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1、宝地家居广场项目外墙液态花岗岩及外墙涂料工程招标文件 锦州金源房地产开发有限公司桃园小区项目外墙真石漆工程招标文件项目名称：桃园小区招 标 人：锦州金源房地产开发有限公司2016年8月5日目录第一章 投标邀请书41招标条件与方式42项目概况与招标范围43投标人资格要求44报名要求45招标文件的获取56. 投标文件的递交57联系方式5第二章 投标人须知6投标须知附表61.总则81.1 费用承担81.2 保密81.3 语言文字81.4 计量单位81.5 踏勘现场82. 招标文件82.1 招标文件的组成82.2 招标文件的澄清93. 投标文件93.1投标文件的组成93.2商务标的组成103.3技术标
2、的组成103.4经济标的组成113.5投标保证金113.6 投标124. 招标文件、投标文件等法律效力135. 开标135.1 开标时间和地点135.2 开标135.3 开标程序136. 评标146.1评标委员会146.2评标原则146.3 评标147.招标人拒绝投标的权力148.中标通知书159.合同的签订1510. 纪律和监督1510.1 对招标人的纪律要求1510.2 对投标人的纪律要求1510.3 对评标委员会成员的纪律要求1510.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求15第三章 评标办法16评标办法前附表161. 评标方法172. 评审标准172.1 初步评审标准172.2 分值
3、构成与评分标准183 评标程序183.1 初步评审183.2 详细评审204.错误和不平衡报价的修正205.定标原则206.投标文件的评审、比较和否决21第四章 合同主要条款22第五章 投标文件格式28附件一 投标函31附件二 法定代表人身份证明32附件三 授权委托书33附件四 承诺函34附件五 专业分包方履约承诺书35附件六 不拖欠民工工资承诺书37附表一：开标记录表38附表二：问题澄清通知39附表三：问题的澄清40附表四：中标通知书41附表五：中标结果通知书42附表六：确认通知43 第一章 投标邀请书1招标条件与方式本招标项目桃园小区项目外墙真石漆工程己获得批准建设，项目业主为锦州金源房地
4、产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目己具备招标条件，现对该工程进行招标。招标方式：邀请招标。2项目概况与招标范围建设地点：锦州市桃源村建筑高度：46米建设范围：桃园小区项目高层415层，多层39层（真石漆）预计面积：暂估.138平方米3投标人资格要求3.1 投标人资格要求：1）具有“真石漆”专业承包资质”；近三年具有本地区类似工程施工业绩；2）项目经理必须具备相关专业“二级注册建造师”资质证书、中级职称且无在建工程、近三年具有类似工程业绩且三年内无不良记录。注意：拟在本工程担任项目经理职务的不得在其他目前在建工程中担任职务。3.2 本次招标不接受联合体投标。4报名要求4.1 凡有意参加投
5、标者，请于2016年7月28日，在 桃园小区项目部持单位证明及4.2条要求资料报名；4.2报名时请携带营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证、安全生产许可证副本、拟派项目经理注册证书、施工企业和项目经理类似工程业绩证明材料（合同、中标通知书）、法人授权委托书、被授权人本人身份证、企业近3年财务报告、质量管理体系认证证书、安全管理体系认证证书。（以上资料须提供原件核验，复印件一套，复印件加盖企业法人章）。4.3报名时，招标人将组织资格预审与考察，通过后的企业，可以按照本招标文件的规定，获取招标文件，并参与此项目的投标活动。详细资格预审标准见第三章评标办法前附表。5招标文件的获取5.1 招标文
6、件获取的时间为：2016年8月5日，上午 10:00 时至11：30 时，下午 14:00时至16：00 时；招标文件获取的地点：桃园小区项目部，持投标单位证明获取标书；5.2 招标文件仅下发一套，过后不补。6. 投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2016年8月10日16:00时整；地点为： 宝地贸易公司6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7联系方式招标人： 锦州金源房地产开发有限公司 地 址：锦州桃园小区项目部 联系人： 戴欣电 话：手机：第二章 投标人须知 投标须知附表本表是对投标须知的具体补充，如有矛盾，应以本须知附表为准。
7、项 号内 容说明与要求1工程名称桃园小区项目外墙真石漆2项目地点锦州市桃园村3招标范围本次招标范围包括桃园小区项目 1 、桃园小区多层3层以上（含3层），高层4层以上（含4层）3、真石漆分格方式见附件CAD图纸，后期如果分格方式变化不大已此次报价为准。4承包方式采取包工包主材方式，施工单位控制材料用量，材料耗量在施工过程中测定，超出部分按照甲方限定价格扣回。报价应该包含水电费，具体支出与总包协商5质量标准国家或专业质量检验评定标准的合格标准，如规范及标准间有不一致之处，以国家颁布的标准或规范为准；6招标方式邀请招标7工期要求招标工期：60日历天；开工日期2016年8月 15日8报价说明1） 投
8、标报价应以招标范围内相应工程量清单、规范、图纸、技术要求、等有关文件为依据；并应包含如下费用：工程的施工、竣工及保修工作，以及为完成上述内容所需的全部费用。其应包括但不限于施工设备、脚手架、劳务、管理、辅材、施工相关措施、二次倒运、材料保管、维护、利润、税金、检测、交档、风险、水电费、玻璃保洁等及政策性文件规定的为合格完成本工程所需的所有费用。2） 投标人在投标时，应核对本招标文件附件中的工程量清单与图纸中的工程量以及项目特征差异，并在招标人组织的招标答疑会中及时提出；否则，视为投标人认为工程量清单中的工程量与项目特征与招标人所颁发的图纸内容完全一致。图纸如不出现变更，招标人所提供的工程量清单
9、将作为结算的依据，不可调整。3） 总承包管理的相关要求由投标人与总承包单位自行协商解决。4） 投标报价中应将人工、材料等其他费用分项报价，并注明材料品牌。9资金来源自筹10投标人资质等级要求1.投标单位应具备以下条件：1）具有 “建筑外墙液态花岗岩及外墙涂料”专业承包资质”；近三年具有本地区类似工程施工业绩；2）项目经理必须具备相关专业“二级注册建造师”资质证书、中级职称且不在在建工程中挂职、近三年具有类似工程业绩且三年内无不良记录。3）本次招标不接受联合体投标。11投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）；12投标保证金金额 2 万元人民币；13投标人的替代方案不适用；14投标文件份数1
10、份正本， 3 份副本, 1份电子文件（光盘或U盘方式封装）15投标文件提交地点及截止时间地 点: 宝地贸易公司时 间: 2016年8月10日16：00时16开标地点和时间地 点: 桃园小区项目部时 间: 暂定2016年8月12日10：00时17评标方法及标准经评审的最低投标价法18主材品牌1.总则1.1 费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.2 保密1.2.1参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.2.2开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情
11、况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。1.2.3 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。1.2.4中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。1.3 语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.4 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.5 踏勘现场1.5.1 本次招标原则上不再组织踏勘现场，招标人提供相关现场联系人联系方式，投标人可自行前往现场
12、对相关投标文件情况进行调研。现场踏勘联系人：戴欣；联系方式：；1.5.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.5.3投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.5.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。2. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：（1）投标邀请书；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）相关附件附表；（5）工程量清单；（4）图纸；2.2 招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在
13、投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.3投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。2.2.4 招标人将在投标截止日期前，对投标人对招标文件及附件的疑问组织答疑会，会中将对各投标人的问题汇总后统一解答，本答疑会的会议纪要将作为本招标文件的组成部分以及投标人投标报价的依据。2
14、.3招标文件的修改2.3.1投标截止时间 3 天前，招标人都可能会以书面通知的方法修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人收到修改通知后，应立即以书面通知方式通知招标人，确认已收到修改通知。2.3.2当招标文件、修改通知内容互相矛盾时，以最后发出的通知为准。3. 投标文件3.1投标文件的组成（1）投标函（2）商务标（2）技术标（3）经济标（4）投标文件的电子文档（5）投标保证金汇款凭证；（复印件）（6）其他相关文件3.2商务标的组成（1）法定代表人身份证明书；（2）法定代表人授权书；（3）投标人情况一览表；（4）近三年完成类似工程情况表及相关证明资料；（5）投标人提交的企业资质资料：企业简介；企业营业执照副本（复印件）；建筑企业资质证书副本（复印件）；质量管理体系认证证书（复印件）；环境管理体系认证证
