采用GD-PPR塑铝稳态复合给水管，配套专用管件热熔连接生活排水为污、废合流制，采用仅设伸顶通气立管的单立管系统，底层单
13、独排出，地下室排水利用潜水泵提升排放。排水立管采用RBS低噪声双壁中空螺旋消音阻燃硬聚氯乙烯塑料管。消防工程 室外消火栓为低压制，加压泵、消防水池及消防增压成套设备均位于楼地下室动力中心消防泵房内。灭火时，由城市消防车于室外消火栓取水后，通过消防水泵接合器向室内消防系统加压供水。室内消火栓临时高压制，加压泵、消防水池及均位于楼地下窒动力中心消防泵房内。消防初期用水由位于楼的屋顶消防水箱保证。系统竖向分2个区。-1-11层为低区；12-33层为高区。消防时，击破消火栓箱内启动按钮，启动楼地下室动力中心消防泵房的室内消火栓泵实现加压灭火。自动喷淋系统为临时高压制，加压泵、消防水池及均位于楼地下窒动
14、力中心消防泵房内。消防初期用水由位于楼的屋顶消防水箱保证。系统竖向不分区。由室外专用自喷消防管道直供。室内消防管道采用镀锌钢管DN80mm以上采用卡箍连接，其它采用丝扣连接。消火栓柜采用组合式消防柜。暖通工程 采暖热媒由小区换热站集中提供80/60的热水,系统定压补水由小区换热站解决,供暖入口设热计量装置。采暖系统分高低压两个区，即一至十二层为低区，十二至三十层为高区，采用公共立管的分户独立式系统。供、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。户内为散热器采暖系统，采用“水平单管串联式”，户内供回水管均敷设于本层地面垫层的沟槽内，垫层管道采用XPAP铝塑复合管，塑料管与钢管连接采用夹紧式连接。户内采暖明装管道均采用热镀锌管，系统干管和总立管采用镀锌钢管和无缝钢管，其中DN50mm采用镀锌钢管，DN50mm采用无缝钢管，镀锌钢管采用丝接，无缝钢管采用焊接。电梯机房设一个排风系统，补风自然进风。地下室设
