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1、 【总体施工组织设计】 江西省国利建设集团有限公司目 录第一章工程概况4一、工程概况4二、设计概况4三、地质概况5四、周边环境及管线概况5五、工程特点及注意事项：5第二章编制说明及依据6一、编制目的6二、编制依据6三、编制原则及说明7第三章施工准备7一、需要甲方完成的施工准备工作7二、技术准备8三、施工现场准备工作8四、资源准备工作9五、施工场外协调工作9六、劳动力、主要材料、主要机械设备的计划9第四章施工部署12一、工程总体目标12二、总体部署12三、施工阶段划分13四、水电安装工程施工安排13五、项目组织及其架构图13六、施工队伍与管理16第五章施工进度计划和保证施工进度计划的措施17一、
2、施工进度计划17二、保证进度的措施17三、施工工序标准搭接要求：21第六章施工流程工艺25一、测量放线25二、主体施工流程图25三、室内装修施工流程图26四、给、排水安装施工流程图：27五、电气安装施工流程图：27第七章主要分项工程施工方案28一、测量放线工程28二、基坑支护及土方工程29三、桩基础工程31四、模板工程32五、钢筋工程37六、砼工程43七、砌体工程45八、装饰工程48九、屋面工程51十、门窗工程51十一、脚手架工程52十二、垂直运输工程53十三、安装工程56第八章施工现场平面布置64一、布置依据64二、施工总平面布置的内容65第九章施工临时用水、用电65一、施工用电65二、施工
3、用水69第十章工程质量通病防治措施69一、模板工程质量通病及预防措施69二、钢筋工程质量通病及预防措施70三、混凝土工程质量通病及预防措施70四、砌筑工程72五、预留孔洞73六、其他方面措施73第十一章工程质量保证体系及措施74一、工程质量保证体系：74二、工程质量保证措施75三、建立前后工序交接制度：77第十二章安全生产保证体系及措施79一、项目部安全生产保证体系79二、安全生产保证及现场保卫管理措施80三、安全防护用品计划表82第十三章文明施工措施83一、临时用电措施83二、料具管理措施83三、施工机械安全措施84四、现场场容措施84五、安全防护措施85六、环境卫生保护措施86七、防尘和控
4、制噪音措施87第十四章工地现场防火措施87第十五章雨期施工措施89一、雨期施工预防措施89二、雨期施工纠正措施90第十六章技术资料管理91一、施工依据性资料91二、施工指导文件91三、施工过程中形成的各文件资料91四、施工记录92五、质量评定的资料92六、竣工资料文件和技术总结92第十七章降低工程成本的措施93第十八章成品保护措施94一、成品保护落实措施94二、成品保护责任制94第十九章建筑节能工程措施95一、节能设计与工程做法（见下表）95二、节能工程组织机构96三、检验与试验标准流程96四、主要技术措施97五、技术质量检查与控制措施100第二十章附图102编制的指导思想是以工程的“质量、进
5、度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行了组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。该工程将列为我公司昆山地区的重点工程，实行以合同工期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保竣工、保质量、保后期服务。-1总体施工组织设计第一章 工程概况一、工程概况萝岗敏捷广场项目由广州市尚钧誉房地产开发有限公司投资建设，项目规划用地面积（约200亩），总建筑面积。本项目包含多层、高层公寓、商业、公建配套，为综合商住小区项目。项目建设单位为：广州市尚钧誉房地产开发有限公司；勘察单位为：韶关地质工程勘察院；监理单位为：广州市百业建设顾问有限公司；施工单位为：江西省国利建设集团有限公司本工程
6、为萝岗敏捷广场项目工程, 总建筑面积约42万m2，高层结构为剪力墙结构、低层结构为框架结构，共由9栋高层住宅及酒店公寓；29栋低层住宅、商业、会所、体育设施等公共建筑及地下地下车库组成，楼层分别为地下2层和地上120层，层高：高层标准层层高为5.0m.高层建筑屋面高度最高为100米。结构为剪力墙结构，工程位于萝岗区水西村，交通便利。二、设计概况（一）建筑概况1、本工程的建筑功能是商业配套工程。2、外墙：砌体工程：采用蒸压加气混凝土砌块（室内地坪以下采用灰砂砖）。装饰：主要采用白色外墙砖。3、内墙装饰：主要采用混合砂浆，卫生间、厨房墙面防水采用2mm厚聚氨酯防水涂料，顶棚主要做法为混合砂浆面罩白
7、灰水。4、地面：卫生间、厨房墙面防水采用2mm厚聚氨酯防水涂料，其余为混凝土结构面。5、屋面：有平屋面、坡屋面。平屋面：防水材料为3.0厚自粘聚脂胎改性沥青防水卷材，面层为30厚C30细石混凝土上铺耐磨砖；防水材料为3.0厚自粘聚脂胎改性沥青防水卷材，为20厚防水砂浆，座砌西班牙瓦。保温材料为30厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板。（二）结构概况1、本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度6度。2、基础形式采用桩基础，桩直径为500，持力层为全风化花岗岩陈。混凝土的级别：C40 、C35、C30、C25四个级别（地下室为p6），钢筋主要为三级钢。三、地质概
8、况拟建场地位于广州市萝岗区水西路西侧，地形地貌为山前冲洪积及剥蚀残丘地貌，；根据地勘初勘报告，拟建场地具体地质情况自上而下土层大致如下：1、人工填土：主要为素填土2、淤泥质土或淤泥层：层序号2-1，灰黑色，土黄色，很湿，软塑状，局部可塑，含淤泥质，地基承载力特征值的经验值fak取50 kPa，平均分层厚度为3.35m；3、中砂或粗砂层：层序号2-2，灰色、褐灰色、饱和，松散状，级配良好，局部含较多中、粗砂粒，地基承载力特征值的经验值fak取170 kPa，平均分层厚度为4.26m；4、粉质粘土：层序号2-3，棕红色、棕黄色，湿，可塑，由粉、粘粒及砂粒组成，地基承载力特征值的经验值fak取150
9、 kPa平均分层厚度约7.21m；5、砂质粘土层：层序号4，褐黄色、灰白色，湿，可塑，局部硬塑，为花岗岩风化残积图，地基承载力特征值的经验值fak取250 kPa，平均分层厚度为5.18m；6、全风化花岗岩：层序号5-1，由全风化岩组成，分布广泛、普遍，棕红色，原岩结构尚清晰，岩石风化成土状，稍湿，岩芯呈坚硬土状，遇水易软化，地基承载力特征值的经验值fak取400kPa，分层厚度为6.68m；7、强风化花岗岩：层序号5-2，主要由强风化岩组成，分布广泛、普遍，棕红色，岩石风化强烈，裂隙很发育，地基承载力特征值的经验值fak取600kPa，分层厚度为10.17m；8、中风化花岗岩：层序号5-3，
10、麻灰、褐黄色，节理裂隙发育，块状构造，岩心多呈碎块状，地基承载力特征值的经验值fak取3000kPa，分层厚度为3.08m；地下水位情况：场地地下水埋藏较浅，水位不稳定，地下水主要是赋存于基岩裂隙带中的裂隙水，强、中风化岩裂隙发育，遍布场区，在钻探过程中未发生严重漏水漏浆的现象，说明裂隙的连通性较差，透水性较弱，砂土层分布地段存在孔隙水，总的来说，场区地下水富水性差异较大，沟谷分布地带砂层较厚的地段地下水丰富，其余地段地下水较贫乏，其补给来源为大气降水、地表沟渠渗透；地下水位埋深1.410.3m。四、周边环境及管线概况1、场地已基本平整，桩基可方便到位施工；供水、供电按甲方提供已到位可满足施工
11、所需，前期工程已展开。2、采用商品混凝土，宿舍饭堂等生活区不在施工现场设置，办公区、材料仓、机械仓等均沿用前期工程，另铁场、木场应合理布置。3、尽快按规划道路硬化地面，作为施工主干道，进行材料运输通车等。五、工程特点及注意事项：1、本工程场地较集中，要合理组织材料及设备的布置，同时为32层高层建筑，合理组织好前后工序之间的搭接和各栋之间的穿插施工。2、本工程所处位置为原钢铁厂，原厂房建筑物基础及地下构造物较多，因此本工程桩基础施工遇到实际情况与设计要求不符及时通知设计。3、有专业分包要求的项目应做好土建总包与分包的协调工作。第二章 编制说明及依据 一、编制目的本施工组织设计大纲是对拟建工程的总
12、体构思和部署。各施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保工程优质高速建成。二、编制依据1、招标文件及设计文件2、地质勘察报告3、工程测量规范（GB50026-93）4、建筑地基处理规范（JGJ79-2002）5、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）9、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑装饰装修工程质量
13、验收规范（GB50210-2001）11、建筑防腐蚀工程工程施工及验收规范（GB50212-2002）12、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）13、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）14、普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）15、砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）16、混凝土泵送技术规程（JGJ/T10-95）17、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）18、混凝土质量控制标准（GB50164-92）19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）20、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）21、砌体工程现场检测技术标
14、准（GB/T50315-2000）22、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）23、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程（JGJ128-2011）24、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-201025、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）26、国家建筑标准图集（03G101）27、锦绣天伦一期工程相关工程施工图纸三、编制原则及说明1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、结合公司建筑队伍的施工经验，使施工组织设计合理、可行。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。3、施工组织设计紧紧围绕本公司情况及工程特点展开编制。第三章 施工准备一、需要甲方完成的施工准备工作 1、需要甲方完成的施工准备工作主要有：提供施工图纸，施工场地、水电供应，甲方提供的有关材料设备，甲方应办理的各种报批手续，组织图纸会审，提供现场的坐标和高程，提供工程已施工项目的验收证明文件，及时组织其他分包工程承包单位的进场，做好资金准备工作等。2、规划图、施工图等设计图纸提供：新开发项目，需要提供详细正确的规划布局，有所改动应及时通知施工方及有关各方。3、施工场地、临时水电供应准备工作：新开发项目，应及时
